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農(nóng)村宅基地房屋子女繼承協(xié)議范本甲方(被繼承人)：身份證號(hào)：乙方(繼承人)：身份證號(hào)：丙方(繼承人)：身份證號(hào)：現(xiàn)戶主甲方有宅基地房屋一套，甲方父母與妻子已經(jīng)過世，甲方對(duì)該房屋享有獨(dú)立的完全的產(chǎn)權(quán)。乙方為甲方長(zhǎng)子，丙方為甲方次子，經(jīng)甲方與乙方丙方商議，就甲方過世后，乙方丙方繼承宅基地房屋事宜做出以下協(xié)議，以供共同遵守一、宅基地房屋基本情況宅基地房屋坐落于市縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)第號(hào)，宅基地面積平方米，房屋共四間，面積共平方米，院子平方米，附屬設(shè)施有。二、對(duì)于該宅基地房產(chǎn)，在甲方過世后，乙方和丙方各自繼承50%，即乙方繼承東西向兩間房并擁有其產(chǎn)權(quán)，丙方繼承南北向兩間房并擁有其產(chǎn)權(quán)。院子為共同共有，如將來進(jìn)行分割，雙方同意一人一半，附屬設(shè)施歸乙方所有，附屬設(shè)施歸丙方所有。三、該房屋由繼承人乙方和丙方實(shí)際占有使用，并負(fù)責(zé)該房屋的一般維修、保護(hù)和管理，所付費(fèi)用由兩繼承人共同承擔(dān)。四、雙方同意賦予本協(xié)議內(nèi)容具有遺囑繼

一、拆遷宅基地繼承糾紛有時(shí)效嗎？1、拆遷宅基地繼承糾紛有時(shí)效，這里的時(shí)效一般是三年。根據(jù)《民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。2、拆遷遺產(chǎn)繼承糾紛起訴流程（1）準(zhǔn)備好民事訴訟狀。（2）到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。（3）按照人民法院的通知準(zhǔn)時(shí)出席參與訴訟活動(dòng)。（4）若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級(jí)人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。二、宅基地可以被繼承嗎？1、一般來說，宅基地是不能繼承的。因?yàn)檗r(nóng)民對(duì)宅基地只有使用權(quán)，土地是屬于農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有。但是

拆遷戶能申請(qǐng)宅基，宅基地的配置必須遵守一戶一宅的基本原則。搬遷后脫離了原農(nóng)村集體的，原有的宅基地使用權(quán)自然就被收回了，在新的所在地的農(nóng)村集體則可以依照地方要求重新申請(qǐng)宅基地。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。這是指村民將原來的住房出賣或出租后，在同一村集體內(nèi)又重新申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十六條有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：(一)為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；(二)不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；(三)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。依照前款第(一)項(xiàng)規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。收回集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)，依照雙方簽訂的書面合同辦理，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。一、農(nóng)村自建房拆遷賠償項(xiàng)目包括哪些？作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府

農(nóng)村宅基地是不能繼承的，公民對(duì)宅基地享有的是使用權(quán)而不是所有權(quán)，能夠繼承的是土地上的房屋。書寫起訴狀首先需要寫明原告和被告的基本信息、然后寫明訴訟請(qǐng)求已經(jīng)事實(shí)與理由。一、房產(chǎn)繼承起訴狀怎么寫民事起訴狀是我國《民事訴訟法》對(duì)民事訴訟的基本要求，是民事原告為維護(hù)自身的民事權(quán)益，認(rèn)為自己的合法權(quán)益受到侵害或者與他人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，依據(jù)事實(shí)和法律，請(qǐng)求依法裁判的訴訟文書，也是最常用的法律文書之一。房產(chǎn)繼承起訴狀應(yīng)具備以下內(nèi)容：(1)標(biāo)題。須注明為《民事起訴狀》。(2)當(dāng)事人的自然情況。即原告和被告的基本情況，(3)訴訟請(qǐng)求。要寫明請(qǐng)求法院解決什么問題，提出明確的具體要求。如有多項(xiàng)要求的，可以分項(xiàng)表述。(4)事實(shí)與理由。提出訴訟請(qǐng)求后，就要為其請(qǐng)求提供充足的依據(jù)。首先是擺事實(shí)。要把雙方當(dāng)事人的法律關(guān)系，發(fā)生糾紛的原因，經(jīng)過和現(xiàn)狀，特別是雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)，實(shí)事求是地寫清楚。講道理是要進(jìn)行分析，明確責(zé)任，并援

農(nóng)村宅基地拆遷房分割繼承是：宅基地不能繼承，因?yàn)榭梢岳^承的遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，而宅基地屬于農(nóng)民集體所有，被繼承人享有的只是使用權(quán)，而不是所有權(quán)。拆遷房由所有權(quán)人協(xié)商分割。一、非農(nóng)戶口子女可以繼承宅基地建房嗎？非農(nóng)戶口子女不可以繼承宅基地，但是可以繼承宅基地上的房屋，不過不可以對(duì)房屋進(jìn)行重建。法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于村集體，農(nóng)民享有的只是宅基地的使用權(quán)。非農(nóng)村集體成員對(duì)于宅基地的使用權(quán)不能繼承。但是，可以繼承建造在宅基地上的房屋，不過不能翻蓋重建，繼承人繼承后要等到房屋自然消亡。二、被繼承人的房屋是作為遺產(chǎn)由繼承嗎被繼承人的房屋是作為遺產(chǎn)由繼承。繼承人按照房地產(chǎn)一體化原則繼承，取得房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，農(nóng)村宅基地不能單獨(dú)繼承。此外，非農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，因繼承房屋占用宅基地的，可以按照有關(guān)規(guī)定辦理確認(rèn)登記，并在房地產(chǎn)登記簿和證書附件欄注明權(quán)利人是農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組

1、協(xié)商解決土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決。2、行政解決個(gè)人之間，個(gè)人與單位之間爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門責(zé)令停止侵犯、賠償損失。3、司法解決當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。這表明公民之間就土地的使用權(quán)和所有權(quán)發(fā)生的糾紛，只與按照規(guī)定，先經(jīng)過有關(guān)行政機(jī)關(guān)的處理，對(duì)于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。但對(duì)于侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的，被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機(jī)關(guān)的處理，而直接向人民法院起訴。宅基地是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織為保障農(nóng)戶生活需要而撥給農(nóng)戶建造房屋及小庭院使用的土地。土地的所有權(quán)屬于國家和集體所有，任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。但土

一種是繼承人之間對(duì)遺產(chǎn)繼承權(quán)及繼承份額存在爭(zhēng)議，無法協(xié)商解決的。可以繼承糾紛向法院起訴，根據(jù)法院民事調(diào)解書或判決書來辦理房屋繼承及變更土地使用權(quán)人。另一種是繼承人之間對(duì)遺產(chǎn)繼承權(quán)及繼承份額協(xié)商一致，繼承人應(yīng)當(dāng)共同到不動(dòng)產(chǎn)（房屋）所在地公證機(jī)構(gòu)辦理繼承公證。房產(chǎn)繼承手續(xù)怎么辦理（一）房屋繼承手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；（二）到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。（三）辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人

農(nóng)村宅基地房屋拆遷糾紛要區(qū)分是和征收方的外部補(bǔ)償糾紛，還是關(guān)于補(bǔ)償款、安置房等內(nèi)部分配糾紛。如果是和征收方的外部糾紛，可以通過談判、申請(qǐng)協(xié)調(diào)、裁決、行政復(fù)議、行政訴訟等途徑來解決，如果是內(nèi)部分配糾紛，則主要通過協(xié)商解決，確實(shí)家庭里已經(jīng)鬧翻了，商量不到一起，可以訴訟到法院，請(qǐng)法院來判決。相關(guān)法律規(guī)定《土地管理法》第六十二條“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地”的規(guī)定，通常宅基地使用權(quán)的取得是以戶的名義獲得。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在確定一戶農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)面積和房屋的建筑面積時(shí)，一般以該戶農(nóng)村村民的人數(shù)作為主要參考依據(jù)。未成年人基于其在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織中的身份，與其他成員以一戶的名義共同取得了宅基地使用權(quán)和房屋建設(shè)的許可，其父母等投資建造房屋的行為可視為包括未成年人在內(nèi)的一戶農(nóng)村村民的共同投資。第七十八條農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管

一種是繼承人之間對(duì)遺產(chǎn)繼承權(quán)及繼承份額存在爭(zhēng)議，無法協(xié)商解決的。可以繼承糾紛向法院起訴，根據(jù)法院民事調(diào)解書或判決書來辦理房屋繼承及變更土地使用權(quán)人。另一種是繼承人之間對(duì)遺產(chǎn)繼承權(quán)及繼承份額協(xié)商一致，繼承人應(yīng)當(dāng)共同到不動(dòng)產(chǎn)(房屋)所在地公證機(jī)構(gòu)辦理繼承公證。一、繼承公證能否撤銷放棄繼承遺產(chǎn)的公證書是指繼承人承諾放棄遺產(chǎn)的繼承權(quán)并在公證處辦理公證的書面憑證，因?yàn)槲覈墓C處具有高于其他協(xié)議的法律效力，因此人們對(duì)比較重要的事情會(huì)選擇到公證處去做公證。比如，公證遺囑。公證后的遺囑有高于其他形式的遺囑的法律效力。立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以最后的遺囑為準(zhǔn)。在我國，我國法律規(guī)定，放棄繼承遺產(chǎn)并進(jìn)行了公證的，那么放棄繼承遺產(chǎn)的公證書是不能撤銷的，也就是說，繼承人最初時(shí)放棄了繼承權(quán)，公證后，那么繼承人就不能反悔再去繼承遺產(chǎn)了。當(dāng)然，凡是都可能存在一種例外，并非所有放棄繼承遺產(chǎn)的公證都不能撤銷的，如根據(jù)繼

一、怎么樣才能申請(qǐng)農(nóng)村宅基地使用權(quán)申請(qǐng)農(nóng)村宅基地使用權(quán)的方法如下：1．由本人向所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)提出用地申請(qǐng)；2．由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織召開其成員會(huì)議或者村民委員召開其村民會(huì)議就村民提出用地申請(qǐng)進(jìn)行討論；3．農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員會(huì)議或者村民會(huì)議討論通過后；由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核；4．鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核同意后，報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，占用農(nóng)用地的，依照法律的規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)。二、子女可以繼承農(nóng)村宅基地的使用權(quán)嗎子女不可以繼承農(nóng)村宅基地的使用權(quán)，農(nóng)村宅基地的使用權(quán)不是一般的“財(cái)產(chǎn)”，而是“特殊的財(cái)產(chǎn)”。因?yàn)檎厥褂脵?quán)具有很強(qiáng)的人身依附性，它必須因具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格而取得，因集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的失去而失去，不產(chǎn)生在不同農(nóng)民個(gè)體之間的流轉(zhuǎn)，即不可以繼承。三、宅基地使用權(quán)可以抵押?jiǎn)嵴厥褂脵?quán)不可以抵押。所謂農(nóng)村宅基地，是指按照我國法律

父母房產(chǎn)過戶子女新規(guī)：父母的房子要留給子女，有三種方式，分別是繼承、贈(zèng)與和買賣，不管當(dāng)事人選繼承、贈(zèng)與還是買賣，都必須要付出一項(xiàng)花費(fèi)：評(píng)估費(fèi)，費(fèi)用等于評(píng)估價(jià)×0.5%。三種過戶方式中，多數(shù)情況下繼承的費(fèi)用是最少的，也是最快捷的，因?yàn)槲覈€沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只要繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。（一）、根據(jù)《民法典》規(guī)定，法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。（二）、非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)收契稅。（三）、法定繼承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。（四）、法定繼承人今后出售繼承房屋時(shí)，需要按照二手房買賣繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，但不需繳納個(gè)人偶然所得稅。

宅基地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，所以宅基地本身不可以繼承，也就不存在產(chǎn)權(quán)怎么解決的繼承問題了。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八條，第九條的規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。一、宅基地上的房屋可以繼承嗎？公民的房屋屬于個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，按照我照《民法典》（2021.01.01生效）的規(guī)定是可以繼承的。不論是農(nóng)村村民，還是城市戶口的公民，都可以按照繼承洪法的規(guī)定享受繼承權(quán)，并且有權(quán)按照個(gè)人的意愿處置個(gè)人所有的房產(chǎn)，即城市戶口的公民可以繼承農(nóng)村房屋。但是城市戶口的公民在繼承農(nóng)村房屋時(shí)還要受到土地法的限制。城市公民只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，而對(duì)支撐此房屋的宅基地是不可以作為遺產(chǎn)繼承的。根據(jù)前述《

一、農(nóng)村宅基地拆遷后的法律糾紛解決農(nóng)村宅基地房屋拆遷糾紛的處理方式有當(dāng)事人之間協(xié)商解決；請(qǐng)求政府或其他組織調(diào)解或者依法進(jìn)行處理；以及對(duì)行政處理決定不服的，當(dāng)事人可以向法院提起行政訴訟來進(jìn)行處理?！吨腥A人民共和國土地管理法》第十四條規(guī)定，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。二、農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償原則農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償原則：1．農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷應(yīng)分開補(bǔ)償。分開補(bǔ)償是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房屋居住。在遇到宅基地拆遷的

一、農(nóng)村宅基地上房屋算遺產(chǎn)嗎農(nóng)村宅基地上房屋算遺產(chǎn)，但是房屋所占的宅基地不能算遺產(chǎn)。公民的遺產(chǎn)是指自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，不會(huì)屬于個(gè)人所有，所以是不能繼承的。《土地管理法》第六十二條規(guī)定，宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無須交納任何土地費(fèi)用即可取得，是一種福利性質(zhì)的，一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承。二、農(nóng)村宅基地上房屋繼承怎么辦理農(nóng)村宅基地上房屋的繼承辦理流程應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。農(nóng)村宅基地使用權(quán)并不能繼承故此也就不存在繼承手續(xù)的問題了。但宅基地上的自建房可以繼承。農(nóng)村自建房房屋繼承過戶費(fèi)用主要有繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%繳納，房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元。法定房產(chǎn)繼承費(fèi)用免契稅，遺囑繼承要繳納契稅。三、農(nóng)村宅基地上