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住房公積金除了貸款買房還有哪些作用？

來源：法律編輯整理時間： 2023-12-07 10:32:39 485 人看過

1．支付房租，如果短期內(nèi)沒有購房的需求，且租房的壓力比較大那么就可以通過提取公積金來支付房租。一般情況下，線上線下兩種渠道都可以提取公積金。線下可以向當?shù)氐?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/6701288830185751160.html">住房公積金管理眾鑫申請?zhí)崛。€上提取可以通過支付寶市民中心模塊進行操作。

2．子女購房，根據(jù)住房公積金新規(guī)，父母住房公積金可以提供給子女買房，對于與父母同住的未婚子女，在購買共同生活的普通自住房時，父母也可以提取本人公積金賬戶余額。此外，子女貸款買房時，若父母參與共同還款，可以通過公積金提取首付，也可以每年提取公積金償還貸款。

3．翻建房屋，部分地區(qū)，公積金還可以用來職工建造、翻建、大修自住房時提取。但并不能用于簡單裝修。

4．大病醫(yī)療，當職工本人配偶或者未成年子女因重疾住院治療，也可以提取公積基金來解決生活困難。需要注意的是，職工應在出院之日起一年內(nèi)申請?zhí)崛〗痤~不超過住院費用個人負擔的部分。

5．特殊情況全部提取。一次性提取公積金后，公積金賬戶將被注銷，滿足以下六種情況可以一次性全部提?。弘x開工作地、退休注銷公積金賬戶；去國外定居；成為特困戶，享受最低生活保障；完全喪失勞動能力；職工宣告死亡。

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房子用住房公積金貸的款,住房公積金沒還完,能提前還房貸嗎

一、住房公積金可以提前還房貸嗎住房公積金提前還款分為部分提前還款和全部提前結(jié)算兩種方式。一、購房貸款人向市住房公積金中心提出《提前還款申請》，由中心信貸科人員審核簽署意見，并加蓋信貸科業(yè)務章，貸款人持《提前還款申請》到銀行辦理還款手續(xù)。2、申請?zhí)崆斑€款人在受托銀行結(jié)清貸款，并將銀行出具的還款清單提交信貸部門。信貸部門人員應審查并簽署意見，并加蓋信貸部門業(yè)務章節(jié)。；信貸部人員必須在《提前還款申請表》的存根欄上注明購房貸款人已結(jié)清貸款并簽字。3、提前還款人應持信貸部簽署的還款清單到擔保公司辦理抵押解除手續(xù)。只需提前一個月向銀行申請即可。具體來說，不同的銀行有不同的規(guī)定或合同可能會有所不同。比如有的銀行提前還貸需要支付一定的違約金，有的不需要。可以仔細看看和銀行簽訂的公積金貸款合同。以上對提前還貸有什么約定（大部分人簽合同可能不太在意這個），有沒有提前還貸需要支付違約金，沒有就不需要。如果提前還

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目前，公積金的使用范圍除了買房之外，還可以購買、建造、翻建、大修自住住房的;償還自住住房貸款本息的;生活困難，正在領取城鎮(zhèn)最低生活保障金的;遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的，是一種非常實用的社會資金。并且，很多銀行都推出與公積金相關的無抵押信用貸款。只要連續(xù)繳存一年以上，個人每月繳存金額在500或600以上，就可以直接到銀行網(wǎng)點申請信用貸款。憑住房公積金繳存記錄，無需任何抵押就可以獲得最高50萬元的貸款，期限最短1年，最長3年。不要小看這個國家為每個工作的人準備的資金，不但在關鍵的時刻可以救人于水火之中，更是在很多情況下能享受到不小的優(yōu)惠。想要了解更多公積金相關的內(nèi)容，可以繼續(xù)關注。與全國很多金融機構(gòu)和貸款平臺服務，推出小貸服務，只需簡單30秒即可申請，最快一分鐘到賬。這些就是我們在這方面的知識。如果你想要了解更多關于這些方面的內(nèi)容，也可以到網(wǎng)上進行搜索查詢。

2023-05-31

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提取住房公積金還住房貸款需哪些材料

提取住房公積金還住房貸款需要的材料有：《住房公積金支取申請書》；申請人身份證原件復印件；首付款收據(jù)；《商品房買賣合同》；房屋所有權證原件復印件；契稅完稅憑證；房地產(chǎn)交易發(fā)票原件復印件等。提取住房公積金還住房貸款需哪些材料的法律依據(jù)《住房公積金管理條例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

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低保家庭子女上大學、治療重大疾病、房租超標補助、自然災害應急，這些情況可以提取住房公積金，你都知道嗎?住房公積金到底有哪些用途，你了解多少?近日，有媒體報道除了買房、租房，住房公積金一共有7種用法，本報記者梳理云南省省級和昆明市市級職工住房公積金的用途發(fā)現(xiàn)，在云南住房公積金的用途超過18種。了解用途后，就別再讓住房公積金沉睡了!在云南，住房公積金分為省級職工以及16個州市級的住房公積金，住房公積金由省級和各州市住房公積金管理中心進行管理，昨天，記者走訪了位于昆明市青年路的省級職工住房公積金管理中心以及位于昆明市寶善街的昆明市住房公積金管理中心，梳理了住房公積金的用途，除了買房貸款、買房提取、退休提取之外，還有哪些不常見的用途呢？省級職工住房公積金怎么用？這6種不常見用途你知道嗎？用法一：低保家庭用于生活保障適用情形：享受城市最低生活保障的職工家庭每年可申請一次轉(zhuǎn)賬提取住房公積金誰來提：職工

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公積金使用條件放寬看病租房落戶物業(yè)裝修均可使用陜西公積金不僅可以用于看大病還可“一金多用”。陜西省住房資金管理中心2015年印發(fā)住房公積金提取細則，明確除傳統(tǒng)的住房消費、離退休、死亡等情形外，享受城鎮(zhèn)最低生活保障；遇到自然災害、突發(fā)事件或家庭成員大病住院，造成家庭生活特別困難；連續(xù)失業(yè)兩年以上，家庭人均月收入低于本地區(qū)最低工資收入標準，家庭生活嚴重困難等情形，均可使用住房公積金。日前，重慶市住房公積金管理中心發(fā)布的提取公積金支付房租實施細則規(guī)定，對不能提供登記備案租房合同及租房完稅證明的職工，設立提取限額：單身每月900元，雙職工每月1800元。這也意味著，在重慶無租房合同也可提取公積金。天津市繳存公積金除可服務于購買住房外，還可用于積分落戶及支付房租，避免公積金在賬戶上“沉睡”。目前，繳存公積金可納入天津市積分落戶政策。按年計分，繳存每滿一年積2分，對于申請落戶的外地職工具有一定幫助。同

2024-04-15

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貸款買房：住房公積金貸款能行嗎？

二手房可以用公積金貸款。購買二手房可以辦理公積金貸款。申請辦理公積金個人住房貸款，可以通過借款人直接向?。ㄊ校┵Y金中心申請辦理貸款，或者借款人委托中介公司代辦手續(xù)。當然購買二手房可以辦理公積金貸款，詳情請咨詢當?shù)刈宰》抗e金管理中心。公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請公積金貸款。以其所擁有的產(chǎn)權住房為抵押物并作為償還貸款的保證，即可向銀行申請住房公積金貸款。住房公積金貸款可以提前還款嗎？住房公積金貸款可以提前還款。但借款人必須正常還款一年以上才能提前申請還款。借款人可根據(jù)自身經(jīng)濟情況選擇提前部分還款或一次性還款。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，債權人可以拒絕債務人提前履行債務，但不損害債權人利益的除外。債務人提前履行債務增加給債權人的費用，由債務人承擔?！吨腥A人民共和國民法典》第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款

2023-07-03

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公積金貸款買房有哪些限制？公積金貸款買房的五大限制！

隨著經(jīng)濟的蓬勃發(fā)展，房價的漲勢就一直沒有下跌過，很多人多會選擇貸款買房，公積金貸款買房無疑成了大家的首要選擇。因為公積金的貸款利率比商業(yè)貸款的利率低，能夠為大家省下不少錢，但公積金貸款買房也是有限制的。那么公積金貸款買房有哪些限制？公積金貸款買房的五大限制！感興趣的朋友不妨一起來看看吧！1．賣家限制對于賣家來說，由于公積金貸款的放貸時間周期比較長，非常不利于資金的快速回籠，因此，不少賣家都會十分嫌棄公積金貸款，甚至會聚聚公積金貸款。如果你遇到了禁用限制，那么就無法使用公積金貸款，此時就要選擇是繼續(xù)交易還是換一套房子。2．時間限制購買者需要明確的一點是，并不是交了住房公積金就可以立刻使用公積金進行貸款。一般來說，住房公積金管理眾鑫都有這樣的規(guī)定，只有連續(xù)足額繳存公積金滿半年以上才可以申請公積金貸款。如果繳存人的公積金繳存時間不夠或者存在斷繳的情況，那么就無法只用公積金進行貸款。3．提取限制住

2023-12-20

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退休了公積金還能貸款買房嗎,公積金貸款的申請條件有哪些

隨著老年人口占的比重越來越多，更多的人開始關注退休了還是否能用公積金貸款買房。如果可以的話，貸款的年限和額度會不會受到影響。于是，有一個問題就變得異常重要了，那就是退休了是否能用公積金貸款。問：退休了公積金還能貸款買房嗎?當然可以，無論是現(xiàn)在退休還是過兩年退休，都不影響公積金貸款，因為公積金貸款與還有幾年退休沒有關系。問：國管跟市管都可以嗎?之前提取過是不是不行?國管和市管都可以!哪怕您退休后辦理了退休提取公積金賬戶余額的業(yè)務，也是不影響您申請公積金貸款的。問：真的完全沒影響嗎?也不能說完全沒影響，根據(jù)您的年齡，可能會影響您的貸款年限和額度。那么公積金貸款的申請條件究竟是怎樣的呢?首先，只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。其次，要知道住房公積金貸款是滿足

2023-05-08

497人看過

法律綜合知識
住房公積金有哪些用途，公積金怎么用來付房貸？

一、住房公積金有哪些用途1、買房：公積金最主要的用途就是購房。大家在購置房產(chǎn)的時候，可以根據(jù)相關規(guī)定提取原有公積金，并可將后續(xù)存入公積金用于償還房貸。具體的額度以及利率可以參照各地貸款政策，或者咨詢各地公積金管理部門以及單位人事部門等。2、租房：對于很多人來說，尤其是北上廣深等熱點城市，房租帶來的壓力也不小。租房者可以申請?zhí)崛」e金用于支付房租，減輕自己的生活壓力。公積金不僅可以支付公租房房租，也可以支付市場租賃的房租。3、裝修：公積金還可以在我們裝修的時候使用，如果在農(nóng)村集體土地上建造、翻建和大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可以申請?zhí)崛∫徊糠止e金，提取合計不超過修建房費用。4、用于支付醫(yī)療費用：除此之外，如果自己或家庭成員患重大疾病或需要重大手術，自己和配偶都可以申請?zhí)崛∽约旱墓e金，用于支付醫(yī)療費用，申請時間在住院之日起一年內(nèi)即可。除了上述提到可以提取公積金的情形，還有其他的

2024-01-18

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公積金必須貸款買房才能用嗎，購買公積金住房應注意的問題有哪些？

首先，在申請公積金貸款之前，一定要正確評估自己的購房貸款能力，做好充分的準備。公積金貸款和商業(yè)貸款是有一定區(qū)別的。你一定要提前了解清楚申請公積金貸款的要求，選擇好個人住房貸款的種類。最重要的是充分評估自己的還款能力，按照約定足額還款。如果留下什么不良信用記錄，那就不好了。然后，你要準備好貸款材料，不管是商品房還是二手房，還是單位集資建房。你要搞清楚具體需要哪些材料，按照要求去準備。申請人不妨列一個清單，把準備的每一項都準備好，不至于在冷清中迷茫。另外，公積金貸款額度不能超過上限，提取總額不能超過房產(chǎn)總額。而且公積金賬戶的余額不能用于購房首付。如果公積金貸款額度不足以支付房款，也沒必要急著放棄公積金貸款。使用公積金貸款后，剩余的房款也可以作為商業(yè)貸款。公積金貸款購房流程（1）借款人申請住房公積金貸款需向市住房公積金管理中心提交書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供相關資料。（2）市住房

2023-11-29

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辭職
用公積金貸款買房首付交多少，用公積金貸款買房后辭職了對還貸有影響嗎

用公積金貸款買房首付交多少每個地方都不一樣，是由公積金貸款買房地的樓盤和公積金管理中心決定的。用公積金貸款買房后辭職了對還貸沒有影響，公積金轉(zhuǎn)到下一個公司需要給予公司證明。一、用公積金貸款買房首付交多少公積金貸款買房首付交多少每個地方的貸款首付是不一樣的，因為每個區(qū)域差異不一樣，樓盤和公積金管理中心的聯(lián)系不一樣。1.因為每個區(qū)域差異不一樣，樓盤和公積金管理中心的聯(lián)系不一樣，所以貸款首付是不一樣的。個人公積金貸款買房最低首付份額為30％。2.住宅公積金，是指國家機關、國有企業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職員工繳存的長期住宅儲金。3.公積金貸款有必要接連繳存12個月以上并且貸款時還在接連繳存著。二、用公積金貸款買房后辭職了對還貸有影響嗎用公積金貸款買房后辭職了對還貸沒有影響。需要公司證明轉(zhuǎn)到你下個公司，只要按時還款就行。除非

2023-06-05

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無錫住房公積金償還住房貸款有哪些常見問題

1、目前公積金償還住房貸款有哪些方式？答：公積金中心目前采用委托還貸和柜面還貸提取兩種方式，但自1日起，凡是可以簽訂委托協(xié)議銀行的住房貸款統(tǒng)一實行委托還貸，不再辦理柜面還貸業(yè)務。2、目前可以簽訂委托還貸協(xié)議的銀行有哪些？答：目前可以辦理委托還貸業(yè)務的本市銀行有工商銀行、建設銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、交通銀行、江蘇銀行、中信銀行、＊＊農(nóng)商行、＊＊農(nóng)商行及＊＊農(nóng)商行、上海浦東發(fā)展銀行。3、目前還是每年5月或11月進行逐年還貸嗎？答：自1日起，委托還貸逐年還貸不限于每年5月或11月，職工可以任意選擇月份委托還貸，委托還貸資金一年劃轉(zhuǎn)一次。4、我的還貸壓力比較大，我的父母可以簽約幫我一起還貸嗎？答：自1日起，住房產(chǎn)權人的同戶直系親屬一并列入委托還貸的范圍。5、我在今年4月份進行柜面還貸，然后再辦理11月份的逐年委托還貸，當年11月份還會幫我逐年還貸嗎？答：抱歉，不可以。還貸業(yè)務一年只能辦理一次。當

2023-11-26

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1、住房公積金貸款有哪幾種擔保方式?答：住房公積金貸款有三種擔保方式，借款人可選擇其一：(1)以所購房屋為抵押提供擔保;目前，以該種方式為主。(2)以借款人或第三方名下的國債、國庫券(國家規(guī)定不可質(zhì)押的除外)，或在住房公積金貸款承辦銀行的本外幣定期儲蓄存單的質(zhì)押擔保;以有價證券和定期儲蓄存單擔保的，按銀行規(guī)定的額度質(zhì)押。(3)第三方保證擔保。2、夫妻間任何一方以第一買受人簽訂購房合同(協(xié)議)，是否會影響申請住房公積金貸款?答:雙方都符合借款人及其所在單位申貸前已連續(xù)按期足額繳存住房公積金一年以上條件的，不會影響(但借款申請人必須是第一買受人);如僅一方符合，購房合同(協(xié)議)上的第一買受人必須以符合條件的作為借款申請人。3、什么叫做按時足額繳存?答：按時足額繳存是指職工及其所在單位按月正常繳存住房公積金，沒有發(fā)生漏繳或未繳的現(xiàn)象。之所以將它作為申請住房公積金貸款的條件之一，是因為單位能按月正

2023-05-05

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住房公積金二手房貸款有哪些程序?

申請人持本人及配偶身份證到青島市住房公積金管理中心進行業(yè)務咨詢。工作人員根據(jù)申請人的公積金繳存情況、房屋價格、房屋竣工年限初步計算可貸額度和年限，并向符合條件的申請人發(fā)放《青島市住房公積金貸款申請審批表》。(1)買方持身份證復印件、所購房屋產(chǎn)權證復印件到青島市房地產(chǎn)交易中心1～9號窗口對交易的二手房進行上市資格審查、測繪。(2)買賣雙方到指定房屋評估機構(gòu)進行房屋評估。(1)賣方持本人身份證、農(nóng)行存折、產(chǎn)權證原件及復印件(須在復印件上簽字按手印)；買方及其配偶持身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、公積金查詢單、《青島市住房公積金貸款申請審批表》糾貸款部申領《二手房貸款承諾書》，并在承諾書上簽字按手印。(2)辦理完中領《二手房貸款承諾書》的手續(xù)后，買賣雙方持《房屋買賣契約》或《青島市已購公有住房出售合‘同》(合同中需注明貸款劃入的賣方存折號)、《評估報告》、《抵押貸款補充協(xié)議》等到貸款部申請，工作人

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