房產(chǎn)爛尾了違約金有訴訟時效嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2024-07-28 15:26:18
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1、買賣糾紛的訴訟時效為三年，從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計算。
2、如果開發(fā)商曾經(jīng)承諾履行房屋買賣的相關(guān)義務(wù)而發(fā)生訴訟時效的中斷，從中斷時起，時效重新計算。
3、《民法典》規(guī)定：第一百八十八條向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
《民法典》第一百八十八條
【普通訴訟時效、最長權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
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法律綜合知識一、如果有遇到買房爛尾了怎么辦1、在開發(fā)商因資金緊張無法按期交房時，購房人可以按照雙方合同的約定，要求開發(fā)商支付違約金。2、如果開發(fā)商逾期交房嚴(yán)重超期，并符合合同約定的合同解除條件時，購房人可以以開發(fā)商逾期交房為理由，要求解除與開發(fā)商簽訂的購房合同，并要求開發(fā)商退還購房款并承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。不過，開發(fā)商逾期交房時一般都會伴隨資金緊張的情況，某些開發(fā)商甚至已經(jīng)資不抵債，而開發(fā)商開發(fā)的房產(chǎn)上一般均設(shè)有銀行的抵押權(quán)。也就是說，購房人即使解除合同，開發(fā)商也很可能無力返還購房款，而作為抵押權(quán)人的銀行則可以要求變賣房產(chǎn)并優(yōu)先受償，購房人權(quán)利反而無法得到保護(hù)。因此，建議購房者不要輕易解除購房合同，而是等待開發(fā)商交房。根據(jù)我國法律規(guī)定，消費者在交付全部或者大部分款項后，其有權(quán)要求開發(fā)商交房，抵押權(quán)人和施工人的權(quán)利均不得對抗消費者的該項權(quán)利。若消費者不解除購房合同，當(dāng)該房屋符合交付條件，消費者可以要求2024-01-19345人看過 -
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法律綜合知識關(guān)于逾期交付房屋之違約金糾紛所適用的法律訴訟時效為三年，該期限從權(quán)利人得知或應(yīng)當(dāng)知曉自身權(quán)益受到了侵害，且明確了責(zé)任方之時開始計算。然而，若超過二十年以上，依照我國現(xiàn)行民事法律規(guī)定，人民法院將不再予以保護(hù)，但在特定情形下，權(quán)利人仍可提出申請，請求適當(dāng)延長訴訟時效?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。2024-04-30279人看過 -
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集體勞動合同糾紛根據(jù)《勞動爭議調(diào)解仲裁法》第二十七條勞動爭議申請仲裁的時效期間為一年。仲裁時效期間從當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害之日起計算。前款規(guī)定的仲裁時效，因當(dāng)事人一方向?qū)Ψ疆?dāng)事人主張權(quán)利，或者向有關(guān)部門請求權(quán)利救濟(jì)，或者對方當(dāng)事人同意履行義務(wù)而中斷。從中斷時起，仲裁時效期間重新計算。因不可抗力或者有其他正當(dāng)理由，當(dāng)事人不能在本條第一款規(guī)定的仲裁時效期間申請仲裁的，仲裁時效中止。從中止時效的原因消除之日起，仲裁時效期間繼續(xù)計算。勞動關(guān)系存續(xù)期間因拖欠勞動報酬發(fā)生爭議的，勞動者申請仲裁不受本條第一款規(guī)定的仲裁時效期間的限制；但是，勞動關(guān)系終止的，應(yīng)當(dāng)自勞動關(guān)系終止之日起一年內(nèi)提出?！秳趧臃ā返诎耸l提出仲裁要求的一方應(yīng)當(dāng)自勞動爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向勞動爭議仲裁委員會提出書面申請。仲裁裁決一般應(yīng)在收到仲裁申請的六十日內(nèi)作出。對仲裁裁決無異議的，當(dāng)事人必須履行。一、勞動合同糾紛的情形1、確認(rèn)勞動關(guān)2023-06-21261人看過
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1、房子成了爛尾樓，與銀行房貸月供是兩碼事，不影響還貸的，為了購房者個人的信用度，還是要按時還款的！2、爛尾建筑是指工程已開始，在半途因故被迫停止而未能完成的建筑物（樓宇、橋梁、道路或塔等）。起因通常是因為開發(fā)商（私人或政府）缺乏足夠資金，無力完成工程。此外，還有因為產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛、工程質(zhì)量不合格等原因而停工的項目，也算作爛尾建筑。爛尾樓則指爛尾建筑中的樓宇建筑。3、房屋質(zhì)量是購房者與開發(fā)商之間的房屋買賣關(guān)系里的，房貸是購房者與銀行之間的接待關(guān)系里的。不能混為一談的，如果因為房屋質(zhì)量，拒絕繼續(xù)還房貸是要承擔(dān)跟銀行之間的違約責(zé)任的。房子爛尾了房貸可停嗎買到爛尾樓已經(jīng)簽訂了貸款合同不能停貸。因為房子爛尾而拒絕償還銀行貸款，借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百零九條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，2023-07-02325人看過 -
法律綜合知識一、一房二賣爛尾樓違法嗎一房二賣行為違法，可能引發(fā)民事和刑事爭議。首先，在民事層面，這一行為可視為違約并承擔(dān)賠償責(zé)任，需向守約方支付雙倍房款。在刑事領(lǐng)域，一房二賣可能構(gòu)成欺詐罪。若行為人具有非法獲取雙重房款意圖，且簽訂房屋買賣合同后未交付房屋或退還款項，便可能觸犯欺詐罪?！吨腥A人民共和國刑法》第二百二十四條有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當(dāng)事人財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)：（一）以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同的；（二）以偽造、變造、作廢的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保的；（三）沒有實際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對方當(dāng)事人繼續(xù)簽訂和2024-05-09387人看過 -
法律綜合知識若房屋工程陷入停滯狀態(tài)，即所謂的“爛尾樓”現(xiàn)象，對此，購買者有權(quán)依法提出退還房屋的請求；此種情況下，購房者可借助法律的力量，以捍衛(wèi)自身合法權(quán)益。具體而言，在啟動司法程序之前，需先遞交相關(guān)訴狀以及案情的實質(zhì)性證明文件給法院；隨后，由法院對于案件展開細(xì)致審查，一旦認(rèn)定符合訴訟條件，即可獲準(zhǔn)立案，進(jìn)而由法庭對訟爭事項作出裁決。在法庭做出了明確判決后，開發(fā)商有義務(wù)按照裁決內(nèi)容，與購房者共同完成退房手續(xù)。關(guān)于購房糾紛的民事訴訟時效，根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定，為期三年，通常從權(quán)利人知曉或理應(yīng)知曉其權(quán)益受侵害之日起算。如權(quán)利人自權(quán)益受損之日起超過二十年仍未提起訴訟，則法院將不再接受其申訴。因此，在面臨房屋爛尾問題時，購房者務(wù)必全面搜集證據(jù)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等多種途徑，積極維護(hù)自身權(quán)益。只要在法定的交房期限內(nèi)未能實現(xiàn)交房，開發(fā)商便須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！睹袷略V訟法》第一百二十八條人民法院應(yīng)當(dāng)在立案之日起五2024-04-27339人看過 -
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訴訟時效合同違約金的訴訟時效期間為三年。自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)；有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。一、違約金的補(bǔ)償內(nèi)容是什么違約金的性質(zhì)是一種補(bǔ)償，補(bǔ)償對象是違約方因為未履行合同業(yè)務(wù)而給其他締約方造成的損失，如何開具發(fā)票，取決于違約金的補(bǔ)償內(nèi)容。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金。違約金的性質(zhì)是一種補(bǔ)償，補(bǔ)償對象是違約方因為未履行合同業(yè)務(wù)而給其他締約方造成的損失。因此，如何開具發(fā)票，取決于違約金的補(bǔ)償內(nèi)容。一般而言，違約金補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容分為以下兩種。（一）接受方補(bǔ)償提供方的損失例如A、B兩家企業(yè)簽訂銷售合同，約定A企業(yè)向B企業(yè)銷售貨物一批，B企業(yè)自行到A企業(yè)指定的第三方倉庫將貨物運走。如果B企業(yè)未在約定時間運走貨物，導(dǎo)致A企業(yè)為了貯存貨物而多向2023-03-16194人看過 -
訴訟時效民法典規(guī)定，主債務(wù)超過訴訟時效的，債權(quán)人就喪失了勝訴權(quán)，債權(quán)人可以主張違約金，但債務(wù)人有不履行義務(wù)的抗辯權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。第一百九十二條【訴訟時效期間屆滿的法律效果】訴訟時效期間屆滿的，義務(wù)人可以提出不履行義務(wù)的抗辯。訴訟時效期間屆滿后，義務(wù)人同意履行的，不得以訴訟時效期間屆滿為由抗辯；義務(wù)人已經(jīng)自愿履行的，不得請求返還。違約金是否是適用訴訟時效請求支付違約金引發(fā)的糾紛，適用訴訟時效。根據(jù)《民法典》第一百八十八條的規(guī)定，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時2023-08-13139人看過
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