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爛尾樓退房未退款算違約嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-14 03:17:26 224 人看過

倘若任何一方未能嚴(yán)格遵守合約所規(guī)定的各項義務(wù)或者其履行行為與其書面約定的準(zhǔn)則存在顯著的差距，那么該方將不可避免地面臨承擔(dān)諸多形式的違約責(zé)任，其中包括但不限于持續(xù)履行已經(jīng)簽署的合同、采取恰當(dāng)且必要的補(bǔ)救措施以及對于由此引發(fā)的所有經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

然而，在一些特殊的場合下，如一方當(dāng)事人通過明示的表達(dá)方式或通過其自身的實際行為透露出明顯的意愿表明他們正計劃違反已簽訂的合同義務(wù)，那么另一方在合同的履行期限尚未完全結(jié)束之前，就有權(quán)向法庭提起訴訟，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。針對以購房合同為基礎(chǔ)，向房地產(chǎn)開發(fā)商發(fā)起的訴訟，并根據(jù)合同條款要求退回部分購房款項的問題，只要能夠提供充足的證據(jù)加以支持，那么這樣的訴訟請求是完全可以得到法庭的認(rèn)可和支持的。在一般的情況下，這類案件的審判流程需要大約六個月的時間才能完成，而如果采用更為簡潔的簡易程序，那么只需要三個月就能順利結(jié)案。一旦法院做出了最終的判決，如果開發(fā)商未能嚴(yán)格遵守相關(guān)的法律法規(guī)，那么當(dāng)事人就可以申請法院采取強(qiáng)制執(zhí)行措施，以此來保護(hù)自己的合法權(quán)益不受侵害。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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2024-08-12

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