農(nóng)村有土地使用證沒房產(chǎn)證可以擁有房屋嗎?
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-05 10:21:58
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1、可以，能證明是本人的房屋，有宅基地使用證就證明是你的房子。而且根據(jù)目前的法律規(guī)定，農(nóng)村房屋大部分沒有房產(chǎn)證，房產(chǎn)證試點(diǎn)才開始，所以，按照法律一般規(guī)定，房隨地走，如果沒有其他相反的證據(jù)，土地使用證記載的使用人，即是房屋人。
2、但是首先要清楚以下幾點(diǎn)：
(1)所處的地方是否有房產(chǎn)證，在農(nóng)村如果不是建城區(qū)，且是集體土地的話，就沒有房產(chǎn)證，拆遷的時(shí)候是一樣的；
(2)如果是有房產(chǎn)證的地段，那是需要辦理房產(chǎn)證的，拆遷估價(jià)時(shí)是有影響的。
一、辦理房產(chǎn)證的流程是什么？
(一)房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證登記
房產(chǎn)證是購房者取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。如果房產(chǎn)證遺失了怎么呢？房產(chǎn)證遺失需要進(jìn)行補(bǔ)辦并登記，具體房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證登記的程序如下：
(2)房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證申請(qǐng)登記程序：
檔案館查詢、出具證明-遺失啟示登報(bào)-配圖—提交資料—交費(fèi)領(lǐng)證。
(三)房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證登記提交資料：
1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(非轉(zhuǎn)移類)；
2、房屋分層分戶平面圖；
3、申請(qǐng)補(bǔ)辦報(bào)告；
4、申請(qǐng)人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件)；
5、遺失啟示(整張報(bào)紙)；
6、檔案館出具的掛失證明；
7、委托書(申請(qǐng)人不能親自辦理時(shí)出具，須經(jīng)過公證)；
8、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體法人資格證書或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(查驗(yàn)原件)；
9、法人授權(quán)委托書、代理人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件)。
(四)補(bǔ)辦流程
1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明；
2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明(房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用)；
3、在所在地日?qǐng)?bào)上刊登權(quán)屬證書遺失聲明；
4、6個(gè)月后，房管部門在所在地日?qǐng)?bào)發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告；(兩次登報(bào)費(fèi)用，由報(bào)社收取)
5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。
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房產(chǎn)證沒有樓房房產(chǎn)證和土地使用證不可以轉(zhuǎn)賣樓房，房權(quán)證是房管局出具的，證明房屋權(quán)屬，土地證是土地局出具的，證明的是土地信息，我們說的大產(chǎn)權(quán)就是兩個(gè)證齊全的房屋，可以正常買賣，辦理貸款等手續(xù)，常說的小產(chǎn)權(quán)指的是只有產(chǎn)權(quán)證，沒有土地證的房屋，這類房屋不允許買賣。辦理不了貸款?，F(xiàn)在的房本都是雙證合一的了。一、一般辦理的房產(chǎn)證的期限是多久(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。(2)房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。(4)房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行2023-06-24424人看過 -
一、宅基地上的房子宅基地是因村民建房自住而占有利用集體所有權(quán)的土地。根據(jù)《物權(quán)》第152條規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。像這種情況，既不違也不違章。盡管沒有房產(chǎn)證，但拆遷時(shí)必須給予補(bǔ)償。二、歷史久遠(yuǎn)的房子在農(nóng)村還有很多這樣的房子，建房子是經(jīng)村委會(huì)批準(zhǔn)的，但是沒有宅基證，也沒有房產(chǎn)證或土地證，只有村委會(huì)開具的證明信。那么這種情況，在拆遷時(shí)，能不能得到合理的補(bǔ)償呢?對(duì)于這種情況，因?yàn)榉孔颖旧硎呛辖ㄖ?，只是由于歷史遺留問題而沒有取得宅基地證。如果被拆遷人長期在此居住，是可以得到合理補(bǔ)償?shù)?。三、耕地上的房子相信在農(nóng)村有很多這樣的房子吧?建房子時(shí)村里不管，鄉(xiāng)里又管不住。再加上跟風(fēng)，都覺得人家既然建在耕地上了，自已不在耕地上建房就吃虧了。所以，即使有宅基地的家庭也大部分都在耕地上建了房。那么對(duì)于這種情況，在拆遷時(shí)，能不能得到合理的補(bǔ)償2023-06-0290人看過 -
法律綜合知識(shí)農(nóng)村有集體土地使用證的房屋可以確權(quán)。確權(quán)需要對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)量繪圖，填寫房照過戶申請(qǐng)表；上交身份證、戶口本、集體土地使用權(quán)證書、村委會(huì)證明及村委會(huì)對(duì)現(xiàn)土地使用者的資格審查意見，有關(guān)部門進(jìn)行登記核查，核查通過予以頒證。《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。2024-05-03332人看過
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宅基地轉(zhuǎn)讓不可以，土地使用證只能說明土地使用，房產(chǎn)證說明房屋產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)證：房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護(hù)。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》，國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯?？梢?，土地使用證在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和2023-08-15405人看過 -
房產(chǎn)證有土地使用證是可以同時(shí)擁有建房執(zhí)照的，經(jīng)過批準(zhǔn)，取得宅基地使用證，才能建房。(一)農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地的條件農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃;三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米;四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”;五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn);六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。(二)農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)遵循的原則農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。(三)農(nóng)民建房申請(qǐng)宅基地的審批程序新1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng);2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地2023-04-19323人看過 -
國的土地所有權(quán)只有兩個(gè)：一是城鎮(zhèn)土地國家所有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。因此，任何單位不能單獨(dú)買賣土地所有權(quán)，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)也不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，當(dāng)土地上的房屋轉(zhuǎn)移、抵押時(shí)，其附屬的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移、抵押。沒有房證可以貸款嗎一般來說沒有房產(chǎn)證，是不能在銀行貸到款的，但也需分情況區(qū)別看待。如果申請(qǐng)人只是暫時(shí)沒有房產(chǎn)證，如辦理住房按揭貸款時(shí)，房產(chǎn)證抵押給了銀行，這種情況是可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、首付款發(fā)票等相關(guān)材料，向銀行申請(qǐng)貸款的；但如果申請(qǐng)人是購買的安置房、回遷房或是自建房，想要向銀行申請(qǐng)抵押貸款就比較難了。所以在申請(qǐng)貸款前，弄清楚自己的房產(chǎn)屬性就可知道能否從銀行貸到款了?！吨腥A人民共和國契稅法》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。第二條本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下2023-07-15471人看過 -
1.住宅方面的集體土地證，其實(shí)就是群眾常講的宅基地證。該證只發(fā)給具備建房條件的農(nóng)村村民。2.房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。3.作為證書之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)：(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。(2)房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。(4)房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登2023-04-26471人看過
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一、沒有土地使用證和房產(chǎn)證有村委會(huì)準(zhǔn)建證能辦房產(chǎn)證嗎沒有土地使用權(quán)的房子不能辦房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證也就是過戶辦理房產(chǎn),需要取得住房產(chǎn)權(quán),有住房的房產(chǎn)證,契稅證,土地證,住房貸款還請(qǐng),無抵押。從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)，那么在該土地被被人侵占的時(shí)候，無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。根據(jù)法律規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓。房產(chǎn)證和土地證密不可分。有房產(chǎn)證無土地證的影響：只有房產(chǎn)證沒有土地使用權(quán)證，勢(shì)必會(huì)給住宅地產(chǎn)購置及交易帶來風(fēng)險(xiǎn)。一是難以知曉在土地使用權(quán)上設(shè)定抵押權(quán)的情況，也就無法及時(shí)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。二是難以發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違規(guī)用地的事實(shí)。三是二手房交易將受影響?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，房地2023-03-23490人看過 -
2021農(nóng)村有土地證不可以建房，建房需要宅基地證和準(zhǔn)建證。農(nóng)村建房應(yīng)由建房戶填寫建房申請(qǐng)表，村民委員會(huì)簽署意見加蓋公章至鎮(zhèn)政府初審；張榜公布初審意見，報(bào)縣級(jí)機(jī)關(guān)聯(lián)合審批；縣國土資源局收取建房保證費(fèi)用，核發(fā)建設(shè)工程許可證；鎮(zhèn)政府現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，實(shí)行建設(shè)全程管理；建房戶申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，核發(fā)建房竣工驗(yàn)收合格證。2021農(nóng)村建房新規(guī)1、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。自建房不得超過三層，每戶的建筑總面積不得超過360平方米；2、農(nóng)村聯(lián)排別墅不得超過四層，每戶建筑總面積不得超過450平方米。3、各村應(yīng)根據(jù)本村的風(fēng)俗、民情研究確定固定的一種住宅建筑方案，形成統(tǒng)一風(fēng)格，采用坡屋頂建筑形式。《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理2023-08-0197人看過 -
房產(chǎn)證有土地使用證的房子能辦房產(chǎn)證的，房產(chǎn)證跟土地使用證不是一起辦理的，土地使用證是國土資源局辦理的，應(yīng)該是拿著房產(chǎn)證才能辦理土地使用證。土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》，國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第五條，單位和個(gè)人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)國有土地使用權(quán)證書，確認(rèn)使用權(quán)。其中，中央國家機(jī)關(guān)使用的國有土地的登記發(fā)證，由國務(wù)院土地行政主管部門負(fù)責(zé)，具體登記發(fā)證辦法由國務(wù)院土地行政主管部門會(huì)同國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局等有關(guān)部門制定。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條，以出讓或者劃撥方式2023-03-16413人看過 -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村房屋土地使用證是個(gè)人私有的么？農(nóng)村房屋土地是集體的也可以是個(gè)人的，在中國土地實(shí)現(xiàn)公有制，屬于國家所有和集體所有，沒有私有化土地，不存在屬于“個(gè)人”的說法，因此農(nóng)村的土地使用權(quán)證屬于集體所有。但是作為集體分配給每戶用于建設(shè)房屋的宅基地，可以辦理房屋權(quán)屬證書的，根據(jù)載明權(quán)屬關(guān)系可以分為“集體”和“個(gè)人”兩種，如果載明屬于個(gè)人所有，那么房屋可以在本村內(nèi)進(jìn)行交易、轉(zhuǎn)讓等流通。土地權(quán)屬性質(zhì)比較常見的是國有建設(shè)使用權(quán)、宅基地使用權(quán)。原在城鎮(zhèn)中的公有住房、落地房、安置房、集資聯(lián)建房等一般屬于國有劃撥性質(zhì)，由開發(fā)商開發(fā)的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房（限價(jià)商品房）、通過國有土地出讓招拍掛取得后建造的房屋等屬于國有出讓性質(zhì)；在城效結(jié)合部、農(nóng)村，老百姓一般取得是宅基地使用權(quán)。二、農(nóng)村自建房要辦房屋土地使用證嗎？1、農(nóng)村自建房也需要辦理土地證，土地證是土地所有者或者土地使用者，享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。如2024-01-05206人看過
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有土地使用證是可以拿到建房執(zhí)照的，但是需要經(jīng)過批準(zhǔn)，取得宅基地使用證，才能建房，沒經(jīng)過批準(zhǔn)建房是違法的。(一)農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地的條件農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃;三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米;四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”;五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn);六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。(二)農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)遵循的原則農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。(三)農(nóng)民建房申請(qǐng)宅基地的審批程序新1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng);2、村集體經(jīng)2023-05-04280人看過 -
土地權(quán)屬本文介紹了農(nóng)村房屋土地使用證的辦理程序。申請(qǐng)人需向村委會(huì)提交書面申請(qǐng),填寫申請(qǐng)表,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核后,縣國土資源局進(jìn)行資料審核和現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè),審核、勘測(cè)合格后,報(bào)縣政府進(jìn)行審批。審批通過后,國土資源所到現(xiàn)場(chǎng)定點(diǎn)放線,準(zhǔn)予開工建設(shè)。建設(shè)完工后,需報(bào)國土資源所驗(yàn)收。農(nóng)村房屋土地使用證的辦理程序如下：1.向村委會(huì)提交書面申請(qǐng)。2、填寫申請(qǐng)表。3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核：鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)上報(bào)資料到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)。4、縣國土資源局接件后，進(jìn)行資料審核并到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)。5、審核、勘測(cè)合格后，報(bào)縣政府進(jìn)行審批。6、審批后張榜公示7日無異議的，國土資源所到現(xiàn)場(chǎng)定點(diǎn)放線，準(zhǔn)予開工建設(shè)。7、建設(shè)完工后，報(bào)國土資源所驗(yàn)收。 農(nóng) 村 房 屋 土 地 使 用 證 需 要 哪 些 材 料 ？農(nóng)村房屋土地使用證是指農(nóng)村村民依法取得的，用于證明其農(nóng)村房屋土地使用權(quán)的證書。根據(jù)《土地管理法》和《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋土地使用證需要以下2023-09-03136人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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自建房沒有土地使用證可以建房么農(nóng)村的房屋沒有土地使用證能建房嗎河北在線咨詢 2022-01-27自建房沒有土地使用證可以建房么農(nóng)村的房屋土地性質(zhì)為集體所有，一般是沒有發(fā)土地使用證的，在原址上建房屋，不擴(kuò)張新面積直接就可以建，需要擴(kuò)張新面積或另立新址的，需要進(jìn)行審批后方可建設(shè)。1、村委研究通過村委在研究村民建房申請(qǐng)時(shí)，支部書記負(fù)責(zé)召集，召開由村兩委成員和部分黨員、村民代表共同參加，管區(qū)派員列席研究的專題會(huì)議。對(duì)提出申請(qǐng)建房的村民資格進(jìn)行審查，即審查是否符合申請(qǐng)建房的條件。與會(huì)三分之二以上同意視 -
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沒有土地使用證只有農(nóng)村房屋的產(chǎn)權(quán)證怎么辦香港在線咨詢 2022-10-28農(nóng)村房屋屬于集體土地上的房屋，房屋歸個(gè)人所有而土地歸集體所有，按照《土地管理法》村民可以取得宅基地，所以農(nóng)村房屋拆遷又叫征地拆遷。拆遷時(shí)對(duì)地面上的房屋由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，補(bǔ)償重置價(jià)格結(jié)合成新，也就是說重建相同的房子需要多少錢就應(yīng)該補(bǔ)償多少錢，另外還要另外給一塊宅基地讓你重新建房。現(xiàn)在不少地方新農(nóng)村建設(shè)，拆遷時(shí)由村委會(huì)統(tǒng)一建房，按人口分配住房面積，結(jié)合被拆房屋的補(bǔ)償互找差價(jià)，因?yàn)樵S多村委很富裕他 -
農(nóng)村房產(chǎn)證可以更改土地使用證用途嗎香港在線咨詢 2021-12-23取得土地管理局同意后，可以更改住房土地使用證的使用情況。土地使用權(quán)出讓合同約定的住房土地使用情況需要改為商業(yè)、旅游、娛樂、商品房等經(jīng)營用途的，應(yīng)當(dāng)在取得出讓人和規(guī)劃管理部門同意后簽訂出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂出讓合同，并按照變更后的土地使用情況繳納土地出讓金。
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