國有土地使用權(quán)拍賣須知細則
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-05 15:11:10
242 人看過
國家對國有土地的處分權(quán)主要是對土地使用權(quán)而言，劃撥、出讓或者確認、收回土地使用權(quán)的權(quán)利，都可以理解為對土地的一種處分。有償取得的國有土地使用權(quán)，可以依法轉(zhuǎn)讓，因此，國家土地所有權(quán)中的處分權(quán)有一部分也可以有限制的由土地使用者來行使。
招遠數(shù)額最大一起國有土地使用權(quán)拍賣圓滿落槌
脫東在線消息日前，在金城大酒店內(nèi)，隨著拍賣師一聲清脆的落槌，我市2008年成交數(shù)額最大的一次國有土地使用權(quán)拍賣會畫上了圓滿的句號，以一億一千零十萬的高格成交。
此次拍賣的土地位于玲瓏路北，金城路以東，考家村以西，規(guī)劃總占地面積136721平方米，總建筑面積220000平方米，經(jīng)過激烈竟拍，這塊土地以一億一千零十萬元的高價被玲瓏鎮(zhèn)呂家村委購得。（原雷）
《中華人民共和國憲法》第十條城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
可否拍賣國有劃撥土地使用權(quán)
143人看過
-
土地使用權(quán)拍賣適用拍賣法嗎？
78人看過
-
國有土地使用權(quán)拍賣可以由個人競拍嗎
465人看過
-
招標拍賣掛牌國有土地使用權(quán)屬于什么拍賣行
183人看過
-
拍賣的土地使用權(quán)有期限嗎
278人看過
-
拍賣方式取得的國有土地使用權(quán)范圍
258人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多土地使用權(quán)相關(guān)文章
-
集體土地房屋土地使用證過戶需要的手續(xù)：1、辦理宅基地調(diào)劑使用變更登記限于同一行政村村民之間通過買賣、贈與等方式轉(zhuǎn)移房產(chǎn)涉及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移并經(jīng)依法批準。2、接受宅基地調(diào)劑使用的村民（調(diào)入方）須符合國家和所在地《農(nóng)村村民宅基地管理辦法》等相關(guān)規(guī)定的一戶一宅和面積標準。蒙自土地使用證過戶可以嗎符合法定條件的土地使用證可以過戶。集體土地，一般使農(nóng)村土地，只能一個村戶籍人員之間辦理過戶，需要買賣雙方到村委會申請，受理會公示，全村三分之二同意后，在村委會辦理過戶，不對外村戶籍轉(zhuǎn)讓。國有土地又分為劃撥和出讓性質(zhì)。劃撥，是不能辦理過戶的，需要繳納土地出讓金之后，轉(zhuǎn)變土地性質(zhì)為國有出讓，才可以辦理過戶。如果是國有出讓性質(zhì)土地證，是可以辦理過戶的，過戶只有幾百手續(xù)費?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十條，國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。2023-07-04418人看過 -
土地使用權(quán)如何科學(xué)合理地評估與確定國有土地使用權(quán)拍賣出讓底價，是國有土地使用權(quán)拍賣出讓工作中一個不可或缺的重要環(huán)節(jié)，同時也是人們感到頭疼和棘手的問題。評估與確定的拍賣底價過高，會導(dǎo)致應(yīng)價難以達到保留價而流拍；過低則又會造成國有土地資產(chǎn)流失。因此應(yīng)當注意：遵循城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程，合理選用估價原則和方法評估拍賣底價。自今年7月1日正式實施的《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》是開展土地估價工作必須遵循的技術(shù)規(guī)范。在遵循《規(guī)程》的前提下，開展土地使用權(quán)拍賣底價的評估工作，應(yīng)事先對影響擬拍賣出讓地塊的各種價格因素作出全面深入調(diào)查分析的基礎(chǔ)上，需側(cè)重把握以下幾點：一是應(yīng)采取公開市場價值標準。國有土地使用權(quán)拍賣行為，真正體現(xiàn)了公開、公正、公平的原則，是一種真正的市場行為。因此，按照《規(guī)程》的規(guī)定，在評估擬拍賣土地底價過程中，估價人員必須明確其評估的價格應(yīng)是指在估價基準日的正常公開市場、規(guī)劃利用條件下，設(shè)定的開發(fā)程度與用途、法定最2023-06-0550人看過 -
土地使用權(quán)一、土地使用權(quán)出讓包括招標、拍賣、協(xié)議三種方式。拍賣出讓土地使用權(quán)，是指在指定的時間、公開場合，在土地管理部門授權(quán)的拍賣主持人的主持下，競投者按規(guī)定的方式應(yīng)價，由出價最高者獲得土地使用權(quán)的行為。二、凡經(jīng)營性、營利性項目用地一律以招標或拍賣的方式出讓。三、適用范圍：1、政府出讓經(jīng)營性房地產(chǎn)項目和其他具有競投性的項目用地;2、原經(jīng)批準劃撥或出讓，因改變土地用途、使用條件等用于經(jīng)營性房地產(chǎn)項目的土地;3、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請以拍賣方式進行的用地;4、經(jīng)法院判決需拍賣用于清償債務(wù)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。四、所需資料：l、土地拍賣的申請報告(1份);2、建設(shè)用地規(guī)劃許可文件(1份);3、原土地使用證正本(1份);4、原建設(shè)用地批準文件復(fù)印件(1份);5、土地利用現(xiàn)狀圖(劃出用地范圍紅線)(1份);6、1:1萬地理位置圖(1份);7、法院判決執(zhí)行通知書(1份);8、地籍圖(5份)。2023-05-01294人看過 -
土地使用權(quán)土地拍賣法中關(guān)于土地使用權(quán)拍賣出讓辦事程序的規(guī)定(一)適用范圍1、政府出讓經(jīng)營性房地產(chǎn)項目和其他具有競投性的項目用地;2、原經(jīng)批準劃撥或出讓，因改變土地用途、使用條件等用于經(jīng)營性房地產(chǎn)項目的土地;3、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請以拍賣方式進行的用地;4、經(jīng)法院判決需拍賣用于清償債務(wù)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。(二)所需資料l、土地拍賣的申請報告(1份);2、建設(shè)用地規(guī)劃許可文件(1份);3、原土地使用證正本(1份);4、原建設(shè)用地批準文件復(fù)印件(1份);5、土地利用現(xiàn)狀圖(劃出用地范圍紅線)(1份);6、1:1萬地理位置圖(1份);7、法院判決執(zhí)行通知書(1份);8、地籍圖(5份)。(三)辦理程序及流程圖一級土地市場的土地使用權(quán)拍賣出讓這里所指的一級土地市場與土地使用權(quán)招標所指相同，均指政府出讓經(jīng)營性房地產(chǎn)項目用地批租市場。1、土地使用權(quán)拍賣的前期工作按照市和各鎮(zhèn)區(qū)土地利用總體規(guī)劃和年度用地計劃，由市局規(guī)劃科2023-05-03164人看過
-
法律綜合知識一、國有土地買賣必須經(jīng)過拍賣程序（一）拍賣土地使用權(quán)，應(yīng)發(fā)布拍賣公告，拍賣公告應(yīng)在拍賣開始前20日發(fā)布。因特殊情況需要更改、補充或撤回公告的，按本規(guī)則第條規(guī)定處理，并在拍賣日不少于3日前告知當事人。（二）拍賣公告發(fā)出后，競買人應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)向拍賣人提出書面競買申請交納競買保證金，并提交下列材料：1、營業(yè)執(zhí)照副本；2、法定代表人證明；3、法定代表人的身份證影印件；4、資信證明；5、委托競買，應(yīng)當提供法人授權(quán)委托書；6、拍賣人認為應(yīng)當提交的其他證明文件。按公告告知可以郵寄競買申請文件的，競買人應(yīng)當掛號郵寄，并且以競買申請截止日前拍賣人收到為有效。（三）拍賣人收到競買申請書后3日內(nèi)向合格者發(fā)出通知書和拍賣文件及有關(guān)材料，對不符合競買資格的，拍賣人應(yīng)當將申請材料退回競買意向人。（四）發(fā)出拍賣文件后，拍賣人不得隨意變更其內(nèi)容，并對要約內(nèi)容承擔責任。競買人應(yīng)當對競買申請書的承諾承擔責任。（五）有下列2022-01-12334人看過 -
土地使用權(quán)關(guān)于進一步推行招標拍賣出讓國有土地使用權(quán)的通知國土資源部各省、自治區(qū)、直轄市及計劃單列市土地（國土）管理局（廳），解放軍土地管理局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團土地管理局：隨著我國經(jīng)濟體制改革的深入，各地在推行國有土地有償使用、建立和發(fā)展土地市場方面取得了顯著成績。但是，目前各地出讓國有土地使用權(quán)采用招標、拍賣方式的比例很小，經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)用地的出讓仍主要以協(xié)議方式進行，不利于建設(shè)公開、公平、公正的土地市場，不利于國有土地資產(chǎn)價值的實現(xiàn)，也不利于集約用地、節(jié)省土地資源。為進一步依法推行招標、拍賣出讓國有土地使用權(quán)，特通知如下：一、推行招標、拍賣出讓國有土地使用權(quán)，是深化土地使用制度改革和健全土地市場的客觀要求招標、拍賣出讓國有土地使用權(quán)不僅集中體現(xiàn)了公開、公平、公正的原則，同時可以實現(xiàn)政府按規(guī)劃統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一供地，以供應(yīng)引導(dǎo)和制約需求，實現(xiàn)土地優(yōu)化配置，還可以有效防止土地出讓中的不正之風和腐敗行為，2023-06-10100人看過 -
土地使用權(quán)第一條：為了規(guī)范招標、拍賣出讓國有土地使用權(quán)行為，提高土地資產(chǎn)效益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》和《河南省城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第二條：凡在本市區(qū)從事招標、拍賣出讓國有土地使用權(quán)的，適用本辦法。第三條：市土地管理部門負責市區(qū)內(nèi)招標、拍賣出讓國有土地使用權(quán)的組織實施工作，具體業(yè)務(wù)可委托有資格的中介機構(gòu)承辦。第四條：除按規(guī)定可以協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)外，凡經(jīng)營性項目用地、房地產(chǎn)開發(fā)用地一律實行招標、拍賣出讓國有土地使用權(quán)，其中，屬于下列情況之一的，必須拍賣出讓：（一）以獲取最高出讓金為主要目標，以出價最高為條件確定受讓人的；（二）對土地使用者資格沒有特別限制，一般單位或個人均可能有受讓意向的；（三）土地用途無特別限制及要求的；對不具備拍賣條件，但屬于下列情況之一的，必須公開招標出讓2023-06-10206人看過 -
拍賣規(guī)則根據(jù)中華人民共和國有關(guān)拍賣法規(guī)，制定下列規(guī)則，競買者須知道并認真遵守。一、競買競買者是單位的必須提供營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)辦人的身份證以及授權(quán)委托書，個人競買者提供個人居民身份證。競買者若未經(jīng)本行于拍賣前確認其是代他人競買的，一律視其為自己直接參加競買。二、拍賣價格起叫價:即拍賣會上該商品的起拍價,該價在拍賣資料列明。底價：即該商品的最低賣出價，未達到底價的，拍賣師有權(quán)決定收回作不成交處理。本行不預(yù)先公布底價，競買者須預(yù)先估價，準備好自己所能承受的最高價參加競投。成交價：是拍賣會上該商品的落槌價（即最高應(yīng)價），鑒于拍賣是價高者得的交易方式，所以一經(jīng)落槌的價格即具有法律效力，任何人無權(quán)更改反悔，否則，須承擔法律責任。買受人如違約，拍賣行有權(quán)將拍賣標的再拍賣，原買受人應(yīng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)補足差額。三、看貨看樣本行按照拍賣物的現(xiàn)狀進行拍賣，2023-06-08209人看過
-
土地使用權(quán)一、國土資源管理局(以下簡稱出讓人)依照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》、《市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》(以下簡稱《管理法》、《條例》、《規(guī)定》、《辦法》)的規(guī)定，通過邀請招標，出讓位于市地塊的土地使用權(quán)。該地塊位于，總面積為平方米(見附圖)，土地用途為住宅。二、招標文件包括：1.招標通知書;2.出讓和使用條件(以下簡稱《條件》);3.投標書;4.中標證明通知書;5.市國有土地使用權(quán)出讓合同(以下簡稱《出讓合同》)。上述文件具有不可分割的完整作用，并有同等法律效力，招標文件為中文文本。三、投標者為準備投標而發(fā)生的一切費用均自行負責，受讓人為獲得該地塊的土地使用權(quán)而發(fā)生的一切費用均自行負責。四、受讓人簽訂《出讓合同》，按規(guī)定日期分期付清規(guī)定的出讓金(含投標保證金、定金，下同)以后，才能獲得《國有土2023-06-07197人看過 -
土地拍賣（一）政府出讓經(jīng)營性房地產(chǎn)項目和其他具有競投性的項目用地；（二）原經(jīng)批準劃撥或出讓，因改變土地用途、使用條件等用于經(jīng)營性房地產(chǎn)項目的土地；（三）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請以拍賣方式進行的用地；（四）經(jīng)法院判決需拍賣用于清償債務(wù)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。土地出讓金的使用范圍征地和拆遷補償支出、土地開發(fā)支出、支農(nóng)支出、城市建設(shè)支出及其他支出。土地出讓收入的使用要確保足額支付征地和拆遷補償費、補助被征地農(nóng)民社會保障支出、保持被征地農(nóng)民塬有生活水平補貼支出，切實保障被征地農(nóng)民和被拆遷居民的合法利益。土地出讓金的使用范圍有：（一）征地和拆遷補償支出包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費。（二）土地開發(fā)支出包括前期土地開發(fā)性支出以及按照財政部門規(guī)定與前期土地開發(fā)相關(guān)的費用等。（三）支農(nóng)支出包括計提農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金、補助被征地農(nóng)民社會保障支出、保持被征地農(nóng)民塬有生活水平補貼支出以及農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建2023-08-17137人看過 -
土地使用權(quán)土地使用權(quán)拍賣出讓在公開拍賣前30天發(fā)出拍賣公告。競買人報名參加競買并索取有關(guān)文件，向拍賣人報送參加競買的有關(guān)資料，經(jīng)審核批準成為競買人，交納保證金，領(lǐng)取競買號牌。在約定的時間、地點并按程序公開拍賣：主持人介紹拍賣地塊位置、面積、用途、規(guī)劃要求及其他有關(guān)事項；公布拍賣起叫價。二級土地市場的土地使用權(quán)拍賣出讓（一）這里所指是原劃撥和出讓土地改用途和使用條件等用于經(jīng)營性房地產(chǎn)項目、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請以拍賣方式進行和經(jīng)法院判決需拍賣用于清償債務(wù)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。1、土地使用權(quán)拍賣的前期工作2、符合城市規(guī)劃，并經(jīng)市規(guī)劃部門同意后，原土地使用者向市國土資源局申請將原經(jīng)批準劃撥或出讓土地改變土地用途和使用條件等用于經(jīng)營性房地產(chǎn)項目用地；3、市地產(chǎn)交易中心窗口受理申請后，進行初審；4、報市國土資源局審批；5、完成擬拍賣地塊的拆遷及“三通一平”工作。（由原土地使用者完成或由市土地開發(fā)中心完成）；6、市地產(chǎn)2023-08-04480人看過 -
拍賣規(guī)則一、發(fā)布拍賣公告；拍賣公告至少應(yīng)當在拍賣日前20日發(fā)布。二、競買人報名提出申請并提交資格身份證明文件，交付履約保證金；三、拍賣人按拍賣文件要求對競買人資格和資信進行審查、核驗，對符合條件的申請人頒發(fā)競買資格證書；四、公開拍賣。拍賣應(yīng)在拍賣文件規(guī)定的時間、地點由土地拍賣主持人按以下程序主持進行：1、拍賣開始前，競買人憑競買資格證書領(lǐng)取統(tǒng)一編號的應(yīng)價牌，競買人少于三人的，主持人應(yīng)當終止本宗地的拍賣；2、競買人顯示應(yīng)價牌，主持人點算競買人；3、主持人介紹拍賣土地的位置、面積、用途、使用年限、規(guī)劃要求和其他有關(guān)事項；4、主持人宣布起叫價和增價規(guī)則及增價幅度，沒有底價的，應(yīng)當予以說明；5、競買人按規(guī)定的方式和要求應(yīng)價；6、主持人確認該應(yīng)價后繼續(xù)應(yīng)價；7、主持人連續(xù)二次宣布最后應(yīng)價而沒有再應(yīng)價的，如果最后應(yīng)價達到了拍賣底價，主持人在第三次報出最后應(yīng)價后落槌，即表示成交，如果最后應(yīng)價未達到拍賣底價的，主2023-04-02353人看過
-
拍賣規(guī)則第一條為規(guī)范企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)拍賣行為，推動國有資產(chǎn)存量的合理流動，防止國有資產(chǎn)流失，根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《拍賣監(jiān)督管理暫行辦法》、《浙江省企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓資格管理暫行辦法》和《浙江省產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)從事國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓資格管理辦法》，制定本規(guī)則。第二條本規(guī)則所稱企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)是指國有財產(chǎn)所有權(quán)以及與財產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)利。規(guī)則所稱企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)拍賣，是指通過公開拍賣形式有償出讓國有產(chǎn)權(quán)的行為。第三條關(guān)于“拍賣”的有關(guān)述語：出讓方俗稱“委托人”，受讓方俗稱“受買人”，拍賣企業(yè)俗稱“拍賣人”，拍賣的資產(chǎn)俗稱“標的”；有意向購買拍賣標的俗稱“競買人”。第四條企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)委托拍賣，委托方應(yīng)提交以下文件、資料：（一）政府（國資委）、財政（國資）部門同意國有產(chǎn)權(quán)交易的審批文件或人民法院同意拍賣國有產(chǎn)權(quán)的法律文書。（二）委托人的資格證明或者其它有效證明；（三）國有產(chǎn)權(quán)出讓委托書（簽訂拍賣2023-06-08186人看過 -
法律綜合知識一、國有土地拍賣后使用期限到期怎么辦當國有土地拍賣后的使用期限到期，土地使用者若有意繼續(xù)使用該土地，應(yīng)當在期限屆滿前一年內(nèi)提出續(xù)期申請。1．申請獲得批準后，需重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。2．若未申請續(xù)期或申請未獲批準，國家將無償收回該土地使用權(quán)。二、土地續(xù)期申請辦法1．在土地使用權(quán)到期前，土地使用者應(yīng)向當?shù)赝恋毓芾聿块T提交續(xù)期申請。2．申請應(yīng)包括對土地使用情況的說明、對土地利用規(guī)劃的闡述以及土地使用者的資質(zhì)證明等必要材料。3．經(jīng)審批通過后，需重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。三、房屋產(chǎn)權(quán)到期處理房屋產(chǎn)權(quán)到期后，有多種處理方式。1．若房屋質(zhì)量無嚴重問題且不影響正常居住，業(yè)主可申請續(xù)期，獲得批準后補繳土地出讓金，重新獲得土地使用權(quán)。2．若房屋無法居住或存在嚴重質(zhì)量問題，可能面臨拆遷，業(yè)主將根據(jù)拆遷補償標準獲得相應(yīng)賠償。2024-02-23209人看過
#土地管理
北京
律師推薦
#土地管理
知識導(dǎo)航
展開
#土地使用權(quán)
詞條
土地使用權(quán)是國有土地使用權(quán)中的一種，是國家向土地使用者發(fā)放的，用于開發(fā)、經(jīng)營、使用土地的一種特有權(quán)利。 這種權(quán)利可以是由土地使用者自行使用土地，也可以是將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租給他人，甚至是進行抵押貸款。 在法律規(guī)定的期限內(nèi)，土地使用者可以對... 更多>
#土地使用權(quán)
最新文章
-
2024-01-28 -
2024-01-10 -
2024-01-08 -
2023-12-01 -
2023-11-29
#土地使用權(quán)
相關(guān)咨詢
-
國有土地使用權(quán)拍賣是否有規(guī)定，怎么拍賣廣西在線咨詢 2021-05-31拍賣出讓國有土地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，根據(jù)出價結(jié)果確定土地使用者的行為。拍賣出讓方式引進了競爭機制，排除了人為干擾，政府也可獲得最高收益，較大幅度的增加財政收入。這種方式主要適用于投資環(huán)境好、盈利大、競爭性強的商業(yè)、金融業(yè)、旅游業(yè)和娛樂業(yè)用地，特別是大中城市的黃金地段。 -
國有土地使用權(quán)拍賣能否由個人競拍？廣西在線咨詢 2023-03-04單位、公司、企事業(yè)、其他組織或個人都可以參與國有土地使用權(quán)拍賣。根據(jù)《土地管理法》第二條規(guī)定，中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度
-
國有土地使用權(quán)拍賣怎樣進行公開競拍福建在線咨詢 2023-08-03國有土地使用權(quán)拍賣能由個人競拍。中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人都是可以參與國有土地使用權(quán)競拍的。 競拍獲得土地使用權(quán)后，在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟活動，合法權(quán)益受國家法律保護。 -
土地使用權(quán)被拍賣能不能拍賣澳門在線咨詢 2021-10-19拍賣轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)是指市、縣人民政府土地行政主管部門發(fā)布拍賣公告，競爭者在指定時間、場所公開競爭價格，根據(jù)競爭結(jié)果確定土地使用者的行為。根據(jù)《招標拍賣牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》第四條，工業(yè)，商業(yè)，旅游，娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一宗地有兩個以上意向用地者的，應(yīng)當以招標，拍賣或者掛牌方式出讓。所以，拍賣不僅是可以的，還是必要程序。 -
國有土地使用權(quán)買賣合同的訂立原則是什么，買賣土地使用權(quán)有何原則青海在線咨詢 2022-02-271、交易應(yīng)當經(jīng)過法定程序。以不同方式取得的國有土地使用權(quán)，其交易應(yīng)遵循法律、行政法規(guī)規(guī)定的不同程序。例如，出讓國有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，無須經(jīng)過審批，簽訂合同和辦理登記手續(xù)即可；而劃撥土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓時除須簽訂合同和辦理登記手續(xù)外，還必須首先依法經(jīng)過審批，辦理國有土地出讓手續(xù)，否則會導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓行為無效。2、交易應(yīng)當遵循房地一致的原則。采用房地一致原則作為國有土地使用權(quán)交易的一般規(guī)則，只有在地上建筑物、其
