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是否有權出賣要看停車場的產權歸誰，如果產權已經(jīng)轉移到了物業(yè)公司，物業(yè)公司就可以出賣，如果產權不屬于物業(yè)公司，一般來說物業(yè)公司就不能出賣、除非停車場產權人委托物業(yè)公司進行操作、如果產權人沒有委托，那么物業(yè)公司就是非法在操作、

因此，在買車位之前應先了解一下車位的產權，了解清楚在進行買賣，以免出現(xiàn)不必要的損失。

一、物業(yè)公司收取停車費合不合理

物業(yè)如果有停車場收費許可證合理的收取停車費是法律規(guī)定允許的，但是《民法典》明確規(guī)定小區(qū)停車場歸全體業(yè)主所有，物業(yè)公司租賃車位要扣除管理成本后取之于民，用之于民，如果物業(yè)有停車場收費許可證，業(yè)委會與人家物業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同中包括了停車場的管理，收費是許可的。而且停車費要扣除物業(yè)服務成本用于小區(qū)不能帶走的，如果物業(yè)要改變公共區(qū)域的用途，要通過廣大業(yè)主的同意，我估計是業(yè)主委員會同意了物業(yè)才能劃線停車。要知道這個費用的收益是在人家扣除管理成本后全部要給業(yè)主的，一半的做法是放進專項維修資金，或者補貼在物業(yè)費里，還有些小區(qū)物業(yè)是在年底用這些錢給業(yè)主發(fā)紅包的。

第一：物業(yè)收取的停車費主要用于：經(jīng)營成本、酬金和利潤。

第二：如果停車位屬于全體業(yè)主所有；則收取的停車費中還有部分利潤應該歸全體業(yè)主所有；（實際中，物業(yè)公司經(jīng)常對外公布，停車費主要用于彌補物業(yè)管理費的不足）。

第三：關于停車費的收益是不是屬于全體業(yè)主：

一網(wǎng)友觀點：有權屬依權屬、有約定從約定、無約定歸業(yè)主。對應即是：如有開發(fā)商持有產權證，則歸開發(fā)商所有，若開發(fā)商沒有產權證，則歸全體業(yè)主所有；開發(fā)商如與全體業(yè)主明確約定歸開發(fā)商所有，則歸其所有，如約定歸全體業(yè)主所有，則歸全體業(yè)主所有；沒有明確約定的，歸全體業(yè)主所有。

小區(qū)車位是否屬全體業(yè)主共有，關鍵在于該車位是否攤入公用建筑面積。如車位面積不計入總建筑面積，又系獨立單元，不屬公共使用空間，無法判定屬業(yè)主共用，因此，針對業(yè)委會要求確認車庫權屬歸業(yè)主共有的請求，沒有依據(jù)，法院不予支持。

小區(qū)內有些區(qū)域（包括道路和綠化帶等）是屬于小區(qū)業(yè)主所共有的，在這個公共區(qū)域停車是否收費，決定權就握在全體業(yè)主或小區(qū)業(yè)委會手里。收取的停車費到底如何使用也由全體業(yè)主決定。如果全體業(yè)主約定要委托物業(yè)服務公司收取停車費，業(yè)主就應按約定付費。如果利用道路等其他公共場所，給業(yè)主停車并收取停車費，用于小區(qū)日常維護和業(yè)主們的福利，這種做法是可取的，但需經(jīng)業(yè)主大會同意之后，報物價部門備案，收費項目經(jīng)物價部門審批、核定之后才能收費。如果小區(qū)的停車收費沒有經(jīng)過有關部門登記許可，明顯屬于違規(guī)收費，車主可拒絕交費。

二、買車位需要注意什么問題

1、判斷車位類型：

在認購小區(qū)地下車位時，一定要事先弄清楚該車位是否屬于人防工程，弄清自己是在購買產權車位，還是僅能租使用權的人防車位，并要在合同中加以明確，切莫輕信開發(fā)商能辦產權的口頭承諾，以防上當受騙。判斷方法可以從車位合同看出，產權車位的合同一般是《車位買賣合同》，而人防車位的合同則一般是租賃協(xié)議，并寫明車位使用期且一般不超過20年。

2、如果開發(fā)商贈送車位，停車免費嗎：

有的時候購房者在買房時會遇到買房贈送車位的活動，但明明是開發(fā)商贈送給自己的車位，為什么物業(yè)還會向業(yè)主收取所謂的停車費（或管理費）？業(yè)主買車位買的是車位的使用權而不是管理與服務，開發(fā)商賣的是車位，物業(yè)提供的是含照明、清潔、監(jiān)控等服務。業(yè)主購買車位使用權后，要使用車位需先繳納此費用。

3、購買車位、車庫的時候不能使用公積金貸款：

按國家住房公積金管理條例，住房公積金是單位和職工繳存的長期住房儲金，應用于職工購買、建造、翻建、大修和裝修（新增）自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。因此，在現(xiàn)行法律法規(guī)條件下，公積金貸款不能用于購買除自住房以外的東西，當然就不能用于購買車庫。