二手房的首付比例是多少，影響首付比例的因素是什么
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-04-11 01:37:21
383 人看過(guò)
一、二手房的首付比例是多少？
1、如果你購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是首套房，并且面積不超過(guò)90平米的話(huà)，那你應(yīng)該繳納的首付比例最低可以為20％。
2、如果你購(gòu)買(mǎi)的是二套房，那你購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的最低首付可以為50％。
3、如果是其他的情況，那么最低首付一般為30％。
二、影響首付比例的因素是什么？
1、購(gòu)買(mǎi)房屋的年限
二手房貸款的額度和你所購(gòu)買(mǎi)房屋的年限有關(guān)，如果房屋年代比較新，貸款額度就比較多，要是年代久遠(yuǎn)的，評(píng)估會(huì)很低的，貸款也不會(huì)多，而貸款額度的變化也會(huì)影響首付比例。
2、房屋的評(píng)估報(bào)告
貸款多少和你的評(píng)估報(bào)告有關(guān)，如果你的經(jīng)濟(jì)能力有限，想多貸些錢(qián)，那你就可以讓他們做房屋評(píng)估的時(shí)候把市值做的高一點(diǎn)，這樣就可以多貸點(diǎn)。
3、賣(mài)家要求的比例
除了以上兩點(diǎn)，還需要看賣(mài)家要求的二手房首付比例是多少，如果賣(mài)家要求的二手房首付比例多，那就需要協(xié)商決定，同時(shí)你所要貸款的金額也隨之變化。
三、首付款的計(jì)算方式是什么？
1、凈首付款＝實(shí)際成交價(jià)－客戶(hù)貸款額（凈首付款：不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款）
2、貸款額＝二手房評(píng)估價(jià)×80％（首次貸款額度可達(dá)80％）
此外，貸款額估算方式，可用合同價(jià)×85％，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格
四、二手房首付支付的情況有哪些？
在二手房交易中，首付的成數(shù)其實(shí)還是需要跟賣(mài)家協(xié)商決定的，一般是2至3成，一般有以下幾種首付情況可以按自己的情況作出決定：
1、一般情況賣(mài)家沒(méi)有貸款，或不需要買(mǎi)家配合還貸的，而且買(mǎi)家資質(zhì)很好需要向銀行申請(qǐng)8成貸款的，那就可以首付2成。
2、如果賣(mài)家有貸款，并且成數(shù)很高，一定需要買(mǎi)家配合還貸的話(huà)，為了安全起見(jiàn)，可以選擇走資金監(jiān)管流程，按3成首付支付。
3、買(mǎi)家有能力一次性付款的，可在簽訂合同約定一次性付款，則不存在首付問(wèn)題。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
影響二套房首付比例因素有哪些
368人看過(guò)
-
影響二手房首付比例的因素有哪些,貸款買(mǎi)房首付計(jì)算方式是什么
141人看過(guò)
-
北京首套房首付比例是多少北京首套房首付比例怎么算？
454人看過(guò)
-
二手房購(gòu)買(mǎi)需要支付的首付比例是多少？
124人看過(guò)
-
二手房首付比例是多少，如何計(jì)算
101人看過(guò)
-
買(mǎi)房首付是多少，買(mǎi)房交房首付比例表
451人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
一、二手房首付比例多少1、購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候采取貸款的方式，要確定這個(gè)房子總價(jià)多少錢(qián)，首付多少，而總價(jià)減去首付就是貸款的錢(qián)。首付是不能貸款的，所以購(gòu)房者你的手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30%。2、如果你手上的錢(qián)多于首付的30%，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢(qián)，因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來(lái)說(shuō)，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得看自己的情況。3、買(mǎi)房首付一般是：辦理按揭利息最低的是公積金貸款。首次置業(yè)者，首付在30%以上。二次置業(yè)者首付40%以上。根據(jù)地方政策首付有百分之二十的情況。月供多少要看貸多少錢(qián)供多少年。4、舉個(gè)例子，比如購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的是總價(jià)80萬(wàn)的房子，首付需付3成，那就是24萬(wàn)，這基本上是比較低的首付款了。如果手頭寬裕，是不是也只付要求的24萬(wàn)呢?自然是不一定的。還是要根據(jù)實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況來(lái)分析，如果這24萬(wàn)都是“砸鍋賣(mài)鐵”才湊齊的，那自然只能付2023-04-16248人看過(guò) -
1、在商品房市場(chǎng)上，新政主要包括三個(gè)要點(diǎn)：1，2013年增加住宅用地供應(yīng)，2023-05-08230人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、二套房要交稅嗎二套房要交稅。據(jù)了解購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候無(wú)論是首套還是二套，都是要交稅的，二套房要交稅如下：契稅3％（因?yàn)槭嵌追浚┯』ǘ惾f(wàn)分之五，公共維修基金2％或按當(dāng)?shù)卣咭皇址坎淮嬖跔I(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，二手房才可能有，下面以市價(jià)計(jì)算購(gòu)買(mǎi)一套90平方的二手房，這種情況需要交納的稅費(fèi)：1．契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，你的房子面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）二、二手房首付比例是多少二手房首付比例是分為首套房的公積金貸款不得低于20％和商業(yè)貸款的不得低于30％，具體的首付比例是由雙方協(xié)商確定的。但是可以參考以下幾點(diǎn)：如果二手房是首套房，首次使用公積金貸款的，對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以下，首付款比例是不低于20％。對(duì)購(gòu)買(mǎi)90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％。使用銀行商貸的，最低首付比例為總房款的30％。貸款購(gòu)買(mǎi)二套房，貸款首付款比2022-05-19477人看過(guò) -
首套房一、首套房首付比例是多少?在2021年購(gòu)買(mǎi)房屋首套房的首付比例在30%左右，在一些地區(qū)使用公積金貸款，如果購(gòu)買(mǎi)首套房屋的面積小于90平米以下，是可以按照最低20%進(jìn)行貸款的。具體可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行模蛘呤情_(kāi)發(fā)商的置業(yè)顧問(wèn)，在購(gòu)房之前首先要明確自己是否具備有購(gòu)房的資格，首套房的判斷都是以家庭為單位，名下沒(méi)有房產(chǎn)或者是沒(méi)有房屋抵押記錄，購(gòu)買(mǎi)房屋申請(qǐng)貸款時(shí)才能夠算做首套房。申請(qǐng)抵押貸款時(shí)，首先要進(jìn)行資質(zhì)審核，根據(jù)開(kāi)發(fā)商所提供的5證，簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)之后去當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行倪M(jìn)行備案，在簽署契約的時(shí)效范圍之內(nèi)繳付首付款。需要購(gòu)房者注意的是，簽約時(shí)需要準(zhǔn)備好定金收據(jù)，此外還要攜帶自己的身份證，已婚者還要攜帶夫妻雙方共同的證件和其他的相關(guān)資料。二、放貸新規(guī)對(duì)首套房有影響嗎？在2021年中，國(guó)家針對(duì)房地產(chǎn)發(fā)布了一系列的新規(guī)，對(duì)于普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，比較有影響力的有兩條∶1、存量房貸正式開(kāi)始執(zhí)行LPR加點(diǎn)的利2023-04-30450人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)①針對(duì)本地區(qū)具有一套自住房屋的居民主體，在其進(jìn)行二次房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)活動(dòng)之時(shí)，其首次支付金額不得低于總房?jī)r(jià)的百分之四十。②針對(duì)在本地區(qū)已經(jīng)持有至少兩處房產(chǎn)，同時(shí)其所申請(qǐng)的購(gòu)房相關(guān)貸款已經(jīng)全部?jī)斶€完畢的居民主體，在他們準(zhǔn)備啟動(dòng)新的房貸購(gòu)買(mǎi)計(jì)劃時(shí)，其首次支付金額同樣不應(yīng)該低于總房?jī)r(jià)的百分之四十。③針對(duì)在本地區(qū)已經(jīng)持有至少兩處房產(chǎn)，但其所申請(qǐng)的購(gòu)房相關(guān)貸款尚未全部?jī)斶€完畢的居民主體，當(dāng)?shù)卣赡軙?huì)終止向該類(lèi)人群提供新的購(gòu)房貸款支持?！睹穹ǖ洹返诹倭邨l借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。2024-07-2661人看過(guò) -
一、首套房首付比例是多少首套房的首付比例并沒(méi)有一個(gè)固定的規(guī)定，各地區(qū)根據(jù)不同的實(shí)際情況來(lái)對(duì)首套房首付比例來(lái)實(shí)施，所以對(duì)于首套房的首付比例是一個(gè)掌握的難點(diǎn)。那首套房首付比例一般是多少？以北京首套房首付比例為例了解下：1.商業(yè)貸款。如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70％。2.公積金貸款。如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80％（90平米以?xún)?nèi)，超過(guò)90平米是70％）。根據(jù)調(diào)整，目前在城市，首次購(gòu)房只能貸到75％，公積金如沒(méi)有評(píng)級(jí)，一般只能貸80萬(wàn)，但要看公積金繳存額和繳存比例。二、交了首付可以退房嗎交了首付可以退房嗎，先找開(kāi)發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成訴訟。但是付完首付的房子，不建議進(jìn)行退房，因?yàn)橥朔繉儆谶`約情況，如果是賣(mài)方的原因?qū)е路课轃o(wú)法進(jìn)行交易，賣(mài)方需要雙倍的賠償買(mǎi)方的定金金額，具體金額以合同為準(zhǔn)。但是如果因?yàn)橘I(mǎi)方的個(gè)人原因，而導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行交易，那么買(mǎi)方需要賠付賣(mài)方的損失，具體金額也是2023-06-27283人看過(guò) -
一、二套房首付比例是多少二手房按揭貸款首付計(jì)算方式：凈首付款＝實(shí)際成交價(jià)－客戶(hù)貸款額（凈首付款：不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款）貸款額＝二手房評(píng)估價(jià)＊80％（首次貸款額度可達(dá)80％）貸款額估算方式，可用合同價(jià)＊85％，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。如果是二手房首套購(gòu)房，則二手房按揭貸款首付至少30％，可貸款70％；如果是二套購(gòu)房，二手房按揭貸款首付不低于70％；利率為6．55％。二、二套房首付要多少如果沒(méi)有房貸的話(huà)，算一套房，30％的首付。如果有房貸，算第二套房，現(xiàn)在的政策是40％的首付。具體的還要看所在城市和銀行規(guī)定。像二套房的話(huà)，一般也就是第2套的普通自住房的簡(jiǎn)稱(chēng)，像二套房的首付比例也可以是指家庭的貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)的第2套普通住房中的第1期的付款成數(shù)。同時(shí)，還可以根據(jù)相關(guān)的房貸的差別化的信貸政策進(jìn)行規(guī)定，像第2套房的話(huà)，首付的比例一般也是可以選擇六成起的，同時(shí)，還需要執(zhí)行房貸的基準(zhǔn)利率的1．1倍2023-02-2777人看過(guò) -
首套房目前購(gòu)買(mǎi)首套房，如果購(gòu)房者的資質(zhì)信用良好，比如月收入較高，名下的資產(chǎn)較多，貸款記錄良好，征信記錄也很好，那么最低可以首付25%，保險(xiǎn)點(diǎn)的付到30%最穩(wěn)妥。辦理新房貸款時(shí)，有時(shí)候會(huì)有一定折扣比例的貸款優(yōu)惠，不過(guò)購(gòu)房者要證明這是買(mǎi)的首套房子。首付款是按照購(gòu)買(mǎi)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來(lái)制定貸款比例。一手房首付計(jì)算方式：首付款=總房?jī)r(jià)-客戶(hù)貸款額=合同價(jià)格×80%(首次貸款額度最高可達(dá)80%)一套房首付比例并不是固定不變的，各地首套房首付比例也有不同。按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房。面積在90㎡及以下的房子的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。2023-03-17265人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、房貸首套房首付比例房貸首套房首付比例為20％－30％，二套房首付比例為50％－70％，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1．1倍。各地區(qū)首付比例會(huì)有差別。一手房按揭套次、實(shí)際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限最終以銀行審批為準(zhǔn)；（一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低于30％，執(zhí)行基準(zhǔn)利率；二套房貸首付均不低于60％，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10％；三套房不準(zhǔn)入。二、房貸還不上該如何應(yīng)對(duì)房款還不上辦法如下：1．申請(qǐng)延期還貸，借款人在原抵押合同履行期間，不能按照原還款計(jì)劃按期償還貸款的，可以向貸款銀行提出延長(zhǎng)貸款期限的書(shū)面申請(qǐng)；經(jīng)貸款銀行批準(zhǔn)后，簽訂個(gè)人住房貸款延期還款協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)，擔(dān)保人簽訂延期還款協(xié)議；2．轉(zhuǎn)讓或出售房屋。在征得銀行同意的情況下，可以將購(gòu)買(mǎi)的房屋轉(zhuǎn)讓、出售、使用轉(zhuǎn)讓、出售所得返還貸款；3．新買(mǎi)家將與銀行簽訂抵押合同，新買(mǎi)家將繼續(xù)履行還款義務(wù)；4．拍賣(mài)房地產(chǎn)，銀行拍賣(mài)房產(chǎn)后，只會(huì)扣留欠銀行的2023-08-22386人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，首付退房違約金通常約定為總房?jī)r(jià)價(jià)值金額的20％，造成的損害比較大時(shí)，違約金可以適當(dāng)上浮，達(dá)到主合同實(shí)際損失的30％，具體數(shù)額可以根據(jù)合同中的約定進(jìn)行計(jì)算。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的2024-04-21227人看過(guò) -
一、購(gòu)買(mǎi)二手房首付比例怎么算購(gòu)買(mǎi)二手房首付比例計(jì)算如下：1.如果是商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)二手房的，購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低于30%。2.對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。3.對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)貸款。4.如果是公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二手房的，對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于20%。5.工商銀行、中信銀行等仍然可以申請(qǐng)到首套住房首付30%，利率85折的優(yōu)惠。6.中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行等銀行都把首套房的貸款利率優(yōu)惠幅度提高到了9折。二、二手房面簽后多久付首付二手房面簽后多久付首付視情況而定：1.全款購(gòu)買(mǎi)，約7天，包括看房，買(mǎi)賣(mài)2023-05-22236人看過(guò) -
房貸一、房貸首付比例一般多少各地標(biāo)準(zhǔn)不同。一般非本地戶(hù)籍居民家庭限購(gòu)1套住房且購(gòu)房首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房;本地戶(hù)籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)第1套住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于30%;對(duì)擁有1套住房的本地戶(hù)籍居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房;對(duì)購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的本地戶(hù)籍居民家庭，暫停辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款。二、個(gè)人房貸首付多少（一）新房貸款不需要評(píng)估，可以貸款的額度是一般按照成交價(jià)計(jì)算。購(gòu)房者根據(jù)本地貸款政策進(jìn)行準(zhǔn)備即可。目前北京、上海首套房最低首付比例為35％；其它限購(gòu)城市最低首付比例多為30％；對(duì)于一些不限購(gòu)城市，最低首付比例多為20％～25％。（二）二手房貸款首付比例和新房的規(guī)定相同，但最大的最大區(qū)別是，二手房貸款一般采用評(píng)估價(jià)，而評(píng)估價(jià)一般只有成交價(jià)的80％－90％，所以2023-04-21284人看過(guò)
-
合同無(wú)效一、購(gòu)房首付最低比例多少購(gòu)房首付最低比例是房款的百分之二十，如果是二手房的，二手房貸款一般采用評(píng)估價(jià)，即最高為評(píng)估價(jià)的8成，而評(píng)估價(jià)一般只有成交價(jià)的80%-90%，所以二手房的貸款額度比新房低，首付要高，一般在4成左右。二、新房交了定金多久交首付款新房交了定金交首付款的時(shí)間沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定，一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房交完定金以后，只要是開(kāi)發(fā)商五證齊全，可以開(kāi)盤(pán)的時(shí)候，購(gòu)房者就可以在10—15個(gè)工作日內(nèi)去交首付款即可。如果客戶(hù)覺(jué)得有困難可以在定房交定金前跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商簽合同交首付款的時(shí)間。三、合同交了首付還能退房嗎合同交了首付還能否退房，取決于是否出現(xiàn)了法定或者合同約定的退房條件，如果沒(méi)有約定，出現(xiàn)以下情況，購(gòu)房者也可以要求退房。1.購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋銷(xiāo)售合同無(wú)效，購(gòu)房者有權(quán)退房。通常，導(dǎo)致房屋銷(xiāo)售合同無(wú)效的表現(xiàn)形式主要有兩種：開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)違法，沒(méi)有履行法律規(guī)定的手續(xù)，不具備完備的法律文件；開(kāi)發(fā)商2023-04-25470人看過(guò) -
結(jié)婚證一、成都初次購(gòu)買(mǎi)一般自住宅的居民家庭首付最低百分之30%。在成都具有一套住宅且相應(yīng)限購(gòu)貸款未結(jié)清的居民家庭：在11個(gè)住宅限購(gòu)區(qū)域，最低首付款份額不低于60%，且貸款年限不超過(guò)25年;天府新區(qū)成都直管區(qū)最低首付份額不低于70%，且貸款最長(zhǎng)年限不超過(guò)25年;其他非限購(gòu)地區(qū)最低首付款份額不低于40%。二、在成都使用公積金買(mǎi)房在成都買(mǎi)房公積金主要分為市公積金和省公積金兩種情況，其中，成都市的公積金最低首付30%，四川省的公積金最低首付20%，繳納四川省公積金的朋友明顯更占便宜。此外，從貸款年限和貸款額度上來(lái)看，成都市四川省兩級(jí)公積金都是一樣的。三、在成都個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非住宅用房商業(yè)貸款首付份額最低50%，公積金不能夠貸款。當(dāng)然假如你經(jīng)濟(jì)預(yù)算夠，首付多付幾成都是能夠自己決定的。四、買(mǎi)房需要滿(mǎn)足什么條件基本條件：1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力;2、已與公司簽訂了購(gòu)房合同，根2023-05-13323人看過(guò)
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開(kāi)
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢(xún)
-
什么因素會(huì)對(duì)首付比例產(chǎn)生影響新疆在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-051、當(dāng)?shù)氐恼?當(dāng)?shù)氐恼咭矔?huì)影響二手房首付比例，每個(gè)地方都有著符合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況的不同的政策，政策一般會(huì)對(duì)買(mǎi)賣(mài)二手房中的首付比例標(biāo)準(zhǔn)有所涉及和規(guī)定，每個(gè)地方的政策是具有差異的，是當(dāng)?shù)卣鶕?jù)該地區(qū)的實(shí)際情況依法設(shè)定。 不管是申請(qǐng)商業(yè)貸款買(mǎi)二手房還是申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)二手房，不同的地方，不同的地區(qū)政策不同，所需要準(zhǔn)備的首付款金額也不盡相同，存在差異。 因此在購(gòu)買(mǎi)二手房之前一定要查詢(xún)好當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)的買(mǎi)房政 -
二手房首付及首付比例是多少二手房最新利率香港在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-29信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)若是我行個(gè)人住房貸款、“首套房”首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)聯(lián)系咨詢(xún)。您實(shí)際可以申請(qǐng)到的貸款利率是經(jīng)辦行結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力，審批后才能確定：1。具體您的可貸金額需您 -
二套房的首付比例是多少首付款最低是多少甘肅在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-11-01貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款首付比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1、1倍；貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，貸款首付比例和貸款利率應(yīng)大幅提高，由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。 -
購(gòu)買(mǎi)首套房和的首付比例是多少？交的比例是多少？山東在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-245%個(gè)點(diǎn)~~二套房首付大都5-6成，首套房首付都是3成，契稅各地不同，大概在1-1一般而言 -
深圳二手房首付是什么比例內(nèi)蒙古在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-06-181、首先我們要了解購(gòu)房者有沒(méi)有房產(chǎn)的，有一套還是兩套。如果是購(gòu)房者沒(méi)有了房產(chǎn)的，也就是首套的二手房了，那么二手房貸的首付的不低于30％，這里說(shuō)的30％值得的不是成交的較而是評(píng)估價(jià)的。而二手房貸款式根據(jù)深圳二手房評(píng)估作為參考的，而一般評(píng)估價(jià)都低于市場(chǎng)價(jià)格。 2、如果購(gòu)房者都有了一套房產(chǎn)，那么他在二手房首付的時(shí)候比例就應(yīng)該是70％左右，而基準(zhǔn)利率目前為6．55％，部分銀行首套可以做到85折。 3、三套
