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一、婚后全款買(mǎi)了一套房，再買(mǎi)算二套嗎

1．若曾使用商業(yè)貸款購(gòu)房，且現(xiàn)已全額還清貸款，那么在再次購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，仍可參考購(gòu)買(mǎi)首套房的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行操作；而若尚未償還完該項(xiàng)貸款款項(xiàng)，則將會(huì)被視為購(gòu)買(mǎi)第二套房。

2．若在個(gè)人名下?lián)碛袃商自陨虡I(yè)貸款形式購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，其中一套已經(jīng)全部還款完畢，但另一套尚有未償貸款，那么在對(duì)其進(jìn)行貸款購(gòu)房時(shí)，將按照購(gòu)買(mǎi)第二套或更多套房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3．如果夫妻雙方在結(jié)婚前各自名下均存在尚未完全償還的貸款（如一方從事商業(yè)貸款業(yè)務(wù)，另一方則選擇了住房公積金貸款），那么在婚姻存續(xù)期間進(jìn)行貸款購(gòu)房行為，必須按照購(gòu)買(mǎi)第二套或更多套房標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行。

《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》三、有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：

（一）借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)

（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；

（二）借款人已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套（及以上）住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的；

（三）貸款人通過(guò)查詢(xún)征信記錄、面測(cè)、面談（必要時(shí)居訪(fǎng)）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

四、對(duì)能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。

二、婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)給父母可以追回嗎

在特定情況下，已婚人士將其財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移至父母手中是具備追索權(quán)利的。

例如，若該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)為夫婦二人共有的財(cái)物，或者僅歸屬于某一配偶單獨(dú)擁有，而且在未經(jīng)其他方同意的情況下進(jìn)行了如此操作，那么便存在被追回的可能性。

當(dāng)婚姻關(guān)系中的一方擅自轉(zhuǎn)移屬于雙方共有的財(cái)產(chǎn)，侵犯另一方合法權(quán)益的時(shí)候，即在離婚后分配家庭共同財(cái)產(chǎn)的環(huán)節(jié)中，法院有可能判決對(duì)該方予以相應(yīng)的懲罰措施，如份額減少或不予分配都具有可能性。