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一、房產抵押房產證上有抵押記錄嗎

房產證上沒有抵押的顯示。

據《民法典》規(guī)定，開發(fā)商若將土地或房屋進行抵押，均須到房地產管理部門做抵押登記。

如果是期房，開發(fā)商將在建項目的土地進行抵押，登記機關會在開發(fā)商的《土地使用證》上進行標識；如果是現房，開發(fā)商將建成的房屋進行抵押，登記機關會在開發(fā)商的房產證上作他項權利記載。

因此，如果你想知道房子是否被抵押，在買房時堅持要求開發(fā)商出具有關證書的正本，基本上就能了解到房屋抵押情況了。需要開發(fā)商出示證件包括土地證和房產證，看在證件的備注欄中有無作他項權利記載，如果沒有則說明該房屋沒有抵押給銀行。

申請條件

（一）中國（不含港澳臺）公民，年齡在18－65周歲，且在現單位連續(xù)工作滿六個月以上的授薪人群（如不滿六個月，但本單位工作內容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經營滿一年以上的經營人群。

（二）抵押房產權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大于70歲（含70歲）的成年人。

（三）房產若是二次抵押，房屋的抵押第一權利人必須是銀行

（四）借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房（至少一套是本市所有權房）。

房屋抵押銀行貸款程序

（一）您需要在銀行的營業(yè)機構開立活期存款帳戶；

（二）請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；

（三）由銀行業(yè)務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；

（四）銀行審批通過后，通知您審批結果，并與您簽訂借款合同；

（五）視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)；

（六）中信實業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；

（七）請您按借款合同的規(guī)定還本付息。

二、房屋抵押房產證放哪里

房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在設立在該行的銀行帳戶里。

至于是不是需要把房產證抵押在銀行，各個城市和不同銀行的具體做法有所不同，一般抵押和不抵押兩種情況都有。有些銀行要求購房人把產權證押在銀行，銀行的思路是購房者借了銀行的錢，銀行也把房產證作為抵押物的一部分予以扣留，但銀行會給你按揭合同、房產證復印件（蓋紅章）、還有一份買賣合同、以及你買房交稅的稅票，以方便購房者辦理相關涉房事務。在辦理抵押登記的時候，房地部門會在購房人的房產證附注上注明：已與某年某月某日抵押給某銀行，貸款金額多少。辦理完畢抵押登記后，房地部門會出一個他項權證，這個是證明銀行抵押權的，會留給銀行，而房產證原件會交還購房者自己保管。在銀行實務中，有些銀行出于謹慎性原則，最終是否扣留房產證要視客戶的信用情況和風險度而定，特別針對“二套房“，某些銀行因考慮到銀行風險，大多需要扣留房產證，抵押房產證的原因是擔心把房產證留在貸款人手中時，貸款人可能拿著該房產證去做“二次抵押”，這樣會給原貸款銀行的抵押資產帶來一定風險。

三、貸款買房房產證要抵押給銀行嗎

按照規(guī)定，按揭貸款買房的，應在辦理產權登記后，辦理房產抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到《房屋他項權證》。所以，在辦理房產抵押登記后，《房屋所有權證》由房屋買受人收執(zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。