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二手房貸款容易辦理嗎，二手房貸款多久批下來

來源：法律編輯整理時間： 2023-12-02 06:30:51 498 人看過

二手房貸款多久批下來？國家出臺一系列房改政策以后，很多有多套房產(chǎn)的人群開始出售手中多余的房產(chǎn)，給沒有房產(chǎn)的人群帶來了強大的市場，相對于新房來講，二手房的平均房價要低一些，而且已經(jīng)是現(xiàn)房，滿足了很多人的住房需求，不過，對于經(jīng)濟不是很寬裕的人群來講，二手房房價再低，也需要辦理貸款。下面就給大家簡單介紹一下二手房貸款的相關知識。

二手房貸款容易辦理嗎？

購買了二手房，辦理房貸，多久才能批下來，是很多人關心的問題，直接影響到人們住新居，生活質(zhì)量的問題。二手房貸款容易辦理嗎？只要購房者手續(xù)合適，辦理起來還是相對容易的。

二手房貸款多久批下來？

二手房銀行貸款需要一個月左右的時間。買賣二手房的具體過戶及辦理按揭貸款的流程如下：

1、第1日遞交材料，提出申請

買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。

工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機構前去驗房做評估。

2、第2－7日評估

根據(jù)約定時間，房地產(chǎn)評估機構到房源處進行評估。完成后，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據(jù)約定情況而定，一般3－5個工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評估費。

3、第8－10日銀行審批

銀行對貸款申請人的資質(zhì)進行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價格，綜合貸款人的資質(zhì)進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業(yè)務審批時間1－2天即可完成。

4、第11－33日交首付，辦理過戶

審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產(chǎn)證。

5、第34－35天辦房產(chǎn)抵押登記、保險手續(xù)，銀行放貸

買方領到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險，保險費2000元左右。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

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