土地安置費(fèi)應(yīng)該歸誰(shuí)
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時(shí)間： 2024-05-21 01:15:03
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土地補(bǔ)償費(fèi)用權(quán)屬理所應(yīng)當(dāng)歸屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，這其中有獨(dú)立運(yùn)作的村級(jí)集體（無(wú)需依賴村委會(huì)），也包含傳統(tǒng)的村民小組集體。
在法律框架內(nèi)，村級(jí)集體有權(quán)以法定途徑通過(guò)村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議的方式，自主制定和實(shí)施有關(guān)征地補(bǔ)償費(fèi)用的分配和使用決策。
此舉不僅體現(xiàn)了村級(jí)集體在面對(duì)巨大資金時(shí)具有權(quán)責(zé)分明的管理能力，還能確保村級(jí)集體能夠運(yùn)用這些巨大的集體收入來(lái)推動(dòng)集體企業(yè)的創(chuàng)辦與發(fā)展以及公益項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
此外，村級(jí)集體還可根據(jù)實(shí)際需要，在不違反法律法規(guī)規(guī)定的前提下，合理地分配征地補(bǔ)償費(fèi)用至各個(gè)家庭單位或者賠償給那些因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/11763488079955989113.html">土地所有權(quán)被迫轉(zhuǎn)移而失去承包權(quán)的村民。
最后，對(duì)于村級(jí)集體依據(jù)法律對(duì)其擁有的所有征地補(bǔ)償款項(xiàng)所做出的任何合法處理措施，都應(yīng)得到充分肯定和法律保護(hù)。
若村級(jí)集體選擇將征地補(bǔ)償費(fèi)用進(jìn)行分配，那么在法律效應(yīng)上，這份土地補(bǔ)償費(fèi)用的所有權(quán)已經(jīng)依法完成轉(zhuǎn)移，同時(shí)也在這個(gè)過(guò)程中，村級(jí)集體和它的成員之間因?yàn)檫@個(gè)分配決策形成了明確具體的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。
至于地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，它們應(yīng)當(dāng)全數(shù)歸屬那些合法的附著物和青苗的擁有者。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。
制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償等方式給予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。
被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。
被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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合同生效一、被征用土地閑置歸誰(shuí)管市、縣國(guó)土資源主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)閑置土地的調(diào)查認(rèn)定和處置工作的組織實(shí)施。上級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén)對(duì)下級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén)調(diào)查認(rèn)定和處置閑置土地工作進(jìn)行監(jiān)督管理。《土地管理法》第三十八條禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動(dòng)工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi)；連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的閑置土地，依照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定辦理。二、哪些土地被歸為閑置指土地使用者依法取得土地使用權(quán)后，未經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府2023-06-16471人看過(guò) -
征地補(bǔ)償安置一、征地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)該歸誰(shuí)所有1、土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織有的是村集體(并非村委會(huì))有的是村民小組集體。村集體有權(quán)以村民會(huì)議或村民代表會(huì)議的形式，決定征地補(bǔ)償費(fèi)的分配和使用，村集體可以將該集體收入用于開(kāi)辦集體企業(yè)，發(fā)展公益建設(shè)，可以分配到各戶，可以分配給被征用承包經(jīng)營(yíng)土地的村民。而村集體依法對(duì)其所有征地補(bǔ)償款作出的處理，應(yīng)承認(rèn)其合法性。若村集體將征地補(bǔ)償費(fèi)進(jìn)行分配，則該部分征地補(bǔ)償費(fèi)權(quán)屬依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，集體與成員間因分配決議而產(chǎn)生了權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。3、對(duì)于安置補(bǔ)償費(fèi)的歸屬，需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放被征地土地上的個(gè)人支付的因土地征用而喪失賴以生存的土地的一種補(bǔ)助性2023-02-24102人看過(guò) -
土地征收補(bǔ)償1、中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。2、征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專(zhuān)款專(zhuān)用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。3、市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。一、我國(guó)征地補(bǔ)償是誰(shuí)給的我國(guó)征地補(bǔ)償由市、縣國(guó)土資源局按照補(bǔ)償方案發(fā)放。根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條第一款、第二款的規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專(zhuān)款專(zhuān)用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安2023-06-28120人看過(guò) -
根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專(zhuān)款專(zhuān)用，不得挪作他用。土地補(bǔ)償費(fèi)是對(duì)土地所有權(quán)和土地使用權(quán)的補(bǔ)償，因此，土地補(bǔ)償費(fèi)的權(quán)利主體應(yīng)為土地所有權(quán)人和用益物權(quán)人。征收農(nóng)村土地補(bǔ)償費(fèi)是多少征收農(nóng)村土地補(bǔ)償費(fèi)并不是法定的，征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)由當(dāng)?shù)卣Y(jié)合土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位等因素確定?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地2023-07-05125人看過(guò)
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一、村里部分土地征收安置費(fèi)給誰(shuí)?1、村里部分土地征收安置費(fèi)可能需要給需要被安置的村民。具體可能的支付情形如下：(1)如果是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置需要安置的村民，則征地單位將安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，然后由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用，對(duì)需要安置的村民進(jìn)行安置。(2)如果是由其他單位安置的，比如有的地方征地時(shí)成立了具體負(fù)責(zé)安置的公司，則安置補(bǔ)助費(fèi)由征地單位支付給此類(lèi)安置公司，由安置公司對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)統(tǒng)一進(jìn)行支配和安置。(3)如果需要安置的村民不需要統(tǒng)一安置，則安置補(bǔ)助費(fèi)直接支付給被安置的村民.，或者征得被安置村民的同意用于被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。2、農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位2023-06-16386人看過(guò) -
地的安置補(bǔ)償費(fèi)是向被征地土地上的個(gè)人支付的因土地征用而喪失賴以生存的土地的一種補(bǔ)助性費(fèi)用，是對(duì)失去土地的農(nóng)民提供的一個(gè)社會(huì)保障。依據(jù)土地管理法實(shí)施條例第26條第2款之規(guī)定，征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專(zhuān)款專(zhuān)用，不得挪作他用。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，安置補(bǔ)助費(fèi)并非由征地單位直接支付給需要安置的村民，而是根據(jù)具體情況據(jù)以支付或者安置。具體包括：（一）如果是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置需要安置的村民，則征地單位將安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，然后由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用，對(duì)需要安置的村民進(jìn)行安置。（二）如果是由其他單位安置的，比如有的地方征地時(shí)成立了具體負(fù)責(zé)安置的公司，則安置補(bǔ)助費(fèi)由征地單位支付給此類(lèi)安置公司，由安置公司對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)統(tǒng)一進(jìn)行支配和安置。（三）如果需要安置的村民不需要統(tǒng)一安置，則安置補(bǔ)助費(fèi)直接支付給被安置的村民．，或者征得被安置村民的同意用于被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。企業(yè)破產(chǎn)，誰(shuí)來(lái)支付欠付2023-07-07292人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、承包地被征收土地補(bǔ)償款歸土地所有人所有。2、土地管理法規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。3、征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。4、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二十二條承包地被依法征收，承包方請(qǐng)求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)的，應(yīng)予支持。征收者把征收款給村集體，后由村集體把錢(qián)轉(zhuǎn)交給承包人。2024-05-04487人看過(guò) -
小產(chǎn)權(quán)房安置房也是可以租賃的，所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。一、政府發(fā)布了哪些關(guān)于安置房的政策政府發(fā)布的關(guān)于安置房的政策有：拆遷安置房屋一般分為兩大類(lèi)：一是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房，另一類(lèi)是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房。二、安置房是什么?。堪仓梅渴侵敢虺鞘幸?guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，所以和一般的商品房交易有很大的不同。安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。根據(jù)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要，在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶交易與一般的房屋2023-02-26493人看過(guò)
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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)享有相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)依法轉(zhuǎn)讓后，原承包人即退出承包關(guān)系，受讓方與發(fā)包方形成新的承包關(guān)系，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利主體發(fā)生變更，受讓方成為新的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人，有權(quán)享有該部分土地補(bǔ)償費(fèi)。土地轉(zhuǎn)包和土地出租的區(qū)別1、土地轉(zhuǎn)包中國(guó)農(nóng)村實(shí)行家庭承包經(jīng)營(yíng)后，承包人把自己承包的土地的部分或全部，以一定的條件發(fā)包給第三者，由第二份合同的承包人向第一份合同的承包人履行，再由第一份合同的承包人向原發(fā)包人履行合同的行為。在承包方與第三者確定轉(zhuǎn)包關(guān)系后，承包方與發(fā)包方依據(jù)土地承包合同確定的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系不變。轉(zhuǎn)包不是土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)皇寝D(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)。為了鼓勵(lì)土地集中，實(shí)行土地適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)，土地轉(zhuǎn)包是政策允許的，法律上也受到保護(hù)。2、土地出租土地租賃，土地租賃是某一土地的所有者所有權(quán)與土地使用者使用權(quán)在一定時(shí)期內(nèi)相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土2023-07-05486人看過(guò) -
征地補(bǔ)償安置一、征地補(bǔ)償費(fèi)用歸誰(shuí)所有？在我國(guó)集體土地被征收后，應(yīng)給被征收對(duì)象四部分補(bǔ)償費(fèi)用，分別為征地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物以及青苗補(bǔ)償費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)用，其中，地上附著物以及青苗補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)歸所有人所有，社會(huì)保障費(fèi)用本律師在講座(八)已詳細(xì)闡述，在此不再贅述，對(duì)于征地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)屬誰(shuí)所有及如何分配，全國(guó)各地的很多老百姓都不清楚，因此，在實(shí)際征地拆遷中產(chǎn)生了很多矛盾和糾紛，所以，本律師就該問(wèn)題特作本講座供全國(guó)的被征地和被拆遷戶參考。首先說(shuō)征地補(bǔ)償費(fèi)，全國(guó)各地很多老百姓經(jīng)常向本律師反應(yīng)，在地方經(jīng)常因?yàn)檎鞯匮a(bǔ)償款問(wèn)題引發(fā)許多社會(huì)矛盾和糾紛，導(dǎo)致該矛盾頻發(fā)的原因有很多，比如某些地方政府和集體經(jīng)濟(jì)組織未明確公示征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、未公示征地補(bǔ)償款歸屬和分配依據(jù)，未按法定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償、違法截留補(bǔ)償款等。那么征地補(bǔ)償款到底應(yīng)歸誰(shuí)所有呢？對(duì)此我國(guó)《土地管理法實(shí)施條例》明確規(guī)定，土地補(bǔ)償款歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。講到這2023-06-23322人看過(guò) -
征地補(bǔ)償安置1、土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織有的是村集體（并非村委會(huì)）有的是村民小組集體。村集體有權(quán)以村民會(huì)議或村民代表會(huì)議的形式，決定征地補(bǔ)償費(fèi)的分配和使用，村集體可以將該集體收入用于開(kāi)辦集體企業(yè)，發(fā)展公益建設(shè)，可以分配到各戶，可以分配給被征用承包經(jīng)營(yíng)土地的村民。而村集體依法對(duì)其所有征地補(bǔ)償款作出的處理，應(yīng)承認(rèn)其合法性。若村集體將征地補(bǔ)償費(fèi)進(jìn)行分配，則該部分征地補(bǔ)償費(fèi)權(quán)屬依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，集體與成員間因分配決議而產(chǎn)生了權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。3、對(duì)于安置補(bǔ)償費(fèi)的歸屬，需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放被征地土地上的個(gè)人支付的因土地征用而喪失賴以生存的土地的一種補(bǔ)助性費(fèi)用，是對(duì)失去土地的農(nóng)民提2023-07-02344人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、征收土地補(bǔ)償安置協(xié)議該和誰(shuí)簽訂？應(yīng)該和被征收人簽訂，被征收人即房屋產(chǎn)權(quán)人?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。二、征收土地補(bǔ)償安置協(xié)議滿足哪些條件才有效？（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。三、征地補(bǔ)償安置方式有哪些？（1）貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是房屋征收中最常見(jiàn)的補(bǔ)償方式，是指在房屋征收補(bǔ)償中，根據(jù)被征收人的選擇，市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)以貨幣的形式對(duì)被征收人的房屋價(jià)值給予補(bǔ)償?shù)姆绞健１徽魇辗课輧r(jià)值，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位2023-12-09349人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)一般歸房屋所有權(quán)人。征地拆遷以戶為單位的，拆遷款由戶主領(lǐng)取，領(lǐng)取后在本戶內(nèi)進(jìn)行再分配。家庭內(nèi)部對(duì)安置補(bǔ)償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。給了安置補(bǔ)助費(fèi)歸誰(shuí)所有的法律依據(jù)《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》（2019修正）：第四章 房地產(chǎn)交易 第三節(jié) 房地產(chǎn)抵押 第四十八條 依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。\n 以出讓方式取得的土地使用權(quán)，可以設(shè)2022-07-05198人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、征收林地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)應(yīng)當(dāng)給誰(shuí)1、一般而言，地上附著物及林木補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償給林地承包權(quán)人或經(jīng)營(yíng)使用權(quán)人。第二塊安置補(bǔ)助費(fèi)必須專(zhuān)款專(zhuān)用，不得挪作他用。2、需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。第三塊林地補(bǔ)償費(fèi)歸一般來(lái)說(shuō)分為兩種情況，如果只是流轉(zhuǎn)取得林地使用權(quán)，但沒(méi)有林權(quán)證，這種情況一般可以獲得地上附著物及林木補(bǔ)償費(fèi)，不能獲得按照補(bǔ)助費(fèi)和林地補(bǔ)償費(fèi)。如果已經(jīng)進(jìn)行了林權(quán)登記，則可以享受安置補(bǔ)助費(fèi)，并按照比例分配林地補(bǔ)償費(fèi)。二、征用土地的程序是什么？征用土地的一個(gè)很重要的特征就是要符合法定的程序，這是征用土地制度合理存在的前提，如果在缺乏法定程序的情況下進(jìn)行土地征收是嚴(yán)令禁止的。征用土2024-02-05456人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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土地上的閑置費(fèi)征收土地歸誰(shuí)四川在線咨詢 2023-11-10土地上的閑置費(fèi)由國(guó)土資源部門(mén)收歸國(guó)家所有。任何單位和個(gè)人都不得閑置、荒蕪耕地，根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)于一年以上未動(dòng)工建設(shè)的土地，應(yīng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi)。 -
拆遷安置房的安置利益應(yīng)該歸誰(shuí)廣東在線咨詢 2022-02-10根據(jù)安置利益的不同形態(tài)，可以作不同的處理。如果安置利益為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，則可以由買(mǎi)賣(mài)雙方分別取得補(bǔ)償款，性質(zhì)上是安置補(bǔ)償款歸出賣(mài)人，由出賣(mài)人以其中一部分對(duì)買(mǎi)受人予以補(bǔ)償。如果安置利益是優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)安置房屋，則可以按安置房市價(jià)與優(yōu)惠價(jià)之間的差價(jià)由雙方分得。如果安置利益是另行安排給出賣(mài)人集體宅基地或者連帶房屋的，則應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人給予買(mǎi)受人適當(dāng)居住利益損失的補(bǔ)償。 -
2026年土地轉(zhuǎn)租應(yīng)該歸誰(shuí)青海在線咨詢 2022-10-23城市土地分為出讓和劃撥兩種，出讓土地支付土地出讓金后享有土地所有權(quán)，劃撥土地支付價(jià)款后享有土地使用權(quán)。租賃土地或轉(zhuǎn)租土地都是支付一定價(jià)款，享有一定期限的土地使用權(quán)。土地所有權(quán)證是享有土地所有權(quán)的證明。目前我國(guó)農(nóng)村土地的集體所有制性質(zhì)，土地法對(duì)農(nóng)民宅基地的所有權(quán)予以確認(rèn)。 -
岳陽(yáng)市平江安置土地證應(yīng)該給誰(shuí)辦?遼寧在線咨詢 2022-07-08如果是個(gè)人蓋得房無(wú)房屋證隸屬小產(chǎn)權(quán)房，不能買(mǎi)。小產(chǎn)權(quán)房是指在鄉(xiāng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未交納土地出讓金等花費(fèi)，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種商定俗成的稱謂。該類(lèi)房無(wú)國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)予以備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房?jī)r(jià)躥升密
