可以在不定期租賃期內(nèi)解除合同么？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-04 18:11:14
430 人看過
對于不定期租賃合同，當事人可以隨時解除，但應當在合理期限內(nèi)通知對方。租賃期間內(nèi)承租人應當依照口頭約定按時繳納房租，經(jīng)出租人同意可以將租賃房屋對第三人進行轉租。
一、沒給錢房子過戶給租房合同怎么辦
沒簽租房合同但已給錢的，承租人可以敦促出租人盡快訂立，出租人拒絕訂立的視為不定期租賃，雙方可以隨時解除房屋租賃關系。租賃期間內(nèi)承租人應當依照口頭約定按時繳納房租，經(jīng)出租人同意可以將租賃房屋對第三人進行轉租。
二、租房轉租需要具備哪些條件
房屋轉租的條件包括：
1、承租人在租賃期限內(nèi)，必須征得出租人同意，承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同；
2、應當訂立轉租合同，當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受時，該合同成立；
3、轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉租人雙方有約定的除外；
4、轉租合同生效后，轉租人享有并承擔原租賃合同規(guī)定的出租人的權利和義務，并應當履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務。
三、出租人可不可以提前收回房屋
租賃期內(nèi)，承租人未違約，出租人不得提前受賄。如不定期租賃，雙方可隨時解除租賃合同，但出租人也應提前通知承租人。《中華人民共和國民法典》的規(guī)定：當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確的，依照本法的規(guī)定不能確定的，視為不定期租賃；當事人可以隨時解除合同，但應當在合理期限前通知對方。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
合同解除是合法嗎不定期租賃合同可以解除嗎
347人看過
-
不定期租賃合同解除與單方面解除租賃合同
82人看過
-
不定期租賃合同當事人可以隨時解除合同押金
435人看過
-
免租期內(nèi)解除租賃合同算違約嗎
415人看過
-
不定期租賃合同出租人的解除權何時可以實施?
444人看過
-
不定期租賃合同應該怎樣解除
339人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多合同生效相關文章
-
繼續(xù)履行依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，租賃合同到期提前多長時間通知是沒有規(guī)定的，一般情況下，如果承租人想繼續(xù)租賃的，最好提前一個月通知房東續(xù)簽合同。租賃雙方在合同中約定了租賃期限的，承租人提前解除租賃合同的，通常要承擔違約責任。租賃合同中對提前解除租賃合同有約定的，按約定辦理。沒有約定的，應看租賃合同能否繼續(xù)履行。當合同確實無法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時，合同才能解除。如果租賃合同未對租賃合同提前解除的賠償問題作出約定，承租人單方解除合同的，應由承租人賠償出租人的損失。租賃合同到期，承租人可以提前解除合同嗎承租人和出租人在合同中約定了租賃期限的，承租人提前解除租賃合同的，通常要承擔違約責任。但是出現(xiàn)以下幾種情形，承租人享有法定解除權，可以提前解除租賃合同，不承擔違約責任：1．承租人在沒有過錯的情形下，租賃的房屋毀損滅失的，這種情形通常是指自然災害或者意外事故，如：地震、火災等。2．租賃的房屋危及承租人2023-07-03480人看過 -
仲裁機構當事人可以隨時解除不定期租賃合同，但應當在合理期限內(nèi)通知對方。租賃期間內(nèi)承租人應當依照口頭約定按時繳納房租，經(jīng)出租人同意可以將租賃房屋對第三人進行轉租。一、出租人可不可以提前收回房屋租賃期內(nèi)，承租人未違約，出租人不得提前受賄。如不定期租賃，雙方可隨時解除租賃合同，但出租人也應提前通知承租人?！吨腥A人民共和國民法典》的規(guī)定：當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確的，依照本法的規(guī)定不能確定的，視為不定期租賃；當事人可以隨時解除合同，但應當在合理期限前通知對方。二、房屋轉租應注意哪些事項？房屋轉租應注意下列事項：1、租賃合同約定的租賃期限不得超過20年，超過20年的，部分無效；2、租賃期限超過六個月的，應當采取書面形式，當事人不采取書面形式的，視為不定期租賃；3、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃財產(chǎn)轉租給第三人。原租賃合同繼續(xù)有效，第三人給租賃財產(chǎn)造成損失的，承租人應當賠償損失；4、出租人出售租賃2023-06-28317人看過 -
一、不定期租賃合同是怎么產(chǎn)生的不定期租賃合同產(chǎn)生的情形如下：1．當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，既不能達成補充協(xié)議，又無法依照合同有關條款或者交易習慣加以確定的，視為不定期租賃合同。當事人可以隨時解除不定期租賃合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。2．租賃期限6個月以上的，應當采用書面形式，當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃合同。3．租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。二、不定期租賃合同解除的規(guī)定是什么樣的不定期租賃合同解除的規(guī)定如下：《民法典》第五百一十條【合同沒有約定或者約定不明的補救措施】合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定?！睹穹ǖ洹返诙偃l的規(guī)定，當事人對租賃期限沒有約定或者約定2022-05-16279人看過 -
仲裁機構房屋租賃合同公告解除并到達對方則有效。當事人一方主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。一、撤銷權與解除權的區(qū)別撤銷權是針對他人的民事法律行為而行使，解除權是自身參與的民事法律行為才能行使。解除權是指合同訂立后尚未履行或者尚未完全履行之前，基于法定或者約定的事由，通過當事人單方意思表示即可使合同自始不發(fā)生法律效力的權利。《中華人民共和國民法典》第五百六十五條規(guī)定，當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除，通知載明債務人在一定期限內(nèi)不履行債務則合同自動解除，債務人在該期限內(nèi)未履行債務的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除行為的效力。二、違約方可以起訴2023-06-20309人看過
-
合同形式１、承租人可以隨時通知出租人解除不定期租賃合同；２、出租人也可以有限制地隨時解除不定期租賃合同：出租人也可以隨時解除不定期租賃合同；但應當在合理期限之前通知承租人，給予承租人合理搬出出租房屋的期限。一、不定期合同解除的法律規(guī)定（一）所謂定期租賃合同是指合同約定有明確的期限；（二）不定期合同的產(chǎn)生有三種情形：1、當事人在合同中未約定明確期限；2、當事人約定租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃；3、租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物的，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。這種區(qū)分的意義在于，在不定期租賃中，除非雙方當事人另有約定，雙方均可隨時解除合同?！痉梢罁?jù)】：《民法典》第七百零七條【租賃合同形式】租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百三十條【租賃期限沒有約2023-03-09207人看過 -
合同期限不定期房租租賃合同解除的期限是隨時可以解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。不定期租賃合同包括有當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)法律規(guī)定仍不能確定的；或者是超過六個月，當事人沒有簽訂書面合同，也無法確定租賃期限的合同。一、租房7個工作日退押金合法嗎1、租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同2、租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。3、不定期的租賃關系中當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。二、租賃合同最長多少年租賃合同的最長年限為二十年，超過的部分無效。如果當事人對租賃期限沒有約定或約定不明確，當事人可達成補充協(xié)議來確定期限；達不成補充協(xié)議的，按合同的有關條款或交易的習慣來確定；如仍不能確定，視為不定期租賃，當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同時應當在合理期限之前通知承2023-06-23204人看過 -
法律綜合知識單方解除不定期租賃合同可以要求賠償嗎不需要，但是但是應當在合理期限之前通知對方?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闫邨l【租賃合同形式】租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百三十條【租賃期限沒有約定或約定不明確時的法律后果】當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。第五百一十條【合同沒有約定或者約定不明的補救措施】合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。2024-04-14147人看過 -
不定期租賃合同的雙方均可以在合理期限內(nèi)通知對方解除租賃合同，一般這個合理期限是一個月，但是根據(jù)租賃房屋使用的目的不同，可以適當延長。對于房屋租賃合同的期限，可以自行在合同中進行約定。相關法律知識《中華人民共和國民法典》第七百三十條【租賃期限沒有約定或約定不明確時的法律后果】當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。2023-06-15465人看過
-
法律綜合知識在租賃協(xié)議期間如欲終止房屋租賃、請求歸還押金是合法可行之舉。倘若您能夠與房屋主人友好商議并達成共識，決定提前結束租賃關系，那么您并不需要承擔任何形式的違約責任。反之，如果未經(jīng)過房東同意而擅自強行解除租賃關系的話，作為客人您將不得不承擔相應的賠償責任。然而，若您在離開時保證了出租屋內(nèi)財產(chǎn)設施無損，那么您有權向房東索回已支付的押金?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。2024-08-08424人看過 -
違約金不定期租賃合同解除的，通常而言是不需要進行賠償?shù)?。但如果合同因違法解除，且造成對方損失的，應當就違約行為承擔相應的違約責任。例如，以持續(xù)履行的債務為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。若未通知對方的，可以視為違約解除合同。技術合同違約金如何支付？（1）違約金的支付應體現(xiàn)合理性。違約金應如何支付，當事人可以依法請求仲裁機構或者法院予以適當增、減，從而保證支付違約金額同違約所造成的損失相符合，以體現(xiàn)違約補救的合理性。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。（2）違約金的計算辦法及支付期限應明確約定。為了避免在違約金交付問題上發(fā)生爭議，合同當事人還應在合同的違約條款中，明確約定違約金的計算辦法、支付期限及遲交時利息的計算辦法等?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十二條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除2023-08-11334人看過 -
恢復原狀解除租賃合同的法律規(guī)定主要為2021年生效的《民法典》中的規(guī)定。比如以下規(guī)定：第七百一十一條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。第七百一十六條第二款規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。第七百二十二條規(guī)定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。一、租戶出租的房子可以改變使用權嗎？租戶在征得出租人的同意下可以改變租賃房屋用途。承租人不經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋用途，如住宅用改為商用等，則出租方有權解除租賃合同，將出租房屋收回。根據(jù)2021年實施的《民法典》第七百一十一條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鍡l規(guī)定，2023-03-1170人看過 -
法律綜合知識出租人提出一個合理的期限，如果承租人還不繳納租金，出租人才能解除租賃合同?！吨腥A人民共和國民法典》第七百二十二條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百二十一條承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。2023-06-15204人看過
-
約定解除這段內(nèi)容講述的是關于不定期租賃的相關法律規(guī)定。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同時必須提前在合理期限內(nèi)通知承租人。同時，租賃合同雖然變?yōu)椴欢ㄆ谧赓U，其他部分仍應按照原合同約定的條款履行。若合同中有約定相應的賠償標準，則按合同約定進行賠償。對于不定期租賃,相關法律規(guī)定當事人可以隨時解除合同。但是,出租人解除合同的時候必須提前在合理期限內(nèi)通知承租人。租賃合同雖然變?yōu)椴欢ㄆ谧赓U，但其他部分仍應該按照原合同約定的條款履行，若合同中有約定相應的賠償標準則按合同約定進行賠償。 能 否 無 條 件 解 除 不 定 期 租 賃 合 同 ？在我國，合同解除需要符合法定條件。而不定期租賃合同，在當事人沒有特殊約定或者法律、行政法規(guī)規(guī)定的情形下，不能直接解除。不定期租賃合同的解除，一般需滿足以下條件：1. 雙方協(xié)商一致：在不定期租賃合同中，如租賃雙方事先有約定，可以按照約定解除合同。如未做約定，則需經(jīng)雙2023-09-13165人看過 -
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。一、購買合同違約責任有哪些購買合同違約責任有繼續(xù)履行、采取補救措施、支付違約金或者賠償損失等違約責任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十五條第一款規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。二、合同中的違約責任都包括哪些合同違約責任有繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失、違約金、定金責任等。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。當事2023-06-28342人看過
#
北京
律師推薦
展開
#合同生效
詞條
合同生效，是指已經(jīng)成立的合同開始產(chǎn)生以國家強制力保障的法律約束力，即合同發(fā)生法律效力。此處所說的法律效力并不是指合同能夠像法律那樣產(chǎn)生約束力。合同本身并不是法律，而只是當事人之間的合意，因此不可能具有法律一樣的效力。合同的效力主要體現(xiàn)在對當... 更多>
#合同生效
最新文章
-
2024-01-12 -
2024-01-11 -
2023-12-25 -
2023-12-22 -
2023-12-09
#合同生效
相關咨詢
-
租期內(nèi)提前解除租賃合同江西在線咨詢 2023-11-15租期內(nèi)提前解除合同的做法如下： 一般情況下，房屋租賃合同中有租期規(guī)定的，承租人、出租人雙方不得提前終止租賃合同，否則即是違約行為，要承擔因此而產(chǎn)生的法律責任。 -
可以在租賃期內(nèi)賣房嗎租賃合同陜西在線咨詢 2022-11-27繼續(xù)有效。為了保護承租人合法權益，維護承租人居住生活的穩(wěn)定，民法典根據(jù)買賣不破租賃原則，規(guī)定在租賃合同約定的租賃期內(nèi)，被承租人將租賃房屋賣給第三人的，第三人不能以取得房屋所有權為由對抗承租人，租賃合同繼續(xù)有效。 《民法典》第七百二十五條租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。 -
房屋租賃合同不定期解除時可以退租金嗎湖南在線咨詢 2023-11-18房屋不定期租賃合同解除后還能退租金，不定期租賃合同的當事人可以隨時解除合同，承租人可以隨時通知出租人解除不定期租賃合同； 出租人也可以隨時解除不定期租賃合同，但應當在合理期限之前通知承租人，給予承租人合理搬出出租房屋的期限。 -
租賃合同被解除租賃合同可以解除嗎河北在線咨詢 2022-08-29出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 甲、乙雙方于****年**月**日簽署的***《房屋租賃合同》，雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方****規(guī)劃原因，要求終止原《房屋租賃合同》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下條款： 一、原合同租賃期計至***年**月**日。 二、從**年**月**日起，尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。 三、乙方應于**年**月**日前將設備、管線等自行搬出，租賃房屋退回給甲方，依附于 -
如果在租賃期內(nèi)提出解除合同可以退押金嗎湖南在線咨詢 2023-11-04在租房合同其內(nèi)想退房退押金是可以的，如果是與房東協(xié)商一致后覺得解除租賃合同提前退租的，不需要承擔違約責任； 如果不是協(xié)商一致解除合同，是房客單方面要求解除合同的，則房客要承擔違約責任，不過押金在出租屋內(nèi)的設施沒有破壞的情況下是要退還的。
