婚前按揭房怎么加女方名字
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-05 19:40:37
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加名字程序，如果能在還完貸款后再加名字，那手續(xù)就很簡(jiǎn)單走正常的加名過戶手續(xù)就可以直接到當(dāng)?shù)氐姆抗芩k理，帶上個(gè)人身份證，及其產(chǎn)權(quán)證，結(jié)婚證。
如果短期內(nèi)不打算還款，那么首先要到貸款銀行開證明，表示銀行同意增加配偶為產(chǎn)權(quán)共有人，其次再到房管所申請(qǐng)加名。
一、房產(chǎn)證加名字怎么收費(fèi)
婚前房產(chǎn)證加名資料及收費(fèi)
凡婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的，只需提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋登記申請(qǐng)書》等申請(qǐng)材料，由夫妻雙方共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門進(jìn)行面簽后，即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù)，免征契稅，普通住宅僅收取房屋所有權(quán)登記費(fèi)80元和印花稅5元;非住宅登記費(fèi)550元;經(jīng)濟(jì)適用房登記費(fèi)40元。
二、貸款中的房子是否可以加名字
一般情況下銀行和房管局在房屋存在抵押的情況下是不允許變更所有人的。不過現(xiàn)在婚后仍還貸款，這時(shí)的支出屬于兩個(gè)人的，以現(xiàn)在法律來看房子也有屬于不貸款一方的財(cái)產(chǎn)。如果夫妻一方結(jié)婚前簽訂了房屋買賣合同，并以自個(gè)的錢交付的首付款，如果離婚的話，這個(gè)房子怎么分配呢?民法典規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)可將該不動(dòng)產(chǎn)認(rèn)定為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，尚未歸還的部分貸款為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人債務(wù)。
依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)《民法典》規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
三、相關(guān)法律依據(jù)
《民法典》
第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
第一千零八十七條，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚前按揭買房，婚后加名字，如果沒有特別約定，房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以進(jìn)行分割。雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。一、夫妻離婚了房產(chǎn)怎么分一、對(duì)于夫妻共有的房產(chǎn)，如何分割首先由雙方協(xié)商，協(xié)商不成，可以向法院起訴，人民法院按以下情形分別處理：(1)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;(2)一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;(3)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。二、如果是該房產(chǎn)是婚前一2023-04-11465人看過 -
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)按揭中的房子不能直接減名,具體方法是,需要將貸款結(jié)清后,解除抵押登記后再減少共有人.法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。一、婚前房產(chǎn)證是否可以寫兩個(gè)人的名字婚前房產(chǎn)證可以加兩個(gè)人的名字，理由如下：1、在婚前房產(chǎn)證上，寫兩個(gè)人的名字，屬于共同關(guān)系；2、即使是普通朋友，在任何法律關(guān)系中都可以成為房產(chǎn)證上的共有人；3、貸款也可以以兩個(gè)人的名義申請(qǐng)，如果購房是婚前一方的出資，那么該房產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后共同還款的部分為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。《中華人民共和國民法典》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、房屋解除抵押多長(zhǎng)時(shí)間可以過戶民法典規(guī)定，購房者還清房屋抵押的借款后，抵押登記解除后，購房者取得房屋所有權(quán)，隨時(shí)可以買賣房屋過戶。《中華人2023-03-21322人看過
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚前按揭房不加老婆名字離婚時(shí)妻子是不可以分割房產(chǎn)的，婚前按揭的房子婚后不是共同財(cái)產(chǎn)，但是，婚姻關(guān)系存續(xù)期間所付的按揭款以及房子的增值部分是雙方共有的如果婚后夫妻雙方共同償還了銀行貸款，可以理解為是用婚后夫妻共有的財(cái)產(chǎn)償還了一方的婚前個(gè)人債務(wù)，因此，離婚時(shí)應(yīng)將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有，同時(shí)應(yīng)當(dāng)將夫妻所共同償還貸款的一半補(bǔ)償給另外一方。一、夫妻共同財(cái)產(chǎn)范圍：《民法典》（自2021年1月1日施行）第一千零六十二條：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、屬于夫妻共同所有的房屋主要有以下幾種情形：1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)2023-03-21391人看過 -
法律綜合知識(shí)在婚前以銀行按揭貸款方式購置的房產(chǎn)，婚后可添加配偶姓名，此舉構(gòu)成了婚姻關(guān)系中國內(nèi)贈(zèng)與行為的表現(xiàn)，故而該房產(chǎn)依法被賦予成為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)之權(quán)利。依據(jù)我國法律規(guī)定，夫妻當(dāng)事人擁有對(duì)于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所獲得財(cái)產(chǎn)及婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)作出約定的權(quán)力?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。2024-07-25363人看過 -
結(jié)婚證前提是房子貸款已經(jīng)還清，否則需要先去銀行還清貸款，注銷掉之后，再拿著房產(chǎn)證去行政服務(wù)中心辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。在房產(chǎn)證上加上別人的名字，也就是是增加這個(gè)房子的共有權(quán)人，共有三種方式：析產(chǎn)登記、買賣或贈(zèng)與。一、關(guān)于析產(chǎn)登記很多人不是很清楚，一般是指原本為一個(gè)人所有的房產(chǎn)，后平均分割變?yōu)閮扇嘶蚨嗳怂?，就需要進(jìn)行析產(chǎn)登記。較多適用于夫妻配偶的增加房屋的共有權(quán)人的方式。二、關(guān)于房產(chǎn)證減名字類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋買賣類似，需要繳納所占份額的契稅。(一)父母子女之間減名字，同樣視為買賣交易，要收取契稅。而且，如果房產(chǎn)證辦理時(shí)間不滿2年的，還需要繳納全額營(yíng)業(yè)稅；(二)夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。房產(chǎn)證加名分哪些情況一、夫妻加名，婚前婚后各不同婚前加名按贈(zèng)與、買賣方式依據(jù)雙方申請(qǐng)辦理。(一)贈(zèng)與，夫妻雙方需先到公證處辦理贈(zèng)與公證書，夫妻一方贈(zèng)與另一方一半產(chǎn)權(quán)，之后雙方攜帶房產(chǎn)證、身份證、公證書2023-04-17103人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房屋登記在首付款支付方名下的，離婚時(shí)該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。協(xié)商不成的，婚后還貸部分和房屋增值部分按照共同財(cái)產(chǎn)的分割原則處理。一、結(jié)婚前買的房子結(jié)婚后是否是屬于夫妻共同的結(jié)婚前買的房子結(jié)婚后不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。協(xié)商不成法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。二、民典法案婚姻篇離婚房產(chǎn)根據(jù)我國法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，一般如下：1、夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人2023-06-2873人看過
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)1、只要對(duì)方同意的話應(yīng)該可以加的，對(duì)方自愿房屋可以為共同財(cái)產(chǎn)。2、如果你是房子的所有人，婚前還是婚后把妻子的名字寫在房產(chǎn)證上面，都是你對(duì)房子的一種處分行為，意思就是你愿意把房子的一部分贈(zèng)與給妻子，你們夫妻共有這套房產(chǎn)。如果房子是你婚前買的，婚后妻子也沒一起還房貸或是出錢，房產(chǎn)證上面是你一個(gè)人的名字，那房子就是你自己的。如果房子是你婚后買的，即使你妻子的名字沒寫在房產(chǎn)證上面，她也是房子的共有人，加上后法律后果是一樣的，婚前的如果不加，屬于個(gè)人的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。3、接受贈(zèng)與房產(chǎn)的受贈(zèng)人，應(yīng)當(dāng)持房產(chǎn)所有人的“贈(zèng)與公證書”和本人“接受贈(zèng)與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?？梢砸再?zèng)與或者買賣的形式進(jìn)行變更，房子屬于共同的。婚前房產(chǎn)婚后加名字離婚可以分嗎婚后買房加不加名還是有區(qū)別，除另有約定外，原則上婚后購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同2023-07-07372人看過 -
結(jié)婚證可以的，沒有領(lǐng)結(jié)婚證，房產(chǎn)證也可以添加雙方名字的。房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行）。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金商業(yè)貸款），還需另外支付22023-02-21141人看過
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結(jié)婚證，是婚姻登記管理機(jī)關(guān)簽發(fā)的證明婚姻關(guān)系有效成立的法律文書。正本一式兩份，男女雙方各持一份，其式樣由民政部統(tǒng)一制定，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制，縣、市轄區(qū)或不設(shè)區(qū)的市人民政府加蓋印章，結(jié)婚證書須貼男女雙方照片，并加蓋婚姻登記專... 更多>
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女方婚前按揭買房房產(chǎn)證能否加男方名字？山西在線咨詢 2024-11-14在結(jié)婚之前,男方以個(gè)人名義獲得銀行貸款購買房屋,同樣也可以將女方姓名加入其中。在這種情況下,婚前購置的房產(chǎn)在婚后獲得了名字的變更,可以視為夫妻雙方對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)所有權(quán)范圍進(jìn)行了重新分配和確定,因此,此類房產(chǎn)應(yīng)歸類為夫妻共有的財(cái)產(chǎn)。 然而,如果房產(chǎn)登記事項(xiàng)中已經(jīng)出現(xiàn)了另一方的姓名,那么該另一方在這套房產(chǎn)中的所有權(quán)比例也將隨之產(chǎn)生。 即使在房產(chǎn)證上添加了對(duì)方的名字,在進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí),也并非必須平均分配 -
前是按揭，婚后上加上女方名字，屬于嗎？貴州在線咨詢 2022-10-22在你們沒有對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行明確約定的情況下，一般屬于共同財(cái)產(chǎn)，萬一將來離婚可以平分。 -
男方婚前按揭買的房子，婚后想女方想加名字應(yīng)該如何加內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-08-23根據(jù)相關(guān)規(guī)定，按揭期間需要加名字的應(yīng)征得銀行同意，銀行不同意，可以喝對(duì)方簽訂一個(gè)書面協(xié)議約定為共有并于公證處即可。 -
按揭的房子婚前加名字婚后加有什么區(qū)別河北在線咨詢 2022-10-06可以加。實(shí)際并沒有區(qū)別，婚前加的話如果你有證據(jù)表明你是唯一出資人，那么對(duì)方名字體現(xiàn)不體現(xiàn)都不影響產(chǎn)權(quán)的歸屬。同理，即便你沒有加，但是對(duì)方有證據(jù)證明人家也出錢了，那么產(chǎn)權(quán)同樣也有人家的一部分。因?yàn)榘唇屹彿浚詮牡怯浿掌?，你們的房貸是用雙方共同財(cái)產(chǎn)還的，所以人家也是有一定權(quán)益的。 -
婚前按揭買的房婚后加名字怎樣分到房子遼寧在線咨詢 2022-10-10婚前按揭買房，婚后加名字，如果沒有特別約定，房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)參考如下如下法條分割。法律依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第三十九條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》第二十條雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房
