買二手房需要重新簽物業(yè)合同嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-29 18:41:42
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不需要。二手房的物業(yè)之前都有的，你只需要去換個(gè)業(yè)主名字就是了，以后物業(yè)費(fèi)發(fā)票保證是你的名字就可以。
一、物業(yè)費(fèi)多久不交起訴也沒用了
法律沒有明確規(guī)定物業(yè)費(fèi)是按月交納還是按年交納，一般認(rèn)定應(yīng)該按月支付，如果沒有支付，物業(yè)公司履行了催告程序也就是通知業(yè)主來交物業(yè)費(fèi)，業(yè)主還是不交物業(yè)費(fèi)，就可以起訴了。具體的時(shí)間要看物業(yè)公司，最短的可以在業(yè)主超過了約定的交費(fèi)時(shí)間后就起訴，也可以一直不起訴。物業(yè)起訴業(yè)主欠管理費(fèi)的訴訟有效期為三年，也就是說如果業(yè)主欠管理費(fèi)時(shí)間為5年的話法院只會(huì)支持最近三年的訴訟請(qǐng)求，所以物業(yè)公司都會(huì)在三年內(nèi)起訴的。不交物業(yè)費(fèi)被起訴的，法院會(huì)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，如果業(yè)主確實(shí)未交物業(yè)費(fèi)的，判決業(yè)主繳納，拒絕履行的，物業(yè)公司可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
二、二手房過戶拖欠物業(yè)費(fèi)怎么處理
二手房過戶拖欠物業(yè)費(fèi)的處理是：物業(yè)公司可以要求前業(yè)主結(jié)清原拖欠的物業(yè)費(fèi)，前業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的物業(yè)公司有權(quán)依法起訴，前業(yè)主與物業(yè)之間的服務(wù)合同不涉及新業(yè)主，新業(yè)主沒有義務(wù)支付該部分物業(yè)費(fèi)，只對(duì)入住后的物業(yè)費(fèi)承擔(dān)交納義務(wù)。
三、婚前婚后房產(chǎn)加名字區(qū)別
婚前婚后房產(chǎn)加名字還是有很大區(qū)別的，主要區(qū)別如下：
1.婚前房產(chǎn)加名字?；榍胺孔邮且环絺€(gè)人購(gòu)買，雙方未辦理結(jié)婚手續(xù)，想要加上另一半的名字，需要通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的方式，這種情況下要繳納契稅、個(gè)人所得稅和增值稅等費(fèi)用；
2.婚后房產(chǎn)加名字。夫妻結(jié)婚以后，想把另一方的名字加上，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證，房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng)，費(fèi)用包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等。
可以在婚前加名字也可以在婚后加名字，唯一區(qū)別的就是婚前加名字手續(xù)麻煩一些，要繳納的稅費(fèi)要多一些，沒有婚后加名字比較劃算。
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二手房買賣合同在簽定買賣合同時(shí)候千萬不要忘記物業(yè)交割階段，付加條款里一定要約定水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接時(shí)間。對(duì)于物業(yè)、供暖等費(fèi)用的繳納時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該要到原房主所在單位改簽協(xié)議內(nèi)容，而買方需改簽協(xié)議時(shí)賣方應(yīng)做出的配合等，都應(yīng)在合同中明確注明，從而達(dá)到維護(hù)買方利益的目的?？傊?，“信一天”市場(chǎng)分析人士認(rèn)為如果買賣雙方在簽訂購(gòu)房合同時(shí)對(duì)以上關(guān)鍵問題進(jìn)行明確把握，房產(chǎn)交易過程就不會(huì)出現(xiàn)大的紕漏，再有問題完全可以雙方協(xié)調(diào)解決了。二手房買賣合同物業(yè)交割要清楚二手房買賣合同物業(yè)交割要清楚2023-06-10388人看過 -
寫字樓判斷房子值不值得買，主要有三個(gè)考核要素：第一：住宅與家居生活需求的契合度，即房子是不是最適合你和家庭居住。想要判斷出房子適不適合自己，首先要了解自己家庭的生活方式和習(xí)性，準(zhǔn)確體察家居生活需求，然后從地理位置、交通狀況、房屋面積、住宅戶型、房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、周邊環(huán)境等條件因素，去選擇適合家庭生活的習(xí)性和需要的房子。第二：住宅的性價(jià)比，即與同一價(jià)格檔次上的房子相比是不是價(jià)值最高的。我們購(gòu)買一套住宅，買下的并不僅僅是一套房子，還有附屬在房子上的生活環(huán)境，包括區(qū)域配套、社區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等等。區(qū)域配套包括餐飲、休閑、金融、醫(yī)療、教育、交通等多方面組成，這些直接決定生活的便利度。社區(qū)環(huán)境主要包括：綠化環(huán)境、人文環(huán)境、社區(qū)安靜度和安全封閉性等。第三：房子的升值潛力。房子的升值潛力主要取決于其所在區(qū)域的發(fā)展性：一是區(qū)域內(nèi)的商業(yè)發(fā)展，如是否位于商圈或位于商圈的輻射區(qū)，是否有大型商業(yè)設(shè)施或商業(yè)設(shè)施的建設(shè)規(guī)2023-06-10227人看過 -
許多業(yè)主在買房時(shí)得到了星級(jí)物業(yè)服務(wù)的承諾，但是入住后，發(fā)現(xiàn)壓根達(dá)不到要求。面對(duì)這種遭遇許多業(yè)主只能吃啞巴虧。對(duì)于這種情況，業(yè)主在買房時(shí)，開發(fā)商就應(yīng)配備好物業(yè)公司，物業(yè)公司也必須和業(yè)主簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》，就入住后提供哪些物業(yè)服務(wù)進(jìn)行詳細(xì)約定。雖然很多新樓盤在辦理預(yù)售許可證之前，開發(fā)商就按照規(guī)定通過招投標(biāo)選聘了物業(yè)公司，但由于多數(shù)都是期房，小區(qū)的物業(yè)情況如何，業(yè)主在買房時(shí)往往只能聽開發(fā)商的介紹。入住后，發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)和承諾不相符，再找物業(yè)公司理論時(shí)，卻因當(dāng)初沒有簽訂詳細(xì)合同，缺乏維權(quán)憑證。房產(chǎn)管理人士介紹，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商在賣房時(shí)就應(yīng)當(dāng)給小區(qū)配備好物業(yè)公司，業(yè)主買房時(shí)應(yīng)和物業(yè)公司簽訂一份《前期物業(yè)服務(wù)合同》，業(yè)主能享受到哪些管理服務(wù)，小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備有哪些，都應(yīng)列明。據(jù)了解，為了保護(hù)業(yè)主權(quán)益，國(guó)內(nèi)如重慶、鞍山等一些城市都出臺(tái)了《前期物業(yè)服務(wù)合同》范本。專家介紹，《前期物業(yè)服務(wù)合同》2023-06-10317人看過 -
二手房買賣購(gòu)買二手房至少要簽訂以下合同：第一，房屋買賣合同，如果買賣雙方不通過中介交易的，可以到交易房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心購(gòu)買網(wǎng)簽版房屋買賣合同。第二，居間合同，購(gòu)買二手房一般都需要中介參與的，中介會(huì)安排交易雙方簽訂一份房屋買賣居間協(xié)議。這份協(xié)議的主體包括購(gòu)買方、出售方以及中介公司三方。第三，房屋抵押貸。二手房買賣合同什么情況下無效二手房買賣合同無效的情形如下：1、無民事行為能力人所簽訂的二手房買賣合同。2、限制行為能力人未取得法定代理人同意簽訂的二手房買賣合同。3、以欺詐的手段簽訂的二手房買賣合同，損害國(guó)家利益的合同。4、以脅迫的手段簽訂的二手房買賣合同，損害國(guó)家利益的合同。5、乘人之危簽訂的合同。6、雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)家、集體或他人利益所簽訂的二手房買賣合同。7、當(dāng)事人之間沒有簽訂書面二手房買賣合同，又無據(jù)可查的，亦認(rèn)定為二手房買賣合同無效。根據(jù)《商品房買賣管理?xiàng)l例》第十六條商品房2023-07-03155人看過
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房子賣了租賃合同可以按個(gè)人意愿簽訂，看清合同條款讓自身利益不受損。1、自愿協(xié)商一致依法訂立的，具有法律效力；2、如在合同約定的租賃期限內(nèi)，房東把租房抵押給銀行貸款的，承租人不得干涉；3、房東不能按借款合同約定歸還貸款的，銀行可以對(duì)房屋變賣或折價(jià)來償還借款債務(wù)，讓抵押權(quán)得到優(yōu)先實(shí)現(xiàn)。租賃合同需要備案了嗎房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)主管部門辦理房屋租賃備案登記；當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無效的，人民法院不予支持，但是，如果當(dāng)事人沒有登記備案租賃合同，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限制改正的；個(gè)人逾期不改正的，處以一千元以下罰款；單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二十條租賃房屋2023-07-01267人看過 -
機(jī)動(dòng)車要。買賣二手車雙方簽協(xié)議有法律效力。如果出現(xiàn)事故有法律效力。一、轉(zhuǎn)讓和買賣二手車即使不過戶，只簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，這樣的協(xié)議有法律效力。二、原因：根據(jù)協(xié)議的定義就可以看出協(xié)議等同于合同。定義：協(xié)議是在法律上是合同的同義詞。只要協(xié)議對(duì)買賣合同雙方的權(quán)利和義務(wù)作出明確、具體和肯定的約定，即使書面文件上被冠以“協(xié)議”或“協(xié)議書”的名稱，一經(jīng)雙方簽署確定，即與合同一樣對(duì)買賣雙方具有約束力。三、注意事項(xiàng)：協(xié)議一旦達(dá)成法律是默認(rèn)生效，如果車輛出現(xiàn)重大事故則原車主承擔(dān)法律責(zé)任，故車主簽完協(xié)議后就及時(shí)過戶保障自己的權(quán)益。二手車買賣不過戶只簽訂買賣協(xié)議是否受法律保護(hù)這個(gè)買賣協(xié)議是具法律效力的，受法律保護(hù)?！睹穹ǖ洹返谝磺Ф僖皇畻l【轉(zhuǎn)讓并交付但未辦理登記的機(jī)動(dòng)車侵權(quán)責(zé)任】當(dāng)事人之間已經(jīng)以買賣或者其他方式轉(zhuǎn)讓并交付機(jī)動(dòng)車但是未辦理登記，發(fā)生交通事故造成損害，屬于該機(jī)動(dòng)車一方責(zé)任的，由受讓人承擔(dān)賠償責(zé)任。所以協(xié)議是有2023-04-21455人看過 -
交強(qiáng)險(xiǎn)如果原車保險(xiǎn)還未到期的話，可以辦理保險(xiǎn)過戶，如果不想要原來的保險(xiǎn)，也可以換成新保險(xiǎn)。二手車保險(xiǎn)過戶其實(shí)就是在二手車交易后，對(duì)車輛原保險(xiǎn)批單進(jìn)行受益人及車牌號(hào)進(jìn)行變更。所以二手車保險(xiǎn)過戶是不收費(fèi)的，所需要的材料也比較簡(jiǎn)單（無需車輛到保險(xiǎn)公司）。帶上原車保險(xiǎn)單、二手車過戶票、新行駛本、登記證、原車主及新車主身份證原件及復(fù)印件（有些保險(xiǎn)公司需要原車主本人到場(chǎng)，保險(xiǎn)過戶前應(yīng)提前與保險(xiǎn)公司電話確認(rèn)具體事宜）。至保險(xiǎn)公司受理進(jìn)行二手車保險(xiǎn)過戶，保險(xiǎn)公司當(dāng)即審核后會(huì)相應(yīng)給出具一份批單，完成保險(xiǎn)過戶。辦理二手車過戶的必要性：辦理二手車過戶可以從法律上完成車輛所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，保障車輛來源的合法性，如避免買到走私車和盜搶車等；同時(shí)明確了買賣雙方與車輛相關(guān)的責(zé)任劃分，如債務(wù)糾紛、交通違法等，確保了買賣雙方的合法權(quán)益。二手車的交強(qiáng)險(xiǎn)如果沒有過期的話就可以不需要進(jìn)行重新購(gòu)買交強(qiáng)險(xiǎn)的，如果是當(dāng)事人想更換種類的話可以重新2023-08-10184人看過 -
法律綜合知識(shí)一、二手房網(wǎng)簽合同可以撤銷重新備案嗎在完成網(wǎng)簽簽署過程之后，的確存在著解除協(xié)議的可能性。然而，這必須建立在買賣雙方共同協(xié)商、達(dá)成一致意見的基礎(chǔ)上進(jìn)行。若未能達(dá)此目標(biāo)的話，那么便只能通過前往當(dāng)?shù)胤蓹C(jī)構(gòu)提起訴訟，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)解約之目的了。而在協(xié)議解除的操作實(shí)施過程當(dāng)中，涉及到的步驟主要有以下幾方面：首先，買賣雙方需共同填寫并提交《存量房買賣合同信息注銷申請(qǐng)表》；其次，雙方需隨同提交相關(guān)的房產(chǎn)交易證明文件；最后，在以上所有手續(xù)辦理完畢，并經(jīng)過工作人員的審查與核實(shí)確認(rèn)無誤后，方可通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)的系統(tǒng)將原先簽署的網(wǎng)簽信息進(jìn)行注銷處理?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百九十條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一2024-03-28360人看過
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一、二手房簽了合同買方違約金需要支付嗎二手房買賣交易中，如果買方不想買了，是需要賠償違約金的。具體來說，如果在合同中約定了定金的情況下，則買方給付的定金不能退回，如果定金不足以彌補(bǔ)損失的，還可能會(huì)被進(jìn)一步要求賠償實(shí)際損失。如果合同中約定了違約金，則需要參照合同支付違約金，但違約金過高的話，買方人可以要求調(diào)整或降低。一般來說，高于實(shí)際損失30%以上的，都屬于過高。如果合同中對(duì)于定金和違約金都未約定的，也需要賠償賣房人實(shí)際損失。除了賠償違約金之外，一般二手房買賣合同都需要支付中介費(fèi)，買方違約的情況下中介費(fèi)也需要買方來承擔(dān)。二、購(gòu)房合同簽訂應(yīng)該注意哪些1、買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內(nèi)容。2、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。3、合同條款應(yīng)該嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)民法典2023-04-18444人看過 -
合同期限勞動(dòng)合同的續(xù)簽,自然是需要雙方重新簽訂勞動(dòng)合同的。一、《勞動(dòng)合同法》規(guī)定勞動(dòng)合同主體變更需要?jiǎng)趧?dòng)合同主體變更是否需要重新簽訂勞動(dòng)合同需要具體分析，公司主體變更，如果是名稱變更、法定代表人變更或者分立、合并等情況，原勞動(dòng)合同均繼續(xù)有效，不用重新簽訂勞動(dòng)合同。如果經(jīng)雙方協(xié)商同意，也可以重新簽訂勞動(dòng)合同。二、合同沒有續(xù)簽,是否自動(dòng)延期勞動(dòng)合同沒續(xù)簽不是自動(dòng)延續(xù)。用人單位需要提前一個(gè)月發(fā)出是否續(xù)簽的詢問函與勞動(dòng)者確認(rèn),雙方溝通一致后重新簽訂勞動(dòng)合同。用人單位提出不續(xù)簽的,應(yīng)該支付勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,勞動(dòng)者不續(xù)簽的話,除非是以用人單位提供的新的勞動(dòng)合同約定的條件降低為由才有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,否則無經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。三、勞動(dòng)合同到期不續(xù)簽的情形是什么勞動(dòng)合同到期不續(xù)簽具體如下：1、勞動(dòng)合同期限屆滿，合同即告終止，這里主要是針對(duì)有固定期限的勞動(dòng)合同和以完成一定工作為期限的勞動(dòng)合同；2、當(dāng)事人約定的合同終止條件出現(xiàn)，勞2023-03-28162人看過 -
上牌需要，二手車上牌需要以下手續(xù)：一、賣方需要準(zhǔn)備的手續(xù)：1、原車主（或代理人）身份證原件及復(fù)印件各1張（若是公戶，則為單位組織機(jī)構(gòu)代碼原件及復(fù)印件）2、登記證原件及復(fù)印件各1張3、行駛證原件及復(fù)印件各1張4、原始購(gòu)車發(fā)票（或上次過戶發(fā)票）原件及復(fù)印件各1張5、購(gòu)置稅完稅證明二、買方需要準(zhǔn)備的手續(xù)：1、新車主身份證原件1張、復(fù)印件3張或代理人身份證原件及復(fù)印件各一張（若是公戶，則為單位組織機(jī)構(gòu)代碼原件及復(fù)印件）2、機(jī)動(dòng)車注冊(cè)、轉(zhuǎn)移、注銷登記表／轉(zhuǎn)入申請(qǐng)表3、限購(gòu)地區(qū)還需準(zhǔn)備個(gè)人小客車配置指標(biāo)原件一張，復(fù)印件3張4、如果買方是外地戶口上當(dāng)?shù)嘏普?，另需提供有效期?nèi)居住證三、在以上手續(xù)準(zhǔn)備好之后，前往當(dāng)?shù)氐能囕v管理所進(jìn)行上牌辦理。杭州搖到號(hào)可以買二手車上牌嗎一、杭州搖到號(hào)可以買二手車上牌嗎1、杭州搖到號(hào)可以買二手車上牌。駕駛機(jī)動(dòng)車上道路行駛，應(yīng)當(dāng)懸掛機(jī)動(dòng)車號(hào)牌，放置檢驗(yàn)合格標(biāo)志、保險(xiǎn)標(biāo)志，并隨車攜帶2023-07-24499人看過 -
需要簽訂定金協(xié)議；居間協(xié)議；房屋買賣合同、網(wǎng)簽合同；銀行抵押貸款合同。訂立上述合同時(shí)，當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)。合同訂立后當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。買二手房要警惕哪些戶口糾紛前有降首付、減契稅營(yíng)業(yè)稅等各項(xiàng)政策利好，后有傳統(tǒng)金三銀四的旺季拉升，南京樓市火爆，二手房交易更是賣瘋了。但是，樓市的火熱之下也隱藏了多少買房人的辛酸和無奈，“搶房”失敗的案例與日俱增，不過，搶到房的可不要高興太早，一定要警惕被“戶口”卡住了。買二手房要警惕哪些戶口糾紛比如，買了房，戶口卻進(jìn)不去，因?yàn)榍胺恐鞯膽艨谫囍蛔?。就算新房主想通過法律途徑解決，也很難告。因?yàn)?，這樣的訴訟缺乏法律依據(jù)，也無明確的訴訟理由，通常情況下，法院很難受理。南京的一購(gòu)房者就遇到了這樣的事情，下面讓我們一起來了解下。為解決孩子上學(xué)問題，林女士物色2023-07-06386人看過
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簽訂勞動(dòng)合同一、法律解讀按照《勞動(dòng)合同法》的規(guī)定，勞動(dòng)合同變更的對(duì)象，只限于勞動(dòng)合同中的部分條款，即依法可以變更的條款，但合同當(dāng)事人條款及合同期限條款等是不能進(jìn)行變更的。而勞動(dòng)合同續(xù)簽是指原訂的勞動(dòng)合同終止執(zhí)行后，由于工作需要，當(dāng)事人雙方通過協(xié)商一致，繼續(xù)簽訂的勞動(dòng)合同。根據(jù)勞動(dòng)合同續(xù)簽的定義和特征，延長(zhǎng)勞動(dòng)合同到期時(shí)間符合勞動(dòng)合同續(xù)簽的相關(guān)特征，因此變更勞動(dòng)合同期限應(yīng)該算是續(xù)簽了勞動(dòng)合同。根據(jù)王某首次和單位已簽訂過為期1年的勞動(dòng)合同，然后又延長(zhǎng)了1年的勞動(dòng)合同期限，完全符合兩次簽訂勞動(dòng)合同的情形，根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第14條第3款的規(guī)定，只要王某提出訂立無固定期限勞動(dòng)合同，單位就應(yīng)當(dāng)訂立。房地產(chǎn)中介公司試圖以變更勞動(dòng)合同期限的方式來規(guī)避簽訂勞動(dòng)合同的次數(shù)，是法律所不允許的。二、相關(guān)《勞動(dòng)合同法》規(guī)定第十二條勞動(dòng)合同分為固定期限勞動(dòng)合同、無固定期限勞動(dòng)合同和以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同。第十三條固2023-04-03189人看過 -
商品房買賣買新房要簽網(wǎng)簽合同。1、買賣雙方達(dá)成購(gòu)買意向后,由開發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)信息,經(jīng)買賣雙方確認(rèn)無誤后,網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請(qǐng)合同備案。2、申請(qǐng)備案的合同提交后,網(wǎng)簽系統(tǒng)將即時(shí)對(duì)買賣雙方確認(rèn)提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項(xiàng)權(quán)利限制狀況進(jìn)行查驗(yàn),符合備案條件的,記載入登記薄,完成網(wǎng)上備案,生成合同編號(hào)。同時(shí)網(wǎng)簽系統(tǒng)及網(wǎng)站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。3、備案完成后,開發(fā)企業(yè)要即時(shí)在銷售現(xiàn)場(chǎng)打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本,買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外,購(gòu)房人也可以憑身份證明到交易登記機(jī)構(gòu)查詢合同確已備案的信息。4、網(wǎng)簽備案完成后,如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時(shí),必須雙方持有效證件及相關(guān)登記材料同時(shí)到交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理撤銷原合同備案業(yè)務(wù)。合同撤銷后,該套房屋恢復(fù)可售狀態(tài),可2023-06-15313人看過
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結(jié)婚登記手續(xù)： 1、結(jié)婚登記申請(qǐng)，雙方當(dāng)事人須親自到其中一方戶口所在地的婚姻登記部門申請(qǐng)結(jié)婚登記，申請(qǐng)時(shí)應(yīng)攜帶以下證件和材料：戶口本、居民身份證，如一方離過婚的，還需攜帶離婚證。 2、審查。婚姻登記部門針對(duì)雙方對(duì)當(dāng)事人的結(jié)婚申請(qǐng)及提交資料進(jìn)... 更多>
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重新簽訂物業(yè)合同是否必要——探討二手房物業(yè)合同問題內(nèi)蒙古在線咨詢 2024-11-13在簽訂合同后，您可以自愿在合同中約定違約金以及違約金的金額和支付方式。如果您違約后未支付違約金，您可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向法院起訴。 違約金應(yīng)根據(jù)您的違約情況向您對(duì)方支付一定數(shù)額的款項(xiàng)。您也可以自愿約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。如果您沒有約定違約金，則人民法院將不予支持您主張的超過當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額百分之二十的部分。 您和對(duì)方可以自愿約定一方違約時(shí)應(yīng)根據(jù)違約情況向?qū)?/div>
買二手房需要先簽合同嗎？買二手房草簽合同是合理的嗎？香港在線咨詢 2022-07-271、草簽合同一式3份。 2、網(wǎng)簽合同全款一式3份、貸款一式4份。 中介收取是為了方便保存，自己當(dāng)然也是可以留存其中一份的。
購(gòu)買二手房，過了戶，房屋買賣合同需要同開發(fā)商重新簽訂嗎？香港在線咨詢 2022-10-17房產(chǎn)證都過完戶了，那還有開發(fā)商什么事呢下了房本以后，跟開發(fā)商就沒有關(guān)系了，所以不需要簽合同了。但是如果沒有大紅包，只有購(gòu)房合同的話，買賣房屋以后是需要，重新去更換一下購(gòu)房人的，這個(gè)時(shí)候是需要找開發(fā)商重新簽訂更名的。
買房合同簽訂后還需要重新簽嗎青海在線咨詢 2022-02-03“買賣不破租賃”——故原先的租賃合同對(duì)您也是有效的。至于是否需要重新簽定，可自行協(xié)商處理。對(duì)變更合同條款協(xié)商不成的，應(yīng)通過訴訟解決。您入住后才得知合同的內(nèi)容不合理，那么在您簽定買賣合同之時(shí)，要么是您自身未注意對(duì)自身權(quán)利有重大影響的事項(xiàng)，本身有一定過失；要么是開發(fā)商故意隱瞞相關(guān)事實(shí)；如果是第二種情況，您可以對(duì)因不能變更租賃合同相關(guān)條款而造成的損失向開發(fā)商求償。
更換物業(yè)需要重新簽訂服務(wù)合同嗎上海在線咨詢 2024-04-22合同的主體變更了，當(dāng)然需要重新簽訂物業(yè)合同。選定新的物業(yè)公司，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主委員會(huì)出面與物業(yè)公司簽訂合同。合同有效的條件是：1、當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、當(dāng)事人意思表示真實(shí)；3、不違反法律或社會(huì)公共利益；4、合同標(biāo)的須確定和可能。
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