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一、沒有房產(chǎn)證的房子能抵押嗎

1、沒有房產(chǎn)證的房子不能抵押。以房子等不動產(chǎn)設(shè)立抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，申請抵押權(quán)登記時，應(yīng)當(dāng)提供房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書。沒有房產(chǎn)證的房子屬于所有權(quán)不明的財產(chǎn)，是不能進行抵押的。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百九十五條

債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物；

（二）建設(shè)用地使用權(quán)；

（三）海域使用權(quán)；

（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通運輸工具；

（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

二、房產(chǎn)抵押貸款需要什么條件

房產(chǎn)抵押貸款需要的條件如下：

1、抵押物房屋應(yīng)該已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，抵押物房屋必須產(chǎn)權(quán)清晰；

2、借款人具有完全處置的權(quán)利，能做抵押登記；

3、抵押人必須將抵押物房屋價值全額用于抵押貸款；

4、房屋可以合法上市交易，容易變現(xiàn)。

三、辦理現(xiàn)房抵的押及期房的抵押需要到房產(chǎn)管理部門提供的材料如下

1、現(xiàn)房抵押（1）房地產(chǎn)抵押合同（需要夫妻雙方本人都需要到場簽字）；（2）房屋所有權(quán)證；（3）土地的使用權(quán)證的復(fù)印件（驗原件）；（4）有資質(zhì)的評估相關(guān)機構(gòu)需出具的《房產(chǎn)評估報告》；（5）銀行借款合同；（6）夫妻關(guān)系的證明及雙方身份證的復(fù)印件（驗原件），獨身的由戶口所在地的民政部門出具相關(guān)證明。

2、期房抵押（1）購房預(yù)售合同；（2）與銀行簽訂的購房相關(guān)借款合同；（3）購房需要預(yù)交款收據(jù)的復(fù)印件（驗原件）；（4）夫妻的結(jié)婚證的相關(guān)復(fù)印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具的相關(guān)證明；（5）夫妻雙方的身份證的復(fù)印件（驗原件）。

沒有房產(chǎn)證的房屋是不能申請房屋抵押貸款的。因為沒有產(chǎn)權(quán)證，即使是全款買的房，銀行業(yè)沒有辦法去核實，房子到底有沒有做過抵押。存在很大的風(fēng)險。而且如果出現(xiàn)問題，銀行沒有辦法保障自己對抵押物的處置權(quán)。

如果有穩(wěn)定工作，穩(wěn)定收入，建議申請信用貸款，申請信用貸款的條件如下：

1、一般信用類貸款都需要申請人有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入（一般要求提供銀行的流水來證明工資收入情況）。

2、如果有房產(chǎn)、車輛可以幫助提升貸款的額度和可能性。

3、需要有良好的信用記錄，不能有惡意欠款，或者多次延期還款。