久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

一、買房按揭后要如何辦理退房手續(xù)按揭買房退房購房者應(yīng)向售房者發(fā)出退房通知，售房者在接到退房通知15日內(nèi)為購房者辦理退房手續(xù)，解除按揭合同辦理退房手續(xù)后將全部購房款退還給購房者，由違約方依據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。《中華人民共和國民法典》第五百六十二條【合同約定解除】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十九條商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能

一、離婚了按揭房怎么辦手續(xù)離婚后按揭房子若沒有供完最后一筆款，就無法過戶，因?yàn)椋@個(gè)時(shí)候房子暫時(shí)屬于銀行所有。房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方。2、是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方。如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評(píng)估擔(dān)保費(fèi)用；其二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。二、夫妻離婚財(cái)產(chǎn)如何分割（1）夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般應(yīng)均等分割。也就是說，夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上均等分

過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。一、關(guān)于離婚房產(chǎn)過戶的問題離婚房產(chǎn)過戶的話，首先，應(yīng)準(zhǔn)備房產(chǎn)過戶材料，如離婚判決書、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件、房產(chǎn)登記申請(qǐng)書。準(zhǔn)備好了房產(chǎn)過戶需要的材料，接下來就到房管部門辦理房產(chǎn)過戶的手續(xù)。具體來說，到房管部門需要辦理的手續(xù)有：到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳登記費(fèi)、取證。二、夫妻離婚房產(chǎn)證過戶需要哪些手續(xù)夫妻離婚房產(chǎn)證過戶需要的手續(xù)是：1.協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；2.到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；3.到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；4.辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；5.進(jìn)行取證。三、夫妻房產(chǎn)過戶新政策20212021年夫妻房產(chǎn)過戶新政策為：對(duì)于夫妻因?yàn)殡x婚辦理的房屋產(chǎn)權(quán)過戶的行為，

按揭的房子如何辦理戶口遷移手續(xù)1、遷入地公安派出所受理申請(qǐng)，在20個(gè)工作日內(nèi)，義務(wù)區(qū)民警對(duì)申請(qǐng)人提供的證明資料停止調(diào)查核實(shí)并提出意見，由主管所指導(dǎo)簽署意見，報(bào)縣（區(qū)）公安（分）局戶政部門；2、縣（區(qū)）公安（分）局戶政部門接到上報(bào)資料后，在15個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)審批權(quán)限內(nèi)的申請(qǐng)，作出批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)的決議，作出批準(zhǔn)決議的，同時(shí)簽發(fā)《準(zhǔn)遷證》，對(duì)審批權(quán)限外的申請(qǐng)，加具審核意見后．上報(bào)市公安局戶政部門；3、市公安局戶政部門接到上報(bào)資料后，應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)作出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的決議，作出批準(zhǔn)的決議的，同時(shí)簽發(fā)《準(zhǔn)遷證》；4、遷入地公安派出所接到上級(jí)公安機(jī)關(guān)戶政部門審批決議后，應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)通知申請(qǐng)人；5、遷出地公安派出所憑《準(zhǔn)遷證》當(dāng)場(chǎng)簽發(fā)《遷移證》關(guān)注銷戶口；6、遷入地公安派安派出所憑《準(zhǔn)遷證》和《遷移證》當(dāng)場(chǎng)辦理入戶手續(xù)。需要攜帶的資料：1、入戶申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人的房產(chǎn)證或銀行按揭購房憑證、購房發(fā)

一般情況下，按揭購房的辦理手續(xù)通常如下：購房者要和開發(fā)商簽訂購房合同，交首付，要保存首付款的收據(jù)。接著要到銀行填個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表，到銀行提起審查按揭貸款申請(qǐng)。然后到房管局辦房屋他項(xiàng)權(quán)利證，用來證明該房產(chǎn)已有銀行的抵押權(quán)。開立賬戶、銀行支付貸款、購房者要按約還款。首套按揭買房流程詳解？1、到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》，開發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。2、銀行審查按揭貸款申請(qǐng)，信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押

離婚房子還在銀行按揭中，必須全部付清款項(xiàng)，才可辦理過戶，具體的手續(xù)費(fèi)如下：(一)、稅類：1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二；2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬分之五。(二)、費(fèi)類：1、登記費(fèi)80.00元；2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià))；3、工本費(fèi)20.00元。二、離婚后按揭買房的手續(xù)以及所需材料有哪些？1.按揭借貸住宅的時(shí)刻，需求許多的手續(xù)，首要要有的是買房的人身份證，別的還需求購買房子人的戶口薄原件，別的還需求借貸文件的復(fù)印件6份。2.別的需求在按揭購房的時(shí)刻預(yù)備自己的婚姻證明的原價(jià)，其他的還需求婚姻文件明的復(fù)印件總共需求兩份，一起需求供給購買房子人的婚姻文件，或許是未婚證買，別的如果是離婚，那么需求離婚證明以及離婚未再婚證明等。3.按揭買房的時(shí)刻，需求當(dāng)事人有一個(gè)按揭借貸的資質(zhì)，所以在購買房子的時(shí)刻需求預(yù)備自己的收入證明原件，別的如果沒有職業(yè)單位的話，需求當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)或許地點(diǎn)區(qū)域的相關(guān)部分出具證明，成婚的話，還需求

購房通常需要與開發(fā)商簽訂購房合同，審查開發(fā)商的五證，向貸款銀行申請(qǐng)貸款，填寫貸款申請(qǐng)書并提交相關(guān)資料，貸款銀行審批后簽訂貸款合同并開立還款賬戶，按約定償還貸款，房產(chǎn)證出來后辦理房屋抵押登記手續(xù)。購房時(shí)，一般流程是：首先要與開發(fā)商簽訂購房合同，此時(shí)需要審查開發(fā)商是否具備五證，即《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。注意保留支付等支付憑證。2、向貸款銀行申請(qǐng)貸款，填寫個(gè)人住房貸款申請(qǐng)書等相關(guān)文件，同時(shí)按貸款銀行的要求提交身份證明書、戶籍簿、收入證明書、住房購買合同等相關(guān)資料。3、貸款銀行對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審批、階段性審批，符合銀行的貸款條件，通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋抵押貸款合同》等文件，申請(qǐng)開立還款賬戶。5、貸款銀行同意放款，申請(qǐng)人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃。償還方式償還貸款利息。4、房產(chǎn)證辦出來后，前往

未取得房產(chǎn)證的按揭房屋如果是婚前用一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購買的房屋，婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的，屬于首付方財(cái)產(chǎn)，但對(duì)于共同還貸部分，首付方要給予對(duì)方一定的補(bǔ)償。還未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)當(dāng)在取得房產(chǎn)證后協(xié)商經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，由法院按照照顧小孩、女方、無過錯(cuò)方的原則分配。一、婚前按揭買房的分配情形有哪些？婚前按揭買房在離婚進(jìn)行房產(chǎn)分配時(shí)有以下幾種情況：1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個(gè)人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時(shí)，共同還貸的一方可以請(qǐng)求對(duì)方返還還貸的房款。對(duì)于房屋升值的部分，也可以請(qǐng)求補(bǔ)償。2、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后

一、離婚手續(xù)辦理時(shí)如何分割房產(chǎn)夫妻共有房產(chǎn)分割規(guī)則是，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，法院可判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，另一方支付另一方補(bǔ)償。法院判決時(shí)考慮共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要等情況。貢獻(xiàn)度的因素在分割中很重要，而且貢獻(xiàn)度通常會(huì)體現(xiàn)在出資比例上。二、離婚時(shí)共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定離婚時(shí)夫妻的共同財(cái)產(chǎn)在男女雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財(cái)產(chǎn)，包括工資、獎(jiǎng)金；做生意所得的收益等都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。三、離婚后共同財(cái)產(chǎn)還能分割

一、按揭房離婚如何辦房子按揭離婚的處理方法如下：1、該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，貸款沒還清，未還清部分屬于雙方共同債務(wù)。因?yàn)橹挥幸环娇梢匀〉梅课菟袡?quán)，所以獲得房產(chǎn)一方要補(bǔ)償另一方；2、按房屋市值估價(jià)，減去剩余貸款，剩下的均分，誰想獲得房子所有權(quán)，就要支付對(duì)方應(yīng)得款項(xiàng)。協(xié)商不成的，請(qǐng)求法院分割。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、父母出資買房離婚怎么分父母出錢買的房在離婚時(shí)要如何分割，要看具體情況：1、如果房產(chǎn)是在子女婚前購買的，并登記在其子女一人名下的，該房產(chǎn)屬于子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不必須進(jìn)行分割；2、如果房產(chǎn)是在子女婚后全款購買，且登記在子女一人名下的，房子也

本文描述了二手房買賣的流程和注意事項(xiàng)。買方和賣方在達(dá)成房屋買賣協(xié)議后,需前往房地產(chǎn)交易市場(chǎng)打印《房產(chǎn)買賣協(xié)議》并簽訂《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》。接著,買方需要找評(píng)估公司對(duì)所購房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,并提供擔(dān)保以保證貸款的安全性。審核通過后,買方與銀行簽訂借款合同,銀行通知賣方貸款可付。最后,買賣雙方需到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)并帶齊相關(guān)資料。整個(gè)過程需注意細(xì)節(jié),以確保交易順利完成。買方和賣方在房屋買賣合同中達(dá)成協(xié)議，規(guī)定通過二手房貸款方式支付房款，并明確首付款和貸款的比例。2、二手房買賣雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)打印《房產(chǎn)買賣協(xié)議》，并且同時(shí)由買賣雙方到當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場(chǎng)簽訂《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》用以明確交易資金代收代付的委托關(guān)系；3、買方需要先找評(píng)估公司對(duì)所購房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；4、為了保證該二手房貸款的安全性，一般銀行會(huì)要求買方提供擔(dān)保；5、二手房買方持《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》到貸款銀行交存首付款，

一、離婚時(shí)按揭房怎么過戶手續(xù)夫妻離婚時(shí)，按揭房過戶的，可以提前還清銀行貸款，注銷房屋抵押后，辦理過戶登記。也可以和銀行協(xié)商轉(zhuǎn)按揭后，辦理過戶登記。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第四百零六條【抵押財(cái)產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。二、離婚共同財(cái)產(chǎn)分割方法有哪些妻協(xié)議離婚或起訴離婚后，往往對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的分割爭(zhēng)議不下，沒有好的處理意見。

若擬析產(chǎn)的房屋正在按揭中，需要抵押權(quán)人即貸款銀行的配合才能辦理析產(chǎn)登記，或者將貸款結(jié)清。各個(gè)銀行對(duì)于離婚析產(chǎn)有不同做法，通常來說客戶除了要到銀行簽署相關(guān)文件外，一般需要還相應(yīng)擔(dān)保。夫妻二人關(guān)系存在期間的話，若是夫妻之間一人以個(gè)人名義負(fù)債買房，那房屋的按揭貸款的負(fù)債應(yīng)該由夫妻雙方共同來承擔(dān)。離婚了，該負(fù)債仍然需要夫妻二人共同來負(fù)債，共同償還。但是如果夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商可由其中一方進(jìn)行償還，也是可以由其中一方來進(jìn)行償還的。一、婚后共同財(cái)產(chǎn)購房如何分？夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的(包括貸款)房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，一般均等分割。如果當(dāng)事人是在全部?jī)斶€銀行的貸款之后提起離婚訴訟，此種法律關(guān)系較簡(jiǎn)單，一般平均分割房產(chǎn)。但在房屋價(jià)格飛漲的今天，夫妻雙方具備一次性全額繳納購房款實(shí)力的畢竟還是少數(shù)，大多數(shù)都是采取商業(yè)按揭貸款的方式購買房屋。商業(yè)按揭貸款大要經(jīng)歷繳納首付，銀行支付開發(fā)商剩余房款，辦理

另外，如果有人想購買上述已解除按揭的商鋪，如何辦理交易過戶手續(xù)？需要準(zhǔn)備什么材料？辦理住房抵押登記，需要準(zhǔn)備的材料有：