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一般情況下不論是合同或者是協(xié)議，也無論是居民房產(chǎn)還是門臉的商用房。在簽訂的合同或協(xié)議里都是規(guī)定不能轉(zhuǎn)讓，這里的不能轉(zhuǎn)讓不是絕對的，是要靈活理解的。在合同里的不能轉(zhuǎn)讓，是說不能私自轉(zhuǎn)讓，就是不通過房主就私自轉(zhuǎn)讓的。畢竟有些人是不好管理的，對于房主來說，隨便找來的房客如果今后不聽房主的管理就很不容易處理，所以要找房客必須通過房主。這就是說，如果自己租的店鋪生意做不下去了，而自己對店鋪做了很多的投資，不能一下丟掉。要是這種情況是可以和房主說明的，一般情況下，只要是可靠的人通過房主進行一般都會同意的。這種情況可以和房主商議好，你自己找轉(zhuǎn)租下家。在找好后通知房主過來進行認可，洽談詳細的問題。當(dāng)新的租客被房主認可后，就可以說明詳細事宜，進行簽訂新的協(xié)議。當(dāng)新的租客和房主進行簽訂新的協(xié)議合同后，房主收到新租客的租金，就會把你的房子資金退還給你。如果還有轉(zhuǎn)讓金，這一塊就是你和新租客的問題，與房主無關(guān)了，你

合同沒到期的，只要經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致也可以轉(zhuǎn)讓鋪位。且要求該鋪位必須屬于依法、依約定、按其性質(zhì)能夠進行轉(zhuǎn)讓的。如果是債權(quán)人轉(zhuǎn)讓的，要通知該合同的債務(wù)人；如果是債務(wù)人轉(zhuǎn)讓的，要獲得債權(quán)人的同意。一、哪些情形債權(quán)人不能將合同轉(zhuǎn)讓給第三人有下列情形之一的，債權(quán)人不能將合同的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人：1、根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；2、按當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；3、依法不得轉(zhuǎn)讓。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人無效。除受讓人同意外，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，除債權(quán)人自身專屬權(quán)利外。債務(wù)人收到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后，可以向受讓人主張債務(wù)人對轉(zhuǎn)讓人的抗辯。債務(wù)人收到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知時，債務(wù)人對轉(zhuǎn)讓人享有債權(quán)，債務(wù)人的債權(quán)先于轉(zhuǎn)讓的債權(quán)到期或者同時到期的，債務(wù)人可以向受讓人要求抵銷。二、債權(quán)轉(zhuǎn)移怎么辦才能生效債權(quán)轉(zhuǎn)移的生效：債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知

一、店面合同到期能夠轉(zhuǎn)讓嗎1、店面合同到期承租人已經(jīng)失去該店面合同的使用權(quán)，不能夠租賃出去，而店面所有人則可以繼續(xù)出租。并且承租人如果在店面合同租賃期間內(nèi)轉(zhuǎn)租給第三人的，仍然需要出租人的同意。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百零三條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中華人民共和國民法典》第七百零五條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年?！吨腥A人民共和國民法典》第七百三十三條，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。二、店面轉(zhuǎn)讓費里有何法律屬性店面轉(zhuǎn)讓費是對優(yōu)先續(xù)租權(quán)的一種購買。物以稀為貴，店面是有限的，當(dāng)前承租人的承租期限屆滿時，如果他有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，后來者支付給他一筆店面轉(zhuǎn)讓費，將他的

承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。轉(zhuǎn)租是承租人不退出租賃關(guān)系而將租賃物出租給他人使用收益的債的關(guān)系。也可以認為，它是承租人不退出租賃關(guān)系而將租賃物出租給他人使用收益的行為。轉(zhuǎn)租是市場經(jīng)濟中的普遍現(xiàn)象，無論是同意轉(zhuǎn)租，還是自行轉(zhuǎn)租，其法律效力問題均值予以明確。房屋轉(zhuǎn)租中的優(yōu)先購買權(quán)有順位性，在其受到侵害時，應(yīng)予以賠償。店鋪轉(zhuǎn)讓合同怎么寫店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文轉(zhuǎn)讓方（甲方）：＿＿＿＿＿身份證號碼：＿＿＿＿＿頂讓方（乙方）：＿＿＿＿＿身份證號碼：＿＿＿＿＿甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：（一）甲方同意將自己位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿街（路）＿＿＿＿＿號的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為＿＿＿＿＿平方米；并保證乙方同等享

鋪面轉(zhuǎn)讓費簽合同寫兩個人可以。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。合同應(yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的姓名或名稱住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號（土地規(guī)劃局批準(zhǔn)的每宗土地使用權(quán)證的編號），土地使用權(quán)取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時間，違約責(zé)任，雙方約定的其他事項。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第九條

直到對方不在租的時候失效。合同可撤銷根據(jù)民法典等相關(guān)法律規(guī)定，以下情況，合同可以撤銷：(一)因重大誤解成立的合同;(二)顯失公平的合同;(三)因欺詐成立的合同;(四)因脅迫成立的合同;(五)乘人之危訂立的合同。合同無效根據(jù)民法典等相關(guān)法律規(guī)定，有以下情況之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體或第三者利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強行性規(guī)定。要約為當(dāng)事人一方向他方提出訂立合同的要求或建議。提出要約的一方稱要約人。在要約里，要約人除表示欲簽訂合同的愿望外，還必須明確提出足以決定合同內(nèi)容的基本條款。要約可以向特定的人提出，亦可向不特定的人提出。要約人可以規(guī)定要約承諾期限，即要約的有效期限。在要約的有效期限內(nèi)，要約人受其要約的約束，即有與接受要約者訂立合同的義務(wù);出賣特定物的要約

一、商鋪轉(zhuǎn)讓稅費是多少關(guān)于商鋪稅費征收的問題，其具體標(biāo)準(zhǔn)須視實際情況而定：對于在商場內(nèi)所經(jīng)營的商鋪而言，需要依法交納多項稅費，包括但不限于國家稅收以及企業(yè)所得稅、地方性稅收、白字印花稅、國家稅務(wù)附加稅等多個方面。在購買店鋪時，除需交付基本的契稅外，還包括證書印花稅（每份收取5元）和印花稅（合同金額的百分之零點零五）。此外，還可能產(chǎn)生諸如測繪費（每平米收費1．36元）、評估費（評估金額的萬分之五，允許有少許浮動）、交易成本管理費（每平米收費3元）及土地出讓金或轉(zhuǎn)讓費（通常為每平米80元）等額外費用?！吨腥A人民共和國稅收征收管理法》第一條為了加強稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權(quán)益，促進經(jīng)濟和社會發(fā)展，制定本法。第二條凡依法由稅務(wù)機關(guān)征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。第三條稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行；法律授權(quán)國務(wù)院

商鋪免租期一般3－6個月，具體看你與出租者怎么談的。但是要注意這個免租期，在法律上是沒有明文規(guī)定的，法律規(guī)定了租賃的合同規(guī)范和交付、租金支付、合同效力等方面。免租期雙方共同協(xié)商，然后寫入合同中，雙方應(yīng)當(dāng)履行責(zé)任。一、商鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛商鋪的轉(zhuǎn)讓合同，常見的事項除了主體之外，主要是：承租的地點、面積、租金、租金遞增的比例及時間點、租賃保證金或者履約保證金、違約金、合同解除權(quán)、違約責(zé)任、糾紛處理途徑、拆遷賠償問題等。1、關(guān)于承租的地點，該事項的約定，一方面涉及約定法院管轄時的選擇問題，另一方面如是招商階段還涉及出租人變更具體的店面時，相對應(yīng)的違約條款設(shè)計問題。2、關(guān)于租金遞增以及時間點的問題，這里需要關(guān)注的是遞增的基數(shù)，是以月租金還是季度租金還是年度租金為計算基礎(chǔ)。而遞增比例及時間點，明確約定好則承租人可以預(yù)估租賃合同履行的成本及收益問題，從而對于承租的投資是否可行作出預(yù)估。3、關(guān)于租賃保證金或

店鋪門面轉(zhuǎn)讓合同范本立契約書人***(以下簡稱甲方)、***(以下簡稱乙方)，雙方就營業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本契約，條件如下：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方愿將獨資設(shè)立，坐落xx市x路x號的***，轉(zhuǎn)讓予乙方經(jīng)營。二、本件轉(zhuǎn)讓價格及其計算標(biāo)準(zhǔn)：(一)*****，存貨作價為人民幣xx萬元。*****及存貨另列清冊交分別標(biāo)明價格。(二)上列***，存貨經(jīng)盤點如有增減變化數(shù)量，則依清冊所記載價格，增減給付現(xiàn)金。(三)甲方應(yīng)收欠款計x萬元(詳移交清冊)，悉數(shù)由乙方承受，不另計價。乙方應(yīng)承受甲方對外所欠一切債務(wù)(詳移交清冊)。(本款根據(jù)實際情況取舍)三、付款辦法：于簽訂本契約的同時，乙方交付甲方x萬元;其余款于點交完訖之日一次付清。四、點交日期及地點：雙方訂定xxxx年x月x日為點交日期，并定于商行現(xiàn)場為點交地點。五、特約事項：(一)本件點交以前，所有甲方對外所欠一切債務(wù)，概由乙方承受，并由乙方將營業(yè)承受承擔(dān)債務(wù)的情

一、商鋪合同到期收回鋪面怎么辦關(guān)于補充偵查期限突破限制之后所進行的相應(yīng)處置措施：根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)之規(guī)定，刑事訴訟中的補充偵查行為最多不得超過兩次。在此情況下，若首次補充偵查期限超越了法定時限，則應(yīng)在第二次補充偵查過程中設(shè)法予以解決；倘若第二次補充偵查亦未能如期完成，則由檢察機構(gòu)依法有權(quán)做出不起訴裁決。依照有關(guān)法律程序，檢察機關(guān)對于某些未盡詳盡、需進一步補充偵查的刑事案件，可以將案卷退回公安部門再次進行深入調(diào)查與核實。對于需要補充偵查的案件，補充偵查工作務(wù)必于一個月內(nèi)完成，并且累計次數(shù)不應(yīng)超過兩次。針對已經(jīng)進行了兩次補充偵查的案件，若人民檢察院仍堅持認為證據(jù)不足，不具備起訴條件，則應(yīng)依法作出不起訴決定。若因案件拖延導(dǎo)致被告人被羈押期限屆滿且案件仍然未獲妥善處理，需要采取取保候?qū)彺胧┲H，也可依據(jù)要求適用此項制度?！缎淌略V訟法》第一百七十五條人民檢察院審查案件，可以要求公安機關(guān)提供法庭審判所必

根據(jù)民法典的規(guī)定。不應(yīng)該給房東，這些屬于自己的，但是如果你沒有征得房東同意轉(zhuǎn)讓房屋，房東是可以要求你承擔(dān)違約責(zé)任的。店鋪轉(zhuǎn)讓費店鋪轉(zhuǎn)讓費是指租戶在店鋪租期內(nèi)(未到期)征得房東同意后將房屋轉(zhuǎn)租，把和房東之間的租賃剩余期限，連同租戶的裝修、原來購買的設(shè)備、經(jīng)營的項目(貨物、加盟許可費、其他無形資產(chǎn))等，一并轉(zhuǎn)給下一個租戶，其向下一個租戶收取的超過應(yīng)收取房租的費用為轉(zhuǎn)讓費。法律規(guī)定如果房屋無裝修(或不是租戶出錢裝修)、無設(shè)備(租戶原來自購設(shè)備)、或無經(jīng)營項目(指租戶不把經(jīng)營項目留下)，一般不產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費。但新的租戶如果急于尋找店鋪，也可能愿意付出高于房租的代價，這部分也是店鋪轉(zhuǎn)讓費。門(面)店轉(zhuǎn)讓費或叫商鋪轉(zhuǎn)讓費是一種轉(zhuǎn)讓門店使用權(quán)而在轉(zhuǎn)讓時一次性收取的費用(技術(shù)上也分期交付)，看起來其起意是下家彌補給上家因轉(zhuǎn)讓所蒙受的損失的補償，一般是原承租者向繼承租者收取，有“上家非法做二房東”之嫌。也有房東

商鋪轉(zhuǎn)讓合同書范本轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號碼：頂讓方（乙方）：身份證號碼：房東（丙方）：身份證號碼：甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于街（路）號的店鋪(原為：)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到年月日止，年租金為元人民幣（大寫：），租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費及其他各項費用。四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。五、乙方在年月日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣元，（大寫：

商鋪合同如果經(jīng)合同相對方同意的可以轉(zhuǎn)讓。合同具有相對性，依法成立的合同對當(dāng)事人具有法律約束力。一方將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)對方同意。一、債務(wù)轉(zhuǎn)讓的是否需要征得債權(quán)人同意才能實施債務(wù)轉(zhuǎn)讓需要征得債權(quán)人同意才能實施。當(dāng)事人一方經(jīng)對方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。債務(wù)轉(zhuǎn)讓時，債務(wù)人或者第三人可以催告?zhèn)鶛?quán)人在合理期限內(nèi)予以同意，債權(quán)人未作表示的，視為不同意。二、合同當(dāng)事人去世了合同 還有效嗎合同當(dāng)事人去世了合同是否有效需要根據(jù)實際情況來定。從維護交易便利和保障交易安全的角度來講，對于純屬財產(chǎn)性質(zhì)的合同（比如買賣和租賃合同），一方當(dāng)事人死亡的，不應(yīng)影響合同的效力。如果當(dāng)事人死亡前意識清楚，具有完全民事行為能力的，那么經(jīng)過本人的自愿的意思表示而簽訂的純財產(chǎn)性合同，在其死亡后也有效；但具有人身依附性的合同，在其死亡后，合同效力自然終止。債權(quán)人可以將合同

店鋪轉(zhuǎn)讓合同一般在雙方簽字或蓋章時生效。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人以合同形式訂立合同的，自當(dāng)事人簽字、蓋章或者按指紋成立合同。當(dāng)事人一方在簽字、蓋章或按指印前已履行主要義務(wù)，對方接受時，合同成立。依法成立的合同自成立以來生效，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。店鋪轉(zhuǎn)讓合同多久后可以失效直到對方不在租的時候失效。合同可撤銷根據(jù)民法典等相關(guān)法律規(guī)定，以下情況，合同可以撤銷：（一）因重大誤解成立的合同；（二）顯失公平的合同；（三）因欺詐成立的合同；（四）因脅迫成立的合同；（五）乘人之危訂立的合同。合同無效根據(jù)民法典等相關(guān)法律規(guī)定，有以下情況之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或第三者利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強行性規(guī)定。要約為當(dāng)事人一方向他方提出訂立合同的要求或建議。提出