哪些房子買了能退
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-08 09:12:09
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買了可以退的房子：
一、延遲交房。
二、沒有產(chǎn)權(quán)證。
三、開發(fā)商證件不全。
四、面積誤差超過3%。
五、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問題。
六、開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)。
一、購(gòu)房者怎樣可以要求開發(fā)商退房
要求開發(fā)商退房的情況有：開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約；開發(fā)商手續(xù)不全導(dǎo)致合同無效；開發(fā)商沒有經(jīng)過購(gòu)房者的同意擅自變更房屋設(shè)計(jì)；實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過3%；交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的。
二、在付首付款后在情況下可無條件退房
付首付款后無條件退房的情況：
1、開發(fā)商未經(jīng)買房者同意擅自變更設(shè)計(jì)；
2、房屋面積誤差超過3%；
3、房屋質(zhì)量存在重大問題。例如樓體出現(xiàn)傾斜、墻體開裂、滲漏嚴(yán)重影響正常居住的、主體結(jié)構(gòu)不合格的等多種情況；
4、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無效；
5、開發(fā)商延期交付房屋。在合同中約定的交房日后，三個(gè)月內(nèi)開發(fā)商仍未履行的，購(gòu)房者就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求其返還訂金或支付房款利息。
三、商品房退房的條件是什么
1、延期交付房屋。2、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全，導(dǎo)致合同無效。3、開發(fā)商沒經(jīng)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)。4、不能辦理產(chǎn)權(quán)證。5、房屋面積誤差較大。6、房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用。7、房子存在抵押、聯(lián)建或其它經(jīng)濟(jì)糾紛。
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土地征用房地產(chǎn)開發(fā)商有錢但是他沒有地去建造，而企事業(yè)單位是有地但是沒有錢，如果是這兩方聯(lián)合建造的房地產(chǎn)項(xiàng)目的話，依據(jù)國(guó)家的規(guī)定，這類的房子在沒有履行政府審批手續(xù)、補(bǔ)交相應(yīng)的價(jià)款和辦理相關(guān)國(guó)土手續(xù)之前，不能作為商品房出售。2．公益聯(lián)建房由地方政府或本系統(tǒng)、本單位組織領(lǐng)導(dǎo)的，并且市民自愿參加組成的住房“合作社”，目的是為了解決“社員”的住房困難而進(jìn)行的合作建房項(xiàng)目。當(dāng)這些房子有剩余時(shí)，向社會(huì)出售。但是由于這類房子本身具有公益性質(zhì)，所以享受能夠不少的優(yōu)惠，但是這類房按照國(guó)家的規(guī)定，也不能作為商品房出售，一旦購(gòu)買，日后很難進(jìn)入三級(jí)市場(chǎng)，所以這類房只能住很難轉(zhuǎn)讓。3．集資合建房由房地產(chǎn)開發(fā)商與市郊城鎮(zhèn)及村民以集資建房、聯(lián)合開發(fā)，有的是以小城鎮(zhèn)建設(shè)為名義，利用村集體的土地在城郊進(jìn)行的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。也就是說是由多方提供資金、技術(shù)、勞務(wù)等，合作建設(shè)房屋，但是此類房屋大多數(shù)都沒有辦理土地出讓手續(xù)和土地征用手續(xù)，因2023-08-17203人看過 -
法律綜合知識(shí)一、買完房子后悔了，能夠如何退房買房簽過合同后悔了能夠解除合同，但是需要承擔(dān)違約責(zé)任。如果雙方在購(gòu)房合同中約定了違約金的，能夠按照約定支付違約金。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)能夠根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)能夠根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。如果雙方?jīng)]有約定違約金的，能夠按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。如果雙方無法達(dá)成一致意見的，能夠通過訴訟方式解決糾紛。《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人能夠約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也能夠約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)能夠根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)能夠根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-01-2873人看過 -
買房三年無產(chǎn)權(quán)證是可以退房的。根據(jù)民法典規(guī)定，房屋所有權(quán)以登記為準(zhǔn)，沒有房產(chǎn)證的房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。一、購(gòu)房時(shí)怎么加強(qiáng)防范開發(fā)商一房二（多）賣當(dāng)事人簽訂買賣房屋協(xié)議后，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。也就是說，當(dāng)買受人和開發(fā)商簽訂了預(yù)售合同，買受人就可以到登記機(jī)關(guān)辦理預(yù)告登記，預(yù)告登記辦理后，開發(fā)商即使再把這套房子賣給他人，也不會(huì)發(fā)生物權(quán)效力。由于買受人已在登記機(jī)關(guān)做了預(yù)告登記，其他買房人通過登記機(jī)關(guān)也可以查詢到該套房屋的出賣情況，知道自己不可能得到房屋的所有權(quán)，自然也就不會(huì)買了。需要注意的是，預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的2023-06-25125人看過 -
法律綜合知識(shí)一、商品房糾紛主要有哪些在購(gòu)置商品房過程中，我們往往會(huì)遇到諸如以下幾種類型的糾紛：第一個(gè)是商品房預(yù)售階段的合同爭(zhēng)議；其次是關(guān)于單位集資房以及已經(jīng)參與過房改公有住房的銷售問題；接下來便是關(guān)于私人住宅和二手房交易時(shí)可能產(chǎn)生的利益沖突；接著還有涉及到商品房出售環(huán)節(jié)的各種難題；再者就是有關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)利歸屬的爭(zhēng)議；除此之外，還包括了房屋贈(zèng)與、互易以及遺產(chǎn)繼承等方面的矛盾；最后，也不能忽視物業(yè)管理和鄰里間權(quán)益爭(zhēng)端等諸多問題。《民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、商品房退房程序有哪些1、購(gòu)房人通過掛號(hào)信、傳真或電話向2024-04-06454人看過
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法律綜合知識(shí)一、藤縣延期交房違約金怎么算依照相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商未按期履行交房責(zé)任而需承擔(dān)違約金的數(shù)額應(yīng)由已交付房款總額乘以上述期間內(nèi)的銀行貸款利率再加上延誤交房的時(shí)間天數(shù)這兩個(gè)因素共同決定。當(dāng)開發(fā)商未能按照合同規(guī)定如期交付房產(chǎn)時(shí)，如果購(gòu)房者在與開發(fā)商簽署的房屋買賣協(xié)議中已經(jīng)明確了關(guān)于延期交房的違約金具體金額，那么購(gòu)房者便有權(quán)根據(jù)該條款所約定的金額向開發(fā)商索取因延期交房而產(chǎn)生的違約金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的2024-03-26446人看過 -
定金如果簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)書》時(shí)，該房源已經(jīng)取得預(yù)售許可證的話，并且認(rèn)購(gòu)書條款中對(duì)房號(hào)、面積、價(jià)格、付款方式等有明確約定，簽訂的《商品房認(rèn)購(gòu)書》屬于有效協(xié)議，退房就屬于違約行為，不能要求開發(fā)商退還定金。在簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)書》后，以下兩種情形購(gòu)房者可以退房。1.簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)書》時(shí)，所買房源還沒有取得預(yù)售許可證，簽訂的《商品房認(rèn)購(gòu)書》屬于無效協(xié)議，購(gòu)房者是可以要求開發(fā)商退還定金的(開發(fā)商在沒有銷售許可證的情況下收取定金，本身也是違反相關(guān)規(guī)定的)。2.簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)書》時(shí)，買的房源雖已經(jīng)取得預(yù)售許可證，但是《商品房認(rèn)購(gòu)書》中沒有注明房號(hào)、面積、價(jià)格等主要條款內(nèi)容，簽訂的《商品房認(rèn)購(gòu)書》屬于無效協(xié)議，也是可以要求開發(fā)商退還定金的。簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議是要注意的事項(xiàng)開發(fā)商與購(gòu)房者簽訂《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》的主要原因在于，房屋一旦被購(gòu)房者選中，開發(fā)商就必須向購(gòu)房者預(yù)留該房屋，并就該房屋與購(gòu)房者簽訂《商品房買賣合同2023-06-18312人看過 -
法律綜合知識(shí)以下是幾種雖然購(gòu)買了房產(chǎn)但仍可能成功申請(qǐng)退房的具體情況：首先，便是延遲交付，若開發(fā)商未能按照合同約定的期限交房，超過三個(gè)月仍未能將房屋交給您，那么您便有權(quán)要求開發(fā)商退回訂金，或者支付因延遲交房所產(chǎn)生的利息給您作為補(bǔ)償；其次，房屋未辦理產(chǎn)權(quán)證書也是一種常見的退房緣故，由于開發(fā)商的種種原因?qū)е履诤贤s定的期限內(nèi)無法獲得房屋的產(chǎn)權(quán)證明，在此種情況下，您同樣能夠有理由要求退房；再者，就是開發(fā)商證明文件不全的問題，按照規(guī)定，開發(fā)商必須具備充分的合法證明才能進(jìn)行建筑工程和房屋銷售活動(dòng)，如果開發(fā)商缺乏相關(guān)證明文件，便構(gòu)成違規(guī)行為，此時(shí)您與之簽署的合同也就失去了其法律效力；接下來，房屋面積誤差超過3％也是一項(xiàng)屬于可以退房的條件，若交房時(shí)實(shí)際測(cè)量出來的房屋面積與合同中簽署的暫定測(cè)量面積之間的誤差比例超過了絕對(duì)值的3％，您仍然享有提出退房并要求退還相應(yīng)利息賠償?shù)臋?quán)利；最后一點(diǎn)就是針對(duì)開發(fā)不便擅自變更設(shè)計(jì)的2024-08-04412人看過 -
法律綜合知識(shí)買了小產(chǎn)權(quán)房可以雙方協(xié)商退房，但是如果協(xié)商不了，私自退房的話，屬于個(gè)人違約，違約方需要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償違約金。法律規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-05-08138人看過
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法律綜合知識(shí)律師解答：可以。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，交了定金是否能退分為兩種情況：一、如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理。二、因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀畻l當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，2024-04-29277人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)1、房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人產(chǎn)權(quán)人有1至2個(gè)人，是比較常見。但如果房產(chǎn)證加上了雙方父母等其他親屬的名字，就比較麻煩了，因?yàn)橄胍?gòu)買這類房子就要獲得所有共有產(chǎn)權(quán)人的同意，涉及夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者與父母子女的共同財(cái)產(chǎn)，在了解房屋產(chǎn)權(quán)情況后，務(wù)必慎重一些，因?yàn)橐坏┖灹思s交了錢，中途出現(xiàn)共有人不同意賣房的情況，之前簽訂的合同也將無效，損失最嚴(yán)重的當(dāng)然還是買房的人。因?yàn)楣灿挟a(chǎn)權(quán)人而導(dǎo)致房屋交易無法完成的案例不在少數(shù)。2、產(chǎn)權(quán)糾紛房新房和二手房都有可能存在產(chǎn)權(quán)糾紛。新房產(chǎn)權(quán)糾紛多因?yàn)殚_發(fā)商資金問題，開發(fā)商把房產(chǎn)抵押出去用于申請(qǐng)其他借款，結(jié)果因無法償還欠款被債主起訴，房子最后被法院查封。二手房也是如此，房主抵押房子還不上錢，房子被凍結(jié)交易。有些房主在交易時(shí)說要用首付款償還欠款，忽悠購(gòu)房人把首付款打到房東個(gè)人賬戶，首付到賬后卻沒按照約定還欠款解除查封，我們的買房人既要追回首付款，還要想辦法買房，最好的結(jié)果是能勉強(qiáng)2023-04-16276人看過 -
法律綜合知識(shí)哪些情形買房了可以退：1、開發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證的。2、購(gòu)房合同被依法確認(rèn)無效的。3、購(gòu)房合同存在重大誤解或開發(fā)商欺詐訂立的。4、按揭不能的。5、屋面積誤差比絕對(duì)值超出3％的。6、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量存在問題的。7、房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響使用的。8、房地產(chǎn)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。9、戶型與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不一致的。10、開發(fā)商遲延交付房屋的。11、開發(fā)商遲延辦理房屋所有權(quán)登記超過約定時(shí)間的。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約2024-04-19148人看過 -
繼續(xù)履行可以。1、房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響使用按照規(guī)定，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的，如房屋入住后由于前期施工原因?qū)е路績(jī)?nèi)空氣質(zhì)量差影響室內(nèi)居住人的健康、房?jī)?nèi)噪聲影響居住等，購(gòu)房者可要求退房，并要求開發(fā)商賠償損失。2、開發(fā)商缺少有效證件與批文根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房，如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，其簽署的買賣合同屬于無效合同。由于是無效合同，購(gòu)房者應(yīng)騰空房屋，開發(fā)商應(yīng)返還購(gòu)房者交納的房款。3、拿不到產(chǎn)權(quán)證在實(shí)際生活中，一些開發(fā)商拖欠政府土地出讓金等問題時(shí)有發(fā)生，導(dǎo)致購(gòu)買這些樓盤的購(gòu)房者入住多年后無法拿到房屋產(chǎn)權(quán)證，這時(shí)購(gòu)房者可以要求退房。4、延遲交房一般來說，合同中約定的延遲交付房屋的期限是30天到90天不等，如果超過這個(gè)期限開發(fā)商還不能交房，購(gòu)房者就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。5、開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房者同意變更設(shè)計(jì)如果出現(xiàn)開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房者同意而擅自2023-06-15342人看過
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法律綜合知識(shí)下列情況下買方可以要求退房：一、購(gòu)房合同被確認(rèn)無效的。二、房屋面積誤差超過3％的。三、開發(fā)商逾期交房，經(jīng)過催告后在合理期限內(nèi)仍未交房的。四、開發(fā)商的宣傳與實(shí)物不符的。五、房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用，或者房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題的。六、因?yàn)殚_發(fā)商原因無法辦理房產(chǎn)證的。七、房子存在抵押、聯(lián)建或其它經(jīng)濟(jì)糾紛的。八、開發(fā)商擅自更改房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)的。九、賣方?jīng)]有出售資格的。出現(xiàn)上述情況退房的，買受人還可以要求賣方賠償損失?！睹穹ǖ洹返谖灏倭鶙l合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。2024-05-03132人看過 -
定金訂金可以退，定金不能退,但定金滿足一定條件的可以返還,給付定金不履行合同義務(wù)的,無權(quán)請(qǐng)求返還定金,收取定金方不履行合同義務(wù)的,雙倍返還定金。一、定金有沒有擔(dān)保作用定金有擔(dān)保作用。定金是合同成立的一種證明。定金是雙方當(dāng)事人為了保證合同履行而約定的，其比例不得超過合同目標(biāo)總額的20%。當(dāng)事人在合同中約定交付定金期限的，合同從實(shí)際交付定金之時(shí)起生效。定金是合同的一種擔(dān)保形式。按照法律規(guī)定，給付定金的一方不履行合同的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；接受定金的一方不履行合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。雙方當(dāng)事人為了避免定金罰則的制裁，必須認(rèn)真履行合同的義務(wù)，這就體現(xiàn)了定金的擔(dān)保作用。當(dāng)然，采取定金擔(dān)保，違約一方仍然要按具體情況向另一方支付違約金和賠償金，不能以定金代替。二、定金違約如何賠償一般來說，如果合同按照約定全部履行完畢的，給付定金一方可以要求對(duì)方全部退還；如果合同部分履行的，給付定金方可以請(qǐng)求退回已履行部分的2023-03-22457人看過
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#合同無效
詞條
確認(rèn)合同無效的情形有： 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，從而損害國(guó)家利益的； 2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者是第三人利益的； 3、以合法形式掩蓋非法目的的； 4、損害社會(huì)公共利益的；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。 合同無效是指合同... 更多>
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哪些房子買了還能退不要不要交哪些手續(xù)費(fèi)？香港在線咨詢 2023-04-04你先仔細(xì)確認(rèn)一下合同，一般來說開發(fā)商簽的合同不會(huì)同意退房的，合同里一般有條款注明：如果違約由開發(fā)商交納多少的違約金。當(dāng)然如果你的合同條款寫的是違約可以退房那當(dāng)然可以退。但是錢要怎么退你就得和開發(fā)商和銀行在商量了，建議你如果房子沒什么質(zhì)量問題就別退了，不夠鬧心的。 -
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買了房也能退的情況有哪些西藏在線咨詢 2021-12-27有合理正當(dāng)?shù)睦碛删涂梢酝?。一般退房需要滿足一定的條件： 1、延遲交房。此現(xiàn)象比較嚴(yán)重，延遲交房是指到了開發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個(gè)期限開發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。 2、開發(fā)商缺少有效證件與批文，導(dǎo)致合同無效。根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商必須證件齊全才
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新買的房子退房了購(gòu)房契稅能退嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-11-03買新房之后退房了，想要退契稅的前提是沒有辦理產(chǎn)權(quán)過戶。當(dāng)事人需要跟開發(fā)商辦理好退房事宜，填寫退稅申請(qǐng)書，帶著《房屋終止交易合同》或《退房協(xié)議》、購(gòu)房合同、契稅發(fā)票、身份證到地稅局窗口遞交退稅材料。地稅局工作人員在接到退稅申請(qǐng)后的30個(gè)工作日內(nèi)，將對(duì)申請(qǐng)作出答復(fù)。退還的契稅會(huì)在4個(gè)月-6個(gè)月不等的時(shí)間內(nèi)，退還到當(dāng)事人提交的退稅銀行賬戶上。 -
買房子退房有哪些條件云南在線咨詢 2022-08-24我國(guó)商品房買賣想要退房需要滿足的條件： 1、開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約; 2、開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì); 3、房屋實(shí)測(cè)面積與合同約定面積不符; 4、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格; 5、約定期限內(nèi)購(gòu)房人未能拿到產(chǎn)權(quán)證; 6、房子產(chǎn)權(quán)不清楚。
