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二次續(xù)租房屋收中介費嗎，房屋買賣中介費需要交多少

來源：法律編輯整理時間： 2024-02-08 20:38:55 257 人看過

一、二次續(xù)租房屋收中介費嗎

1、房屋租賃期限屆滿后，出租人與承租人繼續(xù)簽訂房屋租賃合同的，房屋中介不得再收取中介費，中介費只能收取一次。

2、法律規(guī)定：

《中華人民共和國民法典》第九百六十三條【中介人報酬請求權(quán)】中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負(fù)擔(dān)。

二、房屋買賣中介費需要交多少

1、所謂的房屋中介費就是房屋中介公司進(jìn)行房產(chǎn)交易時支付給中介方的服務(wù)費用，這個服務(wù)費是出售方和購買方都需要向一方中介方支付的。

一般來說，中介費是房屋成交價格的1％至2％。

但是中介服務(wù)費在目前也并沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標(biāo)準(zhǔn)。

房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計收。

房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0．5％—2．5％計收。

實行代理，收費標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但高不超過成交價格的3％。

3、房產(chǎn)中介費還包括房產(chǎn)咨詢費。

房產(chǎn)咨詢分為口頭咨詢費和書面質(zhì)詢費兩種。

口頭咨詢費，按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標(biāo)準(zhǔn)。

書面咨詢費，按照咨詢報告的技術(shù)難度，工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計收。

4、普通咨詢報告，每份收費300—1000元；

技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當(dāng)提高收費標(biāo)準(zhǔn)，但不超過咨詢標(biāo)的額的0．5％。

《中華人民共和國民法典》：第二十一章　保管合同　　第九百零二條　有償?shù)谋９芎贤?，寄存人?yīng)當(dāng)按照約定的期限向保管人支付保管費。\n　　當(dāng)事人對支付期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取保管物的同時支付。

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在限貸政策越發(fā)嚴(yán)厲的背景下，買方通過房產(chǎn)中介剛簽訂買房合同，很快就發(fā)現(xiàn)無法從銀行獲得貸款(或獲得足額貸款)，中介費應(yīng)由誰買單呢?近日，三水法院審結(jié)一起涉及房屋中介費的房屋買賣糾紛案。去年11月，經(jīng)房產(chǎn)中介介紹，李某看中了三水匯豐花園的一套房產(chǎn)。在中介的積極聯(lián)絡(luò)下，李某與房主達(dá)成了購房意向，并支付了2萬元定金。12月6日，買賣雙方及中介一起簽訂了《二手房屋買賣合同》，約定李某以40萬元的價格購買房屋，承諾于2011年4月1日前辦完銀行按揭手續(xù);買賣雙方共同委托中介辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，中介按照房屋成交價2%的標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費8000元，由李某在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)天支付。合同簽訂后，中介協(xié)助李某向銀行申請購房款的七成貸款。但因銀行從今年初開始收緊住房貸款業(yè)務(wù)，而李某又年過五旬，沒有穩(wěn)定的收入來源，多家銀行拒絕向李某提供貸款，即使有一兩家愿意貸款也不可能提供高達(dá)七成的貸款。因無法從銀行貸到足額款

2023-06-05

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一、中介房屋出租怎么收費中介房屋出租收費一般為房屋月租金的一半。其操作流程是租房者找中介公司，然后由中介公司聯(lián)系房東，三方見面恰談、簽訂租房合同，而其中產(chǎn)生的中介費由租房者和房東五五分。但是中介費的標(biāo)準(zhǔn)并不是統(tǒng)一、絕對的，因為各個地方的政策和機構(gòu)不一樣，所以收費標(biāo)準(zhǔn)也有所不同。此外，有些地方的中介費是可以討價還價的，并不是中介公司說多少就交多少。二、續(xù)租還需要交中介費嗎續(xù)租不需要交中介費。直接向房東提出續(xù)租請求，經(jīng)得房東的同意再簽訂房屋續(xù)租合同即可，如果還需要找中介作見證方，需要租賃合同，需要支付一定的費用給中介方作為房屋續(xù)租合同工本費的費用。根據(jù)《民法典》第九百六十三條規(guī)定：居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事

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房屋出租中介費收取標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)中介公司實際收取的為準(zhǔn)，一般是收取一個月的租金。房屋出租中介費由出租方和租賃方共同承擔(dān)，租賃方與出租方可能需要承擔(dān)的費用額度不同，所以中介公司一般會提前與雙方溝通好。一、房屋出租中介費收取標(biāo)準(zhǔn)房屋出租中介費收取標(biāo)準(zhǔn)：1.租房中介費也叫：房地產(chǎn)代理服務(wù)費（租賃居間）。2.租房中介費計量單位：宗租1次房子，和房東簽訂1次租房合同，就屬于1宗租房交易。3.收費標(biāo)準(zhǔn):1個月租金（房東租客各一半）按首月租金金額標(biāo)準(zhǔn)，由租賃雙方在簽署租賃合同時支付。備注：不是統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，但市面上9成中介都這么收的。也有房東和租客協(xié)商各自支付多少的，也有小部分不收房東，只收租客的，并沒有強制統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。4.服務(wù)內(nèi)容：促成房產(chǎn)租賃(提供房產(chǎn)信息、房產(chǎn)察看、交易磋商、信息傳遞、租賃合同簽署、協(xié)助交房等)。二、房屋出租中介費由誰承擔(dān)房屋出租中介費目前通常是由出租方和租賃方共同承擔(dān)。由于地區(qū)的不同，也

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一、賣房找中介需要中介費嗎買房通過中介要交中介費，不通過中介賣則不要。二手房中介服務(wù)費用是由房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)按收費標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并且要依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費實行明碼標(biāo)價制度，中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)該在其經(jīng)營場所或者交費地點的醒目位置公布它的收費項目、計費方法、服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)等等。房屋中介收費項目包括：評估費、代理費、咨詢費。房產(chǎn)評估費實行政府定價、采取差額定率分檔累進(jìn)制，代理費由雙方協(xié)商議定一次性收取，咨詢費包括書面咨詢費和口頭咨詢費?！斗康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十八條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)實行明碼標(biāo)價制度。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵守價格法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，在經(jīng)營場所醒目位置標(biāo)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)房地產(chǎn)價格和信息。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不得收取任何未予標(biāo)明的費用；不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價內(nèi)容和標(biāo)價方式進(jìn)行價格欺詐；一項服務(wù)可以分解為多個項目和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)示每一個項目和

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房產(chǎn)中介
房屋中介費，房屋中介費項目有哪些

1、評估收費物業(yè)價格評估收費．土地價格評估收費標(biāo)準(zhǔn)實行政府定價，其收費標(biāo)準(zhǔn)按目標(biāo)總額采用差額定率分級累進(jìn)制。2、代理收費住代理費由雙方協(xié)商一次收取。3、咨詢費咨詢費包括書面咨詢費和口頭咨詢費。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)實行明碼標(biāo)價制度。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵守價格法律．法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，在經(jīng)營場所醒目位置標(biāo)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項目．服務(wù)內(nèi)容．收費標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)房地產(chǎn)價格和信息。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不得征收未標(biāo)明的費用，不得利用虛假或誤解的標(biāo)價內(nèi)容和標(biāo)價方式進(jìn)行價格欺詐的服務(wù)可以分解為多個項目和標(biāo)準(zhǔn)，明確標(biāo)明各項目和標(biāo)準(zhǔn)，不得混合標(biāo)價。捆綁標(biāo)價。房屋中介費要注意事項1在同一房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費后，不得就同一房產(chǎn)交易活動再次收取咨詢費；2辦完過戶手續(xù)之后才能收取服務(wù)費；3服務(wù)費原則上由買賣雙方平攤，也可按買賣雙方約定的分?jǐn)傓k法執(zhí)行；4服務(wù)活動中涉及政府機構(gòu)收取的稅費不包含在服務(wù)費中；5中介經(jīng)濟(jì)機構(gòu)不可強

2023-08-18

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