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目前，合肥市公積金貸款的額度最高為55萬元。如果是個人申請公積金貸款買房，那么貸款額度最高是45萬元。如果是夫妻雙方繳納公積金，那么貸款最高額度才是55萬元。一般來說，貸款的金額還要不能夠高于所購房屋總價的70％，具體的貸款額度，可用繳住房公積金月工資之和×12個月×實際可貸年限×0.5的申貸系數(shù)來計算。借款人及配偶需要均按規(guī)定正常足額繳存住房公積金滿一年以上，同時滿足其他貸款條件才能夠申請公積金貸款。

一、住房公積金買房貸款利率計算公式

2015年央行對貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行下調(diào)，公積金貸款的利率5年以下(含5年)降至3.5%，5年以上的公積金貸款利率下降至4%，下面將為大家專門介紹一下公積金貸款計算的方式方法。

公積金貸款計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。

1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)times；還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]乘12(月)乘貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例)；

2、以房屋價格為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格乘貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。

3、按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。

4、以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額乘20。

二、無錫公積金的繳納政策

無錫公積金貸款條件：

1)借款申請人必須符合以下任一公積金繳存情況：

(1)在申請貸款之月前6個月向我中心按時、足額、連續(xù)繳存住房公積金，并且自申請貸款之月起前兩年內(nèi)不欠繳住房公積金;

(2)借款申請人屬外地轉(zhuǎn)移至本市的，轉(zhuǎn)移前6個月住房公積金按時、足額、連續(xù)繳存(單位匯繳)，且在我中心已正常匯繳公積金至少一個月(匯繳狀態(tài)為正常并無欠繳)。

2)借款申請人所購住房是用于自住的普通住房;

3)借款申請人是所購自住住房的房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人(購房合同上作為買方簽名蓋章);

4)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源和按時還本付息的能力;

5)提供本中心認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證。

6)借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款（若第二次申請公積金貸款，需在還清第一筆借款之后的次月方可再次申請）。

無錫市公積金貸款最高額度取如下幾項的最小值：

1、借款人住房公積金繳存余額（以申請公積金貸款前一日晚12點的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）的10倍；

2、首次使用住房公積金貸款購買自住住房，借款人本人符合貸款條件的，最高貸款額度為50萬元；借款人及配偶均符合貸款條件的，最高貸款額度為80萬元；

3、

第二次使用住房公積金貸款購買自住住房，借款人本人符合貸款條件的，最高貸款額度為30萬元；借款人及配偶均符合貸款條件的，最高貸款額度為60萬元。