首付交了不買(mǎi)房要虧多少違約金
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-05-14 06:28:39
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我國(guó)法律對(duì)違約金的沒(méi)有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；主看雙方簽訂的購(gòu)房合同中關(guān)于違約金的約定以及守約方的實(shí)際損失。如果購(gòu)房人是因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/xingshi/fanzui_bkkl/">不可抗力或者開(kāi)發(fā)商的嚴(yán)重違約行為而要求解除買(mǎi)賣(mài)合同，譬如說(shuō)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照規(guī)劃建房或是逾期交房等，則購(gòu)房人可以依據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同和法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定解除買(mǎi)賣(mài)合同而無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任，或者據(jù)此與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除買(mǎi)賣(mài)合同。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
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11月2日上午，來(lái)自浙江的張先生打進(jìn)商報(bào)新聞熱線反映：今年初，我在海口龍昆南路的紅城湖國(guó)際廣場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)了一套房子，交了近40萬(wàn)元的首付款。后來(lái)由于限購(gòu)令出爐，辦不了銀行按揭，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商既不給我退還購(gòu)房款，也不給我辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。反映辦不了按揭開(kāi)發(fā)商推責(zé)給購(gòu)房者據(jù)張先生介紹，今年元月份，他們一行6人，在紅城湖國(guó)際廣場(chǎng)選購(gòu)了6套房子。其中4套房子開(kāi)發(fā)商如期辦理了購(gòu)房子手續(xù)及銀行按揭，一套房雖然購(gòu)房手續(xù)不是太完整，但已經(jīng)在房產(chǎn)部門(mén)備案，唯有他的這套房子，雖然他已經(jīng)交付了近40萬(wàn)元的首付款，但至今開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有為其辦理購(gòu)房手續(xù)。當(dāng)時(shí)售樓員說(shuō)辦理銀行按揭的事不用我們操心，可是現(xiàn)在既辦不了銀行按揭，他們也不給我辦理購(gòu)房手續(xù)。張先生說(shuō)，至今，開(kāi)發(fā)商方面的負(fù)責(zé)人一直不出面。后來(lái)有個(gè)姓吳的售樓員說(shuō)，現(xiàn)在要么我一次把房款付完，要么就退款。但退款需要扣我百分之十的違約金，可事實(shí)上我并沒(méi)有違約啊。張先生向記者出示了一2023-04-22450人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)如合同中已有明確規(guī)定違約金之金額，則應(yīng)依據(jù)該條款進(jìn)行賠償，然而其賠償金額不得超出實(shí)際損失的30％。在通常情況下，如果購(gòu)買(mǎi)者因違反合同而提出退房請(qǐng)求，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約金責(zé)任。在銷(xiāo)售方和購(gòu)買(mǎi)者簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，購(gòu)買(mǎi)者理應(yīng)嚴(yán)格依照約定，全權(quán)履行自身所負(fù)有的各項(xiàng)義務(wù)。倘若未能盡責(zé)履行，將面臨違約責(zé)任的追究。當(dāng)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之后，任何一方若對(duì)合同內(nèi)容產(chǎn)生反悔，另一方可向?qū)Ψ剿髑筮`約金作為補(bǔ)償?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-05-17132人看過(guò) -
一、購(gòu)車(chē)合同違約金怎么算違約金在當(dāng)事人雙方簽訂的《購(gòu)車(chē)合同》中有約定的，按照約定的金額計(jì)算。如果違約方的違約行為導(dǎo)致守約方損失的，約定的違約金低于實(shí)際損失金額的30%或者高于實(shí)際損失金額的30%，當(dāng)事人可以根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，請(qǐng)求人民法院或者仲裁組織予以增加或減少?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、房屋租賃糾紛處理方法有哪些1、協(xié)商解決協(xié)商不成的，申請(qǐng)仲裁解決或者民事訴訟解決2、申請(qǐng)仲裁仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)2023-03-20337人看過(guò) -
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。一、借條上約定違約金數(shù)額有要求嗎？謝謝借條上約定的違約金數(shù)額是有要求的，違約金需要以違約造成的損失為基礎(chǔ)，不能過(guò)分高于或過(guò)分低于違約所造成的損失。當(dāng)事人在合同中約定一方違約時(shí)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。二、違約金的上限是什么?違約金沒(méi)有上限，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。但是約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。三、借款合同怎樣約定違約金借款合同約定違約金的方式是：當(dāng)事人可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法；也可2023-02-22473人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)在判定違約責(zé)任時(shí)，應(yīng)根據(jù)具體情況對(duì)違約方進(jìn)行相應(yīng)額度的罰金處罰；或者雙方可以另行議定如何計(jì)算因違約行為導(dǎo)致的損失賠償數(shù)額。如果并未事先約定罰款事宜，那么，人民法院將依據(jù)當(dāng)事人確定的定金金額作出裁決，但定金金額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，對(duì)于超出部分，人民法院不予支持?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)2024-08-12459人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)十五日左右。開(kāi)發(fā)商同意退定金一般十五日左右可以收到定金，但是實(shí)際的到賬日期需要結(jié)合實(shí)際情形確定，這是由于法律規(guī)范僅規(guī)定了需要退還定金的情形，卻沒(méi)有規(guī)定什么期限內(nèi)需要返還定金。因此一般情況下，買(mǎi)房退定金的流程需要十五天，但也要結(jié)合實(shí)際情況才能確定。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。2024-05-09359人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)買(mǎi)房退房違約金的償付是如果在合同中約定了違約責(zé)任并明確了違約金數(shù)額的，應(yīng)該按照合同規(guī)定支付違約金；如果沒(méi)有約定，買(mǎi)賣(mài)雙方按照各自的過(guò)錯(cuò)來(lái)分擔(dān)。如果違約金不足以彌補(bǔ)損失的，可以要求違約方按對(duì)方所受損失進(jìn)行賠償?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的；人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-05-17356人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)首付交了一部分可以退房，若是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，導(dǎo)致購(gòu)房者退房的，退房者無(wú)需支付退房違約金，可以要求開(kāi)發(fā)商賠償。主要有一下幾種情況：1、延期交付房屋到了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知。2、開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無(wú)效。3、開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)。4、房屋面積誤差超過(guò)3％。5、房屋質(zhì)量不合格導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用。6、房子產(chǎn)權(quán)不清楚，如存在抵押、聯(lián)建或其他經(jīng)濟(jì)糾紛。13、遲延辦理房屋所有權(quán)登記購(gòu)房者因?yàn)樽约旱脑?，主?dòng)要求退房，就要賠付開(kāi)發(fā)商退房違約金，若退房違約金寫(xiě)進(jìn)購(gòu)房合同，就按購(gòu)房合同處理，若沒(méi)有，則協(xié)商解決?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)2024-08-12232人看過(guò)
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訂金可退但定金不可退。具有預(yù)付款性質(zhì)的“訂金”，只要當(dāng)事人是在合法、自愿的基礎(chǔ)上約定不予退還的，都應(yīng)依法從其約定。買(mǎi)房人給付的定金在總額的20％以?xún)?nèi)的，在自己的原因不想買(mǎi)房的情況下，不能主張返還定金。而超過(guò)20％的部分，可以主張返還。交了首付，如果溝通得當(dāng)是可以退的，人與人的交往，還是需要多加溝通。網(wǎng)簽退房需要多長(zhǎng)時(shí)間網(wǎng)簽退房需要15天。購(gòu)房者提出退房后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該在15個(gè)工作日內(nèi)退還全部房款，并終止合同。在相關(guān)手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開(kāi)發(fā)商應(yīng)替購(gòu)房者想銀行支付每月支付的本金和利息。如果開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房者提出退房申請(qǐng)后的15個(gè)工作日內(nèi)沒(méi)有辦好相應(yīng)的退款手續(xù)，自第16日起至購(gòu)房者取得全部房款之日，開(kāi)發(fā)商應(yīng)每天向購(gòu)房者支付總房款千分之一的違約金。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，2023-08-1498人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于交首付后無(wú)法辦理貸款進(jìn)而退房所需承擔(dān)的違約金數(shù)額問(wèn)題，我們可以理解為在貸款未能成功獲得審批的情況下，首付若需返還，首先務(wù)必解除現(xiàn)有的購(gòu)房合同。而解除合同無(wú)疑屬于違反合約的事項(xiàng)，因此通常情況下需要負(fù)責(zé)相應(yīng)的賠償金，也就是違約金。關(guān)于違約金的支付金額，購(gòu)房合同內(nèi)均會(huì)有明確的載明，實(shí)際應(yīng)付金額則應(yīng)依據(jù)合約條款為準(zhǔn)。依照違約責(zé)任的具體區(qū)分來(lái)看，若并不是由于貸款申請(qǐng)方的過(guò)失造成的違約，那么貸款申請(qǐng)方可根據(jù)相關(guān)規(guī)定解除合同并請(qǐng)求退回首付款，在此情況下并不需要支付任何違約金。然而，倘若貸款申請(qǐng)方本身存在責(zé)任，例如未能提供齊全且真實(shí)的證明文件等，從而導(dǎo)致房貸批復(fù)失敗，此時(shí)若是想要解除合同便需要承擔(dān)違約責(zé)任，向開(kāi)發(fā)商支付足夠的違約金之后，開(kāi)發(fā)商方能將首付款返還給您?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的2024-08-01155人看過(guò) -
針對(duì)于退房的話題,在購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間存在者一定數(shù)量的糾紛,其中有一部分是因購(gòu)房者提出解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同,單方退房引起的糾紛,但是購(gòu)房者提出退房必須符合一定的條件,否則,不僅達(dá)不到退房目的,反而還要承擔(dān)單方違約責(zé)任,因此購(gòu)房者單方提出退房前,一定要審視自己提出的退房要求是否符合一定的退房條件。一、退房的流程是什么1、若是發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商交付的房屋建筑面積或套內(nèi)建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定的面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%，依照法律規(guī)定購(gòu)房人有權(quán)解除合同。2、若發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商交付的房屋發(fā)生了規(guī)劃或設(shè)計(jì)的變更，例如：房屋結(jié)構(gòu)的變更，房屋用途的變更等，若是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有告知購(gòu)房人變更，則購(gòu)房人有權(quán)解除合同。3、若出賣(mài)人交付的房屋有質(zhì)量問(wèn)題且影響到購(gòu)房人正常居住使用的，則購(gòu)房人有權(quán)解除合同。4、很多開(kāi)發(fā)商在合同中約定，超過(guò)一定期限不交房的，則購(gòu)房人有權(quán)解除合同。5、開(kāi)發(fā)商五證二書(shū)不全。6、無(wú)法拿到產(chǎn)權(quán)證。退房流程有以下幾2023-04-07154人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師解答：按合同約定，不超標(biāo)定額30％。1．查看合同中是否約定了違約金數(shù)額或者違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)合同約定予以主張。在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中，一般都會(huì)對(duì)雙方的違約行為約定相應(yīng)的法律后果。因此在合同一方當(dāng)事人違約時(shí)，守約方可查看合同中對(duì)應(yīng)的條款，根據(jù)合同約定，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。通常合同約定按日計(jì)算違約金，從違約方違約之次日起，計(jì)算違約金至實(shí)際履行合同義務(wù)之日止的違約金。2．判斷合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)是否合理，不合理時(shí)可以申請(qǐng)?jiān)黾踊蚪档瓦`約金。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及司法解釋?zhuān)?dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)求適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的實(shí)際損失確定違約金數(shù)額。故判斷約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)是否合理，需界定損失的金額，依據(jù)損失的金額決定是否要求提高或降低違約金。3．如果合同中沒(méi)有約定違約標(biāo)準(zhǔn)，可按相關(guān)法律規(guī)定的標(biāo)2024-04-24409人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)倘若業(yè)主先行繳納了首期購(gòu)房款，那么他們便有權(quán)利提交退房申請(qǐng)。然而，如若該房屋買(mǎi)賣(mài)的終止，是由于業(yè)主本人主動(dòng)撤銷(xiāo)購(gòu)買(mǎi)意向所引發(fā)的，那么業(yè)主將需要承擔(dān)起相應(yīng)的違約責(zé)任。在此過(guò)程中，我們必須明確指出，首付款實(shí)質(zhì)上應(yīng)該被視為提前交付的預(yù)付款項(xiàng)。如果業(yè)主做出了退房的決定，該筆已提前支付的款項(xiàng)可以全額退還給他們。但是，如果業(yè)主因自身原因而選擇放棄購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，那么他們就必須向賣(mài)方支付一定數(shù)額的違約金，以此來(lái)補(bǔ)償賣(mài)方因?yàn)榇舜谓灰资《赡墚a(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-04-23378人看過(guò) -
合同有約定違約金的，按合同約定賠償，但不能超過(guò)實(shí)際損失的百分之三十。一般情況下，買(mǎi)方違約申請(qǐng)退房需要付違約金。賣(mài)方與買(mǎi)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)按照約定，全面履行自己的義務(wù)。若不履行自己的義務(wù)，需要承擔(dān)違約責(zé)任。簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后一方反悔的，另一方可以要求對(duì)方賠償違約金。房子付了首付能落戶(hù)口嗎房子付了首付能落戶(hù)口。帶著購(gòu)房合同和你的戶(hù)口本以及身份證去派出所辦理即可。貸款買(mǎi)房后遷戶(hù)口的手續(xù)如下：1、購(gòu)房者持以上的有關(guān)證明材料到派出所申請(qǐng)；2、凡被批準(zhǔn)購(gòu)房入戶(hù)者，到派出所領(lǐng)取《準(zhǔn)予遷入證明》；3、回原戶(hù)口所在地派出所辦理戶(hù)口遷出手續(xù)；4、憑《準(zhǔn)予遷入證明》及《戶(hù)口遷移證》、身份證到派出所辦理入戶(hù)手續(xù)。貸款買(mǎi)房遷戶(hù)口材料如下：1、《入戶(hù)申請(qǐng)表》；2、房屋的產(chǎn)權(quán)人和轉(zhuǎn)入戶(hù)口的人員的戶(hù)籍證明和居民身份證；3、親屬關(guān)系證明，有配偶和未成年子女跟隨遷進(jìn)的應(yīng)該要提供；4、入住證明；5、房屋的產(chǎn)權(quán)證和購(gòu)2023-08-01318人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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買(mǎi)房交了首付退房要多少違約金？違約金是多少？如何計(jì)算退房違約金河南在線咨詢(xún) 2022-04-09首先，能不能退？答案當(dāng)然是肯定的。購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的房屋如果符合退房條件，是可以跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商處理的。雙方就退房違約金等事宜達(dá)成一致的退房協(xié)議，約定好協(xié)議后，購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商提交退房申請(qǐng)書(shū)等待退房即可。其次，買(mǎi)房交了首付退房要多少違約金？違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定,且約定優(yōu)先。所以,合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的,從其約定;如果沒(méi)有約定,按照法律規(guī)定處理,如:支付定金一方違約的,定金不予返還 -
買(mǎi)房交完首付后不想買(mǎi)了違約金要退嗎黑龍江在線咨詢(xún) 2023-06-19您屬于違約行為，但是對(duì)方的實(shí)際損失肯定沒(méi)有那么大，應(yīng)該退還大部分的購(gòu)房款，協(xié)商不成，可以起訴。 -
買(mǎi)房首付交了后來(lái)買(mǎi)不了了，違約金怎么算？湖南在線咨詢(xún) 2022-09-05違約金可以由買(mǎi)賣(mài)雙方依據(jù)自己的意愿協(xié)商確定，但如果發(fā)生糾紛，并不一定能完全按照約定的數(shù)額執(zhí)行。因?yàn)槲覀儑?guó)家民法典的違約責(zé)任是一種補(bǔ)償，只是彌補(bǔ)損失，而不是懲罰性的違約金。因此如果合同中約定的違約金過(guò)高或過(guò)低，都可參照實(shí)際損失進(jìn)行調(diào)整。具體說(shuō)，如果合同中約定的違約金高于實(shí)際損失的30%，則認(rèn)為違約金約定過(guò)高，需要適當(dāng)調(diào)低;如果合同中約定的違約金低于實(shí)際損失，則守約方除可主張違約金外，對(duì)于違約金不足以 -
買(mǎi)房付了多少違約金算違約房黑龍江在線咨詢(xún) 2022-04-22１、在房產(chǎn)交易中，若是由于賣(mài)方的個(gè)人行為造成交易無(wú)法繼續(xù)履行的，買(mǎi)方可以向賣(mài)方提出解除合同，并且追究其法律責(zé)任，而賣(mài)方不但要把已收取的定金返還給買(mǎi)方，還要依法賠償買(mǎi)方的損失。 ２、房主簽約后卻反悔，購(gòu)房者的利益變得十分錯(cuò)綜復(fù)雜，至于違約金的數(shù)額，一般為定金的兩倍，但也要看合同具體約定的數(shù)額是多少，如果約定數(shù)額很大，那賣(mài)方屆時(shí)就很可能是得不償失。 ３、也有多種情況的發(fā)生，比如賣(mài)方因轉(zhuǎn)讓房屋處于查封狀
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交了首付，簽合同了還能退房嗎？要付多少違約金。重慶在線咨詢(xún) 2022-10-24這個(gè)要看這個(gè)房子是什么情況了，能不能交易，如果有問(wèn)題這個(gè)是可以退的，如果沒(méi)有問(wèn)題這個(gè)就得按照合同約定的辦理了。
