按揭房產(chǎn)證加老婆名字如何操作？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-01-25 05:05:04
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一、按揭房產(chǎn)證加老婆名字如何操作？
1、如果在結(jié)婚購買的房屋，那么在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。
2、因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易核心“變更登記”窗口辦理即可。
3、婚后房產(chǎn)證加名不增收契稅。因此婚后加名分費(fèi)用除開契稅即可。
4、需要提醒的是，合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實(shí)際是增加或者減少合同的當(dāng)事人，實(shí)際是變更合同的主體，必須經(jīng)過原有各方當(dāng)事人的同意。所以，通常買賣合同備案后、產(chǎn)權(quán)證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對(duì)方同意，否則不能辦理名字的變更。
二、房產(chǎn)證可以加名字嗎？
房產(chǎn)證上面是可以去加名字的，但是大家在房產(chǎn)證上面加名字的時(shí)候，也是需要確定好目前該房產(chǎn)是否已經(jīng)存在抵押貸款的現(xiàn)象，或者是當(dāng)前正在交房貸，如果有抵押的話，就不能夠?qū)υ摦a(chǎn)權(quán)進(jìn)行任何的操作，加名字也是不能進(jìn)行。
如果大家的房子是處于沒有貸款的狀態(tài)下，那么大家在想要往房產(chǎn)證上面加名字的時(shí)候就可以去到不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行加名登記。通常來說，不動(dòng)產(chǎn)登記中心會(huì)有4個(gè)業(yè)務(wù)流程，分別是申請(qǐng)、受理、審核、登薄，其中審核環(huán)節(jié)又包括初審、復(fù)審和核定三個(gè)環(huán)節(jié)，登薄環(huán)節(jié)又包括登薄、繕證、發(fā)證和歸檔四個(gè)環(huán)節(jié)。不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)會(huì)在30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。
房產(chǎn)證生加名字的話其實(shí)流程也很簡(jiǎn)單，大家在辦理之前可以了解下加名字的方法。其實(shí)夫妻之間一定要坦誠，婚后將老婆的名字加在房產(chǎn)證上也是一種坦誠的表現(xiàn)，可以讓夫妻感情更加的穩(wěn)固，也能讓雙方的感情更加的和諧。
辦理房產(chǎn)證之后，也是可以在上面加名字的，需要提供身份證，戶口本，房產(chǎn)證，結(jié)婚證，到不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行申請(qǐng)，通過該部門的審核，會(huì)在原來的房產(chǎn)證上增加名字，給房屋所有人辦理新的房產(chǎn)證。
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房產(chǎn)證男女雙方結(jié)婚后，房產(chǎn)證可以加配偶的名字。但需要注意的是，如果是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的房屋，房屋無論登記在哪一方名下都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，也就是說即使房屋登記在夫妻一方的名下，也是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若房屋為夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同并以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付了房屋首付款，但房屋辦理了貸款，如果在男女雙方結(jié)婚后，房屋依然有貸款尚未還清，則此時(shí)在房產(chǎn)證上加配偶的名字是比較困難的，一般需要將房屋貸款結(jié)清并解除房屋抵押登記后再增加房屋共有人，即將配偶變更為房屋共有產(chǎn)權(quán)人。如果房屋系夫妻一方婚前全款購買并且登記在其一人名下，則該房屋依照我國不動(dòng)產(chǎn)公示公信原則，屬于其一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果婚后將配偶變更為房屋產(chǎn)權(quán)共有人，則視為將其所單獨(dú)享有房屋使用、占有等權(quán)利部分贈(zèng)與給配偶。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;(三2023-06-16469人看過 -
房產(chǎn)證可以的，房產(chǎn)證是可以添加妻子名字的，主要流程如下：第一、帶好三證(即結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本以及復(fù)印件。第二、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。第三、辦理房產(chǎn)證上面加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。離婚時(shí)，由男方婚前全款購買房子，正常沒有女方名字，此時(shí)該房子屬于男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)女方無權(quán)分割。離婚時(shí)，婚后購買的房子即使沒有女方名字，仍屬于婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)，也可以分配，但是無法取得房子，只能由男方賠償。一、房屋過戶期間產(chǎn)權(quán)屬于誰？1、房屋的產(chǎn)權(quán)以產(chǎn)權(quán)證登記為要件。所以只要辦理好房屋登記以后，那么這個(gè)房子就享有合法的產(chǎn)權(quán)。此時(shí)可以要求房東交房。2、但是需要注意的是，買賣不破租賃，2023-02-1389人看過 -
房產(chǎn)證按揭房房產(chǎn)證上可以加名字。按揭買房寫加名字的時(shí)候要結(jié)婚證。夫妻共同買房，需要提供的證件是比較多的，而且一件都不能少。在夫妻共同申請(qǐng)房貸的時(shí)候，需要提供夫妻兩人的收入證明，若是兩人為非本地居民，則還需要雙方提供一年以上的當(dāng)?shù)丶{稅證明或者是社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對(duì)待。房產(chǎn)證上加名字要什么資料房產(chǎn)證上加名字所需證件：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明（結(jié)婚證或單身證明），未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準(zhǔn)備好各類證本的復(fù)印件。房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：有房無貸、有房有貸和非親屬間加名。所需證件房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明（婚姻文件或獨(dú)身證明），未成年子女需供給戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需預(yù)備好各類證本的復(fù)印件。在到當(dāng)?shù)劁N售處理加名字時(shí)，房子的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要參加。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻2023-07-01457人看過 -
1、想離婚房子是老婆名字屬于按揭房的情況之下的話，可以要求分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購買房屋并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，婚后雙方共同還貸的房屋的分割。有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：由于房產(chǎn)證是婚前取得的，所以該房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，同樣的，按揭貸款為個(gè)人債務(wù)?；楹笈渑家环絽⑴c清償貸款，并不改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，因此，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)為個(gè)人債務(wù)，但對(duì)配偶參與清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。2、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購買房屋并按揭貸款，但離婚時(shí)，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋的分割。離婚時(shí)尚未取得或者尚未取得完全所有權(quán)，當(dāng)事人協(xié)商不成的，人民法院進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí)不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，當(dāng)事人如果有爭(zhēng)議，可以另行向人民法院提起訴訟。3、夫妻一方婚前訂立房屋買賣合同，支付2023-03-03213人看過
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法律綜合知識(shí)夫妻房產(chǎn)證加名字操作如下：全款房產(chǎn)加名直接交納手續(xù)費(fèi)，向房產(chǎn)交易中心辦理加名手續(xù)；貸款房產(chǎn)加名需要辦理贈(zèng)與公證，經(jīng)該房貸款銀行同意攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證明、公證書到房產(chǎn)交易中心，補(bǔ)交相應(yīng)產(chǎn)權(quán)部分稅費(fèi)辦理加名手續(xù)。法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。廉租房可以買賣嗎有房產(chǎn)證嗎，最新的規(guī)定是什么廉租房不可以買賣，一般不能辦理房產(chǎn)證。廉租房是政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)2023-12-2854人看過 -
借款按揭購房是指購房者以所預(yù)購的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行;銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權(quán)收走房屋。按揭購房流程如何操作，具體操作步驟如下：第一步：借款人在辦理貸款前，請(qǐng)查明所購樓宇是否有銀行提供個(gè)人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，填寫《貸款申請(qǐng)審批表》，將有關(guān)材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行。第二步：發(fā)展商：作為借款保證人在貸款申請(qǐng)審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章。第三步：貸款銀行：信貸員對(duì)借款申請(qǐng)人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級(jí)審批。第四步：貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款。第五步：國土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)。第六步：通知發(fā)展商領(lǐng)回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行。第七步：通知2023-05-01192人看過 -
房產(chǎn)證一、可以婚后按揭房產(chǎn)證加名字嗎婚后按揭房產(chǎn)證可以加名字。1.夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費(fèi)用大概在150元左右，主要是工本費(fèi)等。2.如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個(gè)人的名字，需要加進(jìn)子女名字時(shí)，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對(duì)房子進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，因?yàn)檫@相當(dāng)為房屋買賣的形式。在辦理加名字時(shí)，要根據(jù)房屋評(píng)估的價(jià)格，交相應(yīng)的契稅。具體的算法是，評(píng)估價(jià)剩以契稅稅率，再除以3就是應(yīng)該交的稅費(fèi)。一般估價(jià)100萬左右的房子，稅費(fèi)在200元左右。二、房產(chǎn)證加名字需要哪些證件材料加名字需要的證件材料是：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明（結(jié)婚證或單身證明），未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準(zhǔn)備好各類證本的復(fù)印件。到當(dāng)?shù)亟灰字行霓k理加名字時(shí)，房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場(chǎng)。三、房產(chǎn)證加名字需要還清貸款嗎2023-04-30441人看過 -
房產(chǎn)證老婆想在房產(chǎn)證加名字是可以的，只要老公同意完全可以加老婆的名字，婚內(nèi)房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，如屬婚前房產(chǎn)，在雙方同意情況下也可以去辦理共同房屋登記。房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸2023-06-17265人看過
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房產(chǎn)證一、房產(chǎn)證只寫老婆的名字老公有份嗎房產(chǎn)證只寫老婆的名字，是用婚后夫妻共同出資的，老公即使沒有名字也是有份的。由雙方父母出資購買，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下（老公）的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，妻子有相應(yīng)份額。二、房產(chǎn)證上可以加名字嗎房產(chǎn)證上實(shí)可以加名字的，在房產(chǎn)證上加名字，在法律上講，就是“增加房屋的共有權(quán)人”。加名”實(shí)質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。按照目前法律法規(guī)規(guī)定，要增加房屋的共有權(quán)人，共有贈(zèng)與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。1.無貸款房產(chǎn)證加配偶名字。(1)帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)及其復(fù)印件;(2)去房屋交易中心填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)，請(qǐng)求增加共有人的申請(qǐng)，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料;(3)辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用，基本只需交納少量工本費(fèi)即可，費(fèi)用一般包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等。2.有貸款房產(chǎn)證加配偶名字。(1)先去銀行辦理抵押手續(xù)變更(需征得貸2023-04-30397人看過 -
房產(chǎn)證主要流程如下：第一、帶好三證(即結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本以及復(fù)印件。第二、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。第三、辦理房產(chǎn)證上面加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。一、新房產(chǎn)進(jìn)行過戶有哪些方式？一般情況下，房產(chǎn)過戶通常有以下3種方式：1、繼承過戶。繼承過戶的，一般需要200元的公證費(fèi)、280元的登記費(fèi)；2、贈(zèng)與過戶。贈(zèng)與過戶的，通常需要1050元的公證費(fèi)、280元的登記費(fèi)以及10500元的契稅；3、買賣過戶。房子買入5年后可賣出，沒有營業(yè)稅、只有百分之一的契稅、交易費(fèi)420元以及登記費(fèi)80元。房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面2023-06-22175人看過 -
（一）可以辦理產(chǎn)權(quán)證，不過下來的產(chǎn)權(quán)證肯定是兩個(gè)人的名字，不能變?yōu)橐粋€(gè)人的名字。（二）因?yàn)橘彿繒r(shí)寫的兩個(gè)人的名字，所以不能直接寫女方一個(gè)人的名字。如果還沒有離婚，需要把貸款全部還清，然后到房管局辦理夫妻過戶手續(xù)，才能變成一個(gè)人的名字（三）最簡(jiǎn)單的方法就是還清貸款，過戶給女方再離婚。離婚協(xié)議對(duì)于房管局沒有用，因?yàn)榉孔佑匈J款是無法辦理過戶手續(xù)的，必須要把貸款還清才可以辦理更名手續(xù)。離婚協(xié)議是基于雙方都認(rèn)同情況簽訂的一個(gè)協(xié)議，因?yàn)檫^戶是需要男方配合的，如果他不配合過戶是無法辦理更名手續(xù)的，到時(shí)才必須要起訴，然后拿著判決書就可以更名活買賣了，前提也是房子沒有貸款。一、房屋抵押貸款能貸多少錢能貸多久房屋抵押貸款能貸多少錢能貸多久？如果是新房抵押，最長(zhǎng)貸款期限不能超過30年；如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。二、離婚房產(chǎn)減2023-03-03251人看過 -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證加孩子名字需要的程序根據(jù)實(shí)際情況而定。首先需要攜帶戶口本或者未成年人的出生證、監(jiān)護(hù)人的身份證等材料到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記。登記機(jī)關(guān)受理后，會(huì)具受理審核材料。對(duì)于符合登記要求的，自受理申請(qǐng)之日起三十個(gè)工作日完成登記，會(huì)核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。在辦理加名字時(shí)，要根據(jù)房屋評(píng)估的價(jià)格，繳納相應(yīng)的契稅。辦理房產(chǎn)證能加上老婆名字嗎可以的，房產(chǎn)證是可以添加妻子名字的。房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（四）不2023-07-08188人看過
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房產(chǎn)證房產(chǎn)證加老婆名字，房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)一般均分。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決?；榍胺慨a(chǎn)證加女方名字離婚怎么分婚前房產(chǎn)證加女方名字則該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方自行協(xié)商如何分割，協(xié)商不成由法院判決如何分割。產(chǎn)權(quán)證上加名字性質(zhì)上屬于一方對(duì)另一方的贈(zèng)予，女方對(duì)房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割有協(xié)議從協(xié)議，沒有協(xié)議還需要綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)貢獻(xiàn)等因素?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。2023-07-23231人看過 -
房產(chǎn)證一、無貸房子房產(chǎn)證上加子女的名字如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個(gè)人的名字，需要加進(jìn)子女名字時(shí)，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對(duì)房子進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，在辦理加名字時(shí)，要根據(jù)房屋評(píng)估的價(jià)格，交相應(yīng)的契稅。具體的算法是，評(píng)估價(jià)剩以契稅稅率，再除以3就是應(yīng)該交的稅費(fèi)。一般估價(jià)100萬左右的房子，稅費(fèi)在200元左右。二、有貸房子加名字及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、有貸房子房產(chǎn)證上加名字時(shí)，應(yīng)先到借貸銀行辦理抵押變更手續(xù)。2、如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費(fèi)用。而如果貸款是公積金＋商業(yè)貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規(guī)章步驟則和有房無貸相同。房產(chǎn)證加名字流程大家如果是想要在房產(chǎn)證上加名字，首先要確定的就是該房產(chǎn)是否已經(jīng)存在抵押貸款的現(xiàn)象，或者是當(dāng)前正處于按揭的狀況。如果有房貸的話，就不能夠?qū)υ摦a(chǎn)權(quán)進(jìn)行任何的操作，也就是說不能夠加名字。因?yàn)樵谀銖你y行辦理房貸的同時(shí)，你的房子已經(jīng)被抵押——這也成為不少女性選擇婚前買房的最充2023-07-0777人看過
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按揭買房能否用房產(chǎn)證寫老婆名字天津在線咨詢 2023-09-13新《民法典》婚后買房寫一方名字屬于共同財(cái)產(chǎn)的情況： 1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn); 2、由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。 3、買的房子屬夫妻共有，離婚時(shí)，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估，然后對(duì)另一方進(jìn)行分配; -
房產(chǎn)證要加老婆名字嗎，怎么在房產(chǎn)證上加老婆的名字？四川在線咨詢 2022-07-05如果是婚后房產(chǎn)，那么添加配偶名字，通常只需要100左右的工本費(fèi)就可以了，如果是婚前房產(chǎn)，那么需要過戶添加房產(chǎn)證名字?？梢酝ㄟ^以下方式： 1、贈(zèng)與過戶：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)： 1.36元平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)： 0.3%的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。 2、交易過戶：如果該 -
房產(chǎn)證上名字的加法操作青海在線咨詢 2025-01-30在進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)過戶登記時(shí)，需要先確定是否已經(jīng)辦理過抵押貸款。如果已經(jīng)辦理過抵押貸款，則無法進(jìn)行加名操作。在滿足無抵押貸款條件的情況下，雙方需要攜帶身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證等相關(guān)證件到房管局辦理加名申請(qǐng)。 房管局在核實(shí)相關(guān)證件無誤后，會(huì)第一時(shí)間為雙方辦理加名手續(xù)。當(dāng)?shù)亟灰字行脑谵k理不動(dòng)產(chǎn)過戶登記時(shí)，要求房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人親自到場(chǎng)。 根據(jù)《民法典》第二百零九條，不動(dòng)產(chǎn)過戶登記的效力取決于是否經(jīng)過依 -
按揭房怎么加老婆名字需不需要交稅湖北在線咨詢 2022-10-11在房貸還清前房產(chǎn)證不能加名，也就不存在交稅問題，有貸款的房子加名需要先向銀行變更抵押人，但是銀行為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，是不會(huì)同意的，因?yàn)樯虡I(yè)銀行開展信貸業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查借款人的資信，實(shí)行擔(dān)保，保障按期收回貸款。 -
一般的房產(chǎn)證如何添加老婆的名字河北在線咨詢 2023-12-14房產(chǎn)證上加老婆名字需要當(dāng)事人攜帶結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證等合法證件到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易大廳繳納費(fèi)用，審核通過后20天左右下發(fā)。在辦理房產(chǎn)證名字變動(dòng)時(shí)應(yīng)按照辦理程序，確保房產(chǎn)的合法權(quán)益。
