農(nóng)村舊房拆除后宅基地是否回收
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時(shí)間： 2024-05-09 01:48:36
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農(nóng)村拆遷補(bǔ)償有三種方式：
1、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償：
通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。
2、產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱(chēng)作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。
價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以?xún)r(jià)值的等價(jià)置換。
面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
3、貨幣補(bǔ)償＋產(chǎn)權(quán)置換．由于我國(guó)城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房?jī)r(jià)和地價(jià)的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問(wèn)題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
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農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地如何確權(quán)（1）農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處依法批準(zhǔn)使用不超過(guò)規(guī)定面積的宅基地，對(duì)宅基地超面積的，按不同的歷史階段處理：1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施前，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，在《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施后至今未擴(kuò)大用地面積的，可以按現(xiàn)有實(shí)際使用面積進(jìn)行確權(quán)登記。1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施后至1987年《土地管理法》實(shí)施前，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過(guò)規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，超過(guò)部分按當(dāng)時(shí)國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定處理后，可以按實(shí)際使用面積進(jìn)行確權(quán)登記。1987年《土地管理法》實(shí)施后，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過(guò)規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，按照實(shí)際批準(zhǔn)面積進(jìn)行確權(quán)登記，并在土地登記簿和土地權(quán)利證書(shū)記事欄內(nèi)注明超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的面積，待以后分戶(hù)建房或現(xiàn)有房屋搬遷、改建、翻建或政府依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時(shí)，按有關(guān)規(guī)定作出處理，并按照規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)重新進(jìn)行確權(quán)登記。（2）符合規(guī)定分戶(hù)建房標(biāo)準(zhǔn)而未分戶(hù)，2023-03-17469人看過(guò) -
依據(jù)我國(guó)法律，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，所有權(quán)是集體的，使用權(quán)是房屋所有人的。一、宅基地是祖遺戶(hù)拆遷怎么分配被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，農(nóng)村宅基地不能被單獨(dú)繼承。因?yàn)槲覈?guó)農(nóng)村宅基地使用權(quán)和所有權(quán)是分離的，所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人的。二、房屋賣(mài)了后宅基地該歸誰(shuí)房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)钦氐乃袡?quán)并沒(méi)有改變，房屋轉(zhuǎn)讓之后，發(fā)生的也僅僅的農(nóng)村宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)哉匾琅f屬于農(nóng)村集體組織所有，同時(shí)由于地隨房走的原則，在房屋轉(zhuǎn)讓、出售之后，宅基地的使用權(quán)也會(huì)隨著房屋權(quán)益的轉(zhuǎn)變而發(fā)生轉(zhuǎn)變，其所有權(quán)應(yīng)當(dāng)屬于被轉(zhuǎn)讓人所有。如果在宅基地流轉(zhuǎn)過(guò)程中違反了國(guó)家的規(guī)定，農(nóng)村集體組織將會(huì)收回其宅基地。比如以下幾類(lèi)行為：1、違規(guī)違法買(mǎi)賣(mài)土地。2、流轉(zhuǎn)空閑宅基地。3、轉(zhuǎn)讓未獲得使用權(quán)的宅基地。三、民法典宅基地與房屋的關(guān)系是怎樣的呢？房產(chǎn)2023-03-03451人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地隨著農(nóng)村人口不斷向城市流入，在城市購(gòu)置房產(chǎn)，而使得農(nóng)村很多宅基地都被閑置。閑置的宅基地一般來(lái)說(shuō)，很有可能被集體組織無(wú)償回收。但是很多人因?yàn)椴涣私廪r(nóng)村宅基地回收的相關(guān)制度，與集體組織發(fā)生利益糾紛，導(dǎo)致權(quán)益受損的情況時(shí)有發(fā)生。為了能更好的維護(hù)自己的權(quán)益，本文中將對(duì)農(nóng)村宅基地回收制度進(jìn)行詳細(xì)的介紹，希望對(duì)您有所幫助。一、農(nóng)村宅基地回收制度宅基地回收是指對(duì)不按照規(guī)定使用宅基地或已經(jīng)不符合宅基地使用條件的宅基地占有人，按照法律規(guī)定的條件和程序，將其占有的宅基地使用權(quán)由宅基地所有者予以收回的制度。也就是說(shuō)當(dāng)你不符合宅基地使用權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)后，村集體可以收回你的使用權(quán)。根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》1、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，注銷(xiāo)其土地登記，土地由集體收回。這意味著：你建的房子倒塌兩年后，沒(méi)有重建，集體應(yīng)回收你的2023-06-2299人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地一、戶(hù)口遷出農(nóng)村老宅基地是否要收回隨著近幾年社會(huì)的發(fā)展，許多在外務(wù)工的農(nóng)民都有了一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，為了享受到城市更加便捷的公共服務(wù)，或者為了以后的子女上學(xué)考量將戶(hù)口遷出了農(nóng)村。然而，農(nóng)村宅基地的使用權(quán)只能是村集體成員如果將戶(hù)口遷出的話(huà)，就相當(dāng)于不是村集體的成員，就不能享受村集體的任何權(quán)益，包括宅基地。所以將戶(hù)口遷出的話(huà)，宅基地也將被集體收回。二、閑置超過(guò)2年以上的宅基地類(lèi)似于房屋倒塌、搬遷等造成農(nóng)村宅基地閑置2年以上的，也有可能被村集體所收回。房屋倒塌的要盡快將自己的房屋修繕或者重建，當(dāng)然修繕和重建之前，還有取得相關(guān)部門(mén)的許可。三、依法征地隨著社會(huì)的發(fā)展，農(nóng)村城鎮(zhèn)化步伐也在加快，許多農(nóng)村因?yàn)轫?xiàng)目建設(shè)而面臨著拆遷，不過(guò)也不用擔(dān)心，拆遷是必須要經(jīng)過(guò)農(nóng)民本人同意才行。拆遷之后，會(huì)獲得一定的補(bǔ)償。如果還想要宅基地的話(huà)，也可以向村集體提出申請(qǐng)。相關(guān)知識(shí)：農(nóng)村宅基地確權(quán)后，這四種人將無(wú)法申請(qǐng)宅基地2012023-05-04413人看過(guò)
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建設(shè)用地《中華人民共和國(guó)憲法》第十條規(guī)定：“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有”；所以空心房拆除后的土地產(chǎn)權(quán)仍歸歸本村組集體經(jīng)濟(jì)組織所有，而對(duì)于拆除后的宅基地，主要還是分為幾種情況來(lái)分析。1、如果是有償退出的話(huà)，宅基地屬于集體，農(nóng)民會(huì)獲得補(bǔ)償金。2、如果是有償復(fù)墾，農(nóng)民會(huì)獲得一定的補(bǔ)貼金額，宅基地歸本人，保留集體建設(shè)用地性質(zhì)。3、拆除后的宅基地也可以進(jìn)行有償轉(zhuǎn)讓?zhuān)貧w轉(zhuǎn)讓人所有，獲得轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償金額。一、農(nóng)村哪些房子屬于空心房1、長(zhǎng)期沒(méi)有人居住，也沒(méi)有人來(lái)修繕的房子。2、有安全隱患，無(wú)法再滿(mǎn)足正常居住需求的危房，以土磚房、木房為主。3、違規(guī)亂建的一些“空心房”。4、宅基地標(biāo)準(zhǔn)是一戶(hù)一宅，除此之外的房子也屬于空心房。二、農(nóng)村空心房會(huì)被強(qiáng)拆嗎？1、空心房不會(huì)進(jìn)行強(qiáng)拆，如果是要拆除的空心房，必須在和當(dāng)事人溝通，并取得當(dāng)事人同意的基礎(chǔ)上才會(huì)實(shí)施。而農(nóng)村空心房的評(píng)判，要經(jīng)過(guò)有2023-03-20371人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村建房需要報(bào)建的，要依法經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)，取得宅基地使用證，才能建房。報(bào)建程序：（一）農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地的條件（二）農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)遵循的原則（三）農(nóng)民建房申請(qǐng)宅基地的審批程序。本人提出申請(qǐng)—村社簽章—國(guó)土管理所—片區(qū)負(fù)責(zé)人員安排人員會(huì)同村建實(shí)地選址定點(diǎn)—國(guó)土管理所—縣國(guó)土房管局—國(guó)土管理所——建房戶(hù)。1、申報(bào)；填寫(xiě)《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》；2、權(quán)屬調(diào)查；3、審核與公告；4、審批公告期滿(mǎn)，對(duì)土地登記審核結(jié)果未提出異議的。在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見(jiàn)，由市（縣）人民政府領(lǐng)導(dǎo)簽章，并加蓋市（縣）人民政府土地登記專(zhuān)用章。宅基地拆舊建新手續(xù)1、申請(qǐng)人到所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國(guó)土資源管理所（分局）領(lǐng)取拆舊建新用地申請(qǐng)表，并提供戶(hù)口本或身份證等證件復(fù)印件。2、在原有老宅基地上建房的需提供原土地使用證，建房申請(qǐng)經(jīng)村民小組代表討論同意。3、當(dāng)?shù)剞r(nóng)村村民委員會(huì)將對(duì)拆舊建新建房戶(hù)的用地申請(qǐng)進(jìn)行審核。2023-08-04440人看過(guò) -
近日，余慶縣出臺(tái)規(guī)定，凡農(nóng)村在非原宅基地上新建房屋者，在新房建成兩月以?xún)?nèi)，必須拆除舊房，并對(duì)舊房宅基地進(jìn)行復(fù)耕，以確保土地占補(bǔ)平衡。這個(gè)規(guī)定針對(duì)農(nóng)民建房熱情高、用地多現(xiàn)象出臺(tái)。據(jù)介紹，在今年10月底以前，余慶縣將完成對(duì)村民建房用地、建房中一戶(hù)多宅、亂占耕地等現(xiàn)象的整治。農(nóng)民積極改造、翻新住房是好事，說(shuō)明農(nóng)民收入增加，生活水平提高了。但許多農(nóng)戶(hù)并非在原址上翻新、改造，而是重新申請(qǐng)宅基地建房，使得建房用地量驟增，土地供給和保護(hù)受到影響。余慶縣政府一位干部說(shuō)。據(jù)介紹，余慶縣出臺(tái)的該規(guī)定的依據(jù)是《土地管理法》。2023-06-10252人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地收回宅基地使用權(quán)的，村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)根據(jù)地上附著物的評(píng)估價(jià)格對(duì)原宅基地使用權(quán)人給予適當(dāng)補(bǔ)償，具體流程如下：1、村委會(huì)提出收回申請(qǐng)2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府意見(jiàn)3、國(guó)土局組織聽(tīng)證后出具意見(jiàn)4、附聽(tīng)證紀(jì)要報(bào)市政府，市政府出具審批意見(jiàn)5、以政府名義發(fā)宅基地使用權(quán)收回通知，當(dāng)事人在接到通知之日起三十日內(nèi)到國(guó)土局申請(qǐng)辦理注銷(xiāo)登記，由政府進(jìn)行注銷(xiāo)登記。6、接到通知三十日內(nèi)未申請(qǐng)辦理注銷(xiāo)登記的，公告注銷(xiāo)土地登記。7、未交回《集體土地使用證》的，公告廢止。農(nóng)村閑置的宅基地不是土地，政府不會(huì)隨意無(wú)償收回，只能是自愿退出或者是置換，并且有相關(guān)文件規(guī)定可以允許宅基地所有人通過(guò)合法途徑進(jìn)行出售、置換、退回。村委會(huì)或村民大會(huì)有權(quán)收回農(nóng)村宅基地嗎農(nóng)村居民宅基地面積超過(guò)當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，可在土地登記卡和土地證書(shū)內(nèi)注明超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)面積的數(shù)量。以后分戶(hù)建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時(shí)，按當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)重新確2023-08-06113人看過(guò)
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農(nóng)村宅基地1、宅基地使用權(quán)的取得具有無(wú)償性、福利性。權(quán)利人取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)積極予以利用。2、對(duì)于權(quán)利人取得宅基地使用權(quán)后長(zhǎng)期閑置不用的，應(yīng)視為其對(duì)權(quán)利的放棄。為有效利用土地，應(yīng)由集體經(jīng)濟(jì)組織無(wú)償收回。3、對(duì)于收回的宅基地，如已經(jīng)辦理過(guò)確權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)由集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)，注銷(xiāo)其土地登記。農(nóng)戶(hù)再申請(qǐng)宅基地建房時(shí)，重新依照審批程序批準(zhǔn)，待房屋建成并實(shí)地檢查合格后，按照有關(guān)規(guī)定登記發(fā)證。但對(duì)其所建造的房屋原則上是不可以轉(zhuǎn)讓、出租和抵押的，其他人只能通過(guò)繼承房屋的方式間接取得房屋存續(xù)期間的宅基地使用權(quán)。4、法律規(guī)定：《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。農(nóng)村村民建住2023-03-15243人看過(guò) -
農(nóng)民房農(nóng)村房屋拆遷是指因國(guó)家建設(shè)需要，按城市房屋拆遷管理?xiàng)l例，對(duì)現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，并對(duì)房屋所有者進(jìn)行遷移安置，視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償可實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合補(bǔ)償。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償主要從以下幾個(gè)方面來(lái)考慮：農(nóng)民房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)之貨幣補(bǔ)償。其一，房屋價(jià)值補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過(guò)增加了一項(xiàng)：即計(jì)算補(bǔ)償金時(shí)將公攤補(bǔ)助面積計(jì)算在內(nèi)一同作價(jià)。其二，臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)。2023-04-04440人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村房子拆除后的宅基地屬于誰(shuí)的財(cái)產(chǎn)宅基地的所有權(quán)不管什么時(shí)候都屬于農(nóng)民集體所有。已經(jīng)拆除住房的宅基地使用權(quán)問(wèn)題，根據(jù)《土地管理法》第六十二條“農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地”的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，但村民擁有新的宅基地的，其老宅基地使用權(quán)因市政府登記造冊(cè)，該戶(hù)仍然可以臨時(shí)種植使用。二、農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以流轉(zhuǎn)么宅基地使用權(quán)在同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間可以流轉(zhuǎn)。必須經(jīng)過(guò)集體經(jīng)濟(jì)組織的同意?！睹穹ǖ洹返谌倭l宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施?！睹穹ǖ洹返谌倭龡l宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。三、農(nóng)村宅基地拆遷賠償怎么賠1．征收土地的，按照被2023-04-22190人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地根據(jù)法律規(guī)定，宅基地使用權(quán)是不能繼承的。但由于房屋依然存在，對(duì)宅基地的使用權(quán)繼續(xù)有效。作為繼承財(cái)產(chǎn)，在分割之前，該房屋并不屬于任何一方，而是全體繼承人共有，各方都擁有居住權(quán)，不能要求其他繼承人搬離房屋。追溯舊房的歷史1．哪一年蓋的，還有多長(zhǎng)時(shí)間的土地使用期限；2．哪些人住過(guò)，什么背景，是何種用途；3．是否發(fā)生過(guò)不好的事情，是否欠人錢(qián)或者發(fā)生過(guò)盜竊案；4．是否欠物業(yè)管理公司的費(fèi)用，以及水、電、煤、暖的費(fèi)用。十一、了解鄰居的組合1．好鄰居會(huì)讓你生活愉快，選不同的時(shí)間在社區(qū)內(nèi)看人來(lái)人往，通過(guò)衣首和生活規(guī)律判斷人的社會(huì)層次；2．拜訪上、下、左、右鄰居，了解他們?cè)诖司幼∈欠耥樞模?．與居委會(huì)或者傳達(dá)室的值班人員聊天，了解情況。十二、算計(jì)一下房?jī)r(jià)1．自己通過(guò)對(duì)市場(chǎng)上公房的反復(fù)比較判斷房屋的價(jià)值；2．委托信得過(guò)的中介公司或者評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估；3．銀行提供按揭時(shí)會(huì)做保值評(píng)估這個(gè)價(jià)格可以看成是房屋的最低保2023-07-11366人看過(guò)
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農(nóng)村宅基地只能擁有一處宅基地，當(dāng)準(zhǔn)備翻新的家庭成員擁有另外的房子和宅基地，是無(wú)權(quán)對(duì)舊房子進(jìn)行翻新的，因?yàn)榉碌恼饕呀?jīng)擁有了另外的宅基地，那翻新的房子宅基地就不是你的了，是集體的了，因此，你無(wú)權(quán)翻新舊房。一、農(nóng)村戶(hù)口占用宅基地怎么算農(nóng)村宅基地補(bǔ)償農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償?！胺珠_(kāi)補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。二是房屋補(bǔ)償。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒(méi)有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)2023-06-22463人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村宅基地建房面積超標(biāo)是否需要進(jìn)行拆除1．超過(guò)的部分面積超過(guò)合理范圍的，予以拆除；2．超占的面積在合理范圍內(nèi)的，不予拆除；3．影響農(nóng)村的整體規(guī)劃的阻礙其他農(nóng)民進(jìn)行房屋建設(shè)、嚴(yán)重?fù)p害村集體利益的必須予以拆除。二、農(nóng)村宅基地被強(qiáng)行占用怎么辦理可以向縣級(jí)以上人民政府投訴，非法占地需要承擔(dān)法律責(zé)任?！锻恋毓芾矸ā返谄呤邨l未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。超過(guò)批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。三、農(nóng)村宅基地使2023-09-20272人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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農(nóng)村房屋倒塌，宅基地是否會(huì)被收回？重慶在線咨詢(xún) 2025-01-04在農(nóng)村土地確權(quán)之后,如果農(nóng)村住房因自然災(zāi)害或其他原因而倒塌,政府不會(huì)收回宅基地。 針對(duì)宅基地的建造批準(zhǔn)手續(xù),仍需再次提交申請(qǐng)以供審批。宅基地確權(quán)證書(shū),也稱(chēng)為宅基地使用權(quán)證書(shū),并不代表宅基地使用權(quán)人擁有永久的使用權(quán),而是僅在房屋存續(xù)期間,相應(yīng)的宅基地使用權(quán)才能得到充分行使。因此,如果想在原有宅基地上重新建造房屋,或者房屋因自然災(zāi)害或其他原因而倒塌,想要重新建設(shè)住宅用地,就必須再次提出建設(shè)住宅用地的 -
農(nóng)村房屋拆遷后，政府收回宅基地是否需要進(jìn)行補(bǔ)償？西藏在線咨詢(xún) 2025-01-08在了解當(dāng)時(shí)征收的具體決定時(shí)，應(yīng)該可以查看到關(guān)于征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)信息。 -
農(nóng)村舊房土地補(bǔ)償是怎么規(guī)定的？農(nóng)村宅基地拆遷吉林省在線咨詢(xún) 2022-04-06一、農(nóng)村宅基地舊村改造拆遷補(bǔ)償國(guó)家有什么規(guī)定農(nóng)村私宅拆遷分兩種情況： (1)被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的，以及建制雖然不撤銷(xiāo)，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積; (2)被征地的村或者村民小組建 -
農(nóng)村房屋拆遷是否有宅基地吉林省在線咨詢(xún) 2023-06-10農(nóng)村房屋拆遷是可以選擇宅基地的。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。 (3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住
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山東新農(nóng)村宅基地建房后，舊房還在，要拆除，這樣的老房子是否合法新疆在線咨詢(xún) 2022-01-23首先，建設(shè)新房要有建設(shè)許可證手續(xù)，否則是違法的。 其次，在新房有手續(xù)并建好，那么根據(jù)現(xiàn)行規(guī)劃法、土地管理法、及山東省農(nóng)村宅基地管理辦法，沒(méi)有規(guī)定，在宅基地建房后，要將舊房扒掉的規(guī)定，不過(guò)一處宅基地房屋產(chǎn)權(quán)證只是頒發(fā)一處房屋，如果新房有房屋產(chǎn)權(quán)證，那么舊房的產(chǎn)權(quán)需廢止，舊房就是違章建筑，需要扒掉的。 附：山東省農(nóng)村宅基地管理辦法 第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《土地管理法》)，結(jié)合
