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商品房購房糾紛退房怎么辦

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-25 11:48:43 339 人看過

1．當事人應(yīng)當積極運用其合法的處分權(quán)利，在法律所允許的前提條件之下，通過友好協(xié)商來解決有關(guān)商品房退房方面的糾紛問題。

2．倘若此前已經(jīng)存在或之后可能會出現(xiàn)事先商定好或者后期達成共識的協(xié)議，可以將這些協(xié)議提交到彼此都認可的仲裁機構(gòu)進行處理，然后再由該仲裁機構(gòu)出具具有權(quán)威性的裁決結(jié)果。

3．依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，通過依照法律程序向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟請求，待人民法院經(jīng)過嚴謹?shù)拈_庭審理之后，便能夠?qū)﹄p方之間的商品房退房糾紛問題給出公正合理的解決方案。

《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。

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2024-07-30

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2024-05-03

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1、預(yù)售商品房尚未付清房款的購房者應(yīng)該先征得開發(fā)商同意方能與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓合同;2、已付清預(yù)售商品房總價款的，購房者可以與新購房者訂立轉(zhuǎn)讓合同并以書面形式通知開發(fā)商;3、轉(zhuǎn)讓合同雙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同生效后前往房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)辦理轉(zhuǎn)讓合同登記備案手續(xù)，而目前我國有些地方為防期房的過渡投機還沒有對再轉(zhuǎn)讓可以進行直接備案，而是從嚴控制，往往造成期房再次購入者不訂立周密的合同風險增大。4、預(yù)售商品房的再轉(zhuǎn)讓應(yīng)依法交納相應(yīng)的稅費。如沒能進行再轉(zhuǎn)讓備案，則只能出讓方做出房產(chǎn)權(quán)證后再過戶給受讓方，如是這樣的合同不需通知房產(chǎn)商，但如出讓方把房子再賣給了第三者，只能追究其違約責任，存在較大的風險。5、如果出讓方辦理了商品房抵押貸款，而受讓方也要辦理商品房抵押貸款，則雙方應(yīng)去原銀行詢問能否辦理“轉(zhuǎn)按揭”手續(xù)，如果可以并且符合條件，雙方直接辦理“轉(zhuǎn)按揭”手續(xù)即可;如果受讓方不需要辦理抵押貸款，則出讓方應(yīng)辦理解除抵

2023-04-16

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購房定金退還民事糾紛怎么辦

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2024-08-08

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商品房購買可以退房嗎？

下列情況可以退房：1．實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3％。2．開發(fā)商逾期交房的。3．開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向的。4．開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋。5．開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴重影響房屋正常使用的。6．不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶的。7．購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致的。8．合同中約定的其他退房條件出現(xiàn)時。商品房可以退房嗎商品房退房的流程是怎樣的商品房是否可以退房新購置的商品房屋頂出現(xiàn)裂縫退房情況分為兩種，一種是在交房之前，另一種是在交房之后。1、交房之前，如果在交房之前發(fā)現(xiàn)你自己所購買的房屋屋頂出現(xiàn)質(zhì)量，在問題不大且不影響房屋之后的使用，可以要求開房商將商品房補好。如果問題過大且影響今后的正常使用，這樣就可以要就開發(fā)商退房，而且開發(fā)商必須要將購買房屋的價錢全部退還給你。2、交房之后，按照購房相關(guān)合同

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2024-05-08

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退商品房需要購房合同。解除購房合同，要先與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成可以起訴。關(guān)于定金是否能退回，具體要看是誰違約，定金在法律上有明確的規(guī)定，定金既是履約的保證，同時還是一種賠償。通過支付一定數(shù)額的金錢來表明合同雙方有意并要真誠履行簽訂的合同。如果買方違約，定金不退，如果賣方違約，就要向買方雙倍返還定金。法律規(guī)定定金的數(shù)額不能超過合同總價的20％?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一

2024-05-03

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