央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)和財(cái)政部一攬子房地產(chǎn)救市政策出爐，力度堪比2008年。此次新政，主要包括二套房首付款可低至4成，而使用公積金貸款買首套普通住房，首付比例從原來的最低3成調(diào)低為2成，而個(gè)人轉(zhuǎn)讓2年以上普通住房，可免營(yíng)業(yè)稅，力度超乎業(yè)界預(yù)計(jì)。而此次新政三駕馬車中的公積金新政，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)早已落地佛山。
公積金貸款二套房最低首付
新政要求3成佛山只要2成
根據(jù)昨日下午頒布的通知，全國(guó)職工使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%，南都記者對(duì)照佛山本地公積金規(guī)定發(fā)現(xiàn)，早在2011年佛山就已實(shí)行最低比例為20%的政策。根據(jù)2011年2月的關(guān)于重新公布《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》的通知，佛山市民購買首套住房的，按照《住房公積金抵押貸款信用評(píng)級(jí)制度》核定，對(duì)被評(píng)為不同信用等級(jí)的貸款申請(qǐng)人，實(shí)行按不同比例繳交購建房首付款(即20%至40%)，其中被評(píng)為A級(jí)的市民(即三年內(nèi)未出現(xiàn)逾期還款，或者逾期還款累計(jì)5期或以內(nèi))最低可只付兩成首付。
而佛山本地自今年3月1日起實(shí)施的新政，也將原本的二套房貸款首付需上升30%的規(guī)定刪除，改為同樣按信用評(píng)級(jí)制度繳交，最低比例仍是20%。南都記者發(fā)現(xiàn)，這個(gè)比例比通知中提到的對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%還要更低，今后兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該如何協(xié)調(diào)?佛山是否會(huì)出臺(tái)相應(yīng)的新政?
廣東省體制改革研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)彭澎稱，本次公積金新政實(shí)施是往降低、放松的方面去努力的，所以對(duì)于各個(gè)城市落實(shí)的時(shí)候來說，應(yīng)該是就低不就高，如果在這個(gè)問題上，只要不高出中央的規(guī)定，地方在放多低方面可以再做些考慮。已經(jīng)低于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的了，沒有必要反而再提高，否則就跟政策的取向不一樣。政策是促進(jìn)房地產(chǎn)的活躍和發(fā)展。
一手房市場(chǎng)：昨網(wǎng)簽數(shù)平穩(wěn)短期內(nèi)房?jī)r(jià)難大漲
新政福利昨天下午才傳達(dá)，這讓佛山很多購房者始料未及，而昨天佛山一手房網(wǎng)簽成交并未大幅攀升。根據(jù)佛山房地產(chǎn)網(wǎng)等主管部門網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)，截至昨天晚上9點(diǎn)30分，全市(除高明區(qū))單日網(wǎng)簽套數(shù)為472套，延續(xù)了上周末以來單日網(wǎng)簽400套以上的水平。而業(yè)界預(yù)計(jì)，主要面向改善型買家的中大戶型洋房，佛山一手房成交會(huì)普漲，但樓價(jià)短期內(nèi)還會(huì)穩(wěn)字為先。
目前從佛山情況來看，首次置業(yè)者占據(jù)一手房市場(chǎng)買家的8成比例。佛山匯誠(chéng)鴻圖房地產(chǎn)顧問有限公司董事長(zhǎng)劉世恩表示，這一新政將直接刺激改善型買家入市，而這對(duì)首次置業(yè)者入市，也是吃了一顆定心丸，對(duì)未來房?jī)r(jià)走勢(shì)也更有信心，成交增長(zhǎng)已成定局。
這一系列新政，也說明政府對(duì)樓市的態(tài)度很明確。長(zhǎng)信集團(tuán)營(yíng)銷管理中心總經(jīng)理徐偉釗表示，新政出臺(tái)表示政府支持剛需購房，而以前的政策對(duì)二套房是打壓的，新政無疑是惠民之舉。他表示，以前為迎合受政策扶持的首套房買家入市，再加上此前有70/90政策，佛山市面有大批小三房競(jìng)爭(zhēng)激烈，新政會(huì)涌現(xiàn)更多的改善型中大戶型產(chǎn)品，有利中高端買家入市。
新政為購房者減負(fù)，而市民最擔(dān)心佛山樓價(jià)日后會(huì)否立刻上漲。佛山市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)駱儀克則表示，目前佛山市面的商品房仍很多，供過于求的局面還在，市民買房選擇余地大，這讓發(fā)展商難以輕易漲價(jià)。
預(yù)測(cè)二手房：價(jià)格溫和上漲中高端房型受落
昨天下午新政出爐，個(gè)人轉(zhuǎn)讓名下普通住宅，免征營(yíng)業(yè)稅的年限門檻從5年縮短為2年。今年的佛山市場(chǎng)勢(shì)必將會(huì)越來越活躍。在房貸以及稅費(fèi)新政發(fā)布后，合富房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究院院長(zhǎng)龍斌第一時(shí)間接受南都記者采訪，表示這一系列政策將對(duì)市場(chǎng)有促進(jìn)，這才是一個(gè)市場(chǎng)正常的狀態(tài)。業(yè)界預(yù)料：二手房成交會(huì)因此穩(wěn)步回升，價(jià)格也會(huì)溫和地出現(xiàn)一定上漲。
五改二政策對(duì)樓市的推動(dòng)力十分強(qiáng)大。其實(shí)在2008年，政府也一度出臺(tái)營(yíng)業(yè)稅五改二的政策，隨后在2009年和2010年，佛山二手房交易分別達(dá)到近30000套和逾42000套的成交規(guī)模。然而，隨著2011年?duì)I業(yè)稅優(yōu)惠政策的取消，轉(zhuǎn)而二改五年，以及3月份限購政策出臺(tái)，佛山二手房成交也在2011年和2012年跌落至歷史新低，分別僅為23000多套和不到18000套的年成交規(guī)模。比政策收緊之前被砍掉了約一半。
根據(jù)合富置業(yè)市場(chǎng)部數(shù)據(jù)顯示，受到多重政策限制，近兩年佛山二手房成交中，首次置業(yè)占據(jù)絕對(duì)主力，去年最高峰時(shí)，首次置業(yè)買家占比超過總成交的80%。成交結(jié)構(gòu)以市中心樓齡較舊、總價(jià)相對(duì)較低的物業(yè)為主，中高端改善型物業(yè)在市場(chǎng)近乎集體消失。
新政的落地也將會(huì)給二手房市場(chǎng)的成交結(jié)構(gòu)帶來改變，最直觀的就是改善型買家會(huì)更多。在龍斌看來，這次政策調(diào)整給市場(chǎng)帶來的影響將會(huì)是立竿見影的，市場(chǎng)很快隨之被激發(fā)，預(yù)計(jì)今年將還有利好政策出臺(tái)的機(jī)會(huì)，但這次是比較大的一個(gè)節(jié)點(diǎn)。
算筆賬：百萬元二手樓，可省5.65萬元稅費(fèi)
佛山二手房交易之前執(zhí)行的是自2011年初開始實(shí)施的政策，只有個(gè)人將購買超過5年(含5年)的普通住房才可以免繳營(yíng)業(yè)稅。執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)(或者評(píng)估價(jià)、地稅核價(jià)，各區(qū)情況不完全相同)的5.65%。以此計(jì)算，購買100萬元的房子，繳納營(yíng)業(yè)稅或者可以免去營(yíng)業(yè)稅之間的差額，就達(dá)到了5.65萬元。
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降低公積金貸款二套房首付比例的落地時(shí)間明確。昨日，市住房公積金管理中心印發(fā)通知，自5月1日起，首套房已結(jié)清購房貸款（含商業(yè)貸款和公積金貸款），第二套房若申請(qǐng)公積金貸款，首付比例由5成降至3成；二套房為二手房的，首付比例由5成降為4成。新政以5月1日起市住房公積金中心受理公積金貸款為節(jié)點(diǎn)，想搭上新政順風(fēng)車的市民不妨稍緩一緩。該通知的有效期為3年。二套房貸款仍執(zhí)行原利率記者了解到，符合新政的二套房只享受首付降低實(shí)惠，貸款利率和貸款額度仍執(zhí)行原二套房政策，即144平方米（含）以下的，貸款利率是住房公積金貸款基準(zhǔn)利益的1.1倍；144平方米以上的普通商品房，貸款利率是1.15倍。自去年11月以來，公積金貸款基準(zhǔn)利率已進(jìn)行了兩次下調(diào)，當(dāng)前執(zhí)行的貸款利率為5年（含5年）以下為3.5%，5年期以上的貸款利率為4%。按大部分購房貸款超5年期的基準(zhǔn)利率4%計(jì)算，上浮后貸款利率將為4.4%或4.6%，仍然比商2023-06-10328人看過 -
具體而言，從4月3日起，貸款政策方面，放寬貸款申請(qǐng)條件，由連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上調(diào)整為6個(gè)月(含)以上。同時(shí)，提高最高貸款額度，職工及配偶共同申請(qǐng)貸款的，最高額度由80萬元提高到100萬元;降低貸款首付比例，首套普通自住房最低首付款比例為20%，對(duì)擁有一套房并已結(jié)清相應(yīng)公積金貸款，再次申請(qǐng)住房公積金貸款購房的，最低首付比例為30%。除此以外，浙江省直住房公積金中心同時(shí)決定，從今年11月1日起，試行存貸掛鉤機(jī)制，職工個(gè)人貸款額度按住房公積金賬戶月均余額的15倍計(jì)算確定。其中職工住房公積金賬戶月均余額為繳存職工申請(qǐng)貸款時(shí)近12個(gè)月的住房公積金賬戶月平均余額，不足12個(gè)月的按實(shí)際月數(shù)計(jì)算。據(jù)了解，近期包括廣州(樓盤)、濟(jì)南(樓盤)、青海、青島(樓盤)、上海(樓盤)、大連(樓盤)、深圳(樓盤)等城市均對(duì)公積金政策做出相應(yīng)調(diào)整。其中，4月3日下午，深圳住房公積金中心宣布，自4月7日起，該2023-05-31226人看過 -
根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行通知,9月1日起,擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購買住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。三部門8月31日公布的關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款購房最低首付款比例的通知說,為進(jìn)一步完善住房公積金個(gè)人住房貸款政策,支持繳存職工合理住房需求,對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購買住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。通知稱,北京、上海、廣州、深圳可在國(guó)家統(tǒng)一政策基礎(chǔ)上,結(jié)合本地實(shí)際,自主決定申請(qǐng)住房公積金委托貸款購買第二套住房的最低首付款比例。這一政策自2015年9月1日起執(zhí)行。2023-05-10204人看過 -
法律綜合知識(shí)南通公積金貸款二套房政策是針對(duì)第二套住房公積金貸款額度進(jìn)行調(diào)整，將原先貸款標(biāo)準(zhǔn)降為50％，最高貸款額度為20萬元。南通公積金貸款二套房首付是兩成，最多可以達(dá)到四成。一、南通公積金貸款二套房政策南通公積金貸款二套房政策：為推動(dòng)南通市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展，結(jié)合住房公積金運(yùn)行情況，對(duì)購買第二套住房公積金貸款額度進(jìn)行調(diào)整，按照原標(biāo)準(zhǔn)的50％執(zhí)行，最高貸款額度為每人20萬元。自2021年4月30日起施行，4月30日前已受理的住房公積金貸款，仍執(zhí)行原標(biāo)準(zhǔn)。二、南通公積金貸款二套房首付多少首套住房公積金貸款最低首付比例為20％。家庭成員名下無房，且近五年內(nèi)無住房公積金貸款還款記錄，同時(shí)愿意簽訂首套房保證書，購買自住住房的，認(rèn)定為購買首套住房。購買二套住房的家庭申請(qǐng)住房公積金貸款的，最低首付款比例調(diào)整至40％。公積金貸款二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1．家庭成員名下只有1套住房，且近五年內(nèi)無住房公積金貸款還款記錄的；2022-09-05383人看過
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在中央工作會(huì)議明確提出要抑制房?jī)r(jià)過快上漲前后，相關(guān)部門出臺(tái)了一系列政策調(diào)控房?jī)r(jià)，繼營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠取消和規(guī)定開發(fā)商購買土地首付五成以上，昨日有媒體再度報(bào)道二套房貸或?qū)⑻嶂廖宄伞ｋm然銀行在接受記者采訪時(shí)均表示“暫未收到文件通知”，但面對(duì)近兩周頻吹的政策風(fēng)，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，對(duì)于土地款首付的限制將使開發(fā)商拿地謹(jǐn)慎，這一點(diǎn)對(duì)中小型企業(yè)尤為明顯。此外，雖然二套房貸比例的限制不一定會(huì)在短期內(nèi)真正實(shí)行，但無疑也是給再度抬頭的投資、尤其是投機(jī)行為一個(gè)“冷靜”的信號(hào)。二套房貸首付五成銀行稱未收到通知在系列政策出臺(tái)之后，昨日再度有媒體報(bào)道，相關(guān)部門明確要求各大商業(yè)銀行嚴(yán)格制定二套房貸利率，而且同時(shí)將二套房及多套房的商業(yè)貸款首付比例或?qū)⑻岣叩轿宄?。記者就此咨詢了多家銀行，相關(guān)人員均回應(yīng)“暫未收到文件通知”。此外有業(yè)界人士認(rèn)為，“銀行競(jìng)爭(zhēng)激烈，沒有一個(gè)強(qiáng)制執(zhí)行的正式文件出臺(tái)，哪家也不會(huì)先跳出來提高首付的。這個(gè)說法可能只是2023-05-05320人看過 -
法律綜合知識(shí)首套房定義是什么？首套房指購買僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1％的優(yōu)惠）；購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。佛山首套房首付比例是多少？佛山首套房最低首付比例：30％。首套房認(rèn)定很嚴(yán)格，要求家庭名下未帶過款購房、或是到中國(guó)人民銀行開證明就能查出來，有無不良信譽(yù)記錄。由于限購政策，所以具體的開具家庭住房情況證明。佛山首套房契稅交多少？按面積：0到90征收1％90到120征收1．5％120以上征收3％（以上為套內(nèi)面積，適用于第一次購房）按套數(shù)：第一次購房則按以上標(biāo)準(zhǔn)收取，第二次購房統(tǒng)一征收3％按評(píng)估價(jià)：?jiǎn)蝺r(jià)大于或者等于117002023-11-25445人看過 -
8月31日，住建部、財(cái)政部、央行聯(lián)合發(fā)布通知，將住房公積金個(gè)人住房貸款購房最低首付款比例由30%降低至20%。其中，北京、上海、廣州、深圳可在國(guó)家統(tǒng)一政策基礎(chǔ)上，結(jié)合本地實(shí)際，自主決定申請(qǐng)住房公積金委托貸款購買第二套住房的最低首付款比例。9月11日，北京住房公積金管理中心發(fā)布通知，對(duì)上述三部門通知進(jìn)行落地回應(yīng)。對(duì)于本市已有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金個(gè)人貸款購買第二套住房的借款申請(qǐng)人，將執(zhí)行第二套住房貸款政策，公積金貸款最低首付款比例由30%降低至20%。規(guī)定自9月14日起實(shí)施。追訪貸款仍有最高限額利率為首套1.1倍記者注意到，在此前三部委發(fā)布的新政中，認(rèn)定二套房標(biāo)準(zhǔn)是擁有一套住房且結(jié)清相應(yīng)貸款。這意味著，無論首套房使用的是商貸還是公積金貸款，都必須結(jié)清。而在北京的規(guī)定中，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)則是結(jié)清相應(yīng)公積金貸款即可，并不包括商貸。事實(shí)上，自今年6月1日起，北京市的公積金貸款政策就已經(jīng)有所放松。對(duì)2023-06-10461人看過 -
多項(xiàng)優(yōu)惠政策的出臺(tái)引起了市民的關(guān)注，但在首套房和二套房的首付比例方面問題較多。23日，烏魯木齊住房公積金管理中心工作人員就相關(guān)問題進(jìn)行了解答。公積金貸款購二手房首付最高為40%根據(jù)國(guó)家和自治區(qū)的有關(guān)規(guī)定，繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付比例為20%;對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，再次申請(qǐng)住房公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。而烏魯木齊個(gè)人住房公積金貸款政策進(jìn)一步放寬，不管是住房公積金貸款購買首套商品房還是二套商品房，首付比例都為20%。烏魯木齊住房公積金管理中心工作人員特別提醒的是，這項(xiàng)政策只針對(duì)購置新房。如使用公積金貸款購買二手房的，房齡在15年以下的(含15年)，首付比例為30%;房齡在15年以上30年(含30年)以下的，首付款比例為40%。公積金貸款新政降低購房者壓力個(gè)人住房公積金最高貸款額度由40萬元調(diào)整為50萬元，有效2023-04-2270人看過
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二套房用公積金貸款購買二套房，首付提高到了50%。昨日，記者從遼寧省省直住房資金管理中心和沈陽住房公積金管理中心了解到，省直、市直公積金購二套房，首付都提高到了50%，利率未發(fā)生變化。遼寧省省直住房資金管理中心工作人員表示，省直公積金購買首套房，首付仍然30%，但二套房首付50%，也是剛提高的。沈陽住房公積金管理中心的工作人員也表示，從4月中旬已經(jīng)按照國(guó)家政策的要求將公積金貸款二套房的首付比例由原來的四成升至五成了，但細(xì)則仍在等國(guó)家通知，目前的二套房50%首付，針對(duì)的是4月17日以后新購房辦理公積金貸款的購房者。但與北京不同的是，沈陽并沒有停止對(duì)第三套住房的公積金貸款。2023-06-10287人看過 -
記者昨天從北京住房公積金管理中心96155熱線了解到，從今年元旦起，北京公積金貸款調(diào)整了二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，只要是目前名下無房的家庭，并出具相關(guān)證明材料，申請(qǐng)公積金貸款就可以按照首套房的待遇。公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，近期將公布相關(guān)文件。認(rèn)房又認(rèn)貸政策松動(dòng)莫慌!此次主力仍然在假摔?套牢的股票很可能有救了!3月股市很可能發(fā)生巨變?拉鋸戰(zhàn)背后暗藏的資金動(dòng)向!按照此前公布的政策，公積金貸款對(duì)于二套房的認(rèn)定與商貸相同，為認(rèn)房又認(rèn)貸，即只要有過貸款購房或者名下有過房，再次購房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，就會(huì)被認(rèn)定為二套房。去年11月，北京公積金再次對(duì)二套房貸收緊，在京購買第二套房的公積金個(gè)人貸款發(fā)放對(duì)象，僅限于購買改善居住條件的普通自住住房，并且現(xiàn)有人均住房建筑面積低于市統(tǒng)計(jì)局最新公布的城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積的繳存職工家庭。市統(tǒng)計(jì)局公布的2009年北京市城鎮(zhèn)居民人均住宅面積為28.81平方米，即當(dāng)時(shí)第二套房的2023-04-24127人看過 -
12月25日，德州齊魯網(wǎng)記者從德州市住房公積金管理中心獲悉，德州市住房公積金管理中心發(fā)布德住金管【2014】3號(hào)文件，對(duì)住房公積金提取、貸款額度、貸款年限及貸款方式等進(jìn)行調(diào)整。此文件自2015年1月1日起執(zhí)行，涉及業(yè)務(wù)系統(tǒng)軟件變更的，待變更完成后實(shí)施。新政首發(fā)：租房、患重大疾病、償還商業(yè)住房貸款均可提取住房公積金本次政策調(diào)整，為廣大市民帶來眾多利好消息。文件指出，凡在德州居住(包括縣市區(qū))、無房且繳納住房公積金的市民，可持房屋租賃協(xié)議、工作所在地房管部門出具的無房證明提取公積金支付房租。每年提取一次，提取額不大于上年房租支出且不高于500元/月。德州市住房公積金管理中心王宗元副主任特別強(qiáng)調(diào)，只要在德州居住、無房且繳納公積金，農(nóng)民工、新參加工作的職工都可以提取，并且隨著房屋租賃市場(chǎng)發(fā)展，提取額度將適時(shí)調(diào)整?；贾卮蠹膊√崛∽》抗e金。繳存職工患重大疾病的，可持醫(yī)療保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)出具的《城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)2023-06-10209人看過 -
全國(guó)范圍內(nèi)對(duì)個(gè)人購買家庭住房，家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5％的稅率征收契稅。一、房屋契稅在哪里交契稅可以去當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理。對(duì)個(gè)人購買家庭里面第一所住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅；對(duì)個(gè)人購買家庭第二套住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅；并且新政策不再區(qū)分普通和非普通住宅（房屋建筑面積是否超過144平方米）。二、契稅的基數(shù)是什么1、如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅。2、如果是二套房的2023-03-19302人看過
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近日，關(guān)于公積金松綁的消息不絕于耳，隨著西安、福州、合肥、昆明等城市公積金政策相繼松綁，今年以來，中國(guó)已有近百城出臺(tái)公積金新政。2015年5月4日下午，從南昌市公積金中心獲悉，南昌公積金松綁政策4月底已出臺(tái)，即日起，首次二次申請(qǐng)公積金貸款首付比例分別由3成、6成降至2成、2成，公積金最高貸款額度60萬。南昌公積金新政具體規(guī)定：1、繳存職工家庭購買普通自住房的，申請(qǐng)首套住房公積金貸款最低首付款比例為房?jī)r(jià)的20%;2、繳存職工家庭購買普通自住房的，還清首套住房公積金貸款的繳存職工家庭，再次申請(qǐng)住房公積金貸款最低首付款比例為房?jī)r(jià)的20%;3、繳存職工家庭購買南昌市區(qū)普通自住房時(shí)，夫妻雙方繳存職工最高貸款額度為為60萬元，單方繳存職工最高貸款額度為50萬元。購買南昌郊縣住房時(shí)，夫妻雙方繳存職工最高貸款額度為50萬元，單方繳存職工為45萬元。在防范風(fēng)險(xiǎn)的前提下，盡量滿足繳存職工對(duì)個(gè)人住房貸款的需求。2023-06-10250人看過 -
公積金購三套房暫停放貸從今天開始北京公積金購二套房首付比例從原來的四成提高到五成本報(bào)訊（記者張媛）從今天開始，北京公積金購二套房首付比例從原來的四成提高到五成，第三套房暫停放貸。北京住房公積金中心新聞發(fā)言人李持英表示，具體認(rèn)定細(xì)則還在制訂當(dāng)中，最終由住建委發(fā)文通知。4月30日，北京住建委出臺(tái)了關(guān)于國(guó)務(wù)院房地產(chǎn)政策的北京落點(diǎn)政策，二套房首付提高到五成，第三套房貸暫時(shí)停放。記者從各大銀行獲悉，目前其已經(jīng)嚴(yán)格按照相關(guān)政策放貸，而今天北京住房公積金中心也跟進(jìn)了該政策。李持英表示，北京公積金將貫徹執(zhí)行國(guó)務(wù)院以及北京住建委的相關(guān)政策，自2010年5月5日開始，進(jìn)行公積金貸款初審的客戶需以家庭為單位計(jì)算貸款套數(shù)，統(tǒng)一按照90㎡以上的，貸款比例為七成；90㎡以下的，貸款比例為八成；第二套成數(shù)為五成；取消第三套貸款。對(duì)于以家庭為單位計(jì)算貸款套數(shù)到底是以貸款為標(biāo)準(zhǔn)還是以住房擁有套數(shù)為標(biāo)準(zhǔn)，李持英表示，目前細(xì)則2023-06-1074人看過
首套房是家庭唯一住房，二套房是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱。在法律層面上，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房即屬于二套房，我國(guó)對(duì)于二套房實(shí)行差別化住房信貸政策。... 更多>
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2023-12-24 -
2023-12-07 -
2023-12-01
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孟津公積金買房首套房需付首付幾成香港在線咨詢 2022-10-20按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。如果之前按揭購買了一套商品住房(住宅類)，然后又賣了，現(xiàn)在準(zhǔn)備新購一套商品住房(住宅類)，申請(qǐng)公積金貸款仍算第一套。與商業(yè)銀行 -
大連第一套公積金貸款已還完，第二套房公積金貸款買房首付需要幾成西藏在線咨詢 2022-10-29首付5成，貸款利率基準(zhǔn)利率上付10到20,。其實(shí)你可以做首套，找找你們那邊有實(shí)力的中介，可以辦到的 -
公積金首付2成的條件內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-15一般不支持首付兩成，首套房公積金首付一般是3成，且需要符合辦理?xiàng)l件 1、借款人具有完全民事行為能力; 2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份; 3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力; 4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上; 5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議; 6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾; -
重慶買首套房公積金首付應(yīng)該是幾成新疆在線咨詢 2023-10-03一、2015年3月30日，中國(guó)央行、住建部及銀監(jiān)會(huì)今天聯(lián)合發(fā)布通知稱,公積金借貸買下首套房最低首付比例降至20%,二套房借貸首付最低比例調(diào)整為不低于40%。 二、對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購房借貸未結(jié)清的居民家庭,為改善寓居要求再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房借貸買下普通自住房,最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。 三、繳存工人家庭使用住房公積金委托借貸買下首套普通自住房,最低首付款比例為20%對(duì)擁有1套住房并已結(jié) -
房產(chǎn)新政后二套房首付比例是4成還是6成福建在線咨詢 2022-10-09展開全部房產(chǎn)首付比例：均價(jià)略有跌幅在18000左右，首付30%。現(xiàn)在首付的情況可以分為： 1.在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2.在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為60%； 3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款； 4.其他的情況最低首付為30%。
