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辦理簽證房產(chǎn)證銀行抵押
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-02-17 12:10:25 413 人看過(guò)

房產(chǎn)權(quán)利人，直接拿身份證，還有抵押相關(guān)材料，去銀行就可以辦理。房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)

（1）房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。

（2）房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋（包括區(qū)分所有的房屋）只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。

（3）房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。

（4）房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。證的認(rèn)識(shí)與其性質(zhì)相悖之處仍嫌較多，歸納起來(lái)主要有兩類：其一，顛倒房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)登記簿的關(guān)系，以為房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的唯一合法憑證，登記簿只是房產(chǎn)證的檔案。例如，在實(shí)務(wù)中判斷一個(gè)人是否擁有特定房屋的所有權(quán)時(shí)，以為是否持有房產(chǎn)證就是根本依據(jù)。其二，混淆證書與證券的性質(zhì)，以為房產(chǎn)證具有證券的性質(zhì)與作用，可以代表其上記載的房屋所有權(quán)。例如，在房屋買賣中，以為房產(chǎn)證的交付具有房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)的效力；或者在房屋抵押中，以為房產(chǎn)證交給抵押權(quán)人占有具有設(shè)定抵押權(quán)的效力。

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    不可以，抵押后再補(bǔ)辦屬于違法行為。私人抵押房產(chǎn)，若未至相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，則系統(tǒng)該處房產(chǎn)是處于正常狀態(tài)，而不是在押狀態(tài)，故可以去登報(bào)遺失然后補(bǔ)辦。但是對(duì)于未做抵押登記的民間抵押行為，通過(guò)欺騙行為遺失補(bǔ)辦房產(chǎn)證，行為侵害抵押權(quán)人利益的，應(yīng)當(dāng)視為違約行為依法賠償?shù)盅簷?quán)人。若私下抵押且簽訂抵押合同，他抵押后再登報(bào)遺失補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證，則屬于違法，可以申請(qǐng)法院裁定。具體看抵押合同為準(zhǔn)。非私人抵押房產(chǎn)，不可以補(bǔ)辦，屬于違法。房產(chǎn)證掛失補(bǔ)辦要好久補(bǔ)辦房產(chǎn)證的時(shí)間主要取決于以下兩個(gè)時(shí)間段，不同的時(shí)間段，所花費(fèi)的時(shí)間也是不一樣的。1、第一個(gè)時(shí)間段指的是房產(chǎn)證掛失之后，需要通過(guò)報(bào)紙公告，這個(gè)屬于報(bào)紙公告時(shí)段，在公告期間內(nèi)是不能進(jìn)行房產(chǎn)證補(bǔ)辦的，大部分地區(qū)公告時(shí)間是在6個(gè)月；2、第二時(shí)間段指的是房管部門重新辦證的時(shí)間，這個(gè)需要根據(jù)所在地區(qū)的政府工作人員通知來(lái)決定，各地具體時(shí)間是不一樣的，等房管部門說(shuō)15天之后
    2023-07-05
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#證件辦理
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    #簽證
    詞條

    簽證是一國(guó)政府機(jī)關(guān)依照本國(guó)法律規(guī)定為申請(qǐng)出入或通過(guò)本國(guó)的外國(guó)人頒發(fā)的一種許可證明。簽證通常是附載于申請(qǐng)人所持的護(hù)照或其他國(guó)際旅行證件上。在特殊情況下，憑有效護(hù)照或其他國(guó)際旅行證件可做在另紙上。... 更多>

    #簽證
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      無(wú)房產(chǎn)證不可以辦理銀行房產(chǎn)抵押貸款。前提是房主擁有合法產(chǎn)權(quán)且該房產(chǎn)不受轉(zhuǎn)讓限制。原因是:房地產(chǎn)抵押后要經(jīng)過(guò)房管部門進(jìn)行他項(xiàng)權(quán)登記(抵押權(quán)),如果沒(méi)有《房屋所有權(quán)證》(或《房地產(chǎn)權(quán)證》)將無(wú)法辦理登記,銀行的抵押權(quán)無(wú)法得到保障,將增大放貸風(fēng)險(xiǎn),所以銀行一般不會(huì)接受無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)抵押的。但是可以辦理房產(chǎn)手續(xù)擔(dān)保貸款，一般需要通過(guò)銀行授信的專業(yè)擔(dān)保貸款公司，民間貸款金融機(jī)構(gòu)擔(dān)保、貸款。通過(guò)擔(dān)保公司、