按揭房屋析產(chǎn)手續(xù)流程
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時間： 2023-08-17 18:01:01
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1、到公證處辦理析產(chǎn)公1證。但如果在離婚判決或離婚協(xié)議（民政局備案）中已經(jīng)約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產(chǎn)公證；
2、辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項；
3、到房管局辦理免征契稅申請（大約10個工作日，各區(qū)略有不同）；
4、到房管局辦理離婚析產(chǎn)登記手續(xù)（各區(qū)時間不同），并繳交50元登記費；
5、領(lǐng)取新房產(chǎn)證和他項權(quán)證。
夫妻離婚按揭房屋怎么分配
房子按揭離婚的處理方法如下：
1、該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，貸款沒還清，未還清部分屬于雙方共同債務(wù)。因為只有一方可以取得房屋所有權(quán)，所以獲得房產(chǎn)一方要補償另一方；
2、按房屋市值估價，減去剩余貸款，剩下的均分，誰想獲得房子所有權(quán)，就要支付對方應(yīng)得款項。協(xié)商不成的，請求法院分割。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
【離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理】離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。
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一、二手房按揭貸款要什么手續(xù)費二手房按揭貸款要以下幾種手續(xù)費：1．二手房房費；2．若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：（1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的1‰，不足200元的按200元征收。（2）按揭合同工本費380元／套。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。二、二手房按揭貸款的流程二手房按揭貸款的流程：1．二手房買賣雙方簽訂房屋買賣合同；2．二手房買賣雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場現(xiàn)場打印房產(chǎn)買賣協(xié)議，并且同時由買賣雙方到當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場簽訂《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》用以明確交易資金代收代付的委托關(guān)系；3．由于二手房的特殊性，買方需要先找評估公司對所購房產(chǎn)進行評估；4．為了保證該二手房貸款的安全性，一般銀行會要求買方提供擔(dān)保。擔(dān)保人可以是有經(jīng)濟能力的個人也可以是專業(yè)的擔(dān)保公司2022-06-23116人看過 -
房產(chǎn)贈與房產(chǎn)贈與手續(xù)的辦理流程是這樣的：1、簽訂贈與協(xié)議，再去公證機關(guān)辦理公證，要注意應(yīng)當(dāng)去房產(chǎn)的所在地辦理公證登記；2、向登記機關(guān)提出過戶申請；3、向登記機關(guān)提交相關(guān)材料，還有繳納稅費的憑證；4、登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)對提交的材料進行審查，發(fā)現(xiàn)符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)就可以贈與給他人了。房產(chǎn)贈與子女要辦什么手續(xù)房產(chǎn)贈與子女的，應(yīng)當(dāng)辦理過戶登記手續(xù)。我國對不動產(chǎn)采用的登記主義，也就是說不動產(chǎn)只有經(jīng)過登記后，才會發(fā)生效力，父母將房產(chǎn)過戶給子女的，應(yīng)當(dāng)去不動產(chǎn)登記機關(guān)辦理過戶登記手續(xù)，父母只有去不動產(chǎn)登記機關(guān)辦理過戶登記后，子女才可以取得房產(chǎn)的所有權(quán)，子女才能取得房產(chǎn)的物權(quán)。《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。2023-07-01348人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)房子按揭過戶需要以下手續(xù)：1、當(dāng)事人提供的材料是否合法有效；2、申請表的內(nèi)容與提供的材料是否一致；3、房地產(chǎn)權(quán)屬是否明確，是否存在糾紛或者其他權(quán)利不明確，是否在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法規(guī)定的不轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)；4、受讓人是否可以按照規(guī)定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)；5、房地產(chǎn)是否已抵押；6、買賣租賃房地產(chǎn)時，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)；7、共有人買賣共同不動產(chǎn)時是否放棄優(yōu)先購買權(quán)；8、房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)認為應(yīng)當(dāng)審查的其他內(nèi)容。夫妻離婚房子按揭過戶手續(xù)是什么該房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，由于貸款尚未還清，未還清部分為雙方共同債務(wù)?；诓粍赢a(chǎn)特性，只有一方能獲得房屋所有權(quán)。因此，獲得房產(chǎn)一方應(yīng)對另一方補償。一般原則為，獲得房產(chǎn)的一方向另一方支付首付和按揭貸款的一半，剩余貸款部分，由新的房產(chǎn)所有人獨立償還。離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通2023-07-01156人看過 -
房屋抵押1、首先確認房屋未辦理過抵押登記；2、提交銀行所需資料(1)借款人身份證，戶口薄(2)借款人婚姻狀況證明：未婚需出具未婚證，離婚需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未婚)，已婚需出具配偶身份證，戶口薄(3)借款人單位出具半年內(nèi)收入證明或當(dāng)?shù)丶{稅證，房屋產(chǎn)權(quán)證；3、銀行審查資料，合格后指派評估公司對房屋進行評估；4、身份證、戶口本、結(jié)婚證銀行需要核對原件，留復(fù)印件(身份證3份，其他1份)，單身證明(未婚或離婚)需要留原件，房證、土地證有的留原件有的不留，并準(zhǔn)備復(fù)印件1份，工資證明留原件；5、銀行放款到借款人指定的銀行帳戶；6、銀行審批通過后需要到房管局辦理抵押登記(期房需要辦理預(yù)抵押)，銀行領(lǐng)到他項權(quán)利證書后放款給借款人，核對原件留復(fù)印件1份。一、按揭房能否公證給老婆1、按揭房能公證給老婆。如果是向銀行貸款且未還清貸款的房屋，需要還清貸款及利息或得到抵押權(quán)人(即銀行)的書面同意后才可以辦2023-02-21365人看過
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結(jié)婚證房屋按揭貸款手續(xù)條件:1.主參貸人身份證，戶口本，結(jié)婚證復(fù)印件。2.個人收入證明原件，或者稅單。3.個人資產(chǎn)證明。4.個人學(xué)歷學(xué)位復(fù)印件。5.房屋買賣合同原件。6.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。7.你的首付款證明。8.公積金賬號，沒有不提供。9.你所申請貸款銀行的活期存折賬號，即還款賬號。收取房屋的評估費，工-行可根據(jù)商貸金額免除。公積金貸款擔(dān)保公司要收取擔(dān)保費。其他一些小費用，契稅等。二、與開發(fā)商簽訂購房合同，此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。三、繳付首付款，注意保存首付款收據(jù)。四、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿2023-02-04468人看過 -
房產(chǎn)過戶房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為：1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字；2、提交申請，在申請材料準(zhǔn)備好后，直接到房產(chǎn)局填寫相關(guān)的表格及存量合同，通常存量合同上的金額一定要與簽訂合同上面的金額一致。3、繳納稅費，在申請材料交給房產(chǎn)局后，一般房產(chǎn)局會給予回執(zhí)單，可按回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金。4、房產(chǎn)過戶，在稅金繳納完畢之后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進行房屋交接，過戶完成。天水房屋過戶手續(xù)關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費：（一）買房人應(yīng)繳納稅費：1、契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1％、90平～144平內(nèi)1．5％，超過144平或非首次3％，買方繳納、印花稅：房款的0．05％3、交易費：3元／平方米4、測繪費2023-07-08173人看過 -
二手房按揭辦二手房按揭手續(xù)的流程：1、提出申請：買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)前去驗房做評估；2、根據(jù)約定時間，房地產(chǎn)評估機構(gòu)到房源處進行評估。完成后，評估機構(gòu)向銀行出具評估報告。具體多長時間會依據(jù)約定情況而定，一般3至5個工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納評估費；3、銀行對貸款申請人的資質(zhì)進行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價格，綜合貸款人的資質(zhì)進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右；4、審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證；5、領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)2023-07-04274人看過 -
法律綜合知識一、離婚手續(xù)析產(chǎn)流程1．到公證處辦理析產(chǎn)公證（注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證）；2．到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；3．到房管局辦理免征契稅申請；4．辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費；5．取證。二、離婚析產(chǎn)在哪辦理男女雙方在不動產(chǎn)交易中心辦理離婚析產(chǎn)手續(xù)。離婚析產(chǎn)指離婚時，對財產(chǎn)進行分割，分割僅限于婚姻存續(xù)期間的共同財產(chǎn)，始于婚前個人財產(chǎn)不能用于分割。針對不動產(chǎn)，雙方協(xié)商一致可直接到不動產(chǎn)交易中心辦理。無法一致先獲得法院判決或裁定，再到不動產(chǎn)交易中心辦理。離婚析產(chǎn)是指解除婚姻關(guān)系時財產(chǎn)分割的行為。析產(chǎn)分割的是夫妻共同財產(chǎn)，個人財產(chǎn)不用分割。共同財產(chǎn)分割的方式由當(dāng)事人自行協(xié)商，協(xié)商不成，可以請法院進行判決，法院會按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。三、離婚析產(chǎn)和婚內(nèi)析產(chǎn)的區(qū)別離婚析產(chǎn)和婚內(nèi)析產(chǎn)有如下區(qū)別：1．產(chǎn)生期限存在區(qū)別。離婚析產(chǎn)是離婚是進行的?；閮?nèi)析產(chǎn)是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間進行的；2．必要2023-10-27474人看過
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房產(chǎn)證一、房屋已按揭未辦理房產(chǎn)證，過戶手續(xù)怎么辦理按揭貸款購房，在房產(chǎn)證沒有辦理下來之前，是不能辦理產(chǎn)權(quán)變更的過戶手續(xù)的。只有房產(chǎn)證辦下來之后，才可以變更產(chǎn)權(quán)人：1、一次性還清貸款，辦理產(chǎn)權(quán)過戶;2、不能一次性還清貸款，辦理二手房的轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。二、相關(guān)規(guī)定根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合本規(guī)定第十條規(guī)定的條件的;(二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(三)依法收回土地使用權(quán)的;(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;(五)權(quán)屬有爭議的;(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。2023-05-09488人看過 -
結(jié)婚證一、按揭房加名手續(xù)現(xiàn)實中，在房產(chǎn)證上加名的手續(xù)因?qū)嶋H情況不同存在差異，但通常需要的手續(xù)如下：（一）如果房子還有貸款沒有清償，需要先去銀行辦理抵押變更手續(xù)或讓銀行出具同意變更所有權(quán)人的同意函。（二）然后帶好相關(guān)證件。已結(jié)婚的，通常需攜帶三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件;不具有婚姻關(guān)系的，通常需要身份證，房產(chǎn)證公證書等公證材料。（三）接著去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。（四）同時需支付手續(xù)費，包括工本費、地籍圖費、貼花費。（五）最后房地產(chǎn)交易中心或房產(chǎn)局會告知一個新房產(chǎn)證的初始密碼，之后可自行更改。凡婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的，只需提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋登記申請書》等申請材料，2023-04-2292人看過 -
一、貸款是什么?貸款簡單理解就是需要利息的借錢。貸款是銀行或其他金融機構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產(chǎn)對補充資金的需要，促進經(jīng)濟的發(fā)展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。二、長春二手房按揭貸款的相關(guān)手續(xù)和流程貸款條件1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;3、具有購買住房的合同或協(xié)議;4、能夠支付不低于購房全部價款后防務(wù)評估價50%的首期付款;5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;6、貸款行規(guī)定的其他條件。貸款額度、期限和利率二手房按揭貸款通常最高額度不超2023-06-18146人看過 -
律師事務(wù)所購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。1、先與開發(fā)商簽定房屋買賣合同;2、根據(jù)開發(fā)商要求提供的資料：戶籍證明、身份證、婚姻證明復(fù)印件，由自己所在單位開具蓋有公司鮮章的收入證明(開發(fā)商所簽銀行的收入證明格式)交由開發(fā)商辦理;3、經(jīng)過銀行審批后通知和銀行簽定，就完成了。按揭貸款mortgageloan按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。按揭貸款中人們最關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明2023-06-10247人看過
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按揭買房抵押貸款流程是要到銀行提交房產(chǎn)各類材料，符合條件的即可順利辦理抵押貸款。按揭買房抵押登記手續(xù)是要到房地產(chǎn)管理部門申請，遞交相關(guān)的登記所需要的材料審核通過后便能辦理。一、按揭買房抵押貸款流程按揭買房抵押貸款流程如下：1.提交所需證件：房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證，土地使用權(quán)證；借款人夫妻雙方身份證，戶口簿，結(jié)婚證（單身的需到所在民政局開據(jù)單身證明）；收入證明（需蓋公章）。2.看房評估根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估。房屋一般可以貸款到評估價的5-9成。3.在銀行面簽合同房屋評估后，還需要辦理房產(chǎn)保險手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同。4.抵押登記借款人持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，機關(guān)費用由借款人承擔(dān)。5.放款抵押登記辦理后，銀行方可發(fā)放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。二、按揭買房抵押登記手續(xù)怎么辦理按揭買房抵押登記手續(xù)的辦理2022-09-02492人看過 -
二手房轉(zhuǎn)按揭——“吃差價”將成歷史名詞據(jù)介紹，在交易保證服務(wù)中，北京開太為買賣雙方在民生銀行開設(shè)資金交易賬號，買賣房屋所有的交易資金全部進入該賬號，并由北京開太、民生銀行、擔(dān)保中心三方進行聯(lián)合監(jiān)管該賬戶內(nèi)每筆資金去向，保證買賣雙方交易資金的安全性。開太公司表示，對比現(xiàn)行轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，該業(yè)務(wù)流程引進美國同類業(yè)務(wù)流程，在國內(nèi)法律允許的前提下，通過民生銀行、擔(dān)保中心和北京開太三方聯(lián)管、委托辦理的形式確保貸款資金專款專用，保證資金的使用安全，是國內(nèi)首個真正意義上的“轉(zhuǎn)按揭”業(yè)務(wù)，既可以接受中介公司，也可以接受個人委托。以雙方均有按揭為例，開太公司副總經(jīng)理許磊詳細講述了轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的操作流程。第一步，確認買賣合同真實有效。第二步，產(chǎn)權(quán)查詢。持房產(chǎn)證，到房地產(chǎn)交易中心查詢其是否具有上市資格，是真是偽，有沒有其他債權(quán)關(guān)系。然后去物業(yè)現(xiàn)場，對業(yè)主進行家訪，確認其房屋的真實情況，業(yè)主的共有人是否同意出售，在房屋中租住的人是2023-06-10387人看過
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房屋析產(chǎn)是指將共同所有的房屋進行分割，將各自的份額分歸各自所有。在進行房屋析產(chǎn)前，需要明確房屋的所有權(quán)，并經(jīng)過相關(guān)部門進行登記。 析產(chǎn)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策，并經(jīng)過公證等程序，以確保分產(chǎn)的合法性和合理性。... 更多>
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xxx房貸按揭手續(xù)流程山東在線咨詢 2022-08-17信用社按揭貸款操作流程如下： 申請中國銀行個人貸款需符合以下條件： 第一，年滿25周歲，具有完全民事行為能力；并且在中國境內(nèi)有常住戶口或有效居住證明。 第二，具有固定的職業(yè)或者穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，能夠保障按期還本付息的能力。 第三，信用記錄良好，無不良信用記錄。 第四，能夠提供銀行認可的，合法有效的擔(dān)保。 第五，銀行規(guī)定的其他條件。 個人申請銀行貸款需要提供的資料： 貸款申請書； 夫妻雙方的身份證、戶 -
按揭購買的二手房按揭手續(xù), 流程怎樣?江西在線咨詢 2022-05-02按揭購買按揭的二手房的交易程序： （一）委托贖樓公證 ①權(quán)利人身份證明②歷史還款記錄 ③產(chǎn)權(quán)證明（房產(chǎn)證、預(yù)售合同、按揭合同） ④委托贖樓協(xié)議⑤全權(quán)委托公證書⑥供樓存折 （二）申請按揭 ①成交協(xié)議②評估報告③買賣雙方身份證明 ④房地產(chǎn)證⑤賣方收款帳戶 ⑥買方收入證明⑦首期款證明 （三）過戶 ①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請登記表②房地產(chǎn)買賣現(xiàn)售合同 ③買賣雙方身份證明④房地產(chǎn)證 ⑤如有委托：委托公證書、受托人身份證 -
商品房按揭的手續(xù)及流程青海在線咨詢 2023-02-19商品房按揭的流程： 1、借款人在辦理貸款前，需查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關(guān)材料（付首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟收入來源證明等原件、復(fù)印件）提交貸款銀行； 2、開發(fā)商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章； 3、貸款銀行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批； 4、貸 -
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離婚后房產(chǎn)有按揭怎么辦析產(chǎn)手續(xù)寧夏在線咨詢 2022-08-28離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。 目前規(guī)定，雙方是免收交易稅費的。 若擬析產(chǎn)的房屋正在按揭中，需要抵押權(quán)人即貸款銀行的配合才能辦理析產(chǎn)登記，或者將貸款結(jié)清。 離婚后房產(chǎn)有按揭怎么辦析產(chǎn)手續(xù)？各個銀行對于離婚析產(chǎn)有不同做法，通常來說客戶除了要到銀行簽署相關(guān)文件外，一般需要還相應(yīng)擔(dān)保。 1、到公證處辦理析產(chǎn)公證。但如果在離婚判決或離婚協(xié)議（民政局備案）中已經(jīng)
