合同解除后支付違約金屬于違約嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-28 11:51:56
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合同解除后違約金可以適用。但只有合同一方違約而導(dǎo)致合同解除的，違約金才可以適用。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同因當事人一方違約而解除后，守約方主張繼續(xù)適用違約金條款的，人民法院應(yīng)予支持。
一、房屋糾紛中的違約金怎么進行適用
一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。由此可見，法律只是賦予當事人適用違約金或者定金條款的選擇權(quán)，如果當事人一并主張違約金和定金，將不能獲得支持。但并非在任何情況下，守約方都不能向違約方同時主張違約金和定金。
如果在網(wǎng)上簽約后買房方違約不買了，也是根據(jù)雙方簽訂的合同中的違約條款來賠償相應(yīng)的違約金的，并且可以不退還買房方的押金。房屋買賣合同簽訂之后，如果買賣雙方中的一方反悔此次交易，從而違約使合同的目的不能實現(xiàn)，那么守約方如果也同意解除合同，違約方賠償經(jīng)濟損失的，法律是支持的。如果一方違約，但是另一方拒絕違約方的賠償，嚴格要求按照合同繼續(xù)執(zhí)行合同約定的情況下，守約方的要求也將得到法律的支持。
三、二手房合同簽訂遇到違約該怎么處理
在房屋買賣合同簽訂之后，如果買賣雙方中的一方反悔此次交易，從而違約使合同的目的不能實現(xiàn)，那么守約方如果也同意解除合同，違約方賠償經(jīng)濟損失的，法律是支持的。
如果一方違約，但是另一方拒絕違約方的賠償，嚴格要求按照合同繼續(xù)執(zhí)行合同約定的情況下，守約方的要求也將得到法律的支持。
(1)守約方可以要求違約方繼續(xù)履行合同，并支付違約金。
(2)對于違約方確確實實不能繼續(xù)履行合同的，違約方應(yīng)當賠償因違約而給對方造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。
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定金2016年7月9日李某(乙方)與王某(甲方)經(jīng)某公司居間介紹簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》一份，雙方約定王某將其商品房一套轉(zhuǎn)讓給李某。該合同第三條約定：（1）李某在在簽約后一日內(nèi)向王某支付定金20000元整;（2）王某在收到李某支付的定金后15日內(nèi)向貸款銀行申請?zhí)崆斑€貸手續(xù)。9月21日雙方簽訂《補充協(xié)議》約定：（1）該房屋成交總價為754000元整;（2）該房屋交接時間為2016年10月8日，每延遲1日，則需向乙方支付滯納金200元;（3）王某于簽約之日起積極辦理提前還貸手續(xù)及后續(xù)相關(guān)簽約手續(xù)。合同訂立后，李某于當天向王某支付了定金20000元。王某積極辦理各項手續(xù)，但一直沒有辦理完成提前還貸手續(xù)，且未拿到房產(chǎn)證，致使雙方無法按照合同約定日期辦理房屋過戶手續(xù)。2016年10月8日雙方交付房屋后，李某承諾再支付20000元定金，但實際并未支付。2016年10月8日王某向李某交付了房屋，李某更換了房屋2023-06-18381人看過 -
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違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責任時，應(yīng)向另一方支付的金錢或金錢替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補對方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
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