三水區(qū)公共租賃住房房屋配租
來源：法律編輯整理
時間： 2023-12-24 20:24:03
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共有一、共有公租房住房租賃的條件共有公租房住房租賃的條件：1.在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準;2.收入、財產低于規(guī)定標準;3.申請人為外來務工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。二、公租房簡單租房合同包含的內容公租房簡單租房合同需要寫明以下內容：出租方與承租方的基本信息、房屋位置、房屋設施、租賃期限、租金和押金、違約責任、爭議解決方式等，最后雙方簽字，各自保存一份。三、租房違約金的賠償標準是怎樣違約金沒有法定標準，按約定執(zhí)行，如無約定，按照實際損失主張。1.在房屋租賃關系上，要求解除租賃合同的一方，應該提取1個月通知對方，否則就屬于違約（合同另有約定除外）2.租房合同中對違約金有約定（租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。3.約定的違約2023-04-14191人看過 -
根據《南京市公共租賃住房和廉租住房并軌運行實施細則》，江南六區(qū)范圍內的公租房和廉租房將并軌運行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。公租房保障包括租賃補貼發(fā)放和實物配租兩種方式。租賃補貼是指由政府向在市場上自行租賃住房的低收入住房困難家庭發(fā)放的貨幣補貼。實物配租對象為符合規(guī)定條件的中低收入住房困難家庭、新就業(yè)人員、外來務工人員以及經市政府認定的其他住房困難人員。公共租賃住房政策出臺后，新就業(yè)大學生和外來務工人員是受益最大群體。根據新政，凡是具有本市戶籍、穩(wěn)定收入、在本市連續(xù)繳存社會保險和住房公積金一年以上、本人及配偶在本市無住房、畢業(yè)未滿5年的本科以上新就業(yè)人員，都可申請政府籌集的公租房。與原《辦法》相比，大大降低了對新就業(yè)人員所在單位的限制。南京市住房制度改革辦公室主任顏江介紹，以前，新就業(yè)人員想申請公租房，所在企業(yè)必須同時具備4個條件方可申請：不具備籌集建設公共租賃住房條件，在江南六區(qū)辦理了工商2023-08-12307人看過 -
經濟適用房1、政府類公共租賃住房的配租按照項目公告－登記－搖號－選房－公示－簽約的程序進行。首先接受持有項目所在區(qū)房管部門核發(fā)的有效租賃資格證明的申請人登記，并進行搖號選房和配租工作。首次搖號配租剩余房源，再接受其他中心城區(qū)以及東湖風景區(qū)持有有效租賃資格證明的申請人登記并分配。2、公共租賃住房項目具備租賃條件后，由區(qū)房管部門編制租賃方案，報市住房保障管理中心備案確認后發(fā)布項目公告。3、在公告規(guī)定的時間內，有選房意向的申請人須持本人身份證原件和復印件及《武漢市公共租賃住房租賃資格證明》原件，到項目公告指定地點登記。4、區(qū)房管部門按照優(yōu)先配租對象－普通城鎮(zhèn)住房困難家庭對象－普通新就業(yè)職工對象的類別順序，依次搖號確定選房順序。5、正式選房前，項目運營機構應組織開發(fā)建設單位、物業(yè)管理單位開展項目開放日活動，申請人到項目現(xiàn)場了解房源租賃及選房有關情況。6、正式選房時，申請人須按照要求到項目公告指定地點按照選房2023-03-13151人看過 -
遺產是指自然人過世時留下的個人合法財產，且無法被繼承。公房的所有權人是國家或集體，因此公房承租人死后，公房不能作為承租人的財產進行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租，實際上即公房承租權的繼承。遺產是在自然人過世時留下的個人合法財產，且無法被繼承。公房的所有權人是國家或集體，因此公房承租人死后，公房不能作為承租人的財產進行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租，實際上即公房承租權的繼承。 能 否 繼 承 公 租 房 權 ？根據我國《城市房地產管理法》的規(guī)定，公租房權屬于國家所有，旨在提供低收入家庭租賃住房保障。而私租房權則屬于個人或企業(yè)所有，通常用于獲得利潤。因此，從法律上來說，公租房權是不可以繼承的。然而，在實際操作中，一些城市政府可能會出臺一些政策，例如對公租房權進行家庭財產評估，以確定是否可以繼承。但即使有這些政策，公租房權本身仍屬于國家所有，無法直接繼承。綜上所2023-09-13488人看過
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住房貸款(一)公共租賃住房需要辦理備案手續(xù)合同簽訂后，公共租賃住房所有權人或者其委托的運營單位應當在30日內將合同報市、縣級人民政府住房保障主管部門備案。(二)公共租賃住房租賃有5年期限的限制公共租賃住房租賃期限一般不超過5年。(三)公共租賃住房租金的規(guī)定1、市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門，按照略低于同地段住房市場租金水平的原則，確定本地區(qū)的公共租賃住房租金標準，報本級人民政府批準后實施。公共租賃住房租金標準應當向社會公布，并定期調整。2、公共租賃住房租賃合同約定的租金數額，應當根據市、縣級人民政府批準的公共租賃住房租金標準確定。承租人應當根據合同約定，按時支付租金。(四)公共租賃住房的申請補貼或減免的情形承租人收入低于當地規(guī)定標準的，可以依照有關規(guī)定申請租賃補貼或者減免。(五)公共租賃住房的管理政府投資的公共租賃住房的租金收入按照政府非稅收入管理的有關規(guī)定繳入同級國庫，實行收支2023-05-01209人看過 -
公租房公租房的入住流程包括申請成功后公示、異議處理、列為輪候對象并公布、輪候到當事人入住。首先，申請人需要提交申請，經過審核后，成功后會在公租房平臺上公示。若出現(xiàn)異議，相關部門將進行處理，并公布輪候對象名單。最終，輪候到申請人的時候，就可以進行入住手續(xù)了。公租房的入住流程包括以下幾個步驟：首先，當公租房申請獲得成功后，市、縣級人民政府的住房保障主管部門會對符合條件的申請人進行公示。接著，在公示期間如果沒有異議或者異議不成立的話，相關部門將登記申請人列為公共租賃住房的輪候對象，并向社會公布。一旦輪候到當事人，就可以開始入住公租房了。公租房輪候對象根據《公共租賃住房管理辦法》的規(guī)定，公租房的輪候對象應符合相關條件，包括收入、住房面積等。同時，公租房管理部門也應加強對公租房的運營管理，確保公平公正地分配租賃住房資源。然而，在實際操作中，公租房的輪候對象可能存在不公現(xiàn)象，導致一些不符合條件的人申請到公租2023-10-16344人看過 -
法律綜合知識下列住房納入申購家庭現(xiàn)有（或已有過）住房面積核定范圍：1．拆遷安置新社區(qū)住房；2．自行建造的住房，含宅基地住房；3．自有私房和通過繼承、贈與等方式取得的各類私有住房；4．通過市場方式購買的商品房、二手房、存量住房；5．已拆遷補償的住房（含以貨幣方式取得拆遷安置款的原住房或已簽產權交換拆遷協(xié)議但未回遷的住房）。2023-12-18394人看過 -
集體租賃住房項目的建設區(qū)域要具有一定的交通等配套基礎設施和公共服務條件。一、物業(yè)費是否包含垃圾費物業(yè)管理服務費用不包括垃圾處理費，物業(yè)服務合同中包括垃圾處理服務的除外。物業(yè)費一般用于公共物業(yè)及配套設施的維護保養(yǎng)、聘用管理人員、提供公用水電、購買或租賃必需的機械及器材、物業(yè)財產保險、清潔、公共區(qū)域植花種草及其養(yǎng)護、更新儲備金等。二、老舊小區(qū)改造窗戶費用誰承擔1、老舊小區(qū)改造的主要對象是城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，具體是指城市或縣城（城關鎮(zhèn)）建成年代較早、失養(yǎng)失修失管、市政配套設施不完善、社區(qū)服務設施不健全、居民改造意愿強烈的住宅小區(qū)（含單棟住宅樓）。各地可以結合實際，合理界定本地區(qū)改造對象范圍，其重點改造隊對象為2000年底前建成的老舊小區(qū)。2、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造內容主要是對小區(qū)進行基礎類、完善類、提升類3類改造。其中基礎類改造主要是市政配套基礎設施改造提升以及小區(qū)內建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位維修等；2023-03-19472人看過
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公租房公共租賃住房是指由政府主導投資、建設、管理，或由政府提供政策支持，其他各類主體投資建設、納入政府統(tǒng)一管理，限定建設標準和租金水平，租賃給符合條件的城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)大學畢業(yè)生和創(chuàng)業(yè)人員的保障性住房。原有的市本級經濟租賃住房和區(qū)級“兩項公寓”更名為公共租賃住房，納入統(tǒng)一管理。公租房保障三類人群公共租賃住房的保障對象為城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工、外來務工人員等無力通過市場來解決住房問題的群體。公共租賃住房保障實行年度復核制度。承租家庭每年要參加復核，復核仍符合公共租賃住房保障條件的，可繼續(xù)承租；不符合公共租賃住房保障條件的，要退出住房。2023-05-10372人看過 -
合同期限各地要進一步完善公共租賃住房的申請受理渠道、審核準入程序，提高效率，方便群眾。各地可以在綜合考慮保障對象的住房困難程度、收入水平、申請順序、保障需求以及房源等情況的基礎上，合理確定輪候排序規(guī)則，統(tǒng)一輪候配租。已建成并分配入住的廉租住房統(tǒng)一納入公共租賃住房管理，其租金水平仍按原有租金標準執(zhí)行；已建成未入住的廉租住房以及在建的廉租住房項目建成后，要優(yōu)先解決原廉租住房保障對象住房困難，剩余房源統(tǒng)一按公共租賃住房分配。一、北京有哪些保障性住房？1.經濟適用房：政府以劃撥土地，對困難家庭實行稅收優(yōu)惠政策，出售給購買的起的困難家庭。2.廉租房：廉租房是政府或機構擁有，政府用低廉的租金租出。低收入家庭對廉租住房沒有產權，是非產權的保障性住房。廉租房只租不售。3.公共租賃房：指通過政府或政府委托的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。42023-03-08312人看過 -
廉租房以下是公共租賃住房與廉租房的區(qū)別：公租房即公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。公租房和廉租房的區(qū)別：1、定義不同公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應對象和租金標準的公共租賃住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。2、對象不同以鄭州為例，鄭州公租房面向的群體為本市中等偏下人群，新就業(yè)職工和來鄭務工人員。而廉租房則針對的是鄭州市常住戶口且住房困難的低收入人群。3、保障形式不同公租房由政府出資，符合條件的人群可2023-02-04213人看過 -
公租房補租是指補交公租房的租金。公租房的租賃并非完全免費,若租賃者未按時繳納租金,則需要及時進行補交。公租房指公共租賃住房,是由國家提供政策支持、限定建設標準和租金水平,面向符合規(guī)定條件的,城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進就業(yè)無房職工,和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員,出租的保障性住房。租金相對于低于普通租房。公租房補租是指補交公租房的租金。公租房的租賃并非完全免費,若租賃者未按時繳納租金,則需要及時進行補交。公租房指公共租賃住房，是由國家提供政策支持、限定建設標準和租金水平，面向符合規(guī)定條件的，城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進就業(yè)無房職工，和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員，出租的保障性住房。租金相對于低于普通租房。 公 租 房 租 金 相 對 于 普 通 租 房 如 何 ？根據我國政府發(fā)布的《公共租賃住房管理辦法》，公租房旨在解決住房困難家庭的基本居住問題。公租房租金相對于普通租房具有2023-09-05130人看過
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第一條為規(guī)范公共租賃住房輪候分配管理工作，根據《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法（廣東省人民政府令第181號）、《韶關市區(qū)公共租賃住房管理辦法（韶關市人民政府令第92號）、《新豐縣公共租賃住房管理辦法（新府[2012]39號）及有關規(guī)定，結合本縣實際，制定本細則。第二條本縣范圍內由政府投資建設或籌集的公共租賃住房（含廉租住房）輪候和配租適用本細則。第三條本細則所稱的輪候配租是指經審核符合條件的公共租賃住房申請對象按本細則的規(guī)定進入輪候冊，并根據配租原則按程序對其分配公共租賃住房。第四條縣住建局負責縣政府投資公共租賃住房輪候配租的監(jiān)督管理；縣房地產管理所根據房源籌集情況負責制定配租方案，并具體組織實施縣區(qū)公共租賃住房輪候和配租；民政部門負責申請公共租賃住房的低收入家庭的收入條件資格審查和核定；居委會、街道辦事處負責受理公共租賃住房的租賃申請并分別進行核查、初審、復審和公示。第五條本縣公共租賃住房設立輪2023-05-29475人看過 -
房屋租賃登記一、政府投資籌集公租房申請程序(一)申請受理。申請政府投資建設公租房的家庭應在每年的4、5月份到戶籍所在地社區(qū)居委會提交資料申請。對申請材料齊全的，受理部門應予以受理，并出具受理憑證。申請人應當如實申報家庭收入，資產和住房等情況，并對申報信息的真實性負責。(二)初審。社區(qū)居委會自申請受理截止之日起30個工作日內，就申請材料的真實性及申請人家庭收入、家庭財產、家庭住房狀況是否符合條件進行入戶調查，提出初審意見，并將初審意見和申請人的申請材料一并報送鎮(zhèn)(街道)住房保障實施機構。(三)復審及公示。鎮(zhèn)(街道)住房保障實施機構自收到有關材料之日起15個工作日內對申請材料進行復審，鎮(zhèn)(街道)國土城建和水務局審核申請人家庭成員住房情況，鎮(zhèn)(街道)社會工作局審核申請人家庭成員收入、財產情況。經復審符合條件的，應當將申請人申報的基本情況和審核意見進行公示，公示時間不少于10天。公示期滿，對公示無異議或者經查2023-05-1062人看過
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北京公共租賃住房、住房租賃企業(yè)以及配租對象可以在哪些區(qū)域辦理？河北在線咨詢 2022-02-14根據北京市保障性住房建設投資中心網站資料，三、配租對象及原則2015年6月30日（含）前取得公共租賃住房配租資格，且尚未配租配售保障性住房的東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺區(qū)、石景山區(qū)和房山區(qū)備案家庭。一個家庭僅可選擇一個項目進行意向登記。在此次意向登記過程中如果發(fā)現(xiàn)申請家庭登記兩個項目，該家庭登記結果自動作廢，并取消其登記資格。已經簽約配租、配售其他保障房項目的家庭，不得重復參加本次房源意向 -
公共租賃住房與廉租房的區(qū)別是哪些呀？山東在線咨詢 2022-07-31保障房包括公租房，廉租房。 保障房——保障性住房 保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。 公租房——公共租賃房 指通過政府或政府委托的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。其目的是解決家庭收 -
內蒙古廉租房公共租賃住房區(qū)別有多少浙江在線咨詢 2023-04-121、概念的差異 公租房全稱公共租賃住房是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產品。它由政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體屬政府或公共機構所有通過限定戶型面積、供應對象和租金標準面向無房的大學畢業(yè)生、引進人才和其他住房困難群體出租的住房。 廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式向符合城鎮(zhèn)居民生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主實物配租和租金減 -
場地租賃與房屋租賃的區(qū)別（租賃房屋）貴州在線咨詢 2021-11-01兩者繳納的稅種不同，稅率也不同，租賃面積也不同，具體高低需要根據具體情況進行分析。1、場地租賃稅率：根據稅收政策，場地租賃應繳納營業(yè)稅、個人所得稅、城市土地使用稅、印花稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加。營業(yè)稅率為5％，按租金收入計稅。城市維護建設稅率為市區(qū)7％，縣城鎮(zhèn)5％，不在市區(qū)縣城鎮(zhèn)1％，教育費附加率3％，地方教育費附加率2％，以營業(yè)稅為基礎。按照規(guī)定的土地等級稅額標準繳納城鎮(zhèn)土
