能否讓未成年人買房？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-09-02 13:30:25
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根據(jù)我國法律規(guī)定,未成年人可以購買房產(chǎn)。未成年人可以購買房屋,但需要其監(jiān)護(hù)人代其簽訂購房合同,并辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。否則,簽訂的合同是無效或者效力待定的,需要經(jīng)過監(jiān)護(hù)人追認(rèn)合同才有效。
根據(jù)我國法律，未成年人可以購買房產(chǎn)。這意味著，未成年人可以購買房屋，而法律并未禁止未成年人買房。不過需要其監(jiān)護(hù)人代其簽訂購房合同，而且需要代其辦理產(chǎn)權(quán)變更登記；否則簽訂的合同是無效或者效力待定的，需要經(jīng)過監(jiān)護(hù)人追認(rèn)合同才有效。
未 成 年 人 買 房 法 律 規(guī) 定 ： 監(jiān) 護(hù) 人 代 簽 并 追 認(rèn) 合 同 有 效
根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，未成年人可以獨(dú)立實(shí)施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應(yīng)的民事法律行為。然而，在購房這一涉及到重要財(cái)產(chǎn)權(quán)益的行為中，未成年人通常需要監(jiān)護(hù)人代簽并追認(rèn)合同才能使其具有法律效力。
監(jiān)護(hù)人在代未成年人簽訂房屋買賣合同時(shí)，需要具備完全民事行為能力，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。監(jiān)護(hù)人代簽的房屋買賣合同，一經(jīng)生效，即視為監(jiān)護(hù)人認(rèn)可未成年人所購房屋的所有權(quán)及合同內(nèi)容，因此具有法律效力。
當(dāng)然，監(jiān)護(hù)人代簽并追認(rèn)合同有效的前提是，監(jiān)護(hù)人代簽的房屋買賣合同符合法律法規(guī)的規(guī)定，且未成年人本人并未表示反對。此外，監(jiān)護(hù)人代簽并追認(rèn)合同后，未成年人所購房屋的所有權(quán)及合同內(nèi)容發(fā)生變動，將直接影響其財(cái)產(chǎn)權(quán)益及法律地位。因此，監(jiān)護(hù)人應(yīng)盡到監(jiān)護(hù)職責(zé)，確保未成年人權(quán)益得到充分保障。
未成年人可以購買房產(chǎn),但需監(jiān)護(hù)人代簽并追認(rèn)合同,具有法律效力。監(jiān)護(hù)人需具備完全民事行為能力,并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。監(jiān)護(hù)人代簽的房屋買賣合同一經(jīng)生效,即視為監(jiān)護(hù)人認(rèn)可未成年人所購房屋的所有權(quán)及合同內(nèi)容,因此具有法律效力。監(jiān)護(hù)人應(yīng)盡到監(jiān)護(hù)職責(zé),確保未成年人權(quán)益得到充分保障。
《民法典》第十九條，八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)；但是，可以獨(dú)立實(shí)施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應(yīng)的民事法律行為。
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機(jī)動車未成年人不能獨(dú)立購買或過戶車輛,因?yàn)樗麄兪窍拗泼袷滦袨槟芰θ?。此?未成年人無法辦理駕駛證,因此不能合法地開車。國家法律沒有規(guī)定未成年人不能擁有屬于自己的汽車,所以未成年人想要購買屬于自己的汽車,可以由父母代為購買。未成年人不能獨(dú)立購買或過戶車輛,因?yàn)樗麄兪窍拗泼袷滦袨槟芰θ?。此?未成年人無法辦理駕駛證,因此不能合法地開車。國家法律沒有規(guī)定未成年人不能擁有屬于自己的汽車，所以未成年人想要購買屬于自己的汽車，可以由父母代為購買。 父 母 能 否 代 未 成 年 人 購 買 二 手 車 ？根據(jù)我國《民法典》第一千零一十五條規(guī)定，未成年人可以由其父母或者其他監(jiān)護(hù)人代為購買或者代理出售其不動產(chǎn)、機(jī)動車等財(cái)產(chǎn)。因此，父母可以代未成年人購買二手車。然而，父母在代未成年人購買二手車時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)：1. 未成年人簽署的合同或者遺囑等法律文件應(yīng)當(dāng)經(jīng)過法定代理人（父母）簽字或者蓋章，以證明其具備完全2023-09-02395人看過 -
法律綜合知識眾所周知，未成年人士處于限制民事行為能力階段，因此并不具備自我決策和交易房地產(chǎn)的權(quán)限。依照相關(guān)法律規(guī)定，他們在此階段簽署的房屋買賣合同將被視為無效合同或效力待定合同。然而令人欣慰的是，十六周歲及更高年齡段的未成年人若能夠以自身的勞動收入作為主要生活來源的話，則可被視為具有完全民事行為能力的成年人對待，這樣的話，他們便可以對房屋進(jìn)行自主買賣了。需注意的是，未滿八周歲的未成年人被認(rèn)定為無民事行為能力人，此類情況下，他們簽署的房屋買賣合同必須得到其法定代理人的代表或同意、批準(zhǔn)，只有當(dāng)此合同經(jīng)過法定代理人的批準(zhǔn)或確認(rèn)后，才會生效。至于不滿八周歲的此類人群，他們與房地產(chǎn)之間的交易應(yīng)由其法定代理人代表實(shí)施。同時(shí)請留意，除了在維護(hù)被監(jiān)護(hù)人權(quán)益的前提下，監(jiān)護(hù)人有權(quán)處置其被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。然而，根據(jù)司法實(shí)踐來看，以下幾種情況或許可以視為符合＂為被監(jiān)護(hù)人的利益＂所涵蓋的范圍：1）監(jiān)護(hù)人可以以保護(hù)被監(jiān)護(hù)人身心健康2024-08-0877人看過 -
房產(chǎn)拍賣一、未成年人能否是拍賣房產(chǎn)權(quán)人買受人是指以最高應(yīng)價(jià)購得拍賣標(biāo)的的競買人，競買人是指參加競購拍賣標(biāo)的的公民、法人或者其他組織。未成年人作為公民當(dāng)然可以是買受人。不過未成年人的民事活動要由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意?！杜馁u法》第三十二條競買人是指參加競購拍賣標(biāo)的的公民、法人或者其他組織。第三十八條買受人是指以最高應(yīng)價(jià)購得拍賣標(biāo)的的競買人?！睹穹ǖ洹返谑艞l【限制民事行為能力的未成年人】八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn);但是，可以獨(dú)立實(shí)施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應(yīng)的民事法律行為。二、房產(chǎn)拍賣流程是什么1、法院通過網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布拍賣公告，房產(chǎn)拍賣的在30日前進(jìn)行公告，拍賣公告內(nèi)容包括拍賣財(cái)產(chǎn)、價(jià)格、保證金、競買人條件、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵、相關(guān)權(quán)利義務(wù)、法律責(zé)任、拍賣時(shí)間、網(wǎng)絡(luò)平臺和拍賣法院2023-06-17318人看過 -
未成年兒童可以買房。具體如下：1、法律不限制購房者的年齡，因此以未成年人的名義購房是符合規(guī)定的。只有在簽訂購房合同并辦理房屋所有權(quán)登記時(shí)，未成年人才不能單獨(dú)交易，需要由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人辦理。未成年人簽訂的房屋買賣合同為無效合同或有效合同；2、對于效力待定的合同，合同在法定監(jiān)護(hù)人未經(jīng)批準(zhǔn)的情況下無效。未成年人應(yīng)當(dāng)經(jīng)法定監(jiān)護(hù)人同意或者法定監(jiān)護(hù)人代表其購買房屋。毆打未成年兒童要負(fù)什么法律責(zé)任一、毆打未成年兒童要負(fù)什么法律責(zé)任1、毆打未成年兒童要負(fù)以下法律責(zé)任：（1）毆打行為導(dǎo)致未成年兒童的人身受到損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事賠償責(zé)任，如賠償醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、營養(yǎng)費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用；（2）毆打行為導(dǎo)致未成年兒童輕傷及以上的，該行為構(gòu)成故意傷害罪，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)刑事責(zé)任，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國未成年人保護(hù)法》第二十七條學(xué)校、幼兒園的教2023-07-05281人看過
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法律綜合知識一、房產(chǎn)繼承有未成年份額能否買賣在探討未成年人繼承的房產(chǎn)是否可以買賣時(shí)，我們首先需要明確的是，未成年人確實(shí)可以繼承房產(chǎn)。然而，這并不意味著他們可以自由地處置這些房產(chǎn)。1．由于未成年人在法律上被視為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，他們在處理涉及財(cái)產(chǎn)的事務(wù)時(shí)，通常需要法定監(jiān)護(hù)人的代理。2．當(dāng)未成年人繼承的房產(chǎn)需要進(jìn)行買賣時(shí)，這一行為必須由他們的法定監(jiān)護(hù)人代理完成。二、未成年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓須監(jiān)護(hù)人代理未成年人在處理其繼承的房產(chǎn)時(shí)，必須依賴于法定監(jiān)護(hù)人的代理。這是因?yàn)槲闯赡耆嗽诜缮喜⒉痪邆渫耆男袨槟芰?，無法獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。因此，無論是將房產(chǎn)進(jìn)行買賣，還是進(jìn)行其他形式的處分，都需要法定監(jiān)護(hù)人的代理和同意。這一規(guī)定旨在保護(hù)未成年人的權(quán)益，防止他們因缺乏經(jīng)驗(yàn)或判斷能力而遭受損失。三、無效合同及法律依據(jù)解釋未成年人簽署的房屋買賣合同，在大多數(shù)情況下，被視為無效合同或效力待定合同。這是因?yàn)槲闯赡耆嗽诜?/div>2024-07-2863人看過
法律綜合知識一、房產(chǎn)過戶未成年人，能否執(zhí)行需結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。若資產(chǎn)轉(zhuǎn)移發(fā)生于爭議產(chǎn)生之前，經(jīng)法院判定為以逃避債務(wù)為目的的非法轉(zhuǎn)讓行為，那么此種行為將被視為無效并可依法強(qiáng)制執(zhí)行。然而，若未成年人在未涉及任何糾紛的前提下，其名下?lián)碛械呢?cái)產(chǎn)并不構(gòu)成合法的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移行為，因此不應(yīng)被視為可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)范圍。根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，成年前未成年人名下的房地產(chǎn)能否被執(zhí)行，需要依據(jù)具體情況進(jìn)行分析和判斷?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第二百二十四條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財(cái)產(chǎn)部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級的被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的其他法律文書，由被執(zhí)行人住所地或者被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。二、房產(chǎn)過戶在房產(chǎn)局需要辦理什么手續(xù)有關(guān)房產(chǎn)過戶程序方面的詳細(xì)步驟：首先，在實(shí)施房產(chǎn)證過戶過程中，倘若不借助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的介入與協(xié)助，則必須對合同中的相關(guān)2024-07-24282人看過
房產(chǎn)是可以過戶給未成年子女的。我國法律法規(guī)沒有明確規(guī)定所有者擁有房產(chǎn)的年齡，所以，未成年子女是可以作為房屋不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人的，并且也是可以依法登記在自己的不動產(chǎn)戶簿上的并且所有權(quán)的當(dāng)事人可以對自己的動產(chǎn)和不動產(chǎn)依法享有使用、占用、收益和處分的權(quán)利。法律規(guī)定任何人不得以任何理由和借口損害他人的所有財(cái)產(chǎn)處分的權(quán)利。夫妻離婚房子可以過戶給未成年小孩嗎夫妻離婚，可以將房子過戶給未成年小孩?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l的規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第十五條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請不動產(chǎn)登記?！吨腥A人民共和國民法典》第三十九條所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)2023-07-02261人看過
無效合同未成年人是可以買房的，也可以領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。只是在簽訂買房合同和辦理房屋登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人代理，這種代理屬于法定代理，并不需要委托或授權(quán)。房屋所有權(quán)人為未成年人的，要由其法定監(jiān)護(hù)人作為代理人在登記文件上簽字。一、不滿18簽的合同具有法律效力嗎不滿18簽的合同是否有效視情況而定。1、不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，應(yīng)當(dāng)由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為。其簽訂的合同是無效合同。2、八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，其簽訂的合同如果由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)的，為有效合同；3、八周歲以上的未成年人簽訂的純獲利益的合同或者與其年齡、智力相適應(yīng)的合同，屬于有效合同。4、十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。其簽訂的合同有效。5、不滿18簽的合同，如果存在欺詐脅迫等意思表示不真實(shí)或者違反法律法規(guī)、公序良2023-03-08445人看過-
合同無效未成年人不能擅自辦理房屋買賣手續(xù)，未成年人作為房屋所有權(quán)人未經(jīng)其法定監(jiān)護(hù)人同意或事后追認(rèn)，與他人簽訂房屋買賣合同進(jìn)行房屋交易的，該合同無效。所以，未成年人出售房產(chǎn)還需監(jiān)護(hù)人出面處理。未成年人自己能賣房嗎不能。未成年人簽署的房屋買賣合同為無效合同或者效力待定合同。對于效力待定合同，在法定監(jiān)護(hù)人沒有進(jìn)行追認(rèn)的情況下，合同是無效的。原因及法律依據(jù)：《民法典》第二十條【無民事行為能力的未成年人】不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為。第二十一條【無民事行為能力的成年人】不能辨認(rèn)自己行為的成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為。八周歲以上的未成年人不能辨認(rèn)自己行為的，適用前款規(guī)定。未成年人怎么賣房孩子未成年，房產(chǎn)若是登記在孩子名下，房屋出售要其監(jiān)護(hù)人(父母)代為辦理。出售未成年孩子名下房產(chǎn)最重要的一步就是做監(jiān)護(hù)公證，聲明不損害被監(jiān)護(hù)人利益，并2023-06-29482人看過 -
法律綜合知識買房是可以由他人代辦的。前提是需要出具經(jīng)過公證的《代辦委托公證書》。如果僅僅是向開發(fā)商購買商品房，而與房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)或銀行不發(fā)生關(guān)系的話，可以不必委托書，否則就必須有經(jīng)過公證的委托書。如果買房涉及按揭貸款的話就不可以委托他人代辦，一定要購房者本人辦理。因?yàn)殂y行規(guī)定按揭貸款辦理必須本人到場。如果有配偶的話還需要夫妻雙方都到現(xiàn)場?！睹穹ǖ洹返谝话倭鍡l委托代理授權(quán)采用書面形式的，授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期限，并由被代理人簽名或者蓋章。2024-05-11473人看過 -
房產(chǎn)贈與可以，外婆可以選擇贈與房產(chǎn)的方式，將房屋過戶給外孫。只要外婆自己愿意將房子過戶給外孫，那就可以按照有關(guān)規(guī)定去辦理好房產(chǎn)過戶手續(xù)，需要辦理贈與合同。贈予合同是表示受贈人有取得房產(chǎn)權(quán)利，要實(shí)際辦理過戶，在法律上才實(shí)際取得所有權(quán)。夫妻離婚能把房產(chǎn)過戶給未成年子女嗎夫妻雙方作為共有房產(chǎn)的所有權(quán)人，依法可以自由處分其房產(chǎn)。如果雙方協(xié)商一致，可以將房產(chǎn)無償贈與未成年子女。贈與系單務(wù)合同，受贈人一般無需付出對價(jià)，是純獲利益的合同。也就是說，夫妻離婚時(shí)，只要雙方協(xié)商一致，可以向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請轉(zhuǎn)移登記，將房產(chǎn)過戶給未成年子女，對此法律上并不禁止?！吨腥A人民共和國民法典》第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第六百五十九條贈與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。第三百五十三條建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押2023-07-05227人看過 -
房產(chǎn)過戶其實(shí)法律并沒有規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡，因此，未成年人可以過戶房子，具體手續(xù)如下：1、持房主的身份證、房產(chǎn)證，未成年人監(jiān)護(hù)人的身份證、監(jiān)護(hù)證明(包括出生證、戶口簿)，未成年人的身份證到市房管中心辦證大廳一樓進(jìn)行登記。2、然后市房管中心工作人員會到房主家里對該房進(jìn)行測量，根據(jù)房屋面積到市行政服務(wù)中心地稅窗口繳納契稅和地稅。3、雙方本人持各自身份證原件、復(fù)印件及以上材料到市房管中心辦證大廳辦理過戶手續(xù)。一、安置房房產(chǎn)證明辦理流程1、房地產(chǎn)評估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項(xiàng)時(shí)先要決定由誰負(fù)責(zé)評估費(fèi)用，買賣雙方均可，申請人要填委托書，提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖(在房產(chǎn)證的后一頁的圖)、申請人的身份證原件及復(fù)印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丟失，留復(fù)印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，由于要評估的多，往往得等一段時(shí)間。評估費(fèi)占房產(chǎn)評估額的02023-03-1167人看過
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國務(wù)院12周歲以下的兒童乘坐飛機(jī)，須帶有戶口本或者出生證明辦理乘機(jī)手續(xù)；12至16周歲（不含16周歲）的未成年人，需要憑戶口本乘坐飛機(jī)；已年滿16周歲還未來得及辦理身份證的少年乘坐飛機(jī)，可憑本人戶口本或者貼有本人照片的學(xué)生證等到機(jī)場公安辦理臨時(shí)登機(jī)許可證明（注：臨時(shí)登機(jī)許可證明僅限當(dāng)日當(dāng)次航班有效）方可登機(jī)。＆＆＆戶口本復(fù)印件可以坐飛機(jī)嗎戶口本復(fù)印件不可以坐飛機(jī)。因?yàn)橛邢嚓P(guān)的法律規(guī)定，公民需要出具身份證，如果16歲以下沒有身份證的，可以提供戶口簿原件，復(fù)印件是不可以的。除了戶口本之外，可以直接去機(jī)場派出所辦理臨時(shí)的身份證，然后領(lǐng)取登機(jī)牌。機(jī)場有個專門打臨時(shí)身份證的機(jī)子只要輸入身份證、手機(jī)號然后進(jìn)行人臉掃描上面做完就可以自動打印臨時(shí)身份證了。有的機(jī)場護(hù)照也可以用來登機(jī)，這個坐飛機(jī)之前需要打電話核實(shí)下，以免影響乘機(jī)。如果沒有帶戶口本和護(hù)照，那也可以去機(jī)場派出所，告知對方個人的身份證號，通過核實(shí)后可以2023-07-15335人看過 -
未成年人可以買房，成年人為完全民事行為能力人，可以獨(dú)立實(shí)施民事法律行為。十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。未成年孩子買房需要注意以下2點(diǎn)：（2）不滿18歲周歲以下的，必須法定監(jiān)護(hù)人或代理人代為辦理購房手續(xù)。（2）16－18周歲，如果有自己的勞動收入的，可以不需要法定監(jiān)護(hù)人或代理人代辦。哪些情況下監(jiān)護(hù)人能處分未成年人的房產(chǎn)監(jiān)護(hù)人能處分未成年人的房產(chǎn)的情形如下：1、監(jiān)護(hù)人為了未成年人的教育；2、監(jiān)護(hù)人為了未成年人的健康；3、監(jiān)護(hù)人為未成年人支付侵權(quán)賠償款；4、監(jiān)護(hù)人的需要出售舊房來為未成年人購買新房改善居住條件；等等。《中華人民共和國民法典》第十八條成年人為完全民事行為能力人，可以獨(dú)立實(shí)施民事法律行為。十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。2023-07-12472人看過
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合同內(nèi)容是指合同中約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于以下方面： 1、雙方當(dāng)事人的基本信息、身份、地址、聯(lián)系方式等； 2、合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬等； 3、履行期限、地點(diǎn)、方式等； 4、違約責(zé)任和解決爭議的方法等。 除此之外，合同還可... 更多>
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未成年人能否購買房產(chǎn)？不是貸款買房江西在線咨詢 2022-05-09未成年人能否購買房產(chǎn)可否貸款購置 (1)不滿18周歲的未成年人可以購買房產(chǎn)，完全可以成為不動產(chǎn)的所有權(quán)人。但由于其不是完全民事行為能力人，所以，其購買行為應(yīng)由其法定監(jiān)護(hù)人代理或經(jīng)法定監(jiān)護(hù)人同意后才能進(jìn)行。 (2)根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》第4條的規(guī)定，個人住房貸款的貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。因此，如果購房人僅是未成年人，其不屬于個人住房貸款的對象，不可以申請貸款。 -
未成年人能否買房并順利落戶？新疆在線咨詢 2025-01-10通常情況下,未成年子女無法獨(dú)自成為戶主。 如果該兒童已滿足成為獨(dú)立戶主的相應(yīng)資格要求并遵循相關(guān)地區(qū)的戶籍政策規(guī)定,則可以嘗試將其戶口遷往房地產(chǎn)所在地,否則是不被允許的。關(guān)于因失去自主行為能力或受到權(quán)利行使方面的限制而設(shè)立的遺囑,在法律上被認(rèn)定為無效。這條定律間接證明了未達(dá)到完全民事行為能力標(biāo)準(zhǔn)的人群并不享有遺囑效力,只有具備完整民事行為能力的個體才可能擁有制定遺囑的資格。法律法規(guī)并沒有對購買房產(chǎn)的 -
未成年人能否作為房產(chǎn)主人？未成年人能否獨(dú)立擁有房產(chǎn)？香港在線咨詢 2024-11-27在房產(chǎn)法律中，并沒有對擁有房產(chǎn)證的未成年人設(shè)定具體的年齡限制。因此，未成年人實(shí)際上也可以成為房屋的產(chǎn)權(quán)人，并且可以登記在不動產(chǎn)登記簿上。房產(chǎn)過戶是指在轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予或繼承遺產(chǎn)等過程中，通過前往房屋權(quán)屬登記中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。房產(chǎn)過戶可分為繼承房產(chǎn)過戶、贈與房產(chǎn)過戶和二手房過戶等幾種情形。需要注意的是，民事權(quán)利能力和民事行為能力與年齡無關(guān)，而是與個體能力相關(guān)。 -
未成年人能否與成年人一起開房？海南在線咨詢 2025-01-13抱歉,我無法按照您的要求修改短文,因?yàn)槎涛闹写嬖诓粶?zhǔn)確的內(nèi)容。根據(jù)我國法律法規(guī),未滿18周歲的人是未成年人,需要受到特殊保護(hù)。未成年人開房必須得到家長或監(jiān)護(hù)人的同意,并且必須遵守相關(guān)法律法規(guī)。同時(shí),酒店房間內(nèi)需要遵守嚴(yán)格的管理規(guī)定,如人員進(jìn)出登記、監(jiān)控設(shè)備等,以保障旅客的安全和隱私。在法律上,酒店工作人員必須遵守相關(guān)法律法規(guī),對旅客的個人信息和隱私負(fù)責(zé)。因此,建議您在使用類似服務(wù)時(shí),遵守相關(guān)法律法 -
以未成年人名義買房，能否辦理按揭？廣西在線咨詢 2023-06-13我國法律并不禁止未成年人買房，但在簽訂買房合同和辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)應(yīng)當(dāng)由未成年人的父母代理，該代理屬于法定代理，并不需要委托或授權(quán)。但父母需要在登記文件上簽字。法定代理人可以代為購買房屋，但無權(quán)隨意出賣或抵押被監(jiān)護(hù)人的房屋?！斗课莸怯涋k法》第14條規(guī)定：“未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請登記。監(jiān)護(hù)人代為申請未成年男人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應(yīng)當(dāng)提
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