九九久久精品免费观看,久久久精品,狠狠爱无码一区二区三区

高鐵征地拆遷國家項目有補償嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-18 10:10:30 107 人看過

一、高鐵征地拆遷國家項目有補償嗎

高鐵征地面臨無償支付補償金而非賠償金的狀況，補償標準亦未明文規(guī)定。

通常，遵循土地前三年平均產(chǎn)值原則決定最終補償額度。

在補償費用項中，包括但不限于以下幾種：

1．房屋補償費（即房屋重置費）：用以彌補拆遷涉及的房屋所有權(quán)人的損失，其計算方式基于被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)及折舊程度。

按照每平米單價進行計算；

2．周轉(zhuǎn)補償費：針對被拆遷房屋住戶因臨時居住或?qū)ふ遗R時住所產(chǎn)生的不便，依據(jù)臨時居住條件進行劃分，并對被拆遷房屋住戶的人口每月給予相應補貼；

3．獎勵性補償費：旨在激勵被拆遷房屋住戶積極配合拆遷工作或主動放棄部分權(quán)益，例如自愿遷移至郊區(qū)或放棄要求拆遷單位提供安置住房等。

具體的房屋拆遷補償費標準由地方政府根據(jù)實際情況與相關(guān)法律法規(guī)制定。

其計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

二、征地開發(fā)房地產(chǎn)可以拒絕拆遷嗎

1、若明確列入征收范疇，并依法完成審批及公示公告后，應遵循該要求進行拆遷，同時可就拆遷補償展開談判。

2、土地與房屋的征收拆遷旨在滿足公共利益需求，因此，雖然法律賦予被拆遷者一定時間的權(quán)益保護，但這并不意味著期限可以無限制延長，個人利益不應損害集體利益。

3、如對拆遷補償標準有異議，可尋求法律途徑解決；若既未采取法律手段，也未簽署補償協(xié)議，政府有權(quán)申請法院強制執(zhí)行。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

法律綜合知識
拆遷補償什么項目最高

一、拆遷補償什么項目最高1、拆遷土地補償是依照土地原用途依法、及時、足額的支付土地補償費、安置補助費以及住宅和其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地人群的社會保障費用。2、拆遷賠償沒有一個具體的標準，總的補償原則是不降低原來的生活居住水平和條件，應當有適當?shù)馗纳坪吞岣?。一般而言，房屋拆遷補償標準是：房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；獎勵性補償費，以當?shù)貙嶋H情況和國家有關(guān)法律確定，不得任意更改。房屋征收決定公告應當載明征收目的、征收范圍、征收實施單位、征收補償方案、簽約期限，行政復議和行政訴訟權(quán)利以及禁止在征收范圍內(nèi)實施的行為等事項。房屋拆遷的流程是：建設(shè)單位申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證，房屋拆遷管理部門頒證發(fā)布拆遷公告；拆遷人書面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人，房屋所有權(quán)人向房屋拆遷管理部門了

2024-02-05

356人看過
拆遷費用
征地拆遷費用項目的補償方案

1、土地補償費：用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。2、青苗補償費：用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。3、附著物補償費：用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。4、安置補助費：用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。相關(guān)法律規(guī)定：《土地管理法》第四十九條：被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布，接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關(guān)費用。征地補償費用項目1、土地補償費用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。土地補償費＝被征地畝數(shù)年產(chǎn)值補償倍數(shù)；安置補助費＝需要安置的人數(shù)年產(chǎn)值補償倍數(shù)；需要安置的

2023-07-05

281人看過
法律綜合知識
國家項目占用土地有補償嗎？

一、國家項目占用土地有補償嗎？國家征用土地需要按照土地原用途賠償，足額支付土地補償費、安置補助費、農(nóng)村村民住宅補償費、其他地上附著物和青苗的補償費，一并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照

2024-02-02

384人看過
收房
關(guān)于高鐵建設(shè)征地拆遷房屋補償有那些？

房屋補償計算標準一般是根據(jù)當?shù)胤课菰u估價格和房屋裝飾商定價格來確定的。比如，搬遷費十二元每平方米，按兩次計算;臨時安置費(過渡費)按二十五元每平方米計算，逾期十二個月以內(nèi)，每月增加百分之五十?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國

2023-06-18

239人看過

征地補償標準
一般高鐵征地補償高嗎

依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，由于征地補償?shù)捻椖渴潜容^多的，并且因被征收地經(jīng)濟發(fā)展水平不同，所以征地補償是有沒具體標準的，如地上的附著物和青苗的補償標準，由被征收地省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。《中華人民共和國土地管理法》四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后

2023-03-19

183人看過
法律綜合知識
國家征地修高鐵怎樣賠償

1、修建高鐵征收土地應當賠償土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費和青苗補償費。2、征收土地的補償費用應當依法及時足額支付，對其中的農(nóng)村村民住宅應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)姆绞竭M行補償?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標

2024-04-23

384人看過
法律綜合知識
征地拆遷項目需要立項嗎

一、征地拆遷項目需要立項嗎一般來說，征地拆遷項目必須立項，不立項就拆遷就會涉嫌違法。二、非法征地該怎么辦（一）擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓的如何處罰根據(jù)《土地管理法》第八十二條擅自將農(nóng)民集體所有的土地通過出讓、轉(zhuǎn)讓使用權(quán)或者出租等方式用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，或者違反本法規(guī)定，將集體經(jīng)營性建設(shè)用地通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令限期改正，沒收違法所得，并處罰款。（二）買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的如何處罰根據(jù)《土地管理法》第七十四條買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他

2021-11-02

102人看過
法律綜合知識
房屋被拆遷征地補償不給起訴誰？征地補償項目有哪些

一、房屋被拆遷征地補償不給起訴誰？房屋被拆遷征地補償不給的，可以起訴市、縣級人民政府，因為市、縣級人民政府主要負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作，土地征收必須是先補償，后拆遷。但沒有給補償款的，不需要直接起訴，可以向上級人民政府投訴?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第四條市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。第三十條市、縣級人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補償工作中不履行本條例規(guī)定的職責，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級人民政府或者本級人民政府責令改正，通報批評；造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分

2023-12-10

455人看過

拆遷補償標準
合肥地鐵拆遷補償標準由哪些項目構(gòu)成？

一、合肥地鐵拆遷補償標準由哪些項目構(gòu)成(1)、房屋補償費(房屋重置費)用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)、周轉(zhuǎn)補償費用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)、獎勵性補償費用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。二、房屋拆遷糾紛怎么解決1、如果拆遷人和被拆遷人，或者是被拆遷人和承租人達不成拆遷安置協(xié)議，那么雙方可以向房屋拆遷管理部門申請行政裁決，房屋拆遷管理部門受理之后，通常會在30個工作日內(nèi)，對于補償方式、金額、搬遷期限等事項做出裁決。如果當事人對于行政裁決不服，那么可以在收到裁決書的60天內(nèi)向房屋拆遷管理部門的上級或本

2023-06-15

439人看過
法律綜合知識
高速公路建設(shè)項目征地拆遷補償費管理淺探

本文通過對近幾年來廣西高速公路工程項目建設(shè)實踐分析，就高速公路征地拆遷補償費開支管理問題進行粗淺探討。一、高速公路建設(shè)項目征地拆遷補償費構(gòu)成國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的程序，將集體所有土地轉(zhuǎn)為國有土地，并依法給予被征用土地的農(nóng)民集體和個人合理補償和妥善安置所需的費用就是征地拆遷補償費。征地拆遷補償費主要由征地補償費、安置補助費、房屋建筑物拆遷補償費構(gòu)成。1．耕地征用補償依據(jù)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定：征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的

2022-04-20

82人看過
法律綜合知識
汕汕高鐵征地拆遷怎樣賠償

一、汕汕高鐵征地拆遷怎樣賠償關(guān)于中國政府針對農(nóng)村土地征收的補償標準，國家并未設(shè)定一個統(tǒng)一的規(guī)定，而是依照《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，由各個地方的省、自治區(qū)以及直轄市人民政府依據(jù)當?shù)氐膶嶋H狀況來具體實施。盡管各地區(qū)的補償方案可能存在差異，但其核心內(nèi)容基本上是相似的，主要包括以下三個方面：土地補償費用、安置補助費用以及地上附著物及青苗補償費用。首先，我們來看土地補償費用。根據(jù)《土地管理法》的明確規(guī)定，土地補償費用應為被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍，這部分資金將歸屬農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有。安置補助費用則是根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量進行計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量，是通過被征收土地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人所占有的耕地數(shù)量來確定的。對于每一位需要安置的農(nóng)業(yè)人口，其安置補助費用的標準為該地被征收前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。值得注意的是，每公頃被征收耕地的安置補助費用，最高不能

2024-07-15

407人看過
建設(shè)用地
高鐵項目征地補償?shù)木唧w操作流程是什么？

當?shù)貒临Y源部門需要進行征地依法報批前的一系列準備工作。首先，向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶告知征地情況。其次，對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬等進行調(diào)查，并共同確認調(diào)查結(jié)果。接著，組織征地聽證，并按照相關(guān)規(guī)定簽訂征地補償協(xié)議。最后，經(jīng)過政府批準后，征地批準事項應公開公示，并按時向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織支付征地補償安置費用。在進行征地依法報批之前,當?shù)貒临Y源部門需要以書面形式向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶告知擬征地的用途、位置、補償標準以及安置途徑等征地情況。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。2、確認征地調(diào)查結(jié)果國土資源部門會同交通、林業(yè)部門，對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動遷辦公室共同確認。3

2023-11-15

338人看過

法律綜合知識
鐵路征地拆遷能補償多少？

一、鐵路征地拆遷能補償多少？鐵路征地可能會補償幾十萬元，具體的補償金數(shù)額，為土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用相加。《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意

2024-02-02

333人看過
法律綜合知識
國家重點項目高鐵“先行用地”，在明律師助當事人提高補償

【基本案情：高鐵建設(shè)帶來的征收】南通，我國首批沿海對外開放城市，與上海、蘇州燈火相邀，西、北與泰州、鹽城接壤，“據(jù)江海之會、扼南北之喉”，被譽為“北上?！?。然而隨著近年來高鐵的修建，其地域優(yōu)勢逐漸下降。2012年國家發(fā)改委批復同意修建滬通鐵路，該鐵路建設(shè)全面啟動。該鐵路上海與南通安亭段2015年動工建設(shè)，途徑南通邱某的老宅。邱某所在的村委會告知邱某因修建高鐵其房屋屬于拆遷范圍，安置補償為一套未來修建的小產(chǎn)權(quán)房外加部分貨幣，安置房屬于多層住宅且距離原來的村莊十幾公里，對于高鐵能修建在自己的家鄉(xiāng)邱某也非常高興，但是這個補償也太不合理了，家中父母將來進行耕作十分不便。每天聽著這房頂上修建高鐵的嘈雜聲，面對著村委會、街道辦事處工作人員的狂轟亂炸般的做工作。邱某想這也不是辦法，隨即到北京尋求專業(yè)征收維權(quán)律師的幫助。經(jīng)過仔細甄別邱某委托了北京在明律師事務所的資深律師孟登高代理其案件。【辦案經(jīng)過：一紙行

2024-01-15

221人看過