租房未到期不讓住怎么辦
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-04 20:10:44
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一、租房未到期不讓住怎么辦
承租者在房屋租賃期間，房東不讓承租者居住的，是屬于單方違約，承租者可以要求房東退還剩余的租金，并且賠償違約金，如果房東不愿意賠償?shù)?，承租者可以提起訴訟來維護(hù)自己的合法權(quán)益。
二、租房合同沒到期可以終止嗎
租房合同沒到期可以終止。有以下情形之一的，租房合同沒到期是可以提前終止的：
1、當(dāng)事人協(xié)商一致決定解除合同。
2、出現(xiàn)法定解除情形。
3、承租人無正當(dāng)理由未支付或遲延支付租金的且逾期不支付。
4、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租。
5、不定期租賃當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同。
6、因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。
7、租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。
三、租房沒到期違約金怎么算
一般來說合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的30%.但是如果過高或者過低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。
1、法律、法規(guī)對(duì)違約金未作具體規(guī)定，完全允許當(dāng)事人約定的違約金。
2、法律、法規(guī)雖規(guī)定了違約金的數(shù)額、比率或幅度，但是又允許當(dāng)事人自行協(xié)商，或規(guī)定當(dāng)事人的約定優(yōu)于法定的違約金。
在這種情況下可以要求房東支付違約金和因違約產(chǎn)生的損失。
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房租到期沒交住又不讓人搬走怎么辦青海在線咨詢 2023-07-23房租到期了不交房租又不搬走，房東可以向法院提起訴訟，法院判決后，如果對(duì)方仍不執(zhí)行的，房東可以在判決書規(guī)定的履行時(shí)間屆滿后的兩年內(nèi)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。 -
租住房拍賣且尚未到期，該怎么辦？陜西在線咨詢 2025-01-06在租賃契約尚未結(jié)束之時(shí)，若業(yè)主已經(jīng)將房產(chǎn)出售，那么承租人有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定繼續(xù)租賃、使用該房產(chǎn)，同時(shí)需要向新任業(yè)主支付租金。即使房產(chǎn)所有權(quán)已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)移，在所有權(quán)變更之前，如果承租人拖欠了房租，原業(yè)主仍然具有權(quán)要求該期間的房租賠償；反之，如果在所有權(quán)發(fā)生變更之后，仍有未付的房租未償還，原則上應(yīng)由新的房東方來收取。 根據(jù)《民法典》第二百四十條和第七百二十五條，所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占 -
合同到期房東未續(xù)約合同！私下又要了房租，交了房租又不讓住了，還不退房租怎么辦怎么辦？黑龍江在線咨詢 2022-09-14收房租的行為就意味著同意續(xù)約，因此可以放心的住。不讓住就是房東違約 -
租房子房租沒到期房東不讓住該如何安徽在線咨詢 2021-12-29承租者在房屋租賃期間，房東不讓承租者居住的，是屬于單方違約，承租者可以要求房東退還剩余的租金，并且賠償違約金，如果房東不愿意賠償?shù)?，承租者可以提起訴訟來維護(hù)自己的合法權(quán)益。 -
