久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

一、二手房買賣什么時候付中介費

1、簽署買賣合同當天結(jié)清中介費。2、辦理手續(xù)過程中分批次結(jié)清中介費。3、辦理手續(xù)完畢后結(jié)清中介費。

二、房屋中介費如何收取

在房屋買賣過程當中，中介費的收取因服務(wù)項目的不同而存在差異。（一）權(quán)籍調(diào)查1﹑調(diào)查﹑征詢所交易房屋權(quán)利的來源﹑現(xiàn)狀﹑有無抵押﹑有無權(quán)利限制；2﹑調(diào)查﹑征詢涉及權(quán)利人的處分要求和條件，核實處分資格﹑權(quán)利人和相關(guān)的身份及權(quán)利等。該項收費的標準是，買方和賣方各支付房產(chǎn)交易中心登記成交價的1％。（二）房屋使用狀況調(diào)查1﹑收集﹑調(diào)查﹑征詢房屋坐落環(huán)境，使用年限，有否隱瞞缺陷，房屋內(nèi)的頂﹑墻﹑地﹑門﹑窗及設(shè)備等是否需要檢測﹑修復(fù)，設(shè)備轉(zhuǎn)讓價格及有關(guān)費用結(jié)清情況；2﹑查詢有無租賃﹑違章搭建﹑相鄰關(guān)系侵權(quán)﹑維修基金的繳納和使用情況。該項收費的標準是，買方和賣方各支付房產(chǎn)交易中心登記成交價的1％。（三）行情調(diào)查1﹑收集﹑調(diào)查﹑征詢買賣價格的行情比較，稅費結(jié)算，房屋戶型比較，買賣雙方的心理價格比較，有關(guān)政策變動的影響等；2﹑進行各種形式的信息發(fā)布活動等。該項收費的標準是，買方和賣方各支付房產(chǎn)交易中心登記成交價的1％。（四）確定成交意向并訂立交易合同1﹑陪同雙方當事人實地踏勘房屋設(shè)備﹑環(huán)境；2﹑約定洽談時間，溝通雙方的成交意向，出示﹑認定當事人身份；3﹑為雙方選定合同文本，指導(dǎo)雙方簽約并作見證人；4﹑告知雙方在合同中約定的條款，注意事項，履行方式，房款支付方式等。該項收費的標準是，買方和賣方各支付房產(chǎn)交易中心登記成交價的1％。（五）辦理產(chǎn)權(quán)過戶1﹑過戶手續(xù)所需材料的收集﹑報告﹑確認﹑約定確權(quán)時間；2﹑代收代付由客戶支付的稅﹑費；3﹑完成交易過戶﹑戶口遷出。該項收費的標準是，買方和賣方各支付房產(chǎn)交易中心登記成交價的1％。（六）辦理入住有關(guān)手續(xù)辦理入住手續(xù)，公用事業(yè)費，有線電視等過戶﹑費用結(jié)算等手續(xù)。該項收費標準是，買方和賣方各支付200元人民幣。（七）代辦貸款提供階段性貸款擔保，辦理房地產(chǎn)抵押貸款及登記手續(xù)。其要由買方支付400元人民幣。（八）單獨辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)為買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。該項要由買方支付300元人民幣。同時，要注意以下問題：1﹑在同一房產(chǎn)中介經(jīng)紀服務(wù)收費后，不得就同一房產(chǎn)交易活動再次收取咨詢費；2﹑辦完過戶手續(xù)之后才能收取服務(wù)費；3﹑服務(wù)費原則上由買賣雙方平攤，也可按買賣雙方約定的分攤辦法執(zhí)行；4﹑服務(wù)活動中涉及政府機構(gòu)收取的稅﹑費不包含在服務(wù)費中；5﹑中介經(jīng)濟機構(gòu)不可強制進行價格評

5﹑中介經(jīng)濟機構(gòu)不可強制進行價格評