久久无码av一区二区三区,久久天天躁夜夜躁狠狠85,精品一区二区三区免费视频

爛尾了延期交房可以起訴退房嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-27 19:15:40 339 人看過

若房屋工程陷入停滯狀態(tài)，即所謂的“爛尾樓”現(xiàn)象，對此，購買者有權(quán)依法提出退還房屋的請求；此種情況下，購房者可借助法律的力量，以捍衛(wèi)自身合法權(quán)益。具體而言，在啟動司法程序之前，需先遞交相關(guān)訴狀以及案情的實(shí)質(zhì)性證明文件給法院；隨后，由法院對于案件展開細(xì)致審查，一旦認(rèn)定符合訴訟條件，即可獲準(zhǔn)立案，進(jìn)而由法庭對訟爭事項(xiàng)作出裁決。在法庭做出了明確判決后，開發(fā)商有義務(wù)按照裁決內(nèi)容，與購房者共同完成退房手續(xù)。關(guān)于購房糾紛的民事訴訟時效，根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定，為期三年，通常從權(quán)利人知曉或理應(yīng)知曉其權(quán)益受侵害之日起算。如權(quán)利人自權(quán)益受損之日起超過二十年仍未提起訴訟，則法院將不再接受其申訴。因此，在面臨房屋爛尾問題時，購房者務(wù)必全面搜集證據(jù)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等多種途徑，積極維護(hù)自身權(quán)益。只要在法定的交房期限內(nèi)未能實(shí)現(xiàn)交房，開發(fā)商便須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

《民事訴訟法》第一百二十八條人民法院應(yīng)當(dāng)在立案之日起五日內(nèi)將起訴狀副本發(fā)送被告，被告應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀。答辯狀應(yīng)當(dāng)記明被告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式；法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式。人民法院應(yīng)當(dāng)在收到答辯狀之日起五日內(nèi)將答辯狀副本發(fā)送原告。被告不提出答辯狀的，不影響人民法院審理

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

法律綜合知識
延期交房是不是就是爛尾

一、延期交房是不是就是爛尾若房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未能按照約定的日期交付房屋，買房人可通過遞送書面催告的方式，與開發(fā)商就購房合同的最終履行期限進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成共識；同時，購房者還可請求開發(fā)商迅速履行雙方簽署的相關(guān)協(xié)議。在書面催告送達(dá)后的三個月內(nèi)，如開發(fā)商仍未采取有效措施履行合同義務(wù)，則買房人有權(quán)依法行使合同解除權(quán)，并要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（5）法律規(guī)定的其他情形，以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行

2024-07-07

452人看過
退房
樓盤爛尾了，是否立即起訴退房

樓盤爛尾了，當(dāng)事人可以起訴。目前房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)常會出現(xiàn)爛尾樓的情況。遇到這種情況業(yè)主首先要盡可能的減少自身的損失。購房者首先應(yīng)該了解房屋爛尾的原因，是由于政策原因還是由于開發(fā)商自身的原因。如果是因?yàn)檎咴驎簳r無法辦理房產(chǎn)證，那么購房者可以先等待。建議購房者不要輕易的退房，如果輕易退了房，購房者是不具備優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利的。起訴退房，打贏官司的可能性不大，因?yàn)楹炗嗁彿亢贤?，就是合法有效的，一般是不能解除合同，隨意退房的。如果退房，必須雙方協(xié)商一致，不行經(jīng)過對方同意。即使對方同意退房，估計(jì)買房人也要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣房人的損失。買的樓盤爛尾了怎么辦1、在搞清楚產(chǎn)權(quán)歸屬后，購房者則應(yīng)盡量與其他業(yè)主一起，獲得最大限度的法律支持。2、如果所購買的樓盤只是存在“爛尾”可能，可以嘗試給開發(fā)商一點(diǎn)時間，如果其能在短時間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，購房者的損失便可降到最少。3、若是開發(fā)商因?yàn)橘Y不抵債而破產(chǎn)，遭

2023-07-22

285人看過
法律綜合知識
房子延期交房爛尾樓怎么維權(quán)

對于房產(chǎn)逾期交付的情況下，您作為買受方的權(quán)益維護(hù)策略如下：首先，您需要向開發(fā)商發(fā)送正式的書面催告函，明確告知對方，您希望能夠與其商議合同的最終履行期限。如果催告函在連續(xù)三個月內(nèi)仍未得到回應(yīng)，那么您就有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定行使合同解除權(quán)，進(jìn)而選擇退房。此外，您還可以要求開發(fā)商對其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)

2024-08-19

95人看過
法律綜合知識
買房爛尾能退房嗎

一、買房爛尾能退房嗎商品房購置過程中的退貨操作是可行的。首先，購房者可依據(jù)雙方協(xié)商達(dá)成的共識來解決問題，或者在合同中明確注明了特定的解除條款以及在約定條件滿足時，及時向出售方發(fā)送關(guān)于要求退貨的通知函件，待通知函件傳送至出售方處，則商品房購買合同即刻被終止并實(shí)施退貨程序；然而，倘若并不符合相關(guān)的退房條件，一般情況下退貨將難以實(shí)現(xiàn)。若強(qiáng)制執(zhí)行退貨操作，可能會導(dǎo)致您需承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)

2024-03-07

197人看過

法律綜合知識
房子爛尾了起訴費(fèi)多少？

房子爛尾糾紛的訴訟費(fèi)具體需要多少錢不能一概而論，人民法院收取的受理費(fèi)與案件標(biāo)的額相關(guān)，標(biāo)的額越大受理費(fèi)越貴。例如，一般標(biāo)的額不超過1萬元的，每件交納50元，超過1萬元至10萬元的部分，按照2．5％交納訴訟費(fèi)，以此類推?！对V訟費(fèi)用交納辦法》第十三條案件受理費(fèi)分別按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納：（一）財(cái)產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計(jì)交納：1．不超過1萬元的，每件交納50元；2．超過1萬元至10萬元的部分，按照2．5％交納；3．超過10萬元至20萬元的部分，按照2％交納；4．超過20萬元至50萬元的部分，按照1．5％交納；5．超過50萬元至100萬元的部分，按照1％交納；6．超過100萬元至200萬元的部分，按照0．9％交納；7．超過200萬元至500萬元的部分，按照0．8％交納；8．超過500萬元至1000萬元的部分，按照0．7％交納；9．超過1000萬元至2000萬元的部分，按照0

2024-04-16

169人看過
法律綜合知識
延期交房跟爛尾就沒辦法了怎么辦

為確保資金監(jiān)管工作的透明度和公正性，我們建議采取以下步驟進(jìn)行核實(shí)：首先，通過政府信息公開渠道，詳細(xì)了解資金監(jiān)管的相關(guān)規(guī)定以及監(jiān)管資金的實(shí)際流動方向等關(guān)鍵信息；其次，立即向主管部門提出對資金監(jiān)管行為的違法查處申請，并敦促其盡快展開調(diào)查與處理工作，若發(fā)現(xiàn)有任何違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)在法定期限內(nèi)及時啟動司法程序；再次，深入調(diào)查當(dāng)前開發(fā)商所面臨的各項(xiàng)債權(quán)債務(wù)問題，特別關(guān)注涉及執(zhí)行及查封方面的信息；最后，在必要時，我們還需立即發(fā)起民事訴訟，以解除與開發(fā)商之間的合同關(guān)系，維護(hù)廣大業(yè)主的基本權(quán)益，并行使優(yōu)先債權(quán)。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價款、

2024-05-16

236人看過
法律綜合知識
沒爛尾沒延期終于要交房了怎么辦

關(guān)于新房交付的詳細(xì)注意事項(xiàng)包括：嚴(yán)格審查房屋的住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書以及竣工驗(yàn)收備案表；務(wù)必仔細(xì)核定面積實(shí)測表，充分理解房屋的實(shí)際面積，并將其與購房合同進(jìn)行細(xì)致比對；同時，有必要向開發(fā)商索取管線分布竣工圖等重要資料?！渡唐贩夸N售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（四）已通過竣工驗(yàn)收；（五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)；（六）供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。

2024-05-09

348人看過
法律綜合知識
開發(fā)商延期交房爛尾怎么辦

一、開發(fā)商延期交房爛尾怎么辦（1）、關(guān)于申請暫時停止還款事項(xiàng)，業(yè)主有權(quán)向銀行提出申請，或者尋求政府機(jī)構(gòu)以及司法機(jī)關(guān)的幫助以期取得相關(guān)許可。（2）、明確房屋所有權(quán)狀況需要遵循房屋購買方式的差異進(jìn)行具體分析，將其歸納為兩大類別：通過按揭貸款方式購房和分階段支付給賣家款項(xiàng)的方式購買住房，以上兩個截然相反的購買環(huán)節(jié)都可能對最終的房屋所有權(quán)產(chǎn)生不同程度的潛在影響。因此，作為購房者，您應(yīng)該首先尋求專業(yè)法律人士的意見，以便清晰地了解自身所擁有的房屋所有權(quán)狀況。尤其對于爛尾樓的產(chǎn)權(quán)問題，對于購房者而言至關(guān)重要。如若房屋已經(jīng)設(shè)定了抵押權(quán)，那么您需要了解抵押權(quán)的期限以及如何解除抵押權(quán)，建議您咨詢專業(yè)的律師團(tuán)隊(duì)。另外，如果開發(fā)商在宣布破產(chǎn)之前房屋并未完全竣工，那么這將會導(dǎo)致開發(fā)商無法履行對購房者的義務(wù)；而如果開發(fā)商在破產(chǎn)后房屋已經(jīng)建設(shè)完成，那么購房者便可以按照相關(guān)程序向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證書

2024-07-14

180人看過

法律綜合知識
吉安市爛尾樓延期交房有賠償嗎

在房地產(chǎn)交易中，若出現(xiàn)逾期交付房屋的情況，無疑屬于違反合約的嚴(yán)重行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，對因此給另一方帶來的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失也應(yīng)作出合理的賠償。當(dāng)一方當(dāng)事人存在違約行為時，應(yīng)當(dāng)敦促其承擔(dān)起繼續(xù)履行義務(wù)、采取有效的補(bǔ)救措施以及賠償受損方經(jīng)濟(jì)損失等一系列法律責(zé)任。對于違約行為導(dǎo)致的另一方直接或間接損失，損失賠償金額應(yīng)與實(shí)際違約所產(chǎn)生的損害相當(dāng)，其中除了包括合同正常履行完畢后可預(yù)期獲得的經(jīng)濟(jì)收益外，還應(yīng)涵蓋其他相關(guān)的經(jīng)濟(jì)損失?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

2024-04-23

95人看過
法律綜合知識
延期半年交房算不算爛尾樓

遇到購買商品房出現(xiàn)爛尾樓的情況時，若房屋已經(jīng)按原計(jì)劃竣工完工，那么購房者需按期完成房屋交付手續(xù)，及時將房屋所有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。反之，如果購房者已經(jīng)全額支付了所有購置款項(xiàng)卻發(fā)現(xiàn)房屋尚未實(shí)質(zhì)性建設(shè)，在這種情況下，購房者有權(quán)利要求破產(chǎn)管理人將房屋所有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)移，同時向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提交變更房屋登記的申請。而對于那些尚未支付完所有購房款的購房者來說，破產(chǎn)管理人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同或者解除合同?！吨腥A人民共和國民法典》第七十二條清算期間法人存續(xù)，但是不得從事與清算無關(guān)的活動。法人清算后的剩余財(cái)產(chǎn)，按照法人章程或者法人權(quán)力機(jī)構(gòu)的決議處理。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。清算結(jié)束并完成法人注銷登記時，法人終止；依法不需要辦理法人登記的，清算結(jié)束時，法人終止。第七十三條法人被宣告破產(chǎn)的，依法進(jìn)行破產(chǎn)清算并完成法人注銷登記時，法人終止。

2024-05-05

378人看過
法律綜合知識
爛尾房怎么起訴

一、爛尾房怎么起訴依照規(guī)定的民事訴訟流程進(jìn)行提訴：1、整合所需證據(jù)，呈交附有詳細(xì)案情說明以及請求主張的提訴狀至管轄地的法院立案庭；2、向相關(guān)法院提交細(xì)致的個人信息資料及必備附件，如身份證復(fù)印件等；3、整理并遞交所有有關(guān)證據(jù)以供法院翻閱參考，并需要在檔案中注明相關(guān)信息；4、當(dāng)法院認(rèn)為符合立案標(biāo)準(zhǔn)時，會給予正式的立案確認(rèn)書；反之，如果法院判定不足以立案，則應(yīng)依法裁決不受理該案件?！睹袷略V訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄?！睹袷略V訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。二、開發(fā)商爛尾了業(yè)主怎么辦業(yè)主是可以直接退房的。爛

2024-02-25

414人看過
法律綜合知識
爛尾是指沒有房交還是延期交房有賠償嗎

當(dāng)商品房延遲交付之際，作為購房者的您有權(quán)主張補(bǔ)償。對于這種情況，倘若在您與開發(fā)商簽署的房屋交易合同中已經(jīng)詳細(xì)規(guī)定了延期交房所需支付的違約金比例，那么您便可以依照該合同中的相關(guān)條款，按約定的金額向開發(fā)商索賠延期交房所造成的經(jīng)濟(jì)損失。然而，如果您們之間的合同并未對此作出明確規(guī)定或者表述模糊不清，那么您也不必過于擔(dān)心，因?yàn)槟匀挥袡?quán)利根據(jù)已支付的房款總金額，參照同期銀行貸款利率以及實(shí)際延期交房的天數(shù)來計(jì)算應(yīng)得的違約金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

2024-05-06

152人看過

法律綜合知識
延期交房退房不能起訴嗎

一、延期交房退房不能起訴嗎購房者當(dāng)面對逾期交房的情況時，并不能夠簡單地選擇起訴退房，而應(yīng)遵循相應(yīng)的法律程序進(jìn)行處理。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，開發(fā)商逾期交付相關(guān)房產(chǎn)且拒絕履行退房責(zé)任時，倘若在經(jīng)過多次催告后的三個月內(nèi)仍未實(shí)現(xiàn)交房的承諾，購房者便有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾峤辉V訟申請，請求法院依據(jù)事實(shí)及法律判定解除雙方之間所簽訂的房屋買賣合同，同時要求開發(fā)商全額退還已支付的購房款項(xiàng)，并依照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。二、商品房退房能起訴嗎1、商品房退房是可以起訴的。2、起訴開發(fā)商退房首先是需要向人民法院提交民事起訴狀，還有就是相對應(yīng)的證據(jù)材料的。開發(fā)商違約后，購房者是可以要求退房的，但是必須符

2024-07-18

182人看過
法律綜合知識
延期交房1年半要交房了可以退嗎

通常情況下，商品房交付過程中的延誤預(yù)設(shè)可以分為三十至九十日這兩個不同的期限層次。如若開發(fā)商未能在此期限內(nèi)履行交房義務(wù)，那么購買者有權(quán)選擇行使解約權(quán)，同時也有權(quán)利提出退還商品房以及追求定金兩倍賠償或者申請支付相應(yīng)的房款利息等合法訴求。若在購房合同中已明確規(guī)定開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的延遲交房違約責(zé)任，那么合同的繼續(xù)執(zhí)行原則將得以遵循，并且任何一方都不得在簽署的延遲交房期限內(nèi)以開發(fā)商逾期為由請求解除合同?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條根據(jù)民法典第五百六十三條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的

2024-08-18

183人看過