沒有土地使用證影響拆遷補(bǔ)償嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2022-04-19 07:43:00
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一、沒有土地使用證影響拆遷補(bǔ)償嗎
沒有影響，有的房產(chǎn)就只有一本房產(chǎn)證，沒有土地證。房改房都是這樣，現(xiàn)在很多新開發(fā)的商品房也是這樣，房產(chǎn)證土地證兩證合一了。只要是在房管局登記備案的房子，都一視同仁。
二、房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法是什么
1、規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)。
2、區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)通知房屋所在地的公安機(jī)關(guān)控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù)；房管部門和房屋經(jīng)營單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈(zèng)予、分戶等手續(xù)；被拆遷單位停止建筑物、構(gòu)作物的改建、擴(kuò)建和裝修等工程；所在地的工商行政管理部門停止核發(fā)營業(yè)執(zhí)照。
3、房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
4、因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。
5、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》，就拆遷事項(xiàng)的權(quán)利義務(wù)，如補(bǔ)償形式、金額、應(yīng)安置人口、應(yīng)安置面積、安置地點(diǎn)、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責(zé)任等作明確規(guī)定。
三、工廠拆遷補(bǔ)償多少錢一平方
廠房拆遷涉及的補(bǔ)償，還包括，土地的區(qū)位補(bǔ)償，裝修附屬物，停產(chǎn)停業(yè)損失，設(shè)備搬遷費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)各地不一樣，要去詢問征收部門，不能單純以面積計(jì)算。
參考我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
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房產(chǎn)評估我國土地是屬于國有的，開發(fā)商在拿地的時(shí)候，就是拿到了土地的使用權(quán)，而不像是房子一樣拿到了產(chǎn)權(quán)就有了所有權(quán)以及抵押權(quán)，典當(dāng)權(quán)等，如果產(chǎn)權(quán)能辦理下來，土地使用證應(yīng)該也是沒有問題的，有了使用證，至少保證在使用年限內(nèi)，國家在拆遷的時(shí)候會(huì)給補(bǔ)償。如果沒有土地使用證將來拆遷的時(shí)候，使用年限有沒有到期那就很難得到保障。因此，這就需要了解土地使用證的作用：（一）保障產(chǎn)權(quán)安全：通過土地登記對購房人土地合法權(quán)益進(jìn)行保障，經(jīng)登記的住房用地，如果登記錯(cuò)了，購房人的土地合法權(quán)益受到損害，登記機(jī)關(guān)負(fù)賠償責(zé)任；如果沒登記，購房人就不能對抗惡意第三人，購房人的土地合法權(quán)益就得不到保障。（二）保障交易安全：通過查詢住房用地登記資料，可以判定所要購買的房屋土地是否合法，是否有合法的產(chǎn)權(quán)，以此保證房屋交易的安全。綜上所述，可以知道的是在對土地動(dòng)遷的時(shí)候，相關(guān)的補(bǔ)償跟是否有土地使用證是沒有絕對的關(guān)系的，雖然土地使用證是對土地?fù)碛?/div>2023-08-05471人看過
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，對房屋進(jìn)行征收拆遷的，無論是國有土地上的房屋還是農(nóng)村房屋，補(bǔ)償?shù)谋壤怯幸欢?biāo)準(zhǔn)的，國有的不一定會(huì)比私有的高?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)2023-07-02427人看過
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于劃撥土地商業(yè)用地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷補(bǔ)償安置方案是每一次拆遷的時(shí)候才制定的，所以全國各地，每一次拆遷的政策可能都多多少少有些差異，在有些拆遷中，出讓的土地補(bǔ)償金標(biāo)準(zhǔn)會(huì)按照拆遷許可證申領(lǐng)的時(shí)點(diǎn)計(jì)算，所以如果拆遷許可證早于你交納出讓金的時(shí)點(diǎn)，就有可能造成補(bǔ)償金低于出讓金。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序是怎樣的劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序如下：1、申請：原土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)持有關(guān)材料，向市、縣國土資源管理部門提出劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請；2、受理和審查：市、縣國土資源管理部門受理申請后，應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)規(guī)定對申請人提交的申請材料進(jìn)行審查，并就申請地塊的土地用途等征詢規(guī)劃管理部門意見。經(jīng)審查，申請地塊用途符合規(guī)劃，并且符合辦理協(xié)議出讓手續(xù)條件的，市、縣國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)組織地價(jià)評估，確定應(yīng)繳納的土地出讓金額，擬訂協(xié)議出讓方案；3、地價(jià)評估：市、縣國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)組織對申請轉(zhuǎn)讓地塊的出讓土地使用權(quán)市場價(jià)格和劃撥2023-07-02309人看過
土地劃撥獲得國有土地使用權(quán)有兩種方式，一是出讓，二是劃撥。劃撥土地上建設(shè)的合法房屋，拆遷的時(shí)候，按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行評估補(bǔ)償。根據(jù)最高法答復(fù)山東省高院的函：劃撥土地中未建房屋的空地，按照周邊土地市場價(jià)格評估補(bǔ)償，但是，由于劃撥土地在取得使用權(quán)時(shí)沒有交納土地出讓金，因此，補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)扣除應(yīng)繳納的土地出讓金，由此可見，國有劃撥土地拆遷是有補(bǔ)償?shù)摹?、如果原有土地在劃撥時(shí)是無償劃撥的，沒有支付征地成本，那么在拆遷時(shí)也是不予補(bǔ)償?shù)摹?、如果原土地使用權(quán)人取得劃撥土地時(shí)，已經(jīng)支付征地成本的，應(yīng)當(dāng)參照被收回地塊所在地當(dāng)前征用土地的成本給予補(bǔ)償。3、是指原土地使用權(quán)人取得劃撥土地時(shí)，已經(jīng)支付征地成本的，應(yīng)當(dāng)參照被收回地塊所在地當(dāng)前征用土地的成本給予補(bǔ)償；原土地使用權(quán)人取得劃撥土地時(shí)，沒有支付征地成本的，則不予補(bǔ)償。國有劃撥土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)國有劃撥土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、征地補(bǔ)償，旱2023-07-03417人看過-
法律綜合知識(shí)一、房子拆遷對征地補(bǔ)償有影響嗎拆遷補(bǔ)償金與安置房的關(guān)聯(lián)在于，均為房屋拆遷所引發(fā)，涉及主體包含拆遷方及受遷人兩方。差異點(diǎn)在于兩者針對對象以及法律依據(jù)有所不同，具體表現(xiàn)為：1）拆遷補(bǔ)償金是以被拆遷房產(chǎn)為基準(zhǔn)進(jìn)行賠償，補(bǔ)償標(biāo)的物即為被拆遷房產(chǎn)，賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是根據(jù)該房產(chǎn)的評估價(jià)值來確定；2）安置房則主要用于安置相關(guān)人員，其安置對象為需安置人員，依據(jù)則是拆遷管理部門的相關(guān)規(guī)定。人均安置面積由政府統(tǒng)一制定，通常在集體土地上的房屋拆遷過程中實(shí)施，而在國有土地上的房屋拆遷中，安置情況相對較少。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、農(nóng)村先拆遷后征地合法嗎首先，需明確，2024-05-15413人看過 -
法律綜合知識(shí)在征收過程中僅持有土地使用權(quán)證書而未持有房屋所有權(quán)證書時(shí)，盡管如此，政府仍然應(yīng)該予以適當(dāng)?shù)馁r償。原因在于政府或開發(fā)商征收土地的目的并非僅僅是為了獲取土地上的附屬財(cái)產(chǎn)，更重要的是土地本身所具有的使用價(jià)值。因此，他們理應(yīng)對此進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償，且補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得低于該地區(qū)土地市場價(jià)格的水平?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。2024-05-17162人看過 -
房產(chǎn)證城市拆遷有土地使用證和房產(chǎn)證能多要補(bǔ)償嗎?不能。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有如下幾種方式：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各2023-06-15305人看過 -
有土地證的拆遷，按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行補(bǔ)償。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：1。被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)措施，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。商品房沒有土地證可以過戶嗎對于土地而言，一種是劃撥，另外一種就是出讓。而劃撥的土地是不需要交錢的，就是政府出資，投資蓋一些公益性的房子，但是這種房子是不能進(jìn)行市場交易的。而出讓則沒有這些說法，是可以用于進(jìn)行市場交易的。不過，購買樓盤的話，首先的確是要看五證是否齊全，但五證當(dāng)中，不包括土地證。建議這購房者先搞清楚這土地的情況再?zèng)Q定。根據(jù)法律規(guī)定，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。其立法目的在于通過對劃撥土地流轉(zhuǎn)的限制，防止國家2023-08-16216人看過
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拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在拆遷過程中，我們會(huì)遇到國有土地企業(yè)應(yīng)該補(bǔ)償多少的問題。就土地使用權(quán)補(bǔ)償而言，國有土地出讓、劃撥取得的工業(yè)用地可以納入補(bǔ)償范圍。通過國有土地出讓取得或者劃撥取得的工業(yè)用地的資質(zhì)，納入土地使用權(quán)補(bǔ)償范圍。但租賃權(quán)仍以債權(quán)的范圍界定，沒有以物權(quán)的形式界定，因此租賃權(quán)對土地使用權(quán)沒有補(bǔ)償。國有土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給2023-07-01131人看過 -
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拆遷評估林先生和王女士擁有合法的房屋用于居住，2018年政府發(fā)布了《房屋征收決定》，委托人的房屋在征收范圍內(nèi)。但當(dāng)時(shí)其周邊房屋價(jià)格與征收方給出的拆遷補(bǔ)償價(jià)格相差很大，拆遷方給出的價(jià)格明顯低于市價(jià)。當(dāng)事人為維護(hù)自身合法權(quán)益，委托律師幫助維權(quán)。律師首先就區(qū)政府發(fā)布的《征收決定》提起行政訴訟，訴訟過程中，人民政府作出《補(bǔ)償決定》，律師認(rèn)為政府作出的《補(bǔ)償決定》嚴(yán)重違法，遂提起訴訟，最終維護(hù)了當(dāng)事人的合法權(quán)益。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第19條規(guī)定：對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。就此看來，房屋的補(bǔ)償不得低于市價(jià)，而要想得到合理的房屋補(bǔ)償，必須經(jīng)過有關(guān)機(jī)構(gòu)的評估，確定合理補(bǔ)償價(jià)格。那么對于當(dāng)事人來說如何判斷評估的價(jià)格是否合理合法呢？晏清律師認(rèn)為主要有以下幾點(diǎn)：第一2023-04-11380人看過 -
二手房合同未提土地使用證有沒有影響二手房合同沒有交接土地使用證是有著很大影響的。沒有土地證屬于小產(chǎn)權(quán)房。二手房土地證辦理需要的資料：產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件兩份;產(chǎn)權(quán)人有效身份證件原件及復(fù)印件兩份;契稅及交易手續(xù)費(fèi)原件及復(fù)印件一份;費(fèi)用的話分兩種，純商品房費(fèi)用為工本費(fèi)20元。二手房沒有土地使用證能過戶嗎應(yīng)該沒有什麼問題!只要是獨(dú)立房屋產(chǎn)權(quán)的城市住房，不需要土地使用證就可以過戶，現(xiàn)在土地使用證辦理也非常方便，只需交納不到200元就可以辦出來，國家取消了土地使用證在房產(chǎn)交易中必須要有的規(guī)定，現(xiàn)在辦土地證都是自愿的，一般土地使用證在房產(chǎn)抵押，封扣和拆遷置換時(shí)才能用到，一般二手房交易不需要了。1、一些地方是房地合一，只有《房地產(chǎn)權(quán)證》。2、一些地方雖然房地分開，有《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但是《土地使用權(quán)證》沒有真正覆蓋所有房產(chǎn)。很多房產(chǎn)沒有土地使用權(quán)證。具體你在辦理房產(chǎn)證過戶時(shí)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交2023-02-04151人看過
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（一）房屋價(jià)值補(bǔ)償是所有補(bǔ)償中最重要的，被征收的房屋價(jià)值要由又資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)，按照房屋征收評估方式來評估確定。對于被征收的房屋價(jià)值補(bǔ)償不能低于房屋征收決定日被征收范圍內(nèi)商品房的市場平均價(jià)。對于和房屋主體建筑有關(guān)的附屬建筑或是構(gòu)筑物，都要一并進(jìn)行評估。（二）因?yàn)檎魇辗课菰斐删用癜徇w的，應(yīng)該向被征收人支付搬遷費(fèi)。懸著房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，要向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)用或是提供周轉(zhuǎn)用房。如果提供了周轉(zhuǎn)用房就不用支付臨時(shí)安置補(bǔ)償了。周轉(zhuǎn)用房超過約定的過渡期限的，就要向被征收人支付雙倍的臨時(shí)安置費(fèi)用，或是延長周轉(zhuǎn)用房的使用期限，并賠付一倍的臨時(shí)安置費(fèi)用。（三）因征收房屋造成停業(yè)停產(chǎn)的補(bǔ)償，要根據(jù)房屋被征收前的效益以及停產(chǎn)停業(yè)期限等因素，來決定補(bǔ)償多少。具體辦法要由省、自治區(qū)、直轄市來指定。停產(chǎn)停業(yè)的利潤損失是指企業(yè)主營業(yè)務(wù)的利潤損失，不包括投資利潤損失。（四）對于按期搬遷的征收人，市、縣政府會(huì)給與2023-08-06471人看過 -
法律綜合知識(shí)一、集體土地建設(shè)用地使用證拆遷有用嗎？有用，集體土地建設(shè)用地使用證是土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)憑證，沒有土地使用證會(huì)影響拆遷補(bǔ)償?！掇r(nóng)村宅基地管理辦法》第二十條個(gè)人建造住宅依法取得的宅基地應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記。農(nóng)戶在建房竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)向縣土地行政主管部門申請土地登記，領(lǐng)取集體土地使用證。因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移依法改變土地使用權(quán)的，在合同生效后30日內(nèi)向縣土地行政主管部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。二、征收集體土地的流程有哪些？1、需要征地的，上報(bào)至國務(wù)院或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府；2、在獲得上述部門批準(zhǔn)后，縣級以上地方人民政府發(fā)布征地公告；3、聽取被征收農(nóng)民的意見、確定征地補(bǔ)償安置方案；4、實(shí)施征地方案，進(jìn)行補(bǔ)償?shù)怯洝Ｈ?、在哪些情形下可以征收集體土地？為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實(shí)施征收：（一）軍2024-01-31136人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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劃撥土地使用證沒有, 拆遷補(bǔ)償款給誰安徽在線咨詢 2022-03-10你土地使用證都沒有，請問國家憑什么要給你拆遷安置費(fèi)，你都不給人家錢人家憑什么給你錢。就算你拿到劃撥土地使用證了國家也不會(huì)補(bǔ)助你的，因?yàn)閯潛艿耐恋厥情_發(fā)商沒用錢拿到的，政府說什么時(shí)候收回就什么時(shí)候收回，如果賣家或你們的不把土地出讓金的錢交齊就買了的話，首現(xiàn)房價(jià)就的便宜些，房價(jià)的構(gòu)成是土地費(fèi)加上建筑房屋費(fèi)所產(chǎn)出的，賣家沒有土地使用證說明買房時(shí)也買的便宜些。再次沒有土地使用證的房屋住起對以后一點(diǎn)保障都沒 -
平房拆遷補(bǔ)償需要土地使用證嗎吉林省在線咨詢 2021-11-04平房拆遷補(bǔ)償基于土地使用證或國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)。拆遷補(bǔ)償可以根據(jù)不同的法律依據(jù)，由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)評估，生成有據(jù)可循的補(bǔ)償金額，或者實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 -
土地證未過戶拆遷補(bǔ)償會(huì)有什么影響嗎臺(tái)灣在線咨詢 2023-03-261、土地的物權(quán)是以登記為準(zhǔn)的。如果沒有辦理過戶，則表明你沒有取得土地的權(quán)利。 2、拆遷時(shí)候，對于補(bǔ)償方面的認(rèn)定，往往是以證件記載為準(zhǔn)，如果有條件，建議辦理過戶。如果不能過戶，那么辦理房產(chǎn)證也可以。如果土地證無法過戶，房產(chǎn)證也沒有。那么最好，雙方協(xié)議約定好對于以后的補(bǔ)償分配問題。 -
土地使用證補(bǔ)償和房屋拆遷有關(guān)系嗎北京在線咨詢 2021-04-13我國土地是屬于國有的，開發(fā)商在拿地的時(shí)候，就是拿到了土地的使用權(quán)，而不像是房子一樣拿到了產(chǎn)權(quán)就有了所有權(quán)以及抵押權(quán)，典當(dāng)權(quán)等，如果產(chǎn)權(quán)能辦理下來，土地使用證應(yīng)該也是沒有問題的，有了使用證，至少保證在使用年限內(nèi)，國家在拆遷的時(shí)候會(huì)給補(bǔ)償。如果沒有土地使用證將來拆遷的時(shí)候，使用年限有沒有到期那就很難得到保障。因此，這就需要了解土地使用證的作用：(一)保障產(chǎn)權(quán)安全：通過土地登記對購房人土地合法權(quán)益進(jìn)行保 -
農(nóng)村土地使用證上有寫用地補(bǔ)償，但沒有使用，能不能獲得拆遷補(bǔ)償？西藏在線咨詢 2022-01-22可以的。關(guān)鍵看用地的用途，劃撥需要嚴(yán)格控制的。 整個(gè)拆遷、征收過程，是否程序違法？值得質(zhì)疑！ 涉及到土地征收的話，需要經(jīng)過省級以上部門批準(zhǔn). 房屋拆遷與土地征收補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w征收管理部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 土地征收補(bǔ)償一者補(bǔ)償不合理，建議聘請專業(yè)律師通過要求政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、談判等多種方式來維般包括：地上附著物補(bǔ)償以及土地補(bǔ)償。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)
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