民法典下對經(jīng)濟(jì)適用房繼承的規(guī)定
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-01 08:15:33
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根據(jù)民法典的具體規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房在符合法定條件的情況下是可以進(jìn)行繼承的，主申請人死亡之后房子的租賃合同還是繼續(xù)有效的，主申請人的繼承人可以申請繼承該房子，但是繼承人需要滿足相關(guān)的條件才能夠申請到變更房子的所有權(quán)，繼承之后不能改變經(jīng)濟(jì)適用房的使用性質(zhì)，需要上市交易的話還是得滿足住滿五年的規(guī)定期限。因此對于經(jīng)濟(jì)適用房的繼承，當(dāng)事人應(yīng)該根據(jù)上述的法律規(guī)定來進(jìn)行其房產(chǎn)的繼承。
民法典如何繼承父母的房產(chǎn)
民法典要這樣做才能繼承父母的房產(chǎn)：1、遺產(chǎn)繼承分為遺囑繼承和法定繼承兩種方式；2、最直接的辦法就是父母立下遺囑，將名字的房產(chǎn)給子女繼承，繼承開始后，子女持父母的遺囑辦理繼承手續(xù)即可；3、如果父母沒有立下遺囑，那只能通過法定繼承方式進(jìn)行繼承，但是第一順序中都是平均分割，如果其他繼承人還在世的話，他們也享有繼承權(quán)。
《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。
依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。
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經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用住房，常簡稱為經(jīng)適房，等同于國宅；指由中國政府出資扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性兩方面特點(diǎn)的社會(huì)保障住房。所謂經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對同期市場價(jià)格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。所謂適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。以下情況是不得出售二手經(jīng)濟(jì)適用房的：1、以低于房改政策規(guī)定的價(jià)格購買且沒有按照規(guī)定補(bǔ)足房價(jià)款的經(jīng)濟(jì)適用房。2、住房面積超過省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的控制標(biāo)準(zhǔn)，或者違反規(guī)定利用公款超標(biāo)準(zhǔn)裝修，且超標(biāo)部分未按照規(guī)定退回或者補(bǔ)足價(jià)款及裝修費(fèi)用的。3、處于戶籍凍結(jié)地區(qū)并以列入拆遷公告范圍內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房。4、產(chǎn)權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的經(jīng)濟(jì)適用房。5、已經(jīng)抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的經(jīng)濟(jì)適用房。6、上市2023-02-26159人看過 -
一、什么樣的經(jīng)濟(jì)適用房能賣目前，在售的已購經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時(shí)間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。（一）已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。實(shí)例：一套面積為95平方米，原購房價(jià)格為2650元、平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，若按現(xiàn)市場3600元、平方米進(jìn)行出售，則需按3600×95×10％計(jì)算，補(bǔ)交34200元的綜合地價(jià)款。出售提醒：按市場價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。（二）尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房對于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房2023-12-13136人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)是可以繼承的，繼承方法如下：房屋權(quán)利人死亡后，繼承人均為申請家庭成員的，可申請辦理該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。房屋已經(jīng)具備上市交易條件的，經(jīng)濟(jì)適用房人中部分或全部不屬于申請家庭成員的，可按規(guī)定向政府繳納該經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)繳交土地收益等價(jià)款后，辦理該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。不符合上市交易條件的，繼承人可主張分割經(jīng)適房按照規(guī)定回購所得價(jià)款，亦可等到房屋符合上市交易條件時(shí)，辦理權(quán)屬登記。而對于保障房上市交易，成都市有規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房自合同備案之日（未備案的以購房家庭第一次辦理產(chǎn)權(quán)登記之日）起滿5年的，購房者可申請完善產(chǎn)權(quán)上市交易，增值收益的60％要上繳。一、《民法典》中如何保障贈(zèng)與合同的法律效力從法律上來講，只要贈(zèng)與人具有相應(yīng)的民事行不能力、對所贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)擁有處分權(quán)、自愿贈(zèng)與他人，由贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽名確認(rèn)后，該贈(zèng)與合同即具有法律效力?！睹穹ǖ洹返诹傥迨邨l【贈(zèng)與合同定義】贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的2023-02-26437人看過
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法律綜合知識關(guān)于法定繼承經(jīng)濟(jì)適用住房的具體流程可分為以下幾個(gè)步驟：首先，繼承人需持有該套房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，以及經(jīng)過公證處鑒證確認(rèn)的遺書繼承公證書及身份證明等相關(guān)材料前往當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)向工作人員提出過戶登記申請；其次，此機(jī)構(gòu)會(huì)對法定繼承人的繼承權(quán)資格和所提交的相關(guān)證明材料進(jìn)行全面且細(xì)致的審核，檢查過程中可能需要視情況安排工作人員對房產(chǎn)實(shí)際狀況進(jìn)行實(shí)地勘察；最后，如果經(jīng)審核發(fā)現(xiàn)繼承者具備充分的合法權(quán)利并提交的資料亦屬真實(shí)有效，則不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將依照法律規(guī)定為其辦理過戶登記手續(xù)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百三十三條自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。2024-08-20444人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房被繼承人購買了經(jīng)濟(jì)適用房的，取得了經(jīng)濟(jì)適用房的限制所有權(quán)，所以繼承人是可以繼承的，但繼承后出售房屋的會(huì)受到限制。對于完成經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)登記后，經(jīng)濟(jì)適用房權(quán)利人死亡，即使不屬于申請經(jīng)濟(jì)適用房的家庭成員的也可以繼承。總而言之，經(jīng)濟(jì)適用房是可以繼承。一、經(jīng)濟(jì)適用房能繼承嗎?經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承。不受五年限制上市年限的限制，但繼承后仍保持經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)不變。即再次上市仍需符合首次取得房產(chǎn)證之日起滿五年的條件。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房的特殊性質(zhì)，所以在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更的時(shí)候是受到一定的限制的。二、經(jīng)濟(jì)適用房過戶條件經(jīng)濟(jì)適用房過戶的條件是需要居住滿五年后繳納相應(yīng)的土地出讓金才能獲得完全產(chǎn)權(quán)。法律規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房不滿五年，不得直接上市交易，滿五年后，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的，需要向政府交納土地收益的差價(jià)，政府可以優(yōu)先回購。三、經(jīng)適房可以繼承給親人嗎經(jīng)適房可以繼承給親人。繼承權(quán)是一項(xiàng)重要的民事權(quán)利，是繼承人依法享2023-06-2170人看過 -
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經(jīng)濟(jì)適用房一、經(jīng)濟(jì)適用房老人去世怎么繼承1、房屋所有權(quán)證(原件)：2、國有土地使用證(復(fù)印件并交驗(yàn)原件)：3、房屋贈(zèng)與合同公證書(原件)：4、贈(zèng)與方夫妻雙方身份證、婚姻證明材料(復(fù)印件并交驗(yàn)原件)，未婚人員提供由街道辦出具的計(jì)劃生育證明或戶籍證明(未婚)和婚姻狀況聲明書：5、受贈(zèng)方身份證(復(fù)印件并交驗(yàn)原件)：6、其他共有人同意贈(zèng)與書面意見：7、地名門牌證(復(fù)印件并交驗(yàn)原件)：8、房屋測繪成果書(表)(原件)：9、契稅完稅憑證(復(fù)印件并交驗(yàn)原件)：10、根據(jù)情況其他需提交的資料以及登記過程中形成的各類申請表等資料：11、若當(dāng)事人委托他人辦理還需提供委托公證書(原件)、受托人身份證(復(fù)印件并交驗(yàn)原件)：12、受贈(zèng)人為未成年人的，由監(jiān)護(hù)人代為辦理，并提供監(jiān)護(hù)關(guān)系證明材料，其中監(jiān)護(hù)人為父母的，提供監(jiān)護(hù)人身份證、家庭戶籍證明或同籍戶口本(復(fù)印件并交驗(yàn)原件)：除父母之外的監(jiān)護(hù)人，提供監(jiān)護(hù)人身份證和監(jiān)護(hù)關(guān)系公證書2023-04-06122人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房可以。軍產(chǎn)經(jīng)濟(jì)適用房凡是按規(guī)定以綜合成本價(jià)或市場價(jià)購買的，房屋所有權(quán)歸購房者個(gè)人所有。所購住房可依法進(jìn)入市場，實(shí)行準(zhǔn)入制度，在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益，并按國家和地方政府規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，其余收入歸個(gè)人所有。一、集資建房政策具體內(nèi)容是什么集資建房政策一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時(shí)間后過渡為職工個(gè)人所有。屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種。集資建房政策是指改變住房建設(shè)由國家和單位全包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三者共同承擔(dān)，通過籌集資金，進(jìn)行住房建設(shè)的一種辦法。職工個(gè)人可按房價(jià)全額或部分出資，政府及相關(guān)部門在用地、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。二、經(jīng)濟(jì)適用房買賣最新政策有哪些？1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易；2、2023-03-09278人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格和套型面積，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)的住房。 購買經(jīng)濟(jì)適用房需要符合一定的條件和程序，包括申請、審核、公示、輪候、配售等環(huán)節(jié)。 購買經(jīng)濟(jì)適用房需要按照政府規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行申請和... 更多>
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經(jīng)濟(jì)適用房繼承問題經(jīng)濟(jì)適用房能繼承嗎？內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-06-29經(jīng)濟(jì)適用房是否可以作為遺產(chǎn)繼承？ 經(jīng)濟(jì)適用房是可以作為遺產(chǎn)來繼承的，而是不受５年的上市年限的限制，但是在繼承之后仍是保持著經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)不變的。那么如果再次上市的話仍是需要符合首次取得房產(chǎn)證之日起滿５年的條件。經(jīng)濟(jì)使用住房也可以贈(zèng)與，但是必須在房屋取得房產(chǎn)證之日起滿５年之后才可贈(zèng)與。 經(jīng)濟(jì)適用房繼承的政策有哪些？ 因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房的特殊性質(zhì)，所以在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更的時(shí)候是受到一定的限制的，而關(guān)于經(jīng) -
民法典規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用房有贈(zèng)予的權(quán)利嗎山東在線咨詢 2022-02-10經(jīng)濟(jì)適用房是沒有贈(zèng)予的權(quán)利的。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)是用于解決低收入者的居住問題的，所以有限產(chǎn)權(quán)中不包含贈(zèng)予的權(quán)利。同時(shí)，從經(jīng)濟(jì)適用房的用途來看，對于繼承也應(yīng)有所限制。對于經(jīng)濟(jì)適用房的繼承，不論是所有者生前立下遺囑，還是沒有立遺囑，都要看繼承人是否符合經(jīng)濟(jì)適用房的購買條件。如果經(jīng)濟(jì)適用房所有者的繼承人已經(jīng)不符合經(jīng)濟(jì)適用房的購買條件，即使立下了遺囑，其繼承人也不能擁有經(jīng)濟(jì)適用房。但是可以繼承該套經(jīng)濟(jì)適 -
民法典規(guī)定妻子去世娘家要分經(jīng)濟(jì)適用房怎樣分遺產(chǎn)繼承山東在線咨詢 2023-06-29按民法典規(guī)定，有遺囑的遵循遺囑，沒有遺囑的，由其配偶、子女、父母繼承財(cái)產(chǎn)。你妻子去世后，她名下的一半房產(chǎn)，她父母與你及孩子都是第一順序繼承人，享有同等繼承權(quán)，可協(xié)商分配，也可平均分配。
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沒有合法繼承權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房怎樣繼承山西在線咨詢 2022-08-12根據(jù)相關(guān)規(guī)定：一、經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)人過世后，可按照相關(guān)法律辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)。二、房屋繼承后如需上市交易，需按照《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積應(yīng)當(dāng)控制在65平方米以內(nèi)。每個(gè)申請人只可以申請購買一次保障性住房。 -
民法典中經(jīng)濟(jì)適用房怎樣申請廣東在線咨詢 2022-04-20怎樣申請經(jīng)濟(jì)適用房？一、市申請經(jīng)濟(jì)適用房需同時(shí)符合以下條件：1、夫婦雙方至少有一方有本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口5年以上(含符合西寧市安置條件的復(fù)轉(zhuǎn)人員)。2、無房或人均住房建筑面積低于(含)15平方米的。3、申請家庭的人均年收入低于上年本市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的60%(以市統(tǒng)計(jì)部門的統(tǒng)計(jì)公報(bào)為準(zhǔn))。離異、喪偶(帶未成年子女且擁有監(jiān)護(hù)權(quán))的無房戶和年齡在30歲以上的單身無房戶，其收入低于城鎮(zhèn)居民人均可支
