購房合同有糾紛能退定金嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2024-01-30 12:42:03
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一、購房合同有糾紛能退定金嗎
能退定金。
①如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立二手房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理，即買受人因自己的原因放棄購買此房屋，不來簽訂買賣合同，或者出賣人違約，不賣此房屋，那么不履行約定的義務(wù)一方無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
②因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致二手房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
③如果買賣雙方對房屋買賣協(xié)議以及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致，而未能簽約的，不能歸責(zé)于任何一方，所以出賣人應(yīng)把定金全數(shù)返還買受人。
二、購房協(xié)議書與購房合同書的區(qū)別是什么
1、購房協(xié)議與購房合同定義不同，購房合同會更正式。
其實(shí)購房協(xié)議一般都是由中介公司出示的，一般作為你們雙方私下約定的購房事項(xiàng)使用，但是這樣的協(xié)議很容易引起糾紛。而購房合同是在房管局交易的時候出示的正式文本，所以會比較正式。
2、購房協(xié)議是房屋買賣之前的一種協(xié)議
購買協(xié)議是開發(fā)商在無法和消費(fèi)者簽署《商品房買賣合同》之前的一種協(xié)議。并且購房協(xié)議在沒有違反行政法規(guī)、法律強(qiáng)制性規(guī)定的情況下，還必須符合購房協(xié)議能夠生效的條件。此外，購房協(xié)議也可以發(fā)生法律效力，不管是購房者還是開發(fā)商都必須按照里面的內(nèi)容享受權(quán)利以及履行義務(wù)。
3、購房合同內(nèi)容更加詳細(xì)
在購房協(xié)議中，假如開發(fā)商與業(yè)主對于房子的價格、面積、序號等方面做出了明確的約定，那么購房協(xié)議就可以提前當(dāng)作房屋的買賣合同。而正式的《商品房買賣合同》，只不過是針對購房協(xié)議中更為詳細(xì)的約定，如果購房協(xié)議沒有具備上面的那些內(nèi)容，那么就只能作為一份購房意向書，不具備約束力。而購房合同就不同了，它里面的內(nèi)容會更加詳細(xì)和正式，不過兩者都具有法律效力。
三、怎么解決購房合同糾紛
任何一種違約行為都可能引起合同糾紛，購房、買房過程中也不例外。購房、買房合同糾紛如何解決，怎么辦，如何處理？事實(shí)上，當(dāng)事人可以通過下列途徑解決。
一般來說，這些途徑可以概括為：和解、調(diào)解、仲裁、訴訟。
1、和解
和解是由爭議各方根據(jù)合同約定的違約責(zé)任和各方實(shí)際情況，自行協(xié)商而不需通過司法程序解決糾紛的方式。
它是糾紛常見的解決方式。但由于和解協(xié)議缺乏的法律約束力，有些人可能會出爾反爾，使和解結(jié)果成為一紙空文，延誤了糾紛的有效解決。
2、調(diào)解
調(diào)解是由爭議各方選擇信任的第三方居中，就合同爭議進(jìn)行調(diào)解處理。調(diào)解通常是以各方互諒互讓為原則進(jìn)行。
此方法解決糾紛的可能性較和解大一些，但由于調(diào)解協(xié)議與和解協(xié)議一樣不具有強(qiáng)制性效力，也使得糾紛的解決難盡人意。
3、仲裁
這是指爭議各方根據(jù)合同中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生以后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭議提交法定的仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)依據(jù)仲裁規(guī)則居間進(jìn)行居中調(diào)解，依法做出裁定的方式。
當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。并可根據(jù)生效的仲裁協(xié)議申請強(qiáng)制執(zhí)行。
4、訴訟
訴訟是解決合同爭議的最后方式。是指人民法院根據(jù)爭議雙方的請求、事實(shí)和法律，依法做出裁判，藉此解決爭議的方式。
當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。
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定金合同1、確認(rèn)協(xié)議的效力如果合同無效，購房者可以要求售房者全數(shù)返還其所支付的定金，所以要確定好協(xié)議的效力。比如沒有經(jīng)濟(jì)適用房購買資格的人購買未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房，這樣的協(xié)議就屬于無效協(xié)議，一旦發(fā)生糾紛，售房者就需要返還定金。2、確認(rèn)協(xié)議的內(nèi)容確認(rèn)協(xié)議有無有欺詐、重大誤解等情況，如果有，可以在簽訂協(xié)議之日起一年之內(nèi)請求人民法院撤銷，在協(xié)議撤銷后，定金應(yīng)該全部返還。比如，如果售房者隱瞞房屋有重大安全隱患的情況，就屬于欺詐。3、確認(rèn)違約責(zé)任人在協(xié)議合法有效的情況下，就要確定誰是違約方，誰是守約方，給付定金的一方如果違約無權(quán)要回定金，收受定金的一方如果違約，應(yīng)該雙倍返還定金。4、確認(rèn)買賣合同是否成立在簽訂正式房屋買賣合同之前，如果因?yàn)橘I賣雙方關(guān)于買賣合同的具體條款沒有達(dá)到一致而導(dǎo)致買賣合同沒有成立，各不承擔(dān)違約責(zé)任，定金應(yīng)該全部返還。5、確認(rèn)支付方式在沒有和售房者全部協(xié)商一致的情況下，不要給付定金。如果2023-03-27400人看過 -
定金購房合同保證金糾紛如何解決？的有效性。如果合同無效，押金應(yīng)全額退還。例如：如果沒有購買經(jīng)濟(jì)適用房的資格，五年以下購買經(jīng)濟(jì)適用房的協(xié)議應(yīng)無效，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房是保障性住房，是住房困難人群的住房問題，具有合格的準(zhǔn)入性質(zhì)。特別是，五年以下的經(jīng)濟(jì)適用房只能出售給具有購買經(jīng)濟(jì)適用房資格的人。其次，確認(rèn)協(xié)議是否存在欺詐、重大誤解等，如果存在，可以在協(xié)議簽署之日起一年內(nèi)請求人民法院撤銷協(xié)議。本協(xié)議解除后，押金應(yīng)全額退還。例如，如果賣方隱瞞該房屋存在重大安全風(fēng)險，則屬于欺詐行為。第三，當(dāng)協(xié)議合法有效時，有必要確定誰是違約方，誰是守約方。支付定金的一方違反合同的，無權(quán)退還定金；收取定金的一方違反合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。IV.僅簽訂定金協(xié)議的（如定金支付、房屋認(rèn)購等），在按押金協(xié)議約定簽訂正式的房屋買賣合同之前，如果買賣雙方因買賣合同的具體條款不一致而未訂立買賣合同，則雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，押金應(yīng)全額退還。仔2023-05-07476人看過 -
法律綜合知識在購房過程中支付定金之后，倘若通過協(xié)商未能順利取回定金，當(dāng)事人可以考慮以下幾種策略以保護(hù)其合法權(quán)益：首先，當(dāng)事人可以努力與對方展開深層次的交流溝通，極力爭取退回定金款項(xiàng)；其次，在各方無法就此問題達(dá)到共識的情形下，還可以借助于第三方中介機(jī)構(gòu)如調(diào)解委員會、仲裁庭或者法律訴訟等方式展開協(xié)調(diào)工作?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法。第九十三條人民法院審理民事案件，根據(jù)當(dāng)事人自愿的原則，在事實(shí)清楚的基礎(chǔ)上，分清是非，進(jìn)行調(diào)解?！吨腥A人民共和國仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。2024-05-13117人看過 -
法律綜合知識關(guān)于購房定金是否應(yīng)予退還的問題，實(shí)際上，一旦滿足特定的前提條件，則定金確實(shí)是可以依法被退還的。這主要表現(xiàn)在當(dāng)收取定金的一方出現(xiàn)違約行為時，受損方有權(quán)請求對方以兩倍的金額予以退還。根據(jù)我國的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，當(dāng)收取定金的一方不盡履行債務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，從而使得合約所設(shè)定的目標(biāo)無法得到充分實(shí)現(xiàn)的情況下，應(yīng)當(dāng)向受損方返還其交付的定金數(shù)額的兩倍?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2024-05-07466人看過
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法律綜合知識一、如果購房合同無效定金能退嗎如果合同的無效是因?yàn)橘u方自己行為導(dǎo)致合同無效的時候，定金是可以退的。定金一是為了證明合同生效，二是保證合同履行，三是具有一定的懲罰性，是法律的范疇。依據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，一方違約時，雙方有約定的按照約定執(zhí)行；如果無約定，家具銷售者違約時，定金雙倍返還；消費(fèi)者違約時，定金不返還。定金的總額不得超過合同標(biāo)的的20％。給付定金的一方不履行義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金，接受的一方不履行義務(wù)的，雙倍返還定金。定金合同生效后，一旦雙方出現(xiàn)糾紛，購買方不僅不能拿回預(yù)付款，還有可能被起訴，賠付雙倍定金的違約金。我國法律規(guī)定，賣主不具備銷售條件而銷售的，定金應(yīng)該無條件退還。簡單的說就是訂金一般都能退，但是定金必須符合法律規(guī)定才可以退。同時，還應(yīng)該注意作為從合同的定金合同是否有效，如何主合同無效，定金合同必然無效，這樣的情形也是必須退還定金的?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條2024-01-17288人看過 -
合同無效人民法院裁定房屋買賣合同無效的，取得房屋的一方應(yīng)當(dāng)返還房屋。不能退房的，應(yīng)當(dāng)折價賠償。合同無效或者被撤銷后，因合同取得的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還；無法退貨或者無需退貨的，折價賠償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方的損失。雙方有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)責(zé)任。為平衡農(nóng)村房屋買賣合同確認(rèn)無效后雙方的利益，在處理合同無效的后果時，應(yīng)綜合考慮農(nóng)村房屋買賣合同無效對雙方利益的影響，尤其是出賣人從土地增值、拆遷補(bǔ)償中獲得的利益，以及買受人因房屋現(xiàn)值與原銷售價格的差額而造成的損失，平衡了雙方的利益。一、約定合同無效的處理?xiàng)l款合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。因此，合同無效后其雙方當(dāng)事人對違約條款的約定亦是無效的，也就不需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任了。二、房屋買賣合同無效房屋返還的規(guī)定是什么房2023-06-2692人看過 -
法律綜合知識在房屋買賣合同中，定金是可以退還的。當(dāng)雙方都按照約定嚴(yán)格執(zhí)行了合同條款時，定金應(yīng)當(dāng)被視為貨款或者全額返還給當(dāng)事人；若由于特殊狀況或者自然因素導(dǎo)致無法簽訂銷售合同的話，那么如果對于協(xié)議以及補(bǔ)充協(xié)議中的內(nèi)容雙方無法達(dá)到共識從而無法簽署合同，則這將不由任一方負(fù)有責(zé)任，此時定金也可以被全部退還回去；此外，如果賣方單獨(dú)違反了交易合約，此時定金也可以被退還并加倍賠償?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)2024-04-27428人看過 -
法律綜合知識在法律規(guī)定下，購房定金可以被退還的幾種情況包括如下幾點(diǎn)：首先是若賣方另行出售已經(jīng)被買方確認(rèn)購買的房產(chǎn)給第三方從而導(dǎo)致未能按原計劃簽訂正式的購房合同的，那么賣方需要以兩倍的金額將定金歸還給買方；其次，如果買賣雙方僅因?yàn)樵谡胶贤蛳嚓P(guān)補(bǔ)充協(xié)議中的具體內(nèi)容上無法達(dá)成共識，但這與整個房屋買賣合同的核心內(nèi)容并無關(guān)聯(lián)，進(jìn)而導(dǎo)致最終無法簽訂合同的，那么在此種情況下，雙方均不構(gòu)成違約行為，賣方需全額退還買方所支付的定金；最后，如果房屋買賣合同中對于價格、面積以及數(shù)量等關(guān)鍵性條款沒有進(jìn)行明確約定或者約定模糊不清，且雙方就此問題無法達(dá)成一致意見，從而導(dǎo)致正式合同無法順利簽署的，賣方也應(yīng)該將定金如數(shù)退還給買方。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按2024-04-30135人看過
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法律綜合知識一、購房交定金能否退掉合同通常而言，購房者在繳納了定金之后是難以申請退還的。然而，若滿足以下情形，退款事宜便有望實(shí)現(xiàn)：首先，倘若開發(fā)商在預(yù)定的購房意向書期限之內(nèi)將已被購房者認(rèn)購的房產(chǎn)出售給了他人，從而導(dǎo)致最終未能達(dá)成正式的購房簽約的局面，那么開發(fā)商有義務(wù)對購房者進(jìn)行定金的雙倍賠償；其次，如開發(fā)商未能獲得相關(guān)的合法商品房銷售資質(zhì)，或是由于其自身原因?qū)е码p方無法簽署正式的購房合同，甚至因此使得合同效力失效，那么開發(fā)商必須歸還購房者所支付的定金，同時承擔(dān)由此給購房者帶來的經(jīng)濟(jì)損失；再者，如果雙方僅因?yàn)檎胶贤蛳嚓P(guān)補(bǔ)充協(xié)議中的具體條款無法達(dá)成共識，而這與購房意向書的內(nèi)容并無直接關(guān)聯(lián)，進(jìn)而導(dǎo)致簽約失敗，那么雙方均不構(gòu)成違約行為，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)全額退還購房者的定金；最后，若購房意向書中對于房價、建筑面積以及戶型等關(guān)鍵性條款并未做出明確約定，或者約定模糊不清，且雙方在此問題上無法達(dá)成一致意見，以致于正式合2024-07-25243人看過 -
法律規(guī)定，購房定金一般不可以退。但是交付定金的當(dāng)事人按照約定履行義務(wù)的，購房定金可以退還或者抵作價款；或者收取定金的一方違約的，定金可以雙倍退還。一、購房定金可以退嗎,怎么才能要回購房定金符合可以退定金的情形的購房定金可以退。下列情況可以要回購房定金：1.開發(fā)商不具備商品房銷售資格的，那么不想買房的話，定金可以退回。2.開發(fā)商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購房合同時對合同條款協(xié)商不下可以退定金。3.因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，可以退還定金。二、定金怎么樣的情況下可以退定金在下列條件下可以退還：1、債務(wù)人已經(jīng)全部履行債務(wù)，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回；2、收受定金的一方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金；3、因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致合同無法履行的，收受定金的一方應(yīng)當(dāng)將定金返還。4、雙方協(xié)商一致，收受定金的一方同意退還定金的。三、定金跟訂金差別有哪些定金跟訂金有以下2023-03-23324人看過 -
購房合同這取決于原因。如果是不可抗力，押金可以退還。如果是你的原因，押金不會退還。首先，要確認(rèn)協(xié)議的有效性。如果合同無效，定金應(yīng)全額退還。比如，如果沒有購買經(jīng)濟(jì)適用住房的資格，購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年的協(xié)議就應(yīng)該無效，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用住房是保障性住房，是解決住房困難群眾的住房問題，是有資格準(zhǔn)入的，特別是經(jīng)濟(jì)適用房不足5年的只能賣給有資格購買經(jīng)濟(jì)適用房的人；其次，要確認(rèn)協(xié)議是否存在欺詐、重大誤解等，如果存在，可以在協(xié)議簽訂之日起1年內(nèi)由人民法院撤銷。協(xié)議撤銷后，押金應(yīng)全額退還。比如，如果賣家隱瞞房屋存在重大安全隱患，就是欺詐。第三，如果協(xié)議合法有效，就必須確定誰是違約方，誰是守約方。支付定金的一方無權(quán)追繳定金的，收取定金的一方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金；四是只簽訂定金協(xié)議（如定金繳款書、房屋認(rèn)購書等）的，在按定金約定簽訂正式房屋買賣合同前約定，買賣雙方因買賣合同具體條款不一致導(dǎo)致買賣合同未成立的，雙方不承2023-05-0850人看過 -
法律綜合知識依據(jù)現(xiàn)行的法律法規(guī)，未簽署購房合同的情況下，定金可在特定條件下予以退還。具體而言，如支付定金的一方未能按照約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)或履行效果無法達(dá)到雙方預(yù)設(shè)的合同目的，則無權(quán)要求對方返還所支付的定金；反之，若收取定金的一方未能履行其應(yīng)盡的義務(wù)或履行效果無法達(dá)到雙方預(yù)設(shè)的合同目的，應(yīng)當(dāng)返還以壬倍金額支付的定金作為賠償。《民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2024-04-22494人看過
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法律綜合知識一、買房對購房合同不滿意定金能退嗎綜上所述，普遍而言定金是不可收回的，然而在特定情況下，定金仍可得到挽救或歸還。通常情況下，存在著兩種可能的途徑來退款或者返還定金。首先，如果收款方未能按照合同履行其義務(wù)，那么他們需要支付雙倍的定金作為賠償；其次，若雙方能夠達(dá)成共識并解除合約關(guān)系，那么收款方就應(yīng)將所收取的定金如數(shù)奉還給付款方?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、簽了購房合同不買定金能退嗎根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，“定金”是一種為了締結(jié)合同或履行合同而采取的一種擔(dān)保形式。如為締結(jié)合同而設(shè)的“定金”，則不論購房合同是否最后締結(jié)，開發(fā)商均應(yīng)退款或?qū)ⅰ岸ń稹钡肿鞣靠睿蝗鐬槁男泻贤O(shè)的“2024-07-14403人看過 -
法律綜合知識一、二手房簽完購房合同定金了能退嗎在二手房屋交易中，已簽署了買賣合同后，若發(fā)生定金退還事宜，需視具體情況進(jìn)行判斷和處理。若雙方嚴(yán)格按照合約約定履行各自責(zé)任義務(wù)，定金則應(yīng)當(dāng)依法扣除作為相應(yīng)的購房價格或者予以原數(shù)退還；此外，如果由于特殊原因或自然因素使得無法就訂立買賣合同達(dá)成共識，亦或是對協(xié)議以及其附加條款的內(nèi)容發(fā)生爭議且未能取得各方都能接受的解決方案而導(dǎo)致無法簽訂正式的書面合同，那么，在此種情形下，定金是可以全額退還給買方的；然而，如果賣方單方面違反合同規(guī)定，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，此時，定金可以退還給買方，并且還需要支付雙倍的金額作為賠償；除此之外的其他情況，定金都是不予退還的?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或2024-07-21313人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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購房定金能否退還？已簽合同糾紛廣西在線咨詢 2024-12-08根據(jù)《民法典》第五百八十七條,當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行,可以約定由一方先行支付一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保,即定金。由于定金的擔(dān)保屬性,原則上定金是不能退還的。 然而,如果由于對方過失導(dǎo)致合同無法訂立,則可以主張對方雙倍返還定金。另外,如果給付定金的一方?jīng)]有履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的,那么無權(quán)請求返還定金;而收受定金的一方如果也沒有履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,導(dǎo)致不能 -
購房合同簽訂認(rèn)購合同后能退房定金嗎？河南在線咨詢 2022-07-22簽了購房認(rèn)購書，購房人必須按照認(rèn)購書的約定繼續(xù)履行合同。因?yàn)檎J(rèn)購書等同于合同，是合法有效的。因?yàn)樘厥馇闆r，購房人確實(shí)不想買，是不能要求退還定金的，《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條當(dāng)事人簽訂認(rèn)購書、訂購書、預(yù)訂書、意向書、備忘錄等預(yù)約合同，約定在將來一定期限內(nèi)訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務(wù)，對方請求其承擔(dān)預(yù)約合同違約責(zé)任或者要求解除預(yù)約合同并主張損害賠償?shù)?/div>
購房定金交了, 合同簽的, 定金能退嗎甘肅在線咨詢 2022-01-25網(wǎng)簽是否簽過，購房款是否支付。 與對方協(xié)商按合同退還定金并支付違約金，如對方堅(jiān)持要求買房，并按照合同約定支付了購房款，你這邊就會有點(diǎn)被動。但是還是主要看你們合同是怎么約定的，有沒有免責(zé)事由，有沒有合理的其他理由。這些都需要看完合同等證據(jù)，并仔細(xì)了解完案情過后才能給出一個明確的答案。
定金糾紛：購車合同中定金退還問題遼寧在線咨詢 2024-11-12首先,確定哪一方存在違約行為,并明確具體原因。如果4S店違約,消費(fèi)者可以采取以下措施: 1. 向消協(xié)投訴。消費(fèi)者需要提供文字材料或有消費(fèi)者簽字蓋章認(rèn)可的詳細(xì)口述筆錄。投訴材料應(yīng)包括以下內(nèi)容: - 投訴方和被投訴方的基本信息,包括投訴方的姓名、身份證號碼、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話等;被投訴方的單位名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。 - 損害事實(shí)發(fā)生的時間、地點(diǎn)、過程及與經(jīng)營者協(xié)商的情況。
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