購(gòu)房需要先付定金嗎
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時(shí)間： 2024-05-10 21:14:48
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不必強(qiáng)制規(guī)定交納定金。所謂定金，即雙方當(dāng)事人為了確保債務(wù)的順利履行，預(yù)先協(xié)商達(dá)成共識(shí)，由其中一方當(dāng)事人支付給另一方一定數(shù)量的金錢以作擔(dān)保之用。
至于是否約定定金以及定金數(shù)額的具體大小，則完全取決于雙方當(dāng)事人的自由意志和協(xié)商結(jié)果，但需注意的是，定金的數(shù)額上限不能超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。
《民法典》第五百八十六條
當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額
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法律綜合知識(shí)一、要求退回購(gòu)房定金要先解除合同嗎關(guān)于退還訂金的問(wèn)題，其實(shí)并不需要?jiǎng)佑媒獬霞s這一步，只需要在負(fù)責(zé)履行債務(wù)的當(dāng)事人已經(jīng)切實(shí)做到的情況下，如果收款的一方因?yàn)樽陨淼倪`約行為導(dǎo)致原本訂立的合同目的無(wú)法達(dá)成，那么他們就有義務(wù)將所收到的訂金予以歸還。反之，如果是收款的一方未能按照約定履行其應(yīng)盡的債務(wù)，或者在履行過(guò)程中出現(xiàn)了與約定不符的情況，從而使得原定的合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的話，那么他們就必須要以雙倍的金額來(lái)償還所收到的訂金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、退購(gòu)房定金要簽合同嗎退購(gòu)房定金一般要簽署退房協(xié)議后。退房協(xié)議簽訂一般多長(zhǎng)時(shí)間退款，有關(guān)法律法規(guī)沒(méi)有確立的要求，一般由彼2024-07-19377人看過(guò) -
根據(jù)合同規(guī)定, 簽完租房合同后, 雙方應(yīng)該就房租和押金的事宜進(jìn)行支付, 具體金額可以協(xié)商確定。簽合同時(shí)可以根據(jù)合約收取一定數(shù)額的押金。合約里應(yīng)注明租金的交付日期和交付方式，可以據(jù)此收取租金。合約里應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定；對(duì)雙方因故需提前終止合約做出約定。根據(jù)合同規(guī)定,簽完租房合同后,雙方應(yīng)該就房租和押金的事宜進(jìn)行支付,具體金額可以協(xié)商確定。簽合同時(shí)可以根據(jù)合約收取一定數(shù)額的押金。合約里應(yīng)注明租金的交付日期和交付方式，可以據(jù)此收取租金。合約里應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定；對(duì)雙方因故需提前終止合約做出約定。 先 付 款 還 是 先 簽 合 同 ？根據(jù)所提供素材，我們可以得出結(jié)論：商品房交易中，購(gòu)房雙方需先簽訂購(gòu)房合同，并在合同上簽字后，前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局辦理備案手續(xù)。一般情況下，開(kāi)發(fā)商在與購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同并收到首付款后，會(huì)打印備案表，并讓購(gòu)房者在備案合同上簽字，隨后送至房產(chǎn)局進(jìn)行審核及蓋章，最后通知購(gòu)房2023-09-1764人看過(guò) -
簽訂了購(gòu)房合同，交了定金，不想買了，想退房退款，是不行的。因?yàn)橘I賣合同是合法有效的。如果想退房退款，必須與對(duì)方協(xié)商。如果經(jīng)過(guò)協(xié)商，對(duì)方同意解除合同，買房人也必須承擔(dān)一定的違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失，所以，定金一定是不能退還的。簽了購(gòu)房合同可以退房嗎購(gòu)房者付了全款、簽了購(gòu)房合同的，發(fā)現(xiàn)以下情形可以退房：1、是開(kāi)發(fā)商延期交付房屋。這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。即合同中約定的交房日期已到，業(yè)主們卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知或者房子不具備入住條件。根據(jù)《司法解釋》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購(gòu)房人就有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息；實(shí)踐中我們經(jīng)常碰到這樣的合同條款：合同中規(guī)定開(kāi)發(fā)商的交房時(shí)間，每逾期一日，開(kāi)發(fā)商支付已付房款萬(wàn)分之一違約金，逾期超過(guò)三或六個(gè)月，購(gòu)房人可以退房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)已付房款萬(wàn)分之一的違約金，這種違約金約定過(guò)低，既不能彌補(bǔ)購(gòu)2023-07-03470人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)確有需支付之居間費(fèi)用。倘若買家違約且違反了其與賣方簽訂的購(gòu)屋合約，同時(shí)，他們也需要履行由中介機(jī)構(gòu)所提供之咨詢服務(wù)合同項(xiàng)下所規(guī)定的相關(guān)義務(wù)，否則將需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。至于中介協(xié)議，則是指在約定時(shí)間內(nèi)，中介機(jī)構(gòu)向委托人匯報(bào)訂立合同的可能性或?yàn)槲腥颂峁┯喠⒑贤拿浇榉?wù)，并經(jīng)交易達(dá)成后，委托人依照合意支付報(bào)酬的合同文件?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2024-04-25298人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)首先，有必要明確地指明，在購(gòu)房交易的過(guò)程中，已實(shí)際支付的訂金根據(jù)相應(yīng)法律法規(guī)的規(guī)定，的確具有予以返還的合法權(quán)益。然而，要想實(shí)現(xiàn)這個(gè)權(quán)益，購(gòu)房者必須符合特定的退款要求和條件：1．如果因?yàn)橘?gòu)房者自己的失誤或過(guò)失導(dǎo)致其無(wú)法簽署預(yù)售合同，那么他們將失去在退款申請(qǐng)中主張上述權(quán)益的資格。2．對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，如果他們?yōu)榱俗非蟾叩慕?jīng)濟(jì)收益而與其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人達(dá)成預(yù)售合同；或者在未獲得預(yù)售許可證的情況下仍然與購(gòu)房者簽訂協(xié)議；又或者在支付訂金之前所提供的有關(guān)該房產(chǎn)的信息存在查封、抵押等虛假內(nèi)容，那么開(kāi)發(fā)商就必須依照法定比例，即以雙倍的金額進(jìn)行退款。3．除了購(gòu)房者自身以及開(kāi)發(fā)商違反合同約定之外，還存在著其他多種情況被視為非由買賣雙方責(zé)任造成的原因，例如，如果雙方在關(guān)鍵條款上無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，甚至遭遇了如自然災(zāi)害等不可抗力事件，從而導(dǎo)致預(yù)售合同無(wú)法順利簽訂，那么開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律規(guī)定，全額退還給購(gòu)房者目前持2024-04-22445人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、退購(gòu)房定金先簽領(lǐng)款單嗎退訂購(gòu)房預(yù)付款的具體操作步驟如下，首先您需要將支付預(yù)付款的相關(guān)單據(jù)提交至負(fù)責(zé)銷售樓盤的財(cái)務(wù)部門，隨后該部門將會(huì)自動(dòng)進(jìn)行轉(zhuǎn)賬處理。在此過(guò)程中，建議您對(duì)相關(guān)文件進(jìn)行拍照并妥善保存以備不時(shí)之需。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人雙方可在協(xié)商一致后，約定一方向另一方支付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金之日起正式生效。關(guān)于定金的金額，雙方可自行商定，但其總額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超出部分并不具有定金的法律效力。若實(shí)際交付的定金金額大于或小于約定金額，則應(yīng)視為對(duì)原定金金額的變更。第五百八十七條進(jìn)一步明確，當(dāng)債務(wù)人按照約定履行了債務(wù)時(shí)，定金應(yīng)當(dāng)折算為相應(yīng)的價(jià)款或予以收回；而對(duì)于支付定金的一方，如果未能按約履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定，導(dǎo)致無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，則無(wú)權(quán)要求退還定金。反之，接受定金的一方如未能按約履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定2024-07-10320人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一般而言，在購(gòu)買房產(chǎn)過(guò)程中，我們首先會(huì)簽訂合同，然后再支付定金，這是買賣雙方共同認(rèn)可的一個(gè)流程。在這個(gè)前提條件下，完成合同簽署之后，我們?cè)龠M(jìn)行定金的支付。在這種交易模式下，如有一方未能按照預(yù)先約定的義務(wù)履行自己的責(zé)任，例如，買房者未能按約支付尾款或賣方未能按時(shí)交接房屋等情況，那么該方將無(wú)法索回已經(jīng)支付的定金。而對(duì)于接受定金的另一方來(lái)說(shuō)，如果其未履行約定的債務(wù)，則必須向?qū)Ψ诫p倍返還定金。值得注意的是，定金的支付應(yīng)該采用書面形式，并在合同中明確規(guī)定。此外，雙方還應(yīng)在合同中約定定金的交付時(shí)間和方式。通常情況下，在購(gòu)房者對(duì)所選房屋滿意且符合自身需求的情況下，他們會(huì)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商并簽訂購(gòu)房合同。反之，若購(gòu)房者認(rèn)為房屋存在某些問(wèn)題需要改進(jìn)，且開(kāi)發(fā)商也愿意配合進(jìn)行調(diào)整，那么雙方應(yīng)將這些細(xì)節(jié)寫入合同之中。只有在確認(rèn)合同條款無(wú)誤、雙方均已達(dá)成共識(shí)之后，才能正式簽訂合同。最后，在完成購(gòu)房合同簽署之后，購(gòu)房者方可2024-05-15210人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)定金通常情況下是在交付房屋全額款項(xiàng)的同時(shí)，將其轉(zhuǎn)化為房款的一部分。具體而言，這筆款項(xiàng)可以在支付全部除定金之外的其他房款之后，自動(dòng)轉(zhuǎn)變?yōu)榉靠?；或者雙方可以進(jìn)行協(xié)商，選擇在支付首付款之后，立即將定金轉(zhuǎn)化為房款。定金是一種在合同簽署或履行過(guò)程中，為了確保合同順利執(zhí)行而預(yù)先支付的一定金額的金錢作為擔(dān)保的方式。然而，只有在正式簽署合同之后，所支付的定金才會(huì)產(chǎn)生法律效力。在商品房交易領(lǐng)域，所謂的“定金”，實(shí)際上是指在合同簽署之前，或者在支付房屋全額款項(xiàng)之前，由購(gòu)房者向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商支付的一定金額的金錢?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20％。實(shí)際操作中，定金的數(shù)額及比例由開(kāi)發(fā)商制定，但繳納定金的比例一定不會(huì)超過(guò)總房款的20％。2024-05-13256人看過(guò)
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“定金”是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的訂立、生效或履行等而自愿約定的一種擔(dān)保形式，是違約責(zé)任承擔(dān)的方式之一。一、定金合同屬于擔(dān)保合同嗎屬于。定金合同是合同當(dāng)事人在訂立主合同時(shí)，為了保證主合同的履行，簽訂從合同約定一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)收回或者抵作價(jià)款的一種擔(dān)保合同。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。二、最基本的五種擔(dān)保方式的不同1.保證保證指?jìng)鶆?wù)人以外的第三人為債務(wù)人履行債務(wù)而向債權(quán)人所伯的一種擔(dān)保。是典型的人保、典型的約定擔(dān)保。是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。2.抵押債務(wù)人或第三人對(duì)債權(quán)人以一定財(cái)產(chǎn)作為清償債務(wù)擔(dān)保的法律行為。3.質(zhì)押(質(zhì)權(quán))質(zhì)權(quán)是擔(dān)保的一種方式，指?jìng)鶛?quán)人與債務(wù)人或債務(wù)人提供的第三人以協(xié)商訂立書面合同的方式，移轉(zhuǎn)債2023-03-2791人看過(guò) -
對(duì)于普通購(gòu)房者來(lái)講，購(gòu)房與簽定購(gòu)房合同期間有一定的時(shí)間差，有一些購(gòu)房者很可能經(jīng)過(guò)考慮以后，不想買下訂購(gòu)的房子;或者在簽定購(gòu)房合同的過(guò)程中，與開(kāi)發(fā)商就某些合同條款協(xié)商不成而導(dǎo)致沒(méi)有簽合同。那么，定金能否討回就與購(gòu)房者所簽定的訂購(gòu)書有很大的關(guān)系。所以，購(gòu)房者在付定金之前，應(yīng)仔細(xì)檢查以下開(kāi)發(fā)商提供的、購(gòu)房者在上面簽字的定購(gòu)書。如果定購(gòu)書上沒(méi)有寫明購(gòu)房合同未簽訂成功定金是否返還的語(yǔ)句，則購(gòu)房者可通過(guò)法律程序討回定金。如果定購(gòu)書上寫著“購(gòu)房者應(yīng)在該定購(gòu)書簽訂之日起×日內(nèi)到開(kāi)發(fā)商處簽定購(gòu)房合同，逾期定金不退”，則購(gòu)房者要慎重為之，因?yàn)檫@意味購(gòu)房者未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽定購(gòu)房合同的情況下，很有可能無(wú)法討回定金。所以，當(dāng)購(gòu)房者看到這些不利于自己的條款時(shí)，應(yīng)當(dāng)要求開(kāi)發(fā)商作適當(dāng)修改后再簽字。此外，購(gòu)房者最好與開(kāi)發(fā)商在定購(gòu)書中約定：“在簽訂合同的過(guò)程中，如果雙方就有關(guān)合同條款協(xié)商不成，開(kāi)發(fā)商則應(yīng)返還定金”。購(gòu)房者在簽2023-04-22278人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在支付購(gòu)房訂金之后，若由于買方自身因素造成決定不予購(gòu)買本房屋的情況下，訂金通常無(wú)法退還。然而，在下列幾種具體場(chǎng)景下，買方仍有權(quán)請(qǐng)求返還其所支付的訂金：首先，如果由于非雙方當(dāng)事人所能控制或預(yù)見(jiàn)的原因，導(dǎo)致商品房買賣合同最終未能得以簽訂，那么買方便可據(jù)此向賣方提出退還訂金的要求；其次，如果開(kāi)發(fā)商并不具備合法的商品房銷售資質(zhì)，買方同樣有權(quán)要求將其所支付的訂金予以全額退還?！渡唐贩夸N售管理辦法》第22條不符合商品房銷售條件的，開(kāi)發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。2024-08-21109人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在司法實(shí)踐中，所支付的購(gòu)房意向金被視為具有預(yù)定性質(zhì)的款項(xiàng)，并非嚴(yán)格意義上的定金。根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，倘若交易雙方并未簽署正式的購(gòu)房合同，那么出賣方必須全額退還已收到的購(gòu)房意向金。然而，值得注意的是，該行為并不觸發(fā)雙倍還款義務(wù)，除非各方當(dāng)事人就此事項(xiàng)達(dá)成了明確的協(xié)議或約定?！渡唐贩夸N售管理辦法》第二十二條不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買賣合同時(shí)，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績(jī)r(jià)款；當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費(fèi)用；當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定。2024-08-06335人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、購(gòu)房付定金能不能要回根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如因合同條款無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)而導(dǎo)致，定金是完全可以退還的。然而，若欲成功退款，必須滿足以下兩個(gè)重要前提條件：首先，須在認(rèn)購(gòu)書約定的期限內(nèi)完成合同簽署；其次，必須提供充分證據(jù)以證明此種情形確實(shí)存在。為達(dá)到上述目的，購(gòu)房者可通過(guò)查閱雙方協(xié)商過(guò)程中對(duì)合同條件進(jìn)行修改的詳細(xì)記錄，或者收集并整理雙方交談過(guò)程中的錄音資料作為有力證據(jù)?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合2024-07-2064人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于購(gòu)房定金與訂金之間的差別，訂金主要被視作支付手段，具有預(yù)先付款的特性。而定金，高尚的意志力與魅力的象征，它除了固有的經(jīng)濟(jì)價(jià)值外，還在法律層面上擁有類似于確保履行合約義務(wù)的保證效果，如若某方違反約定，定金便能適應(yīng)強(qiáng)制責(zé)任條款。于此同時(shí)，雙方也可就各自向另一方交付定金以作為他們誠(chéng)實(shí)守信的重要保障進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成協(xié)議?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同2024-07-26492人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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購(gòu)房首付20% 需要付違約金嗎寧夏在線咨詢 2022-08-02可以不付中介費(fèi)，因?yàn)槟慵燃s定了定金又有違約金，你違約了，對(duì)方可以選擇你付違約金或者在交定金的基礎(chǔ)上再給一萬(wàn)。 你是買房，最高院對(duì)賣方的“跳單”行為有專門的指導(dǎo)性案例，不算違約，不知你屬于什么情況。 -
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房屋認(rèn)購(gòu)書簽訂后需要交付定金嗎山西在線咨詢 2022-06-14對(duì)于該定金如果后面雙方簽訂了購(gòu)房合同，該筆定金抵作價(jià)款或者收回給買方。如果出現(xiàn)了不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定的行為，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，根據(jù)具體情況而定。支付定金方違約的定金歸屬另一方，無(wú)法返還；收受定金方違約的，雙倍返還定金。根據(jù)《民法典》第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定 -
有意向要求購(gòu)房合同延期需要支付定金嗎？新疆在線咨詢 2022-11-15可以，如果有特殊情況需要延期簽合同，是需要和開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決的，合同是需要雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)自己真實(shí)的意思表示來(lái)簽署的，包括自主決定簽署內(nèi)容、簽署時(shí)間等。應(yīng)注意的是，如果此前簽署有認(rèn)購(gòu)書等類型的文書，并在其中約定具體的簽約時(shí)間的話，是不能往后拖延的，除非取得對(duì)方同意。
