未成年人能否是拍賣房產(chǎn)權(quán)人
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-17 01:50:23
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一、未成年人能否是拍賣房產(chǎn)權(quán)人
買受人是指以最高應(yīng)價購得拍賣標(biāo)的的競買人，競買人是指參加競購拍賣標(biāo)的的公民、法人或者其他組織。未成年人作為公民當(dāng)然可以是買受人。不過未成年人的民事活動要由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。
《拍賣法》
第三十二條競買人是指參加競購拍賣標(biāo)的的公民、法人或者其他組織。
第三十八條買受人是指以最高應(yīng)價購得拍賣標(biāo)的的競買人。
《民法典》
第十九條【限制民事行為能力的未成年人】八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn);但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應(yīng)的民事法律行為。
二、房產(chǎn)拍賣流程是什么
1、法院通過網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布拍賣公告，房產(chǎn)拍賣的在30日前進行公告，拍賣公告內(nèi)容包括拍賣財產(chǎn)、價格、保證金、競買人條件、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵、相關(guān)權(quán)利義務(wù)、法律責(zé)任、拍賣時間、網(wǎng)絡(luò)平臺和拍賣法院等信息;
2、競拍人交納保證金，取得競拍資格;
3、拍賣開始后，競拍人進行出價，如競拍失敗，保證金會退還，如競拍成功，應(yīng)按照法院在競買公告中的要求打款方式進行一次性付款;
4、等法院通知競拍人簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，簽署后領(lǐng)取《民事裁定書》及《協(xié)助執(zhí)行通知書》等資料，即可自行辦理拍賣房屋的過戶。
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房產(chǎn)拍賣是指拍賣公司受銀行、司法機關(guān)等單位或社會個人的委托，向社會公告房地產(chǎn)出售信息，通過競拍人競拍的方式使房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。 房產(chǎn)拍賣注意事項有注意選擇房地產(chǎn)拍賣機構(gòu)；了解所競買房產(chǎn)的權(quán)屬狀況；了解房屋的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周圍環(huán)境... 更多>
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房屋產(chǎn)權(quán)人是未成年人是否可以買賣北京在線咨詢 2022-12-31看具體情況，只有為了未成年人的利益，監(jiān)護人才有權(quán)處理未成年人的房產(chǎn)，否則，監(jiān)護人不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)。對于“為被監(jiān)護人的利益”的情形，我國法律還未作出相應(yīng)的規(guī)定。 依據(jù)我國法律規(guī)定，監(jiān)護人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護人的原則履行監(jiān)護職責(zé)。監(jiān)護人除為維護被監(jiān)護人利益外，不得處分被監(jiān)護人的財產(chǎn)。 -
未成年人能否作為房產(chǎn)主人？未成年人能否獨立擁有房產(chǎn)？香港在線咨詢 2024-11-27在房產(chǎn)法律中，并沒有對擁有房產(chǎn)證的未成年人設(shè)定具體的年齡限制。因此，未成年人實際上也可以成為房屋的產(chǎn)權(quán)人，并且可以登記在不動產(chǎn)登記簿上。房產(chǎn)過戶是指在轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予或繼承遺產(chǎn)等過程中，通過前往房屋權(quán)屬登記中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，實現(xiàn)產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。房產(chǎn)過戶可分為繼承房產(chǎn)過戶、贈與房產(chǎn)過戶和二手房過戶等幾種情形。需要注意的是，民事權(quán)利能力和民事行為能力與年齡無關(guān)，而是與個體能力相關(guān)。 -
拍賣房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人還有另一個產(chǎn)權(quán)人能拍賣嗎甘肅在線咨詢 2022-10-08可以拍賣被執(zhí)行人所擁有的那部分房產(chǎn)份額。請注意：可以拍賣，簽訂了委托拍賣合同，不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同：委托拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。 -
繼承房產(chǎn)房產(chǎn)證還有未成年人的份額能拍賣嗎澳門在線咨詢 2021-11-04繼承財產(chǎn)可以用未成年人的份額拍賣，但需要注意的是，即使可以拍賣，拍賣后獲得的收入也要以未成年人的比例給予未成年監(jiān)護人，由其監(jiān)護人保管。 -
房產(chǎn)能否贈與未成年人西藏在線咨詢 2022-12-09能。未成年人可以接受贈與房產(chǎn)，未成年人成為房主并沒有法律的相關(guān)禁止性規(guī)定。 根據(jù)我國法律規(guī)定，自然人的民事權(quán)利始于出生終于死亡，接受贈與的權(quán)利屬于民事權(quán)利的一種，未成年人自出生起即具有受贈權(quán)利。 民事權(quán)利能力與年齡無關(guān)，民事行為能力才與年齡有關(guān)系，未成年人一般為無行為能力人或限制行為能力人，不能以年齡作為判斷未成年人民事權(quán)利能力的標(biāo)準(zhǔn)。
