太原市經(jīng)濟適用房買賣政策
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時間： 2025-09-16 04:40:58
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太原市經(jīng)濟適用房買賣政策：
1、需要明確的是，和太原的商品房一樣，都會頒布中華人民共和國的住房權。產(chǎn)權證上的備注欄注明是經(jīng)濟適用房。根據(jù)有關規(guī)定，保障性住房自取得房屋權屬證書之日起五年內(nèi)不得掛牌出售；
2、太原市保障性住房已售出五年以上，除商品房交易過戶費外，賣方以原價出售給符合保障性住房且能提供一定條件的家庭當?shù)刈》勘Ｕ喜块T出具的同意其出售的證明，免征地費，房屋性質(zhì)仍為保障性住房；出賣人無法提供銷售證明的，當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門對保障性住房區(qū)域面積收取相應價格的15%，該房屋取得完整產(chǎn)權，視為商品房。
在太原市購買、銷售保障性住房，應當繳納下列稅款：
1、個人所得稅。太原是否需要交這個稅，要看房子的實際情況。如果判斷需要付費，當然有具體的付費標準。支付標準為太原市保障性住房銷售總價的1%。它也可以是現(xiàn)在出售的房屋總價與最初購買房屋時的總價之間的差額的 20%；
2、營業(yè)稅。太原市營業(yè)稅繳納標準為太原市保障性住房銷售總價的5.5%。如果產(chǎn)權的期限達到五年，免征這部分稅款；
3、印花稅。太原這部分的貨款由買賣雙方共同支付。繳費標準相同，為太原市保障性住房總價的0.05%。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
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經(jīng)濟適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設標準、銷售價格和套型面積，面向城市低收入住房困難家庭供應的住房。 購買經(jīng)濟適用房需要符合一定的條件和程序，包括申請、審核、公示、輪候、配售等環(huán)節(jié)。 購買經(jīng)濟適用房需要按照政府規(guī)定的程序和標準進行申請和... 更多>
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現(xiàn)在政策允許經(jīng)濟適用房買賣嗎？海南在線咨詢 2022-04-221、經(jīng)濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易; 2、政策規(guī)定滿5年后，補交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售，補價后房子就成為一般的商品房，不是經(jīng)適房，房產(chǎn)證不會再有“經(jīng)濟適用房”字樣; 3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。 稅費：個稅=差額*20% 90平米以下，契稅=網(wǎng)簽價*1% 90平米以上，契稅=網(wǎng)簽價*1.5% -
經(jīng)濟適用房產(chǎn)權多少年2020經(jīng)適房買賣最新政策內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-08經(jīng)濟適用房是沒有土地使用年限的規(guī)定的。在此上市交易后是按照普通商品房年限計算，也就是住宅土地使用為70年，超出年限是否可以通過其他方式居住，目前還沒有相關的消息具體的指出這個問題。申請購買經(jīng)濟適用房最新條件：必須以家庭的名義申請；申請家庭成員必須包括配偶和未成年子女，申請家庭成員之間的關系必須是夫妻或父母子女關系；所有申請家庭成員都具有本市戶口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市戶籍滿3年 -
經(jīng)濟適用房買賣政策是什么，經(jīng)濟適用房買賣的稅費與過戶費如何計算貴州在線咨詢 2022-01-20經(jīng)濟適用房需要在房產(chǎn)證取得5年之后方可上市交易，如果未滿五年不能辦理過戶手續(xù)。根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第二十六條規(guī)定：經(jīng)濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證一定年限后，方可按市場價上市出售；出售時，應當按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益。具體年限和比例由市、縣人民政府確定。個人購買的經(jīng)濟適用住房在未向政府補繳收益前不得用于出租經(jīng)營。經(jīng)濟適用房在上市交易時需
