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成都不動產(chǎn)登記十問十答
來源：法律編輯整理 時間： 2023-05-30 01:30:19 160 人看過

不動產(chǎn)登記十問十答

哪些不動產(chǎn)權利可以申請登記？到哪兒辦理？辦不動產(chǎn)統(tǒng)一登記需要帶上哪些證件？有不明白的地方該打哪個電話詢問……日前，市國土局相關負責人就市民關心的問題做了解答。

不動產(chǎn)及不動產(chǎn)登記具體包括哪些內(nèi)容？

不動產(chǎn)是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。不動產(chǎn)登記是指不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法將不動產(chǎn)權利歸屬和其他法定事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。

不動產(chǎn)登記的內(nèi)容包括不動產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；不動產(chǎn)權利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權利變化等權屬狀況；涉及不動產(chǎn)權利限制、提示的事項以及其他相關事項。

主城區(qū)哪些不動產(chǎn)權利可以到不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法申請登記？

目前集體土地所有權，房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權，建設用地使用權，森林、林木所有權，耕地、林地等土地承包經(jīng)營權，地役權、抵押權等可到我市不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法申請登記。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權，國家規(guī)定了5年過渡期，過渡期內(nèi)由原登記部門辦理，過渡期結(jié)束后，將納入不動產(chǎn)統(tǒng)一登記業(yè)務，具體時間我市將另行通告。

主城區(qū)的不動產(chǎn)登記由哪個機構(gòu)具體辦理？

主城區(qū)（錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、高新區(qū)）國有土地上的不動產(chǎn)登記業(yè)務，由成都市不動產(chǎn)登記中心具體辦理。

集體土地上的不動產(chǎn)登記業(yè)務由成都市國土資源局各分局具體辦理。

主城區(qū)兩個服務大廳具體辦理什么樣的業(yè)務？

現(xiàn)市政府政務服務中心房產(chǎn)分中心（位于青羊區(qū)西華門街32號）受理個人、法人及其他組織房產(chǎn)交易與不動產(chǎn)登記業(yè)務，受理查封登記業(yè)務，受理國有土地（不含其房屋等建構(gòu)筑物）不動產(chǎn)登記業(yè)務。

城南分中心（位于高新區(qū)錦城大道999號）受理個人、法人及其他組織房產(chǎn)交易和不動產(chǎn)登記業(yè)務，受理高新區(qū)范圍內(nèi)開發(fā)企業(yè)的房屋交易及不動產(chǎn)登記業(yè)務。

辦理不動產(chǎn)登記需要提供哪些材料？

個人申請不動產(chǎn)登記的，需提供本人身份證件復印件（核對原件）、不動產(chǎn)權屬來源證明材料等；企事業(yè)單位申請不動產(chǎn)登記的，需提供法人身份證明復印件（加蓋單位公章，核對原件）、法定代表人（負責人）身份證明及委托代理人身份證明復印件（加蓋單位公章，核對原件）、不動產(chǎn)權屬來源證明材料等。詳情可撥打028-86245281、62370760進行咨詢。

買賣房產(chǎn)需要哪些人提出申請？

根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例的規(guī)定，因買賣、設定抵押權等申請不動產(chǎn)登記的，應當由當事人雙方共同申請。

不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，辦理不動產(chǎn)權證需要多長時間？

根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例第二十條的規(guī)定，在30個工作日內(nèi)辦結(jié)，法律另有規(guī)定的除外。通過流程再造，我市涉及房屋抵押登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、注銷登記的業(yè)務在7個工作日內(nèi)辦結(jié)。其余的不動產(chǎn)登記業(yè)務，區(qū)分具體情形在承諾時限內(nèi)辦結(jié)。

需要注意的是，有的不動產(chǎn)登記需要進行公告、權籍調(diào)查、補正資料，辦理的時間不計算在承諾時限內(nèi)。

辦理不動產(chǎn)抵押登記時，是否需要先將原房屋所有權證書、土地使用權證書更換為《不動產(chǎn)權證書后辦理？

不需要。為提高辦事效率，按照地隨房走、不變不換、便民利民的原則，原國有土地使用證、房屋所有權證繼續(xù)有效，由登記機構(gòu)直接辦理抵押權登記，核發(fā)不動產(chǎn)登記證明。

不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，有哪些便民措施？

一是優(yōu)化大廳布置。在后子門政務服務中心A、B區(qū)一樓大廳設置總咨詢臺，安排工作人員為辦事群眾提供咨詢引導服務。在大廳各醒目位置設置指示牌，方便群眾在大廳內(nèi)有序辦事。

二是優(yōu)化窗口設置。將不動產(chǎn)登記與房屋交易窗口進行整合安排，申請人只需到一個窗口一次性申請即可，不必在不動產(chǎn)登記中心、房屋產(chǎn)權交易中心兩頭跑。

三是增加權籍調(diào)查、數(shù)據(jù)關聯(lián)窗口。對于房地數(shù)據(jù)未關聯(lián)的不動產(chǎn)單元，原需到市規(guī)劃地籍事務中心辦理權籍調(diào)查后再到登記中心申請登記，現(xiàn)市不動產(chǎn)登記中心在大廳增加了權籍調(diào)查、數(shù)據(jù)關聯(lián)窗口，辦事群眾不必再到其他地方申請權籍調(diào)查。

四是優(yōu)化辦事流程。在申請人全部到場的情況下，可在登記中心工作人員見證下先在申請表、詢問表、委托書上簽字，然后由一人（被委托人）在場等候辦理，無需多人等候。

五是建立上門服務機制。針對行動不便無法到場的老年人或殘疾人在申請登記時，可由登記中心派出工作人員主動上門服務。

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    一、小狗為什么喜歡亂咬東西呢小狗在斷奶后、一月齡左右時，正處在長牙齒期，會很癢;到四五月齡時，因為換牙，也會很癢;至少要到八九月齡，等恒齒完全停止長大，才慢慢不再癢。這期間，它們都會用咬東西的辦法來止癢。成年以后就不會亂咬了。如果再咬，則可能是心理因素，例如缺乏安全感、寂寞、想找一個主人。二、小狗為什么不能吃咸的，是因為會掉毛嗎吃咸的東西與掉毛沒有關系，毛靠健康的皮膚來支撐。只是吃得過咸，久而久之，腎臟和心臟會出毛病。三、小狗一天吃幾餐有人說中午不可以喂狗，是真的嗎小狗在三月齡前，通常吃三至四餐;到六月齡以前，減一餐，到一歲前，再減一餐;一歲以后可吃一餐或兩餐，這得看狗的活力、體型以及胖瘦程度來調(diào)整。不過，對三月左右的小狗來說，中午不喂恐怕不仁道。四、小狗為什么會掉毛小狗在三四月齡的時候，胎毛會換成永久毛，這時，它的毛掉得很厲害，看起來奇且無比，你可以在它背脊線上找到亮而硬的新毛。此外，季
    2023-05-10
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#物權
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    #物權 知識導航
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    不動產(chǎn)登記（Real estate registration）是法律確立的一項物權制度，是指經(jīng)權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產(chǎn)物權及其變動事項記載于不動產(chǎn)登記簿的事實。 作為物權公示手段，不動產(chǎn)登記本質(zhì)上為產(chǎn)生司法效果的事... 更多>

    • 問一下成都如何辦理不動產(chǎn)抵押登記
      寧夏在線咨詢 2022-06-29
      成都不動產(chǎn)抵押登記的流程： 1、將辦理抵押登記所需手續(xù)準備好，到成都房管局；將相關資料遞交到房管局工作人員手中辦理抵押登記；辦理完畢，抵押人簽字確認，領取抵押權證。 2、未成年人的，提供證明監(jiān)護關系的證明文件（包括戶口簿、出生證明、結(jié)婚證等）的原件及復印件、全部監(jiān)護人的身份證明復印件。 3、個人委托他人代理的，須提供經(jīng)公證或認證的授權委托書原件、委托代理人個人身份證明復印件；非個人委托他人代理的，
    • 不動產(chǎn)登記不動產(chǎn)繼承問題
      青海在線咨詢 2022-08-15
      關于不動產(chǎn)登記關于繼承房產(chǎn)的規(guī)定，《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》是《不動產(chǎn)登記暫行條例》的重要配套規(guī)范性文件，由國土資源部起草，于2015年6月29日審議，2016年1月1日公布并實施。
    • 關于成都不動產(chǎn)抵押登記的事情
      安徽在線咨詢 2022-07-10
      成都不動產(chǎn)抵押登記流程為：備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購房合同或發(fā)票，個人賬戶最近半年的銀行流水賬單。銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證書及保險單或者有價證劵交給銀行收押。借款雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。貸款合同簽訂并進行公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)賬方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
    • 不動產(chǎn)登記有何效力？所有不動產(chǎn)都一定要登記嗎？
      臺灣在線咨詢 2022-10-21
      物權法》第9條對不動產(chǎn)登記的效力做出了規(guī)定，即：除法律另有規(guī)定以外，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。例如，進行房屋買賣，只有進行了房屋所有權轉(zhuǎn)讓登記，房屋所有權轉(zhuǎn)讓才發(fā)生效力，受讓人才真正擁有了對房屋的所有權。所以，進行不動產(chǎn)的買賣或處置時，一定要注意只有依法登記不動產(chǎn)物權才會真正被設立、轉(zhuǎn)讓、變更或消滅。-當然，法律也規(guī)定一些不動產(chǎn)物權的設立、轉(zhuǎn)讓
    • 2013年房產(chǎn)不動產(chǎn)登記中的權利登記問題
      重慶在線咨詢 2022-08-05
      《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，共有十類不動產(chǎn)權屬納入登記，分別為集體土地所有權；房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權；森林、林木所有權；耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權；建設用地使用權；宅基地使用權；海域使用權；地役權；抵押權；法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權利。 登記內(nèi)容包括不動產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況，不動產(chǎn)權利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權利變化等權屬狀況，涉及不動產(chǎn)權利限制、提