買房到交房至少要交哪些稅費
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-04 21:04:52
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一、契稅
契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證的時候向國家所交的稅，只能在過戶時交納。通常在購房時契稅需跟著首付款一起繳，不同面積不同性質(zhì)的房子稅率不等，為1%-3%，由開發(fā)商代收。
二、權(quán)屬登記費
權(quán)屬登記費就是辦理產(chǎn)權(quán)證的費用，為80元/套。
三、公共維修基金
公共維修基金只是用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。稅率為房屋銷售價的2%。(任何開發(fā)商、物業(yè)公司都無權(quán)收取或代收維修基金。)
住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為：
磚混結(jié)構(gòu)住宅49元/平方米;無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅55元/平方米;有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米;電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米。
四、交易手續(xù)費
按照3元/平方米×建筑面積(以實際測繪面積為準(zhǔn))的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費。
物業(yè)管理服務(wù)收費實行明碼標(biāo)價，收費項目和標(biāo)準(zhǔn)及收費辦法應(yīng)在經(jīng)營場所或收費地點公布。從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。
六、裝修保證金
在裝修完畢后的約定時間內(nèi)，如果未損壞房屋結(jié)構(gòu)、未出現(xiàn)因裝修導(dǎo)致的影響他人正常居住的情況，裝修保證金可全額返還。
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很多人買了首套房之后，對交通以及配套的需求越來越高，于是就有了購買改善型住房的打算。改善性住宅的字面意思上來看，就是對生活品質(zhì)和居住條件的改善。購買改善型第二套住房要交哪些稅費?購買改善型第二套住房稅費交多少?購買改善型第二套住房要交哪些稅費購買改善型第二套住房稅費交多少購買改善型第二套住房要交哪些稅費1、購買首套房，面積為90平方米及以下的，按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，按1.5%的稅率征收契稅。2、購買家庭第二套改善型住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。3、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收5.6%營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。4、對于契稅和營業(yè)稅的計稅節(jié)點，原先的政策是：新商品房以買房人在開發(fā)商處的合同鑒證日期為準(zhǔn);二手房以合同送件日期為準(zhǔn)。購買改善型第二2023-05-31249人看過 -
法律綜合知識一、二手房交易稅是多少買二手房要交哪些稅二手房交易稅是：房產(chǎn)證不滿2年的普通住宅，轉(zhuǎn)讓時轉(zhuǎn)讓方須按差額繳納5．6％的營業(yè)稅；房產(chǎn)證不滿5年的房產(chǎn)，須繳納個人所得稅，按總房款的2％或差價的20％征收。購買方需繳納2％的契稅，90平米以下的繳納1％。二手房要交的稅有：營業(yè)稅、個人所得稅、契稅；無償贈予房產(chǎn)須繳納契稅；繼承房產(chǎn)須繳納印花稅。《中華人民共和國稅收征收管理法實施細(xì)則》第三十四條，納稅人辦理納稅申報時，應(yīng)當(dāng)如實填寫納稅申報表，并根據(jù)不同的情況相應(yīng)報送下列有關(guān)證件、資料：（一）財務(wù)會計報表及其說明材料；（二）與納稅有關(guān)的合同、協(xié)議書及憑證；（三）稅控裝置的電子報稅資料；（四）外出經(jīng)營活動稅收管理證明和異地完稅憑證；（五）境內(nèi)或者境外公證機(jī)構(gòu)出具的有關(guān)證明文件；（六）稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)報送的其他有關(guān)證件、資料。二、哪些二手房不能買賣二手房交易時應(yīng)如何防范風(fēng)險下列二手房不能買賣：（一）只取得使2024-02-29319人看過 -
法律綜合知識一、現(xiàn)在買房子要交哪些稅現(xiàn)在買房子要交的稅有：1．契稅：面積90平米以內(nèi)的額為1％，90—144平米的為1．5％，144平米以上的為3％；2．增值稅：總房款的5．55％；3．個人所得稅：差額的20％或者房款的1％；4．印花稅：房款的0．005％。大家，要注意：以上的比例只是一個參考，有些費用要根據(jù)國家的政策調(diào)整而調(diào)整。二、買房子稅費什么時候交買房子稅費是在辦理房產(chǎn)證的時候交的，一般開發(fā)商會要求購房者在收房時繳納。契稅是財政局收取的，所以在繳納契稅的時候，要去財政局繳納。個人轉(zhuǎn)讓購買五年以上，并且是家庭唯一自有住房，可以免征個人所得稅。個人轉(zhuǎn)讓住房，并在一年內(nèi)重新購買住房，可以按納稅人購房價格占售房價格的比例，享受個人所得稅減免優(yōu)惠。三、購買房子的稅費可以退嗎購買房子的稅費可以退，但要滿足退稅的條件：1．個人（包括夫妻兩人，下同）新購住房金額大于或等于原住房銷售額（原住房為已購公有住房的，原2022-07-06166人看過 -
法律綜合知識一、買房要繳納的稅費有哪些(一)買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1。5-2。5%。2、印花稅，購房總價的0。05%(二)基金：1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價格調(diào)節(jié)基金，2元、平方米，有些地方不用(三)規(guī)費1、交易費，購房總價的0。5%買賣雙方各交0。25%，(住宅3元、平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)2、《房屋所有權(quán)證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元3、《土地使用權(quán)證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費用1、評估費，購房總價的0。2-0。5%2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0。1%乘以50%3、公證費，貸款額乘以0。03%4、抵押登記費，100元二、房產(chǎn)交易稅費怎么交(1)契稅根據(jù)國家契稅條例的規(guī)定，房屋買賣要向國家交納契稅，征收的標(biāo)準(zhǔn)是2023-08-30138人看過
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房產(chǎn)稅一、賣房要交稅嗎賣房屬于一種交易，交易就得繳納相應(yīng)的稅費。個人出售房屋取得收入，需要繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、印花稅、土地增值稅和個人所得稅。其中，出售房屋取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入?！吨腥A人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。二、賣房需要交哪些稅費1、要按照約定的房屋成交價格計算繳納營業(yè)稅。營業(yè)稅按照“銷售不動產(chǎn)”稅目計算繳納，適用稅率為5%。從2005年6月1日起，對個人購買住房不足兩年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；對個人購買普通住房超過兩年(含兩年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時免征營業(yè)稅；對個人購買非普通住房超過兩年(含兩年)轉(zhuǎn)手交易的2023-02-24148人看過 -
一、二手房買賣稅費誰由來交根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，在二手房交易的稅費中，各項稅費由哪一方承擔(dān)都有相應(yīng)的規(guī)定。但現(xiàn)實情況是，在二手房買賣交易時，稅費全部由買方承擔(dān)的情況居多。稅費由買方承擔(dān)有時候可以作為一種談判籌碼，以達(dá)到更低的購房價格，因此買方承擔(dān)稅費成了常規(guī)做法。不過，隨著房地產(chǎn)市場的不斷規(guī)范，以及國家對該市場的調(diào)控不斷深入，這一現(xiàn)象開始發(fā)生轉(zhuǎn)變。不過雖然買賣雙方可以在購房合同中約定由哪方繳納相關(guān)稅費，但是，在具體的辦理過程中，比如前往稅務(wù)局納稅的過程中，必須以法律規(guī)定的那方的名義辦理。換句話說，出你的錢，寫我的名。二、買賣二手房需要交哪些稅費根據(jù)相關(guān)規(guī)定，目前我國二手房的交易稅費種類，主要分為營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等。其中常見且額度較大的為營業(yè)稅、個人所得稅、契稅等三大類。（一）買方的二手房交易稅費：1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的2023-02-26404人看過 -
法律綜合知識購房稅費一般包括房屋買賣手續(xù)費和契稅等。稅費的多少一般不同的城市所交的的比例不一樣。您了解包頭買房稅費交多少？包頭買房稅費怎么交嗎？我們一起來了解一下。一、包頭買房稅費交多少1、契稅：90平方米及以下的普通住房，并且是該住房屬于家庭唯一住房的，減按1％稅率征收契稅，90｀144平米普通住宅1．5％，超過144平米3％，非住宅3％。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票；2、印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0．05％，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證；3、銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細(xì)微的差別。抵押登記費：80元／戶，權(quán)證印花稅：5元／戶。保險費：財險保險費＝總房款×年費率×年限系數(shù)。保險費一次交完。（保險費率大致為：1～5年為0．07％，6～102023-12-15451人看過 -
房產(chǎn)證一、買房子交稅嗎要交多少買房子交稅，要交的稅費如下：1.契稅：契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅；買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)頭次購房1%，面積90平方-144平米且頭次1.5%，非頭次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。2.印花稅：印花稅目前按購房總價的0.05%收取。3.住房維修基金：房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%；房屋登記費，住宅是80元/套，非住宅是550元/套。4.工本費：原則上不超過100元。5.物業(yè)管理費：具體交納數(shù)按當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。6.交易手續(xù)費：住宅建面*3/㎡，非住宅建面*11/㎡。二、買房子交稅能退稅嗎買房子交稅能退稅，但需要滿足以下兩種情況之一：1.納稅人已按預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但辦理房產(chǎn)證時，發(fā)現(xiàn)實測面積與預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅。2023-06-28191人看過
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房產(chǎn)交易買方應(yīng)繳納稅費：1、印花稅：房款的0.05%2、交易費：3元/平方米3、營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證滿2年的普通住房不需要繳納)。4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。另外，還有一些費用也是主要交納的1.《房屋所有權(quán)》工本費，一般不超過100元。2.交易費，購房總價的0.5%，買賣雙方各交納0.25%。3.《土地使用權(quán)》工本費，不超過100元。買房交稅費注意事項1.理性的消費觀根據(jù)自己的實際情況來確定買什么房子，買多大的房子，在哪兒買房子。有時候房子太大不僅浪費而且也不實用，購房者買房之前需要好好規(guī)劃。2.了解買房知識了解買房常識是購房的前提，畢竟買房是一件大事，涉及到的金額也比較大，所以購房者不要嫌麻煩，房子是你自己的，了解必備的房地產(chǎn)知識是不會吃虧的。3.清楚買房交易費用買完房子之后，我們還需要交納一定的費用，畢竟買房就不是個2023-05-05475人看過 -
一、買賣二手房要交哪些稅，稅費包括哪些1、契稅（買方支付）根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的1％－3％交納契稅，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1％稅率征收契稅。一次購房90平米以下按1％稅率征收，90－140平米1.5％，140平米以上3％；二次購房都是3％，不分面積。2、營業(yè)稅（買方支付）此項營業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6％。個人購買超過2年（含2年）的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅，具體如下：房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納總房價的5.6％；房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.6％；房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6％；房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在12023-06-05463人看過 -
法律綜合知識一、買房子要繳納的稅費(一)買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%(二)基金：1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用(三)規(guī)費1、交易費，購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)2、《房屋所有權(quán)證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元3、《土地使用權(quán)證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費用1、評估費，購房總價的0.2-0.5%2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費，100元二、與買房稅費相關(guān)的一些問題【1】、房產(chǎn)交易應(yīng)由哪方辦理地稅納稅申報?房產(chǎn)交易的地稅稅款申報繳納以2022-05-03412人看過 -
法律綜合知識一、契稅1、房款總金額的1．5％140平米以下普通住宅1．5％，超過140平米3％，非普通住宅3％。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。2、印花稅：0．05％在訂立合同時就直接繳納，總房款的0．05％，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。3、銀行按揭費用如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細(xì)微的差別。a抵押登記費：80元／戶b．權(quán)證印花稅：5元／戶c．保險費：財險保險費＝總房款×年費率×年限系數(shù)。保險費一次交完。（保險費率大致為：1～5年為0．07％，6～10年為0．06％，11～15年為0．055％，16～20年為0．05％，20年以上為0．045％）二、房屋維修基金1、大修基金：購房款的2％－3％大修基金是指公共設(shè)施、共用設(shè)備（涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管2024-03-28481人看過
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不可抗力契稅：買方繳納房價款的3%;建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半交，就要交1。5%。買賣手續(xù)費：120平方米(含)以下的每套房屋買賣交易的手續(xù)費為1000元;120-5000平方米(含)的每套房屋交易手續(xù)費為3000元;5001平方米以上的每套手續(xù)費為10000元。印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.05%。公共維修基金：購房款的2%。在申辦產(chǎn)權(quán)證過程中，買房子要交哪些稅?登記費：每建筑平方米0.3元。印花稅：每件5元。房屋所有權(quán)工本費：每證收費4元。一、契稅怎么算契稅是在房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，由承受人繳納的一種稅。其法律依據(jù)是1997年7月7如國務(wù)院發(fā)布的《契稅暫行條例》，1997年10月28日財政部發(fā)布的《契稅暫行條例實施細(xì)則》。征收契稅的主要目的是保證房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性，防止產(chǎn)權(quán)糾紛，增加財政收入。契稅實行比例稅率，稅率為3%~5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府2023-03-27310人看過 -
房產(chǎn)機(jī)構(gòu)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，城鎮(zhèn)家庭資產(chǎn)中房子占到了70%以上的比重，戶均房產(chǎn)達(dá)到1.5套，超過30%的家庭擁有二套住房。在我國家庭中，平均每個人的一生中都會經(jīng)歷2次以上置換房產(chǎn)的經(jīng)歷，首套房一般由于資金能力不足，都是剛需，要么買的偏遠(yuǎn)，交通不便，醫(yī)療、教育配套有限，要么小區(qū)環(huán)境差，物業(yè)管理混亂。超過70%以上的家庭會因為工作，子女上學(xué)，資金充裕等因素考慮置換改善型二套房，這個時候就一定要注意二套房稅率和界定標(biāo)準(zhǔn)，特別是二套房是購買二手房更需高度重視，不清楚政策的盲目下手，肯定會多花不少冤枉錢。一、購買二套房需要交哪些稅1、買第二套房的契稅一律是3%，不論面積大小。2、還需交營業(yè)稅5.5-5.6%，各地不同。3、個人所得稅1%，房本工本費85元，以及當(dāng)?shù)剡^戶繳納的其他費用。4、如果你全款買房，可以按照當(dāng)?shù)氐淖畹椭笇?dǎo)價交稅過戶，這個指導(dǎo)價比實際成交價低。5、如果交易的房屋滿了五年，且是房東家庭的僅2023-06-04246人看過
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買房子要交哪些稅買房后所需交納的費澳門在線咨詢 2023-03-11買房子要交的稅： 1、契稅：140平米以下普通住宅按總房款的1.5%，超過140平米3%，非普通住宅3%； 2、印花稅：總房款的0.05%在訂立合同時就直接繳納； 3、銀行按揭費用：抵押登記費：80元/戶； 4、權(quán)證印花稅：5元/戶； 5、保險費：財險保險費等于總房款乘以年費率乘以年限系數(shù)。 交房時需要交納的費用主要有房屋維修基金、裝修保證金、物業(yè)費等費用。 -
二手房交易稅是多少買二手房要交哪些稅西藏在線咨詢 2023-03-05二手房交易稅是：房產(chǎn)證不滿2年的普通住宅，轉(zhuǎn)讓時轉(zhuǎn)讓方須按差額繳納5.6%的營業(yè)稅;房產(chǎn)證不滿5年的房產(chǎn)，須繳納個人所得稅，按總房款的2%或差價的20%征收。購買方需繳納2%的契稅，90平米以下的繳納1%。 二手房要交的稅有：營業(yè)稅、個人所得稅、契稅;無償贈予房產(chǎn)須繳納契稅;繼承房產(chǎn)須繳納印花稅。 《中華人民共和國稅收征收管理法實施細(xì)則》第三十四條，納稅人辦理納稅申報時，應(yīng)當(dāng)如實填寫納稅申報表，并 -
賣房人要交什么稅購買二手房要交哪些稅費青海在線咨詢 2022-03-28賣房人要交營業(yè)稅及附加、個人所得稅——— 1、營業(yè)稅及附加 (1)辦證不滿五年的，按照房屋評估價或成交價的5.6%繳納； (2)140㎡以下住宅，滿5年的，免營業(yè)稅； (3)140㎡以上滿5年的住宅，按照房屋購置差價的5.6%繳納。 2、個人所得稅 （1）出售個人農(nóng)民自建房、房改房按成交價格的1%； （2）出售商品房：（評估價格—購置價—稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定的合理費用）×20%; （3）出售滿五年并且家庭 -
買二手房要交哪些稅費, 要花多少錢內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-02-12要知道房產(chǎn)總價及房產(chǎn)證出證時間才能估算。二手房稅費約為要過戶的房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域
