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給了轉(zhuǎn)讓費后房東不租的，如果是房東違約的，由房東承租責(zé)任，如果是承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，次承租人可以要求承租人返還相關(guān)費用，并承擔(dān)責(zé)任。店鋪轉(zhuǎn)讓費是指租戶在店鋪租期內(nèi)（未到期）征得房東同意后將房屋轉(zhuǎn)租，把和房東之間的租賃剩余期限，連同租戶的裝修、原來購買的設(shè)備、經(jīng)營的項目（貨物、加盟許可費、其他無形資產(chǎn)）等，一并轉(zhuǎn)給下一個租戶，其向下一個租戶收取的超過應(yīng)收取房租的費用為轉(zhuǎn)讓費。

一、房東違約應(yīng)該怎么樣賠償

房東違約的賠償標(biāo)準(zhǔn)：

1、房東違約的，租房人可以要求房東按照租賃合同承擔(dān)違約責(zé)任；

2、因房東違約給租房人造成損失的，租房人可以要求賠償損失，具體賠償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)租房人的具體損失確定；

3、如果房東在收到定金后不愿意將房子租給承租人，房東需要賠償承租人雙倍的定金；

4、房東不履行出租人義務(wù)的違約賠償問題，房東不履行出租人義務(wù)的，承租人可以解除租賃合同，房東不履行出租人義務(wù)造成租戶損失的，房東仍需賠償損失。

二、租房養(yǎng)貓房東是否可以趕走租戶

能否被趕走要看房東的意愿，可以和房東好好商量一下，保證衛(wèi)生的打掃和貓咪的看管，避免影響他人。

具體如下：

1、承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物；

2、承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失；

3、現(xiàn)實中出租人同意承租人對租賃房屋改變構(gòu)造當(dāng)然不涉及主體結(jié)構(gòu)安全，使用中產(chǎn)生的返修責(zé)任爭議較多；

4、有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件，房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，有共有人同意租賃的證明；

5、將住宅或其他用房改作經(jīng)營用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門同意的證明；

6、將房管部門直管公房內(nèi)的場地出租的，應(yīng)提交經(jīng)房管部門同意的證明；

7、住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策；

8、房屋能正常使用。

房東是否有權(quán)趕走租客，要具體分析。如下：

1、當(dāng)房東是要買賣房屋，想要租客騰房，則無權(quán)趕走租客，因為買賣不破租賃，租客有權(quán)在租賃期間，繼續(xù)占有使用房屋；

2、當(dāng)租客拖欠房東房租時，房東給予租客合理期限后，租客依舊不支付房租，房東可以單方面解除租賃合同，此時租客無權(quán)占用使用房屋，房東有權(quán)趕走租客；

3、承租人無正當(dāng)理由并未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限之內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人也可以解除合同。