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拆遷協(xié)議應(yīng)該和誰簽

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-01-27 13:35:16 82 人看過

一、拆遷協(xié)議應(yīng)該和誰簽

拆遷協(xié)議應(yīng)該與房屋征收部門或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)簽訂。

如果是國有土地上的房屋拆遷，協(xié)議應(yīng)由市、縣級人民政府或其確定的房屋征收部門簽訂；如果是集體土地上的房屋拆遷，協(xié)議則應(yīng)由被征收土地所在地的市、縣人民政府或土地行政主管部門簽訂。

需要注意的是，拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)是雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂的，并且內(nèi)容不得違反相關(guān)法律法規(guī)。

二、拆遷協(xié)議簽訂的注意事項(xiàng)是什么

拆遷協(xié)議簽署的注意事項(xiàng)是：

1．主體不符不簽：

（1）拆遷指揮部與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；

（2）沒有拆遷許可證或雖有許可證而無房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的公司與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議；

（3）拆遷公司以自己的名義與被拆遷人簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議；

2．內(nèi)容不確定慎簽

（1）房屋回遷時(shí)間不定；

（2）異地安置房屋交付時(shí)間和安置地點(diǎn)不明；

（3）違約責(zé)任沒約定。

三、拆遷協(xié)議寫誰的名字

拆遷公證時(shí)寫拆遷協(xié)議雙方當(dāng)事人的名字。辦理拆遷公證需由拆遷協(xié)議的雙方當(dāng)事人共同到當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)提出公證申請并提交拆遷部門的資格證明、征收的批準(zhǔn)文件、被拆遷人的身份證及其復(fù)印件、被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證明、拆遷協(xié)議書文本等，申請人按照規(guī)定交納公證費(fèi)用啟動公證程序。

拆遷協(xié)議中具體條款包括以下：

1．拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；

2．安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；

3．產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限；

4．搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；

5．搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；

6．違約責(zé)任和爭議解決的方式；

7．當(dāng)事人約定的其他條款。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

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宅基地拆遷協(xié)議要誰簽名？

一、宅基地拆遷協(xié)議要誰簽名?1、宅基地拆遷協(xié)議要房屋征收部門與被征收人簽名?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。2、在拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議中，一般包括下面的主要內(nèi)容：(1)拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;(2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn);(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限;(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;(5)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;(6)違約責(zé)任和爭議解決的方式;(7)當(dāng)事人約定的其他條款。二、房屋拆遷協(xié)議簽訂了可以反悔嗎?一般來說，《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書

2023-06-16

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拆遷協(xié)議
拆遷協(xié)議誰簽字很重要嗎？

房屋拆遷協(xié)議必須戶主簽字、否則無效。房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種，協(xié)議也就是合同，合同必須有當(dāng)事人，當(dāng)事人一般最少有兩個當(dāng)事人。戶主就是當(dāng)事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字，否則該協(xié)議不成立。造成拆遷協(xié)議無效的情形有：1、不具備拆遷民事權(quán)利能力（或主體資格）的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效。2、拆遷人與非安置房屋所有權(quán)人或權(quán)利人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效。3、被拆遷人為無民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效；被拆遷人為限制民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)征得其法定代理人或監(jiān)護(hù)人同意，否則無效。4、代理人超越代理權(quán)限或者無代理權(quán)時(shí)簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議且未經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)的無效。5、損害社會公共利益，或以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效。6、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為無效等。

2023-08-14

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收房
居委會應(yīng)該簽訂什么拆遷補(bǔ)償協(xié)議？

一、應(yīng)當(dāng)由村民會議討論決定；二、村民會議可以授權(quán)村民代表會議討論決定相關(guān)事項(xiàng)。三、《村委會組織法》第24條：涉及村民利益的下列事項(xiàng)，經(jīng)村民會議討論決定方可辦理，征地補(bǔ)償費(fèi)的使用、分配方案；村民會議可以授權(quán)村民代表會議討論決定前款規(guī)定的事項(xiàng)。法律對討論決定村集體經(jīng)濟(jì)組織財(cái)產(chǎn)和成員權(quán)益的事項(xiàng)另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議需要注意什么？我國法律規(guī)定，簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議需要注意以下幾點(diǎn)：如果沒有討論賠償問題，請不要輕易簽字。否則只有在簽訂協(xié)議后，如果賠償不合適，就很難維權(quán)；審查合同主體是否具有法定資格，即了解與誰簽訂了拆遷補(bǔ)償協(xié)議，單位是否有權(quán)與簽訂協(xié)議，是否有能力履行協(xié)議。如果簽訂的標(biāo)的物不合格、不合法，很可能以后協(xié)議無法履行?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房

2023-07-22

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