房屋買賣合同當(dāng)事人一方違約的怎么賠償
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-25 21:31:25
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房屋買賣合同對方違約按照合同約定或標(biāo)的數(shù)額的20%賠償，同時可以根據(jù)違約情形判斷實(shí)際損失的數(shù)額，造成的損害比較大時違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過實(shí)際損失的30%。
一、合同違約金上限規(guī)定是多少
合同違約金的上限一般是造成實(shí)際損失的30%，如果合同上沒有關(guān)于違約金的具體金額，那么合同違約金不能超過其實(shí)際損失的30%。但如果在簽訂的合同中違約金的金額過高，法律上當(dāng)事人可以申請調(diào)低違約金數(shù)額。違約金的約定可以是約定一定的金額，也可以是一種固定的計(jì)算方法。違約金一般是違約導(dǎo)致的實(shí)際損失的20%，最高不超過30%。
二、違約金過高合同是否有效？
違約金過高合同有效，但是違約金超過30%認(rèn)定過高的部分無效。違約金過高可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少，造成的損害較大時違約金可以適當(dāng)上浮，最高不應(yīng)超過實(shí)際損失的30%，超過實(shí)際損失30%的部分無效。
三、關(guān)于違約金的上限的法律規(guī)定有哪些
違約金本身沒有上限，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的違約金額進(jìn)行賠償。違約金金額超過實(shí)際損失30％的，當(dāng)事人可以請求法院減少，但并不意味著違約金金額不得超過前款規(guī)定的比例。根據(jù)規(guī)定當(dāng)事人可以約定一方違約時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償?shù)挠?jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的要求增加；約定的違約金過高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的要求適當(dāng)減少。
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繼續(xù)履行簽了房屋買賣合同后，買方想違約，就必須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任可參閱相關(guān)法律的如下規(guī)定處理：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。一、房屋買賣合同買方違約原合同有效嗎房屋買賣合同買方違約原合同有效，違約人就其違約行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、賣方違反購買合同怎么辦賣方違反買賣合同，買方可請求賣方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。但如果買賣合同中約定了違約責(zé)任的，合同是依法訂立的，按合同的約定處理。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同2023-02-23100人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)買賣合同中賣方違約的，買方可以要求賣方按照買賣合同中約定的違約金承擔(dān)違約責(zé)任。雙方未在買賣合同中約定違約金的，買方可以要求賣方按照自己的實(shí)際損失承擔(dān)違約金。賣方拒絕支付的，買方可以向法院提起民事訴訟，法院判決后對方不執(zhí)行的，買方也可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。房屋買賣合同賣方違約怎么處理如果是買賣合同涉及到的資金金額比較高，買賣雙方對此都比較謹(jǐn)慎，在交易的時候會簽訂買賣合同，但是還是會遇到賣房者違約的情況，比如并沒有在規(guī)定的時間里面過戶。那遇到賣方違約，買方一般會根據(jù)當(dāng)初簽訂的合同，要求對方繼續(xù)履行，對方拒絕的，可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，雙方不能達(dá)成協(xié)商解決意見的，可以向人民法院提起訴訟?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以2023-08-08453人看過 -
房屋買賣合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)并不是百分之三十，違約金應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商確定。如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。如果雙方?jīng)]有約定違約金的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-04-16350人看過 -
違約金根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，在房屋銷售中，如果房屋銷售違約，首先要看銷售合同是否明確約定了具體的違約條款和責(zé)任。如果有，且該協(xié)議符合法律規(guī)定，則可直接適用該條款追究對方的違約和賠償責(zé)任。未約定具體違約責(zé)任或者約定不明確的，應(yīng)當(dāng)以其實(shí)際損失和相應(yīng)證據(jù)追究對方的違約賠償責(zé)任。雙方可以就此問題進(jìn)行。協(xié)商不成的，可以依法起訴，通過法院判決或者調(diào)解解決。二手房屋買賣違約金怎樣賠償二手房屋買賣違約金由雙方協(xié)商確定，沒有金額限制，一般根據(jù)一方違約可能造成的損失確定。違約金是當(dāng)事人通過約定提前確定的，違約金不僅可以彌補(bǔ)守約方的損失，還可以懲罰違約方。一方違約后，守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時，約定的違約金低于實(shí)際損失的，守約方可以起訴法院要求增加違約金；約定的違約金過度高于實(shí)際損失的，違約方可以起訴法院要求減少違約金。違約金過高的比較標(biāo)準(zhǔn)是守約方的實(shí)際損失，包括直接損失和履行利益損失。《中華人民共和國民法典》第五百2023-07-05267人看過
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一、買賣房屋賣方合同書中怎么約定違約金房屋買賣合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)不是法定的?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、房屋買賣可以委托代理代辦嗎房屋買賣是可以委托別人進(jìn)行代辦的，但是需要向被委托人出具授權(quán)的委托書。代理人申請登記時，除向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)代理人的有效證件外，還應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交權(quán)利人(申請人)的書面委托書。政策性住房如經(jīng)濟(jì)適用房和房改房中央產(chǎn)房在辦理過戶手續(xù)時有一些限制性規(guī)定，不滿足規(guī)定條件不能辦理過戶手續(xù)。買賣雙方需要提前溝通情況2023-05-06120人看過 -
房屋買賣合同賣方違約如下：1、不能交付；2、交貨延遲；3、商品房質(zhì)量缺陷；4、承擔(dān)商品房面積短的責(zé)任；5、房屋朝向、間距、位置不符合約定或規(guī)定的違約責(zé)任；6、綠化、配套設(shè)施、裝修不符合約定或規(guī)定的責(zé)任。履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。房屋買賣合同有哪些條款房屋買賣合同應(yīng)具備以下條款：雙方和房屋的基本信息；房屋價款、付款方式、付款時間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬與違約責(zé)任等條款?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十二條履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報(bào)酬等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第五2023-07-03299人看過 -
房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)適用一般合同的違約條款，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失；當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。房屋買賣合同如何約定合同生效的條件房屋買賣合同的成立生效需要滿足以下條件：1、訂約主體存在雙方或多方當(dāng)事人；2、雙方當(dāng)事人訂立合同必須是“依法”進(jìn)行的；3、當(dāng)事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致；4、合同的成立應(yīng)具備要約和承諾。合同生效應(yīng)當(dāng)具備以下要件：1、合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力；2、合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)；3、合同不違反法律或者社會公共利益；4、具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的合同生效必須具備的形式要件。《民法典》2023-07-04198人看過 -
房屋買賣合同違約金的法律規(guī)定如下：《最高人民法院審理商社買賣合同糾紛案件適用法律幾個問題的說明》中，第16條當(dāng)事人以約定違約金過高為理由要求減少的，應(yīng)以違約金超過30％的損失為基準(zhǔn)適當(dāng)減少的當(dāng)事人以約定違約金低于損失為理由要求增加的，應(yīng)以違約損失為基準(zhǔn)確定違約金額。第十七條商社買賣合同沒有約定違約金額和損失賠償金額的計(jì)算方法，違約金額和損失賠償金額可以根據(jù)以下標(biāo)準(zhǔn)確定逾期付款的，根據(jù)未支付住房貸款的總額，根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)算逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)。過期交付使用住宅的，根據(jù)過期交付使用住宅期間主管部門公布或有資格的房地產(chǎn)評價機(jī)構(gòu)評價的同一地區(qū)同類住宅租金標(biāo)準(zhǔn)確定。第十八條由于賣方的原因，買方未能在下一個期限內(nèi)取得住宅所有權(quán)證明書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商社買賣合同約定的住宅所有權(quán)登記期限（二）商社買賣合同的目標(biāo)物為尚未建成住宅的，從住宅交付使用日起90日2023-08-18430人看過
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1、有約定違約金的情況下在簽訂商品房買賣合同時，絕大多數(shù)出賣人和買受人都會在合同中明確約定當(dāng)事人一方逾期付款或者預(yù)期交付使用房屋時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任，也就是說，會明確約定逾期履行支付違約金的數(shù)額或者賠償損失的計(jì)算方法。通常以該標(biāo)準(zhǔn)為賠償金。2、沒約定違約金的情況下商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。房屋買賣合同違約——逾期交房合同未約定逾期交付房屋違約處理辦法的，如開發(fā)商逾期交付房屋，按照最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，違約金按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)部門公布或者有2023-07-18260人看過 -
房屋買賣合同的違約與侵權(quán)一樣嗎?1、買賣合同違約是沒有按照合同內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)執(zhí)行合同規(guī)定，包括預(yù)期違約(預(yù)期拒絕履行和預(yù)期不能履行)，實(shí)際違約(屆期不能履行債務(wù)和屆期拒絕履行債務(wù))，不適當(dāng)履行(瑕疵履行和加害給付)和其他違約行為。例如：房款交付的時間內(nèi)買主沒有繳納房款，而是拖延了幾天，在這幾天的過程中，就是買主的違約時間。2、買賣合同侵權(quán)是所做的事情沒有在合同的規(guī)定范圍之內(nèi)，但是確影響到了房產(chǎn)交易安全或是其他方面的侵權(quán)行為。例如：在房產(chǎn)交易的過程中，買主將房屋轉(zhuǎn)賣他人，而沒有通知賣主，造成房產(chǎn)交易對象變更的情況，這個時候侵權(quán)是因?yàn)橘I主還沒有房產(chǎn)證，沒有任意進(jìn)行房產(chǎn)交易的權(quán)利，而剝奪了產(chǎn)權(quán)所有人的權(quán)利。房屋買賣合同違約、侵權(quán)時，該怎么處理?1、違約的情況可依通過合同內(nèi)的規(guī)定進(jìn)行解除，違約人不服從合同內(nèi)的規(guī)定的時候，可以找仲裁進(jìn)行解決或是上訴法院，而法院會根據(jù)買賣合同進(jìn)行判定事情的違約責(zé)任方。2023-05-31176人看過 -
合同違約賠償購房買賣合同違約賠償一般是要滿足違約所造成的損失。法律規(guī)定，一方違約造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。民法典中房屋買賣合同可以否解除1、《民法典》中房屋買賣合同能解除。2、雙方可以通過協(xié)議解除或法定解除。協(xié)議解除是指當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，合同解除；法定解除是指在出現(xiàn)法定解除事由時，當(dāng)事人可以向法院提出解除合同的申請。3、除此之外，還有法律規(guī)定的其他情形。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)2023-08-12103人看過 -
繼續(xù)履行房屋買賣合同賣方違約處理如下：買方可以選擇解除合同，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任向買方支付違約賠償金；買方拒絕行使房屋買賣合同解除權(quán)的，可以要求賣方繼續(xù)履行該合同。一、住房面積縮水原因和處理方法住房面積縮水超出百分之三時，買方可以選擇解除合同要求賣方返還已付購房款及利息，拒絕行使合同解除權(quán)的可以要求賣方對超出部分雙倍返還；未超出3%時買方可以按照面積誤差比例和買賣合同中約定的價格，要求賣方進(jìn)行差額返還。二、房屋賣方不過戶怎么辦房屋賣方不過戶的，買方可以到人民法院提起訴訟，請求人民法院強(qiáng)制對方辦理過戶手續(xù)。簽訂房屋買賣合同后，出賣方要按約定辦所有權(quán)變更登記手續(xù)。賣方收取價款后，不愿意給買方辦過戶登記手續(xù)，后經(jīng)買方請求，賣方仍拒絕協(xié)助登記的，那么買方可訴請法院強(qiáng)制賣方履行登記義務(wù)，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。三、賣房者違約反悔應(yīng)該如何解決？賣房者違約反悔的解決方式：1、買方可以向不動產(chǎn)所在地法院提起訴訟，請2023-03-2451人看過
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法律綜合知識一、房屋買賣買方違約,賣方可以要求賠償嗎房屋買賣買方違約,賣方可以要求賠償。我國民法典規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。在賣房人由于房價上漲毀約情況下，買房人除了可以選擇要求雙倍返還定金或者按合同約定要求支付違約金外，買房人實(shí)際還可以選擇要求賣房人賠償房屋差價損失。也就是說，即便沒有約定房屋差價損失賠償，即使存在約定違約賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)情況下，如果該約定計(jì)算出的數(shù)額不足以抵償實(shí)際損失時，當(dāng)事人還可以選擇主張損失賠償。對于二手房房屋買賣合同來說，由于房價的上漲，合同價款與解除合同時房屋現(xiàn)時價格之間的差價部分(房屋增值部分)，就是買房人因合同履行所應(yīng)獲得的利益，在合同實(shí)際不能履行，賣方人已實(shí)際違約的情況下，可以請求賣方人給與賠償。二、房屋買賣違約責(zé)任法院一般怎么判房屋買賣違約責(zé)任法院判決2022-09-02208人看過 -
可以要求繼續(xù)履行，也可以要求解除合同賠償損失包括20％的違約金及房屋漲價損失。但需要結(jié)合具體的情況選擇最優(yōu)的策略。一、房屋買賣合同糾紛的主要表現(xiàn)形式：1、賣方要求大幅度增加購房價款；2、賣方明確表達(dá)不履行合同；3、賣方要求變更合同或者簽訂補(bǔ)充協(xié)議對原合同進(jìn)行修改。二、賣方如此這般的主要原因賣方上述要求的主要原因是，房價快速上漲，造成其感覺自己賣虧了，房價上漲的幅度已經(jīng)大于雙倍訂金及合同約定的違約責(zé)任，所以，其寧愿違約，也不愿履行房屋買賣合同。三、不同情形下的應(yīng)對策略根據(jù)劉尚發(fā)律師辦理案件的經(jīng)驗(yàn)及法律規(guī)定，劉尚發(fā)律師認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)結(jié)合不同的境況決定不同的策略。（一）根據(jù)買方支付能力1、買方支付能力不足夠強(qiáng)大。目前，北京房價動輒大幾百萬，甚至上百萬，一般的購房人都選擇按揭。根據(jù)目前的司法實(shí)踐，如果買方?jīng)]有足夠的支付能力，必須貸款才能購買涉訴房屋，并訴求要求繼續(xù)履行合同，要求對方配合辦理貸款手續(xù)，一2023-02-17431人看過
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買方違約房屋賣方怎么賠償內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-05-15房東賣房子違約賠償標(biāo)準(zhǔn)： 有約定的按合同約定賠償違約金。 如果合同上是沒有約定的按照實(shí)際損失賠償。 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 -
大姨賣房，買主違約，房屋買賣合同買方違約要賠償多少？澳門在線咨詢 2022-08-28我國在民商事領(lǐng)域遵循意思自治的原則，也就是說有約定的，按照約定，約定優(yōu)先，所以說如果你們在房買賣合同中約定了違約的條款，就按照這合同中約定的違約金進(jìn)行賠償。如果沒有約定的，你們雙方可以自由協(xié)商。但是違約金的最高賠償額不得高于房屋全款的20%。 -
房屋買賣合同違約怎么辦，買房子違約怎么辦，如何賠償買方山東在線咨詢 2022-05-02商品房買賣合同締約人訂立合同的目的是為了使自己的合法利益得到最大保護(hù)和實(shí)現(xiàn)，而締約一方當(dāng)事人的違約行為可能使得對方當(dāng)事人的利益得不到實(shí)現(xiàn)。買房出現(xiàn)違約按下面情況處理。 1、解除合同 解除合同，是指在合同有效成立之后，當(dāng)具備解除合同的條件時，因當(dāng)事人一方的意思表示或雙方的意思表示而使基于合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)歸于消滅的行為。合同的解除，分為約定解除和法定解除兩種主要類型。 2、支付違約金 違約金是指合同 -
房屋買賣合同一方違約合同應(yīng)當(dāng)是否解除?甘肅在線咨詢 2023-03-11可以。如果房屋買賣合同一方違約并且達(dá)到可以解除合同的條件，另一方是可以解除房屋買賣合同的。但是，如果一方的違約沒有達(dá)到可以解除合同的條件，另一方是不可以解除合同，但一方要給予另一方相應(yīng)的賠償。 -
房屋買賣合同一方違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任？澳門在線咨詢 2023-08-22房屋買賣合同一方違約的，守約方可向違約方主張違約責(zé)任，其損失構(gòu)成主要包括： 雙倍定金或者違約金(注意：定金違約金不可并用，只能選擇其一，往往取價高者)、守約方已經(jīng)支付的中介費(fèi)、房屋的差價損失。 一方違約的，另一方應(yīng)當(dāng)及時提起訴訟并采取訴訟保全措施，以防房屋執(zhí)行困難或者不能執(zhí)行。
