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1、拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因被拆遷的房屋。由于其安置對(duì)象是特定的搬遷安置戶，此類房屋的買賣不僅受、法規(guī)規(guī)范外，還受當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)地方政策的約束。2、經(jīng)濟(jì)適用房是指已納入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或集資建房單位建造，以微利價(jià)格出售給城市中低收入家庭的房屋。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品房。具有經(jīng)濟(jì)適用的特點(diǎn)。3、出售經(jīng)濟(jì)適用房的政府指導(dǎo)價(jià)由市、縣人民政府根據(jù)上述因素綜合確定。并定期宣布不得擅自提價(jià)銷售。拆遷安置房的土地是劃撥的，所以不同于購(gòu)買的正常商品房。安置房的土地性質(zhì)是集體土地，不能像商品房一樣買賣。經(jīng)濟(jì)適用房的界定申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的審批知識(shí)經(jīng)濟(jì)適用房政策的推出和施行，在一定程度上解決了很多低收入群體的住房問(wèn)題，能夠給這些低收入人群提供一定意義上的幫助。那么如何來(lái)界定什么樣的住房是經(jīng)濟(jì)適用房，具有哪些條件的人才可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房，經(jīng)濟(jì)適用房的審批呦需要經(jīng)過(guò)哪些手續(xù)呢？今

鄭州經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件2005年11月1日，《鄭州市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理辦法》正式開(kāi)始實(shí)行,鄭州經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買條件:1、鄭州市建成區(qū)常住戶口3年以上(不含市縣、上街區(qū)和新密礦務(wù)局);2、夫妻雙方年收入不超過(guò)鄭州市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入4倍;3、沒(méi)有住房或者3人以上家庭住房建筑面積不足80平方米;4、28周歲以上的我市常住戶口的無(wú)房單位人員，年收入不超過(guò)我市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入2倍，符合市政府規(guī)定的其他條件時(shí)，可購(gòu)買一套80平方米的經(jīng)濟(jì)適用房。5、購(gòu)買的面積標(biāo)準(zhǔn)：家庭成員2人為80平方米，3人為100平方米，4人以上120平方米。6、鄭州市政府規(guī)定的其他條件。怎樣購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房?購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房分為8步：1.到鄭州市房管局經(jīng)濟(jì)適用房管理中心(房地產(chǎn)大廈十樓，政策咨詢、投訴電話：67182872)領(lǐng)取或網(wǎng)上下載“審批表”(一式5份)，按規(guī)定到有關(guān)部門簽章;2.持有關(guān)資料到中心審核備

經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買之后是可以進(jìn)行買賣交易的，但是對(duì)于二手經(jīng)濟(jì)適用房我們還不太清楚。其實(shí)二手經(jīng)濟(jì)適用房也跟二手房的意思差不多，只是房屋的本質(zhì)變成經(jīng)濟(jì)適用房而已。那么二手經(jīng)濟(jì)適用房能買嗎？二手經(jīng)濟(jì)適用房是什么性質(zhì)的呢？二手經(jīng)濟(jì)適用房能買嗎？在購(gòu)買了經(jīng)濟(jì)適用房之是還可以買賣，但是要弄搞清楚有關(guān)的法律規(guī)定。而對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房的上市交易，《經(jīng)濟(jì)適用住房辦法》中作出了嚴(yán)格的規(guī)定，其規(guī)定的內(nèi)容如下：一、要明確經(jīng)濟(jì)適用住房的購(gòu)房人是擁有有限的產(chǎn)權(quán)。二、要明確所購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房如果不滿5年的是不得直接上市交易的，而購(gòu)房人因?yàn)樘厥獾脑虼_實(shí)需要轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的，那么就由政府按照其原價(jià)格并參考折舊跟物價(jià)水平等的因素進(jìn)行來(lái)回購(gòu)。三、要明確所購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房如果已滿5年的，購(gòu)房人想上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的，需按照屆時(shí)同地段的普通商品住房以及經(jīng)濟(jì)適用住房的差價(jià)，按照一定的比例來(lái)向政府交納土地的收益等相關(guān)款項(xiàng)，則政府可優(yōu)先回

經(jīng)濟(jì)適用室在沒(méi)有獲得產(chǎn)權(quán)的情況下不能用于租賃，滿足5年條件后，必須按照政府的有關(guān)規(guī)定處理相關(guān)款項(xiàng)后，才能獲得經(jīng)濟(jì)適用室的產(chǎn)權(quán)，可以用于租賃經(jīng)營(yíng)。經(jīng)濟(jì)適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定配套面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住宅這一保障措施，我國(guó)政策法規(guī)有關(guān)規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住宅在獲得完全所有權(quán)之前不得用于租賃經(jīng)營(yíng)。經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房者有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住宅不到5年，不得直接上市交易。購(gòu)買者因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住宅的，政府以原價(jià)回購(gòu)折舊和物價(jià)水平等因素。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住宅5年后，購(gòu)買者上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住宅時(shí)，應(yīng)當(dāng)按當(dāng)時(shí)地區(qū)普通商品住宅和經(jīng)濟(jì)適用住宅差額的一定比例向政府支付土地收益等相關(guān)價(jià)格，具體支付比例由市、縣人民政府確定，政府可以優(yōu)先回購(gòu)的購(gòu)買者也可以按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向政府支付土地收益等相關(guān)價(jià)格后，取得完全的產(chǎn)權(quán)

一、什么樣的經(jīng)濟(jì)適用房能賣目前，在售的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時(shí)間以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。（一）已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。實(shí)例：一套面積為95平方米，原購(gòu)房?jī)r(jià)格為2650元、平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，若按現(xiàn)市場(chǎng)3600元、平方米進(jìn)行出售，則需按3600×95×10％計(jì)算，補(bǔ)交34200元的綜合地價(jià)款。出售提醒：按市場(chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。（二）尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房

經(jīng)濟(jì)適用房作為社會(huì)保障性質(zhì)住房的一種，一直是低收入家庭關(guān)注的焦點(diǎn)。那么經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件有哪些呢?它的申請(qǐng)流程又是怎樣的呢?簡(jiǎn)單的說(shuō)經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件有幾下幾點(diǎn)：1、本地戶口，2、家庭收放，3、住房面積，4、其他政策。經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)流程有申請(qǐng)、初審、復(fù)審、備案等多個(gè)步驟。經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十條規(guī)定，符合下列條件的家庭可以申請(qǐng)購(gòu)買或承租一套經(jīng)濟(jì)適用住房：(一)有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口(含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員)或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對(duì)象;(二)無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭;(三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn);(四)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。另外，經(jīng)濟(jì)適用房具體申請(qǐng)條件由地方制定細(xì)則，各地略有不同。

一、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，可以貸款。根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第九條的規(guī)定，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款，除符合《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)出具市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門準(zhǔn)予購(gòu)房的核準(zhǔn)通知。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房可提取個(gè)人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。二、買經(jīng)濟(jì)適用房的條件是什么買經(jīng)濟(jì)適用房的條件是：1．有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員）或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對(duì)象；2．無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭；3．家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn)；4．市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。三、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房流程是什么？購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房流程是：1．申請(qǐng)人持著本人及配偶身份證、戶口本還有結(jié)婚證向戶口所在地的房管局提出申請(qǐng)，辦理經(jīng)濟(jì)適用住房的申購(gòu)登記手續(xù)，然后領(lǐng)取申請(qǐng)審批表；2．申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)填寫申請(qǐng)審批表的內(nèi)容并備齊

對(duì)于買不起商品房，又不符合經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件的人來(lái)說(shuō)，二手的經(jīng)濟(jì)適用房或許是個(gè)不錯(cuò)的選擇。但是我們經(jīng)常看到房產(chǎn)中介掛出的“一類經(jīng)濟(jì)適用房”和“二類經(jīng)濟(jì)適用房”有所不解，那么我們今天就區(qū)分一下，同時(shí)關(guān)注經(jīng)濟(jì)適用房的交易流程和注意事項(xiàng)。一類經(jīng)濟(jì)適用房：是兩限房房本，必須滿五年以后才可以交易，交易需補(bǔ)交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質(zhì)變更為商品房.二類經(jīng)濟(jì)適用房：這類經(jīng)濟(jì)適用房“等同于經(jīng)濟(jì)適用房管理”的房產(chǎn)類型，這類房產(chǎn)大多為“拆遷安置”類房產(chǎn)或者“回遷房”，他們只是產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注為經(jīng)濟(jì)適用房，行政管理上比照經(jīng)濟(jì)適用房，但是不受經(jīng)濟(jì)適用房5年的限制，只要取得產(chǎn)權(quán)證就可以上市交易，除了按照商品房稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以外，還需要交納成交價(jià)格3%的土地出讓金，交納該土地出讓金后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)變?yōu)樯唐贩?。平時(shí)我們說(shuō)的經(jīng)濟(jì)適用房就是一類經(jīng)濟(jì)適用房，也就是兩限房。那么這類經(jīng)濟(jì)適用房上市交易的相關(guān)政策和流程如何呢?經(jīng)濟(jì)

具有經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)資格并且已經(jīng)通過(guò)審批的購(gòu)房者，在選房當(dāng)天會(huì)通過(guò)搖號(hào)方式選房，這種方式因具有隨機(jī)性而顯得比較公開(kāi)透明。搖號(hào)流程因地制宜，但大體流程如下：1、通報(bào)由執(zhí)行單位向新聞媒體通報(bào)選房相關(guān)事宜，包括選房采取集中地點(diǎn)、集中時(shí)間的方式，具體選房地點(diǎn)，并且通報(bào)公證和監(jiān)察部門進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督。2、看房期執(zhí)行單位公布看房時(shí)間為了讓購(gòu)房者最大限度地了解房屋結(jié)構(gòu)、朝向等具體情況，這里要求要求建設(shè)單位在房源現(xiàn)場(chǎng)張貼小區(qū)總平面圖(標(biāo)明配售房源樓號(hào))、分層平面圖、樓盤表(標(biāo)明單元、房號(hào)、單套面積、朝向)，指定專人負(fù)責(zé)接受購(gòu)房人的咨詢。對(duì)于沒(méi)有報(bào)夠人數(shù)的房源，將整棟樓、整單元提供房源。建設(shè)單位要安排專人打開(kāi)房屋，讓選房人入房查看，以方便選房人充分了解掌握房源具體信息。相關(guān)提示房管局相關(guān)人員提醒市民，在看房時(shí)，切莫只盯著一套房屋，要盡可能的多看多選，以便自己選中房屋與其他選房人發(fā)生沖突后，能及時(shí)做出調(diào)整。3、選

經(jīng)濟(jì)適用房是指按照國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)計(jì)劃安排的住宅。國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，土地使用一般實(shí)行行政劃撥，免收土地出讓金，減半征收各種批準(zhǔn)收費(fèi)，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按照保本微利的原則確定。與商品房相比，經(jīng)濟(jì)適用房具有經(jīng)濟(jì)性、保障性和實(shí)用性三個(gè)顯著特點(diǎn)。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品房。經(jīng)濟(jì)適用房的法律依據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十四條經(jīng)濟(jì)適用住房管理應(yīng)建立嚴(yán)格的準(zhǔn)入和退出機(jī)制。經(jīng)濟(jì)適用住房由市、縣人民政府按限定的價(jià)格，統(tǒng)一組織向符合購(gòu)房條件的低收入家庭出售。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)實(shí)行申請(qǐng)、審核、公示和輪候制度。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)、審核、公示和輪候的具體辦法，并向社會(huì)公布。第二十五條城市低收入家庭申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件：（一）具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；（三）無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住

經(jīng)濟(jì)適用住房指的是根據(jù)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃來(lái)安排建設(shè)的住宅。是由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，該用地一般是實(shí)行的方式行政劃撥，但是免收土地出讓金，而對(duì)于各種經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的收費(fèi)則實(shí)行減半的政策來(lái)征收，經(jīng)濟(jì)適用房的出售價(jià)格為實(shí)行的政府指導(dǎo)價(jià)。經(jīng)濟(jì)適用房可以注冊(cè)公司嗎?經(jīng)濟(jì)適用房是政府規(guī)劃好，用來(lái)給中低收入家庭居住購(gòu)買所建設(shè)的房屋。但是如果想要注冊(cè)公司那是完全不可以的，經(jīng)濟(jì)適用房?jī)H限用于居住的用途，不能用于注冊(cè)公司，注冊(cè)公司是要商業(yè)用途的住房才可以申請(qǐng)。經(jīng)濟(jì)適用房有什么限制?1.經(jīng)濟(jì)適用房的位置。雖然經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)位大多數(shù)人們都能接受，但人們所不能接受的就是它的位置。位置是代表著長(zhǎng)期的交通。，而基本經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目均位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)。有些經(jīng)濟(jì)適用房從小區(qū)到市區(qū)可選擇的公交線路和站點(diǎn)又較少，影響出行。2.經(jīng)濟(jì)適用房的戶型。在購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，要弄清楚分?jǐn)偟拿娣e、使用面積等概念，要充分考察戶型。在追求大面積的同

一、經(jīng)濟(jì)適用房首付需要幾成呢？經(jīng)濟(jì)適用房首付需要幾成需要根據(jù)具體情形確定，一般為兩到三成。經(jīng)濟(jì)適用住宅是中國(guó)進(jìn)行房改過(guò)程中，為習(xí)慣新的社會(huì)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，由政府推出的新型房產(chǎn)品種，是適合于中低收入家庭承受能力、具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品房。經(jīng)濟(jì)適用住宅是政府扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的社會(huì)保障住宅。對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，政府免收土地出讓金，別的應(yīng)征收的各項(xiàng)收費(fèi)減免50%，并對(duì)成交報(bào)價(jià)、采購(gòu)目標(biāo)、面積和開(kāi)發(fā)建造單位的贏利進(jìn)行約束?，F(xiàn)在經(jīng)濟(jì)適用房的類型首要包含平價(jià)房、安居房、解困房等。二、經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件是什么？經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件是：1.申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的家庭至少有一人具有申請(qǐng)地常住城鎮(zhèn)居民戶口5年以上；2.申請(qǐng)人是已婚的且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)或年齡在35周歲及以上的單身無(wú)房戶；3.申請(qǐng)家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米；4.申請(qǐng)家庭人均可支配收入低于申請(qǐng)地上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。三、經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)多少年

一、申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的條件是什么1、申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年，且年滿18周歲，申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。2、申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。城八區(qū)的上述標(biāo)準(zhǔn)由市建委會(huì)同相關(guān)部門根據(jù)本市居民收入、居住水平、住房?jī)r(jià)格等因素確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，每年向社會(huì)公布一次；遠(yuǎn)郊區(qū)縣的上述標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府結(jié)合實(shí)際確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，每年向社會(huì)公布一次。3、申請(qǐng)家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系，包括申請(qǐng)人及其配偶、子女、父母等。但申請(qǐng)家庭成員中已享受經(jīng)濟(jì)適用住房政策或已作為其他家庭的成員參與經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)的人員，不得再次參與申請(qǐng)。4、家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請(qǐng)家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計(jì)算。5、家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包

北京經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格是怎樣的?經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。經(jīng)濟(jì)適用房的特點(diǎn)——經(jīng)濟(jì)性和適用性1、經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。2、適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國(guó)家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為低收入人群解決住房問(wèn)題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。北京經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格是怎樣的?(1)住房建設(shè)的征地和拆遷補(bǔ)償安置費(fèi);(2)審查設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi);(3)住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi);(4)建設(shè)工程費(fèi)。以上4項(xiàng)之和為基礎(chǔ)的1%～3%的管理費(fèi)。貸款利息、稅金、3%以下利潤(rùn)。商品房除以上8項(xiàng)外，還有行政事業(yè)性收費(fèi)(如小區(qū)營(yíng)業(yè)性配套公建費(fèi)，人防建設(shè)費(fèi)等)，土地出讓金其利潤(rùn)不受限制，由市場(chǎng)決定。經(jīng)濟(jì)適用房