舊宅基地不交舊咋辦
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時(shí)間： 2024-03-08 04:14:05
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一、舊宅基地不交舊咋辦
當(dāng)面臨舊宅基地不交還的情況時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商或起訴的方式來(lái)解決。
1．可以嘗試與當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商，明確交還舊宅基地的重要性和必要性。
2．如果協(xié)商無(wú)果，可以向當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/chaiqian/fangwuchaiqian/">房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)行政裁決，由其根據(jù)法定程序作出裁決并規(guī)定搬遷期限。
3．如果當(dāng)事人對(duì)裁決不服，可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或向人民法院提起訴訟。
4．若被拆遷人或房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷，可以依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷，但必須經(jīng)過(guò)法定程序并由相關(guān)部門(mén)執(zhí)行。
二、拆遷補(bǔ)償方式介紹
拆遷補(bǔ)償方式主要包括貨幣補(bǔ)償和置換。
1．貨幣補(bǔ)償是指由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)法定依據(jù)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行估價(jià)，生成補(bǔ)償金額。評(píng)估依據(jù)包括市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、商品房交易均價(jià)和重置價(jià)。
（1）市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格；
（2）商品房交易均價(jià)是指同區(qū)域同類(lèi)型普通住宅商品房交易平均價(jià)格；
（3）重置價(jià)是指重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新?tīng)顟B(tài)的建筑物的正常價(jià)格。
2．置換則是指拆遷人提供與被拆遷房屋價(jià)值相當(dāng)?shù)姆课葸M(jìn)行置換。
三、計(jì)算拆遷安置費(fèi)
1．拆遷安置費(fèi)的計(jì)算是根據(jù)被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月給予補(bǔ)償。
2．對(duì)于非居住房屋的貨幣補(bǔ)償金額，應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)確定，不適用最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格補(bǔ)貼。
3．具體計(jì)算方法根據(jù)不同的房屋類(lèi)型有所不同。
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筆錄一般宅基地重建申請(qǐng)流程跟申請(qǐng)宅基地差不多,基本上到村集體那里提出申請(qǐng),然后等審批結(jié)果就可以了。然后村委會(huì)、縣國(guó)土資源局會(huì)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行核實(shí)。對(duì)于符合要求的,會(huì)給你發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》、《行政許可決定書(shū)》、《選址意見(jiàn)書(shū)》、《規(guī)劃許可證》、《施工許可證》等一些相關(guān)的證件。一、宅基地審批程序是什么宅基地申審批程序：1、申請(qǐng)。申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出書(shū)面用地申請(qǐng)。村委會(huì)應(yīng)當(dāng)在每一個(gè)季度集中申請(qǐng)材料，依法召開(kāi)村委會(huì)或村民代表大會(huì)進(jìn)行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個(gè)工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源所初審；2、現(xiàn)場(chǎng)勘查。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府組織國(guó)土資源所進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請(qǐng)條件，并制作勘查筆錄和審查意見(jiàn)書(shū)；3、填申請(qǐng)表。國(guó)土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》；4、村委會(huì)審查。村委會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)2023-03-02134人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。房屋重置成新均價(jià)是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400－700元／平方米幅度內(nèi)確定。戶(hù)均安置面積，按照100－150平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。農(nóng)村宅基地有償退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些全國(guó)是沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)的，因?yàn)楦鞯厍闆r不同，所以標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。有的地方補(bǔ)償十幾元到上百元一平方米不等，有的地方補(bǔ)償幾百上千元，具體還得看宅基地上的建筑是哪種。具體補(bǔ)償多少錢(qián)，可以查詢(xún)當(dāng)?shù)卣l(fā)布的補(bǔ)償政策文件。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2023-07-05236人看過(guò) -
管制舊宅基證還有效。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)啟用新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證后，才能停止使用原有的各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)登記簿、權(quán)屬證書(shū)和登記證明樣式。所以，沒(méi)有去進(jìn)行新的不動(dòng)產(chǎn)登記的，舊宅基證是有效的?！锻恋毓芾矸ā返谒臈l規(guī)定，國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。前款所稱(chēng)農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。2023-06-1894人看過(guò) -
1、農(nóng)村宅申請(qǐng)報(bào)批時(shí)應(yīng)分為原地翻建和異地新建兩種情況分別報(bào)送相關(guān)材料：屬于原地翻建的，應(yīng)報(bào)送：農(nóng)村村民用地申請(qǐng)書(shū)；農(nóng)村村民建設(shè)用地審批表；戶(hù)口簿復(fù)印件（與原件核對(duì)）；原集體土地使用證書(shū)。2、屬于異地新建的，應(yīng)報(bào)送：農(nóng)村村民用地申請(qǐng)書(shū)；農(nóng)村村民建設(shè)用地審批表；戶(hù)口簿復(fù)印件（與原件核對(duì)）；屬于建新交舊的，提交原集體土地使用證，申請(qǐng)人與村委會(huì)簽定歸還舊宅基地合同；城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村村民在農(nóng)民新村內(nèi)建住宅的，應(yīng)有縣人民政府農(nóng)民新村批復(fù)并提交建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的選址意見(jiàn)書(shū)及規(guī)劃許可證。一、申請(qǐng)宅基地條件是什么1．居住擁擠，宅基地面積少于規(guī)定的限額標(biāo)準(zhǔn)的；2．因結(jié)婚等原因，確需建新房分戶(hù)的；3．原住宅影響村鎮(zhèn)規(guī)劃需要搬遷的；4．經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶(hù)，農(nóng)村確無(wú)住房的：包括批準(zhǔn)回鄉(xiāng)定居的職工、離退休干部、復(fù)員退伍軍人、回鄉(xiāng)定居的華僑、港澳臺(tái)同胞等非農(nóng)業(yè)人口；5．縣級(jí)以上人民政府規(guī)定的其他條件2023-03-04206人看過(guò)
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農(nóng)村宅基地1、對(duì)危房進(jìn)行改建的，如果在原宅基地上興建的，宅基地仍然歸村民所有。2、如果另外申請(qǐng)宅基地興建的，原宅基地由村委會(huì)回收。3、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國(guó)2023-03-21313人看過(guò) -
土地管理對(duì)于舊宅基地，如果沒(méi)有權(quán)屬爭(zhēng)議的，由宅基地使用權(quán)人使用，如果存在爭(zhēng)議的，當(dāng)事人可以自行協(xié)商，協(xié)商不成可向人民政府申請(qǐng)?zhí)幚?，?duì)處理不服，可向法院起訴?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。第六十二條農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合2023-02-27433人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、宅基地舊房子改造，屬于違建嗎是屬于違建的。在沒(méi)有沒(méi)有取得政府部門(mén)批準(zhǔn)的情況下，也是屬于違建?？傊?，沒(méi)有取得政府部門(mén)批準(zhǔn)的均屬于違建，區(qū)別就在于有的是違法，有的是違規(guī)。然而，這種原址重建就是屬于違規(guī)建筑，在交納罰款之后，應(yīng)該立即補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)；而違法建筑是必須被拆除的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)村舊房翻新重建應(yīng)向我局申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，報(bào)建戶(hù)應(yīng)到我局規(guī)劃處進(jìn)行申報(bào)，申報(bào)時(shí)應(yīng)提交個(gè)人申請(qǐng)、土地使用證、四鄰協(xié)議、建設(shè)工程規(guī)劃圖、建筑工程設(shè)計(jì)方案等材料。按照有關(guān)收費(fèi)政策，農(nóng)村舊房翻新重建不收取任何行政事業(yè)性收費(fèi)。但是，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，農(nóng)村舊房翻新重建必須符合規(guī)劃，因此建房戶(hù)需聘請(qǐng)具有資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位進(jìn)行規(guī)劃，在此過(guò)程中，建房戶(hù)需向規(guī)劃設(shè)計(jì)單位支付一項(xiàng)服務(wù)性費(fèi)用，即規(guī)劃測(cè)繪費(fèi)。二、通常情況下哪些違建需要拆除違法建筑物會(huì)面2024-02-02271人看過(guò)
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農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地舊證換新證在農(nóng)村村委會(huì)領(lǐng)，發(fā)證流程如下：1、申報(bào)；凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門(mén)統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，以戶(hù)為單元，每宗宅基地填寫(xiě)一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級(jí)經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來(lái)源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門(mén)對(duì)權(quán)屬進(jìn)行審核。2、權(quán)屬調(diào)查；國(guó)土部門(mén)根據(jù)土地使用權(quán)人的申請(qǐng)，對(duì)宅基地范圍、界線(xiàn)、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫(xiě)宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測(cè)量作準(zhǔn)備。在宅基地調(diào)查過(guò)程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)共同指界，對(duì)雙方共同確認(rèn)的用地界線(xiàn)和界址點(diǎn)進(jìn)行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應(yīng)書(shū)面委托代理人出面指界。3、審核與公告；經(jīng)土地行政主管部門(mén)審核，對(duì)認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱(chēng)、地址、準(zhǔn)予登記2023-08-09394人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)農(nóng)村拆遷補(bǔ)償有三種方式：1、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償：通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。2、產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱(chēng)作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以?xún)r(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。3、貨幣補(bǔ)償＋產(chǎn)權(quán)置換．由于我國(guó)城市化進(jìn)程與其他諸多客觀(guān)因素，導(dǎo)致房?jī)r(jià)和地價(jià)的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問(wèn)題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成2024-05-09181人看過(guò) -
宅基地糾紛根據(jù)《民法典》第三百六十三條的規(guī)定，宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定?！锻恋毓芾矸ā返?6條第1款規(guī)定：”土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。“據(jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過(guò)協(xié)商的方式加以解決。《土地管理法》第16條第3款規(guī)定：”當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴?！庇僧?dāng)?shù)卮逦瘯?huì)出個(gè)證明，證明你是宅基地的使用權(quán)人，然后到土地管理部門(mén)申請(qǐng)變更登記；還不行的話(huà)就找到那個(gè)第三人，協(xié)商解決；如果還不行，并且土地管理部門(mén)出具了不予變更的書(shū)面決定，就把當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)作為被告提起行政訴訟。先經(jīng)過(guò)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的處理，對(duì)于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。但對(duì)于侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的，被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機(jī)關(guān)的處理，而直接向人民法院起訴。一、申請(qǐng)宅基地應(yīng)當(dāng)具備的2023-02-26167人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地土地管理部門(mén)審批后，同意給您一家及您母親規(guī)劃新宅基地，您與您母親實(shí)際為一戶(hù)，所批宅基地亦為一處，規(guī)劃新建房屋共6間是歸您所有；根據(jù)土地管理法“一戶(hù)一宅”的原則，您只能擁有新申請(qǐng)的一處宅基地。宅基地上的老房子屬于父母留下的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該進(jìn)入繼承程序，根據(jù)法律規(guī)定，宅基地使用權(quán)是不能繼承的。但由于房屋依然存在，你們對(duì)宅基地的使用權(quán)繼續(xù)有效。作為繼承財(cái)產(chǎn)，在分割之前，該房屋并不屬于任何一方，而是全體繼承人共有，各方都擁有居住權(quán)，不能要求其他繼承人搬離房屋。一、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓使用權(quán)合不合法農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)潜仨毺崆跋虼寮w組織申請(qǐng)才能確定轉(zhuǎn)讓合不合法。我國(guó)法律雖然原則上規(guī)定一戶(hù)只能擁有一處宅基地，但是考慮到繼承等原因造成的宅基地?fù)碛辛坎痪獾默F(xiàn)狀，還是有條件的認(rèn)可宅基地的轉(zhuǎn)讓的。農(nóng)村宅基地可以有條件的轉(zhuǎn)讓?zhuān)r(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的2023-03-29139人看過(guò)
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1、宅基地使用權(quán)人主動(dòng)交回的，地方給予獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)助，金額各地自定(由于宅基地使用過(guò)程中并不收費(fèi)，農(nóng)地圈目測(cè)主動(dòng)交回宅基地的情況極少)2、因鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)占用宅基地的，需為農(nóng)民重新分配宅基地。(這種情況會(huì)有相關(guān)的補(bǔ)償，大部分也會(huì)合理解決)3、一戶(hù)占用兩處以上宅基地，2年內(nèi)未轉(zhuǎn)讓的，這種情況，需要征得當(dāng)事人的同意，如果當(dāng)事人不同意，需要向集體繳納有償使用費(fèi)(交多少各地方自定)4、非本村村民因繼承占有宅基地的，2年內(nèi)未轉(zhuǎn)讓的。這種情況需要對(duì)農(nóng)民宅基地上的房子等作出補(bǔ)償。5、使用權(quán)到期后(規(guī)定70年)不符合宅基地取得條件的。6、獲得宅基地使用權(quán)后，滿(mǎn)兩年未建的，但有正當(dāng)理由除外。一、農(nóng)村宅基地能不能一半轉(zhuǎn)讓?zhuān)靠梢赞D(zhuǎn)讓但是要符合條件的。第一，要符合一戶(hù)一宅原則。大多數(shù)一戶(hù)多宅都是不合法的，但是也有少部分一戶(hù)多宅，其實(shí)是符合規(guī)定的，這些合法的一戶(hù)多宅的，也不會(huì)被國(guó)家收回。如果轉(zhuǎn)讓人不想要那么2023-06-19324人看過(guò)
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一、宅基地拆舊建新房,原土地證是否有效對(duì)于原有宅基地來(lái)說(shuō)所頒發(fā)的土地使用證仍然有效。宅基證以外的土地,應(yīng)當(dāng)按程序辦理用地審批手續(xù),重新辦理土地使用證?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。二、農(nóng)村宅基地拆遷流程第一步：發(fā)布擬征地公告由市縣級(jí)國(guó)土部門(mén)在擬被征地村集體范圍內(nèi)發(fā)布擬征地公告。第二步：征詢(xún)擬被征地人意見(jiàn)由市縣級(jí)國(guó)土部門(mén)會(huì)同擬被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，就擬征地公告的內(nèi)容征詢(xún)擬被征地村民的意見(jiàn)。第三步：對(duì)土地及地上附著物調(diào)查登記由市縣級(jí)國(guó)土部門(mén)同擬被2023-04-19277人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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買(mǎi)舊宅基地協(xié)議臺(tái)灣在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-04-02農(nóng)村房屋宅基地買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎?可以說(shuō)，在農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)中，很大一部分是因?yàn)檗r(nóng)村房屋宅基地買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效引發(fā)的糾紛。根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。” 農(nóng)村村民一戶(hù)只能申請(qǐng)一處宅基地，農(nóng)民宅基地使用權(quán)由于是村民基于其身份而無(wú)償取得的與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格是聯(lián)系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社會(huì)福利和社會(huì)保障的功能。所以，農(nóng)村房屋宅 -
拆舊宅基地歸誰(shuí)北京在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-12-21現(xiàn)在很多農(nóng)民會(huì)把之前的老房子進(jìn)行拆除，然后進(jìn)行重新翻建新房，這一類(lèi)宅基地屬于村集體組織所有，而繼續(xù)由農(nóng)民朋友使用，不過(guò)農(nóng)民朋友在拆除老房子進(jìn)行翻建之前一定要先去政府提出申請(qǐng)并獲得房屋建設(shè)審批手續(xù)，才可進(jìn)行重新翻建房屋，如果沒(méi)有相關(guān)手續(xù)就私自進(jìn)行翻建的，會(huì)被村集體組織收回。 -
舊宅基地怎么買(mǎi)賣(mài)?重慶在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-03-24《土地管理法》第二章土地的所有權(quán)和使用權(quán)第八條城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。所以得根據(jù)你家里的人口情況而定，如果人口多，新申請(qǐng)的宅基地?zé)o法滿(mǎn)足家庭成員居住，就不用上交，但需得分戶(hù)。 -
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舊宅基地被人強(qiáng)占怎么辦福建在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-10-27律師解答 舊宅基地被他人強(qiáng)占可以先找村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等進(jìn)行調(diào)解，當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方可以申請(qǐng)仲裁，對(duì)仲裁結(jié)果不服的可以直接向人民法院提起訴訟。
