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工程居間合同有法律效力嗎，有哪些規(guī)定

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-09 06:30:49 380 人看過

我國法律沒有禁止建設(shè)工程承包合同居間。如果居間雙方的簽章真實(shí)有效，并且雙方都是具有完全民事行為能力的人，且居間雙方約定的內(nèi)容不存在違反國家強(qiáng)制性法律法規(guī)，不存在惡意損害第三方利益的情形等法定無效的情形，內(nèi)容就合法有法律效力。

《民法典》第九百六十一條

中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。

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居間合同有什么效力，法律上如何認(rèn)定

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2024-04-20

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合同成立
法律對居間合同居間費(fèi)用有明文規(guī)定嗎

法律對居間合同居間費(fèi)用有明文規(guī)定。具體如下：中介合同雙方可以自行約定中介費(fèi)用，且中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬，但可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費(fèi)用。居間合同費(fèi)用誰承擔(dān)居間人促成合同成立的，居間費(fèi)用由委托人負(fù)擔(dān)。《民法典》第四百二十六條規(guī)定，居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報酬?！吨腥A人民共和國民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。第九百六十三條中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第

2023-07-27

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合同中要如何約定合同效力，法律有哪些規(guī)定

一、合同中要如何約定合同效力，法律有哪些規(guī)定合同中約定合同效力的方法是約定合同生效期限、生效條件、解除期限、解除條件。根據(jù)《民法典》第一百五十八條規(guī)定，民事法律行為可以附條件，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時失效。第一百六十條規(guī)定，民事法律行為可以附期限，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行為，自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的民事法律行為，自期限屆滿時失效。《民法典》第一百六十條民事法律行為可以附期限，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行為，自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的民事法律行為，自期限屆滿時失效。二、合同怎樣才有效，對合同的效力應(yīng)該如何約定合同生效要件有以下幾個：1、當(dāng)事人在訂立合同時具有相應(yīng)的民事行為能力。訂約主體不合格，所訂立的合同不能發(fā)生法律效力。2、合同當(dāng)事人的

2024-01-06

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居間合同成立要件有哪些，居間合同有哪些法律特點(diǎn)

居間合同的成立要件有：合同名稱、合同簽約方、自愿立約條款、目的條款、標(biāo)的物、權(quán)利條款、義務(wù)條款。居間合同的特點(diǎn)如下：1、居間合同是獨(dú)立有名合同。2、居間合同是有償合同、諾成合同、不要式合同。3、居間合同標(biāo)的是行為，具有居間性。4、居間合同主體的特殊性。5、居間合同的居間報酬有不確定性。居間合同成立要件必須要書面形式嗎居間合同并沒有要求要以書面的形式簽訂，所以簽訂居間合同時，可以以書面、口頭或者其他形式簽訂?！睹穹ǖ洹返谒陌倭艞l【合同訂立形式】當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式?！睹穹ǖ洹返诰虐倭粭l，中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。（《民

2023-07-23

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有效合同確認(rèn)合同效力糾紛的法律規(guī)定要點(diǎn)有哪些？

有效合同糾紛的規(guī)定是在合同生效的前提下，合同當(dāng)事人因履行合同而發(fā)生的爭議、包括合同訂立后合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容的解釋，合同的履行及違約責(zé)任，合同的變更、中止、轉(zhuǎn)讓、解除、終止等所發(fā)生的一切爭議，絕大多數(shù)合同糾紛為有效合同糾紛。合同要具有法律效力需要具備下列條件：(1)合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力合同當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力以及締約能力，才能成為合格的合同主體。若主體不合格，合同不能產(chǎn)生法律效力。(2)合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)當(dāng)事人意思表示真實(shí)，是指行為人的意思表示應(yīng)當(dāng)真實(shí)反映其內(nèi)心的意思。合同成立后，當(dāng)事人的意思表示是否真實(shí)往往難以從其外部判斷，法律對此一般不主動干預(yù)。缺乏意思表示真實(shí)這一要件即意思表示不真實(shí)，并不絕對導(dǎo)致合同一律無效。(3)合同不違反法律或者社會公共利益合同不違反法律和社會公共利益，主要包括兩層含義：一是合同的內(nèi)容合法，即合同條款中約定

2023-04-18

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從合同
建筑工程合同效力認(rèn)定方法有哪些？

建設(shè)工程合同的效力應(yīng)從合同的主體（是否有資質(zhì)，雙方意思表示是否真實(shí)等）、合同的內(nèi)容（是否符合法律規(guī)定，是否存在非法轉(zhuǎn)包、違法分包）、合同的前提條件（是否需要進(jìn)行招投標(biāo)、是否辦理相應(yīng)審批手續(xù)）、等方面進(jìn)行認(rèn)定。除此之外，只要工程建設(shè)合同當(dāng)事人有民事行為能力，是當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗，就具有法律效力。建筑工程合同雙方違約責(zé)任如何認(rèn)定建設(shè)工程合同雙方應(yīng)當(dāng)對自己違反合同約定的內(nèi)容行為承擔(dān)違約責(zé)任，具體的違約行為包括：1、建設(shè)工程合同雙方是否具有合法資質(zhì)；2、建設(shè)工程施工合同是否有效；3、是否存在非法轉(zhuǎn)包、違法分包的情形；4、是否在約定期限內(nèi)完工；5、是否依約支付工程價款等?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違

2023-07-25

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房地產(chǎn)居間合同有法律效力嗎？有什么問題

依法成立的房地產(chǎn)居間合同有法律效力。居間合同又稱中介合同，是中介人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。一、中介自己找上門用付費(fèi)嗎中介自己找上門是否用付費(fèi)可根據(jù)以下情況而定：1、賣方如果與中介機(jī)構(gòu)簽署合約，合約里約定要收取中介費(fèi)的應(yīng)給予支付；2、若無合同約定，可以不交付。中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同，中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報告。二、中介服務(wù)合同是指什么中介服務(wù)合同是指中介人根據(jù)委托人的要求，為委托人與第三人訂立合同提供機(jī)會或介紹，委托人必須向中介人支付約定報酬的協(xié)議。中介中介服務(wù)合同首先注明標(biāo)題中介合同；其次，注明合同編號、委托人和中介人的信息、委托事項(xiàng)和具體要求。最后，雙方簽字蓋章，注明協(xié)議時間。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機(jī)

2023-03-21

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法律綜合知識
合同沒有約定時間還有法律效力嗎

如果合同沒有約定時間，但是符合以下條件的就是有效的：1．訂立合同時，當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力；2．雙方在訂立合同時意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情形；3．合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

2024-08-11

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分居合同書有法定效力嗎

律師解答：有。有。分居協(xié)議可以將其看作是特殊的合同，那書寫時須滿足法律規(guī)定的中的相關(guān)要求，主體合格、內(nèi)容合法、意思表示真實(shí)，在簽訂時建立在自愿、平等的基礎(chǔ)上，這樣才會具有法律效力?？梢詤⒖家韵轮饕獌?nèi)容：一、協(xié)議人自愿分居，在分居期間雙方互不履行夫妻義務(wù)，在分居期間，任何一方不得與他人發(fā)生性關(guān)系。二、雙方互不履行相互扶養(yǎng)義務(wù)。三、在分居期間，雙方的收入歸各自所有，雙方均不得對外借債，否則視為個人債務(wù)。四、分居時間最好為2年。五、分居結(jié)束時，應(yīng)該有如下選擇條款，雙方是自愿恢復(fù)夫妻關(guān)系，還是自愿達(dá)成離婚協(xié)議并到民政部門辦理離婚登記手續(xù)，還是在協(xié)商不成的情況下，起訴法院。《中華人民共和國民法典》第一千零七十九條【訴訟離婚】夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無效

2024-04-13

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建筑工程合同有哪些法律規(guī)定的

一、建筑工程合同有哪些法律規(guī)定的建筑工程施工合同的法律規(guī)定有：工程施工合同是指承包人進(jìn)行工程建設(shè)施工、發(fā)包人支付價款的合同，是發(fā)包方（建設(shè)單位）和承包方（施工人）為完成商定的施工工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。法律依據(jù)：《民法典》第七百九十五條施工合同的內(nèi)容一般包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術(shù)資料交付時間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、相互協(xié)作等條款。第七百九十七條發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下，可以隨時對作業(yè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查。二、簽署建筑工程索賠合同的注意事項(xiàng)有哪些1．索賠時效。索賠事件發(fā)生后，承包人必須在合同約定的時間內(nèi)提出索賠。2．承包人必須按照合同約定的程序進(jìn)行，否則可能會喪失索賠利益的實(shí)現(xiàn)。3．施工索賠實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵是承包人提供的證據(jù)確實(shí)充分。4．施工索賠是單方主張權(quán)利要求，經(jīng)對方簽字確認(rèn)后即

2023-05-09

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合同違約金
房產(chǎn)居間合同違約金的法律規(guī)定有哪些

一、居間合同報酬約定作為居間合同，《民法典》第九百六十三條：“居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報酬。居間人促成合同成立的，居間活動的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)?！钡诰虐倭臈l：“居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費(fèi)用?！倍?、格式條款的理解居間合同由三方簽署即生效，作為合同當(dāng)然可以約定違約條款，審判實(shí)踐中，該違約條款往往被認(rèn)定為格式條款而無效。所謂格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款。采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。作為格式條款必須滿足三個條件：1、提供者預(yù)先擬定的；2、重復(fù)使

2023-03-16

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居間合同生效要件有哪些，有沒有法律依據(jù)

律師解答居間合同現(xiàn)已更名為中介合同。中介合同的生效要件與合同的生效要件類似。合同生效要件是包含形式要件和實(shí)質(zhì)要件，當(dāng)事人雙方訂立書面合同是形式要件，合同是依法訂立的，符合當(dāng)事人意志，符合雙方約定的，構(gòu)成實(shí)質(zhì)要件。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第九百六十一條的規(guī)定，中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同?！吨腥A人民共和國民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同?！緶剀疤崾尽咳裟邢嗨品蓡栴}，細(xì)節(jié)、證據(jù)不同，答案也會不同，建議咨詢律師，僅需3～15分鐘獲得專業(yè)解答！

2024-04-25

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貸款居間合同有法律效應(yīng)嗎

一、貸款居間合同有法律效應(yīng)嗎貸款居間合同，在民法典的框架下，其法律效應(yīng)取決于合同的簽訂雙方是否滿足一定的條件。1．合同的簽訂雙方必須具備相應(yīng)的民事行為能力，這意味著他們能夠理解合同的內(nèi)容并作出真實(shí)的意愿表達(dá)。2．合同的內(nèi)容必須是雙方真實(shí)的意思表示，不存在欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段。3．合同的內(nèi)容不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也不得違背公序良俗。只有當(dāng)這些條件都滿足時，貸款居間合同才具有法律效應(yīng)。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條規(guī)定：具備下列條件的民事法律行為有效：1．行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。2．意思表示真實(shí)。3．不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、簽訂居間合同的有效條件簽訂居間合同的有效條件主要包括以下幾點(diǎn)：1．雙方具有相應(yīng)的民事行為能力：合同的簽訂雙方必須能夠理解合同的內(nèi)容并作出真實(shí)的意愿表達(dá)，這是合同有效的前提。2．意思表示真實(shí)：合同的內(nèi)容必須是雙方真實(shí)

2024-07-19

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合同合法有法律效力的法律規(guī)定有什么

規(guī)定：具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百九十條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。

2024-08-20

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