江蘇開發(fā)商違約延期交房怎么解決
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時間： 2024-08-12 10:04:45
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倘若開發(fā)者未能按期交付房產(chǎn)，買方可寄發(fā)書面形式的催告，并與開發(fā)者協(xié)商確定最終合同的履行期限，同時敦促其盡快履行此項合同義務(wù)；若催告達到三個月的時限后，買方仍未收到任何回應(yīng)或解決方案，則有權(quán)行使合同解除權(quán)，并要求開發(fā)者承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（5）法律規(guī)定的其他情形，以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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不可抗力應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任；對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。開發(fā)商交房后的訴訟期（一）房地產(chǎn)糾紛訴訟一般時效為三年，延付、遲付、拒付租金訴訟時效為一年，最長訴訟時效為二十年。如在訴訟時效的最后六個月內(nèi)，確實不是由于原告的過錯，而是由于不可抗力或者其他障礙不能行使請求權(quán)的訴訟時效應(yīng)當(dāng)中止計算，從障礙原因消除之日起，訴訟時效期間繼續(xù)計算。開發(fā)商在商品房交付使用后的90天內(nèi)，必須協(xié)助業(yè)主辦理好房地產(chǎn)證，否則，就要承擔(dān)違約責(zé)任。（二）一般訴訟時效和特別訴訟時效，是從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利被侵害之日起計算，而最長時效則是從權(quán)利人的權(quán)利被侵害之日起計算?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)2023-07-1755人看過 -
一、開發(fā)商延期交房違約金怎么算呢開發(fā)商延期交房違約金的計算如下：1．正常延期交付比如由于施工遲延，或者因為相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致房屋交付逾期。其實，在這種情況下購房者需要給開發(fā)商一定的寬限期，等待一段時間后就可以收房了。并且，因為這也不是開發(fā)商能夠控制的情況，非其主觀故意為之，所以購房者通常不能主張違約金。2．非正常延期交付比如由于開發(fā)商經(jīng)濟實力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無法辦理等導(dǎo)致開發(fā)商不能或者短時間內(nèi)不能交付房屋，如果是因為這樣導(dǎo)致延期交房的，因為開發(fā)商有一定的過錯，所以購房者可以積極主張延期交房違約金。3．主張延期交房違約金時需要按照以下規(guī)定計算：（1）按購房合同約定計算，一般就是事先在購房合同中約定好延期交房違約金，一旦發(fā)現(xiàn)開發(fā)商延期交房，就可以主張承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。（2）并且，如果認(rèn)為約定的違約金低于實際損失，業(yè)主還可以要求增加違約金。（3）購房合同中未做2022-07-12314人看過 -
法律綜合知識一、購房合同中開發(fā)商延期交房違約金商品房延期交房，違約金按照購房合同的約定確定，購房合同沒有約定違約金數(shù)額或損失賠償額計算方法的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。二、合同中的合同違約金違法嗎合同中的合同違約金不違法。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。違約金一般是當(dāng)事2024-01-30234人看過 -
開發(fā)商延期交房不賠償違約金的購房者可以根據(jù)購房協(xié)議的內(nèi)容向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟，要求開發(fā)商賠償違約金；判決后開發(fā)商拒不履行的，購房者可以請求人民法院強制執(zhí)行。一、買房虛假宣傳可以退房嗎購房者因為虛假廣告的影響購買房屋的，如果開發(fā)商無法承諾廣告宣傳的內(nèi)容，購房者可能要求解除合同退房。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思表示的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷二、開發(fā)商逾期交房怎么解決開發(fā)商逾期交房的解決方案有：1、與開發(fā)商協(xié)商，注意協(xié)商過程中維權(quán)方式的合法性，不能采取過激行為，更不能采取圍堵等擾亂公共秩序的行為；2、向法院提起訴訟，如果不能與開發(fā)商協(xié)調(diào)，可以向法院提起訴訟，要求開發(fā)商賠償損失。這里需要提供購房合同和相關(guān)發(fā)票證明。法律規(guī)定，逾期交房可分為正常延期交房和非正常延期交房。正常延期交付主要是指因施工延誤、相關(guān)政府辦理2023-06-24323人看過
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法律綜合知識關(guān)于延期交房的界定標(biāo)準(zhǔn)如下：若超過了雙方約定的交付期限但仍未完成房屋實際交付的行為便可被視為延期交房。其中，正常情況下出現(xiàn)的延期交房多源于工程建設(shè)進度的延遲或相關(guān)政府審批手續(xù)及市政配套設(shè)施的不及時辦理；而非正常情況下的延期交房則可能由出賣人的經(jīng)濟狀況不佳以及相關(guān)政府審批手續(xù)存在違法違規(guī)現(xiàn)象所導(dǎo)致。針對已經(jīng)進行過催告且在合理期限內(nèi)仍未能完成交房的情況，購房者有權(quán)選擇解除合同并向賣方追究其違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)2024-05-06359人看過 -
法律綜合知識一、不辦房產(chǎn)證的起訴流程是怎樣的若有開發(fā)企業(yè)無視購房需求，遲遲未為其辦理房屋所有權(quán)證書的情況發(fā)生，消費者便可依據(jù)以下相關(guān)流程訴諸法律。首先，需將書面形式的民事起訴狀遞交給當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ海⑼瑫r按照訴訟對象的數(shù)量提交相應(yīng)份數(shù)的拷貝本。如果經(jīng)過審查，人民法院認(rèn)可該事宜符合立案標(biāo)準(zhǔn)，便會給予受理。接下來，即需要起訴人及時繳納必要訴訟費用，并呈上詳細(xì)的證明材料，而司法機構(gòu)也將依法通知訴訟相對方準(zhǔn)備證據(jù)呈堂。最后，經(jīng)由人民法院組織開庭審理后，作出最終判決?！睹袷略V訟法》第一百一十九條起訴必須符合以下條件：原告與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；有明確的被告；有具體的訴訟請求和事實、理由；屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。二、買賣房產(chǎn)糾紛的起訴流程是怎樣的1、房產(chǎn)糾紛屬普通民事案件，由原告具狀到房產(chǎn)所在地人民法院起民事訴訟。2、人民法院在收到起訴書后應(yīng)在七日內(nèi)決定是否立案。3、我2024-03-25496人看過 -
仲裁機構(gòu)如果開發(fā)商不按時交房，首先應(yīng)仔細(xì)查看與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，看合同中對延期交房是否有相同規(guī)定。如果合同有規(guī)定，按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒有明確規(guī)定，購房者可以退房。其次，應(yīng)了解延期交房的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)，除特殊情況外，開發(fā)商為按合同約定期限交房，要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償購房者違約金。無預(yù)售許可逾期不交房業(yè)主退房開發(fā)商賠損失沈陽一開發(fā)商在未取得預(yù)售許可證情況下，與購房者簽訂商品房買賣合同，但未按約定時間交房，購房者要求退房并賠償。3月9日記者從沈陽市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院獲悉，法院不但判決開發(fā)商退還購房款，還須賠償購房者喪失購買機會等利益損失。買房遭遇虛假承諾劉先生退休后想在渾南居住，相中了渾南某小區(qū)一處77．31平方米商品房。2007年9月17日，他與開發(fā)商達成購買意向，劉先生支付定金3萬元。此后，劉先生發(fā)現(xiàn)開發(fā)商出售的房屋存在手續(xù)不全等問題，為此他要求退回定金。開發(fā)商承諾盡2023-07-03361人看過 -
開發(fā)商延期交房在你們的買賣合同中會約定違約責(zé)任，你們可以依據(jù)合同約定追究開發(fā)商的違約責(zé)任。如果合同沒有約定逾期交房的違約責(zé)任，依據(jù)最高人民法院的司法解釋，可以按照同地段同類房屋的租賃價格確定損失賠償金額。一、開發(fā)商交房延期違約金怎么算關(guān)于違約金的數(shù)額，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規(guī)定：“商品房沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定?！币簿褪钦f，違約金的數(shù)額由雙方當(dāng)事人自行約定，在沒有約定時，則適用本條之規(guī)定。但在約定了違約金數(shù)額的情況下，則需要同時考慮《解釋》第十六條的規(guī)定：“當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于2023-03-22394人看過
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不可抗力開發(fā)商違約交房，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果經(jīng)過催告后，在合理期限內(nèi)仍未按照約定交房，可以解除簽訂的商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失。根據(jù)我國《商品房銷售管理辦法》第三十條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時告知買受人。開發(fā)商延期交房應(yīng)該怎么處理開發(fā)商延期交房應(yīng)該承擔(dān)下列責(zé)任：一、賠償違約金。違約金的數(shù)額根據(jù)購房合同的約定確定，如果沒有約定或者約定不明確的，則根據(jù)實際情況確定。二、如果開發(fā)商經(jīng)過購房者催告在合理期限內(nèi)仍未交房的，則購房者有權(quán)要求與開發(fā)商解除購房合同退房，而且如果購房者要求的，開發(fā)商需要賠償購房者的相應(yīng)損失?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商2023-08-15469人看過 -
一、延期交房違約金什么時候找開發(fā)商要實際中，開發(fā)商延期交房主要包括以下兩種情況：1、正常延期交付比如由于施工遲延，或者因為相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致房屋交付逾期。其實，在這種情況下購房者需要給開發(fā)商一定的寬限期，等待一段時間后就可以收房了。并且，因為這也不是開發(fā)商能夠控制的情況，非其主觀故意為之，所以購房者通常不能主張違約金。2、非正常延期交付比如由于開發(fā)商經(jīng)濟實力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無法辦理等導(dǎo)致開發(fā)商不能或者短時間內(nèi)不能交付房屋，如果是因為這樣導(dǎo)致延期交房的，因為開發(fā)商有一定的過錯，所以購房者可以積極主張延期交房違約金。主張延期交房違約金時需要按照以下規(guī)定計算：1、按購房合同約定計算，一般就是事先在購房合同中約定好延期交房違約金，一旦發(fā)現(xiàn)開發(fā)商延期交房，就可以主張承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。并且，如果認(rèn)為約定的違約金低于實際損失，業(yè)主還可以要求增加違約金。2、購房合同中未2023-04-04156人看過 -
法律綜合知識一、開發(fā)商延期交房多長時間屬于違約按照相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商若未能按期交付房屋，則視為構(gòu)成實質(zhì)性違約行為，買方完全有資格依法追究其違約責(zé)任。假如經(jīng)過合理的催告后，開發(fā)商仍無法在三個月的期限內(nèi)提交房屋并給出適當(dāng)理由，那么買方便有權(quán)單方面解除購房合同，而所有因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失均將由開發(fā)商獨自承擔(dān)。反之，倘若經(jīng)過催告后，開發(fā)商能夠在三個月內(nèi)完成房屋交付工作，此時買方則無權(quán)解除合同，但可向開發(fā)商索賠逾期期間所帶來的經(jīng)濟損失?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時告知買受人?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等2024-03-10222人看過 -
法律綜合知識一、開發(fā)商違約延期交房哪個部門負(fù)責(zé)倘若開發(fā)商無法依照約定時間交付房產(chǎn)，您可尋求我國建設(shè)行政主管部門之幫助與協(xié)助。國務(wù)院建設(shè)行政主管部門依據(jù)法律法規(guī)，全權(quán)負(fù)責(zé)監(jiān)督和指導(dǎo)全國范圍內(nèi)的房地產(chǎn)工作。在這種情況下，建議您向開發(fā)商發(fā)出書面催告通知，明確告知其盡快履行交房義務(wù)以及對逾期交付所造成的經(jīng)濟損失進行賠償。若經(jīng)過催告后的三個月內(nèi)，開發(fā)商仍然未能如期交房并且無法提供合理的解釋或理由，那么您有權(quán)解除購房合同，同時要求開發(fā)商退還已支付的全部房款及其對應(yīng)的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時告知買受人。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合2024-07-29323人看過
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法律綜合知識因開發(fā)商未能按時交付房屋，依照商品房銷售協(xié)議中的條款，開發(fā)商需要承擔(dān)相應(yīng)的違約金責(zé)任。若商品房銷售協(xié)議中并未對違約金或損失賠償金額進行明確約定，我們將參照逾期交付使用期內(nèi)相關(guān)監(jiān)管部門所公布的或具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估結(jié)構(gòu)評定的同等地段類似房屋出租價格作為參考依據(jù)來制訂違約金金額或損失賠償金額。若您對于約定的違約金存在過高以致于您可能面臨的經(jīng)濟壓力過大之疑慮，可以向我方提出申請要求適度降低。然而，利率應(yīng)不超過實際損失的30％為限，這才是我們予以受理申請的底線標(biāo)準(zhǔn)。若您認(rèn)為約定的違約金過低，不能彌補您的實際損失，那也歡迎您提出增加的需求。另外值得注意的是，根據(jù)民法典第五百六十三條規(guī)定，若出賣方延遲交付房屋并已由我方多次催促其盡快履行，且在三個月的合理期限內(nèi)仍舊未果，我們有權(quán)解除雙方之間的合同關(guān)系，除非我們與您之間之前已有其他約定。同時，需要提醒您的是，法律并無規(guī)定解除權(quán)人在何種條件下有行使解除權(quán)的2024-07-2865人看過 -
如果開發(fā)商延期交房，購房者想解除購房合同前必須先催告，在催告過后接下來3個月，開發(fā)商仍然不交房的，購房者可以退房。一、延期的房子多久可以要求退房房屋延期催告三個月內(nèi)仍未履行的可以要求退房。購房者可以發(fā)出書面催告與開發(fā)商約定合同最終履行期限，要求開發(fā)商盡快履行該合同；催告達到3個月以上，購房者可以行使解除權(quán)，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任、進行相應(yīng)損失賠償。二、買房時簽完購房合同后悔了怎么辦如果由于開發(fā)商存在違約行為的情況而后悔購房，那么即使是簽完了購房合同，也可以退房且不用支付違約金。一般在下列情況下購房者可以合理退房：開發(fā)商不合理延期交房、房屋質(zhì)量存在重大問題、房屋面積誤差超過3％、無法辦理產(chǎn)權(quán)證書等等。如果購房者是由于自身原因而后悔購房的，可以跟開發(fā)商協(xié)商解除購房合同，但需要承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，賠償開發(fā)商損失。三、開發(fā)商不能按時交房了怎么辦？有相關(guān)法律規(guī)定，如果開發(fā)商延期交房，購房者想2023-04-0389人看過
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怎么去解決開發(fā)商延期交房開發(fā)商延期交房是否可以退房廣東在線咨詢 2022-11-14如果開發(fā)商延期交房，購房者想解除購房合同前必須先催告，在催告過后接下來3個月，開發(fā)商仍然不交房的，購房者可以退房。 -
商品房延期交房違約金怎么算，開發(fā)商延期交房怎么辦？遼寧在線咨詢 2023-06-12商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定： 1、逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。 2、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。 根據(jù)《民法典》第585條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)?/div>
開發(fā)商延期交房違約金怎么算? 開發(fā)商延期交房的違約責(zé)任大概是怎么樣計算的?廣西在線咨詢 2022-04-28《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。所以由上述可知，開
開發(fā)商延期違約，開發(fā)商延期房屋買賣合同違約怎樣處理?浙江在線咨詢 2023-07-16我的介紹如下如果賣家在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會先讓買家簽居間協(xié)議，由于居間協(xié)議僅有買方簽字，所以居間協(xié)議還沒有成立，賣家即使不簽，也不承擔(dān)什么法律責(zé)任。中介應(yīng)當(dāng)采取反向操作的方式，即將居間協(xié)議的主要內(nèi)容確定后，先讓賣家簽字，再讓買方簽字。賣家雖然已經(jīng)簽了居間協(xié)議，但房價上漲后不肯收定金。通常居間協(xié)議都約定意向金在賣家簽收以后才能轉(zhuǎn)變?yōu)槎ń?，所以如果賣家不簽收的話，那么意向金就不
開發(fā)商違約金怎么算，二手房延期交房臺灣在線咨詢 2022-04-09關(guān)于房屋買賣合同中開發(fā)商逾期交房的違約金比例,國家并沒有一個統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒約定按法定的原則,以合同上約定的比例執(zhí)行;合同上沒有約定的,按照同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。不過,盡管逾期交房的違約金沒有一個統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),但合同上的違約金比例并不是固定不變的,可以以實際損失為標(biāo)準(zhǔn)進行適當(dāng)調(diào)整。
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